シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[71201: 匿名さん]

>>71168 口コミ気になるさん
外に出ないでマンション内から入店可能です。

入店はエントランスなど他出入り口同様に鍵でオートロック。

ちなみにミニストップ予定との事でした。

[71202: 匿名さん]

>>71201 匿名さん
商業施設内にもコンビニ入るってどこかに有りましたね

[71203: 匿名さん]

コンビニってミニストップだっけ？スィーツのイメージしかない。深夜デザート買いに行って太るわ

[71204: 匿名さん]

東京ベイエリアビジョンの最新版

色々と検討計画されてますなー。

ちょっと重いけど。
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[71205: 匿名さん]

>>71204 匿名さん
キッチリIR誘致も見越してるね。

[71206: 匿名さん]

>>71205 匿名さん
というより『ベイエリアビジョン』そのものがそれ。

[71207: 匿名さん]

>>71197 匿名さん

かえられますが、めちゃもめますよ。
本気で変えたいのなら、あなたが理事長になるのが一番です。

[71208: 匿名さん]

やはり有明はスポーツ&エンタメの街になりそうだね。IRが青海に誘致され、その波及でこの辺も繋がってくるイメージかな。

[71209: 匿名さん]

>>71207 匿名さん
理事長って誰でもなれるの？
自分パンピーよ。

[71210: 匿名さん]

>>71209 匿名さん
理事長はパンピーこそなるべきだと思うよ。
いろんな意味で。

[71211: 匿名さん]

じゃあ買ったら立候補しちゃおうかな？
何の知識もないのよ？良いの？

とりあえず、選ばれたら商業施設（ホテル・モール）との優待サービス拡充を目指し働きかけます。

[71212: 匿名さん]

>>71211 匿名さん
シャトルバスのダイヤ変更もお願い。

[71213: 検討板ユーザーさん]

豊洲の企業はららぽーとの優待カードがあるけど、ららぽーとの複合のマンションはそういうのあるんですかね？前例的に

[71214: 匿名さん]

>>71212 匿名さん
それなら豊洲行きは不要だから他ルートに見直しでも良い。でもBRTと被ってくるかな？

週末は台場・ここ・ららぽなどで、周遊してくれるバスが有ると良いかも。海外みたいに。

[71215: 匿名さん]

こういうのとか
http://www.hinomaru.co.jp/metrolink/odaiba/

[71216: 匿名さん]

>>71215 匿名さん
こういうのもっと周知され、拡大してけばより便利になりそう。

[71217: 匿名さん]

>>70106 匿名さん
>>70108 匿名さん

都知事選でカジノ誘致を争点にしたくないのと関連してるんでしょうか。選挙日問題も未決着ですよね。再選してほしくないけど。

＞年内としてきた策定時期を20年五輪・パラリンピック後と約1年後ろ倒しにすることも明らかにした。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51237280R21C19A0L83000/

[71218: マンコミュファンさん]

>>71213 検討板ユーザーさん

パークシティの友達とららぽに何度もご飯行ってるけど、特に特別な優待カードは使ってないですねー。

[71219: 匿名さん]

横浜みたいに品川ー台場間を行き来するロープウェイ構想もあるのね。

〉将来的にリニア開通によりターミナル機能が強化される品川エリアとベイエリアをロープウェイで結ぶなど、楽しさと輸送を両立する移動手段の実現。
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[71220: 匿名さん]

>>71218 マンコミュファンさん

ららぽーとカード貰えますよ。割引してもらえます。

[71221: 匿名さん]

>>71219 匿名さん
ロープウェイ、時間掛かりそうだけどどうなのか？

[71222: 匿名さん]

>>71219 匿名さん

完全に観光用ですね。ここから仕事で行くならりんかい線で大井町乗り換え。BRTが品川まで延びてくれれば使えるかもですが。

[71223: 匿名さん]

>>71219 匿名さん
五輪後の東京湾岸はIR含めたベイエリアビジョンに一気にシフト。

[71224: 匿名さん]

蓮舫とか山本太郎とか立花孝志が都知事になったら全部ブッ潰しそう。

[71225: 匿名さん]

>>71223 匿名さん
これからの日本経済は内需のみでは限界がありますからね。外国人観光客にもっと沢山来て貰ってお金落として貰いましょう。

[71226: 匿名さん]

>>71211 匿名さん
期待してますわ！

[71227: マンション検討中さん]

セントラル南東中層、高速の騒音と二重サッシの防音効果

https://streamable.com/gu9z4

[71228: 匿名さん]

>>71227 マンション検討中さん
おお、窓閉めたら無音ですね

[71229: 匿名さん]

>>71227 マンション検討中さん
窓閉めたら殆ど無音ですねー。

KTTでも思ったけど2重サッシ要るかな？って感じですね。

[71230: 匿名さん]

建前でも無いと、騒ぎ倒す奴らがいますからね。

空気も内陸に比べてキレイ、という数値が出ていても騒ぎ倒しますからね。

少しでも弱みを見せると、騒ぎ倒す人種なんでしょう。

弱みの少ないマンションで良かったですね。

[71231: 匿名さん]

>71299

二重サッシにしてるってのはうるさいって設計が認めてるってこと。窓開けられないよ。

[71232: イースト検討中]

ここが通れる日も近い

[71233: イースト検討中]

台風で傾いた植栽も修復されてました

[71234: 匿名さん]

>>71232 イースト検討中さん

商業施設オープンよりも前に通れるようになるのでしょうか。

[71235: 匿名さん]

>>71234 匿名さん
同時期ぐらいだと思います。

[71236: 匿名さん]

高層のメリットは、窓開けっ放しにできるとか、人目を気にしないというとこにあるかと。。

[71237: 匿名さん]

>>71231 匿名さん

え？防音しっかりしてるね、って話でしょ？何の話してるの一体...

[71238: 匿名]

目指すべき姿

これが実現するとBRT要らなくなっちゃうね

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[71239: 匿名さん]

>71237

71236みたいに高層は窓を開けっぱなしにできるって勘違いしてる人がいるじゃない。建物があると音は結構上まで上がってくる。

[71240: 匿名さん]

>>71239 匿名さん
なので、高速側だと厳しいかなと思ってます。

[71241: マンション掲示板さん]

どっちみち南側高層は売れちゃって無いわけだからさ。

セントラルにしても3Lは、なんだかんだ北より南が先に完売。

[71242: 匿名さん]

>>71238 匿名さん

構想が付いている路線と付いてない路線の違いは何？

[71243: 検討板ユーザーさん]

>>71234 匿名さん
最低でも入居が始まる2月後半には通れるようになるはず。そうしないと車を駐車場に入れられないし

[71244: マンコミュファンさん]

>>71220 匿名さん

そうなんですか！
今度予定があるので友達に聞いてみます。
賃貸とか分譲とか、あるのかな。
ららぽのインテリア関連には割引されても、飲食には適用されないのかと思ってました！

[71245: 匿名さん]

>>71243 検討板ユーザーさん

あと4ヶ月ですね。遠いようで近い？

[71246: 匿名さん]

この前近く通りましたが、商業施設の工事って進んでます？間に合うのかな？

[71247: マンション検討中さん]

本日モデルルーム行って来ました。
思ったよりイースト出てるんですね。

[71248: 匿名さん]

>>71246 匿名さん
日々頑張って造ってくれてますから焦らせないであげて下さい。

[71249: 匿名さん]

騒音の話がよく出ますが、先週末に実際に現地に行くと、高速沿い以外は騒音どころか、一帯の周囲は人の気配もほとんどなく、驚くほど静まり返っていました…

一緒に見に行った子供は、静かすぎて怖いと言っていました。

1年も経たない内に、ここは人とクルマで溢れるんですよね。すごいことです。

[71250: 匿名]

排気ガスですが、エントランスは全く気になりません。
ただ、国際展示場駅までに通る陸橋は排気ガス臭いですね…
まぁ、通勤時に通る程度ですので健康には問題ないと思いますが。

[71251: 検討板ユーザーさん]

>>71249 匿名さん
週末は周辺の工事車両が殆どいないですからね。

[71252: 匿名さん]

現在住んでる場所の環境によるんでしょうね

[71253: 申込み済みさん]

>>71247 マンション検討中さん
我が家も本日イースト契約してきました。

[71254: 匿名さん]

>>71243 検討板ユーザーさん
早い人は2月末から入居始まるんですか？

[71255: 匿名さん]

>>71254 匿名さん
3月末です

[71256: 匿名さん]

>>71255 匿名さん

となると前の道路通れるのは5ヶ月後ですね。遠いようで近い？

[71257: 名無しさん]

>>71253 申込み済みさん
イーストは駅から遠いけど、ウエストとセントラルにはない75㎡、85㎡の間取りがあって良いですね。駅からの近さと部屋の広さどちらを優先するかですが。

[71258: マンション掲示板さん]

>>71255 匿名さん
2末に鍵渡されるよ

[71259: 匿名さん]

20階以上でウエスト3Lの残ってる部屋が気になります。

[71260: 匿名さん]

>>71258 マンション掲示板さん
ホント？！

[71261: 匿名さん]

>>71259 匿名さん
9月時点で数部屋有ったと思います。
リアルタイムでは分かりません。

[71262: 匿名さん]

>>71259 匿名さん
角部屋入れて7、8部屋

[71263: 匿名さん]

>>71262 匿名さん
20階以上の角あります？

[71264: 名無しさん]

南中住戸4部屋（20、21、同21、23階）
西中住戸4部屋（20、21、23、24階）

9末時になりますが。

[71265: 匿名さん]

>>71263 匿名さん
間違い、、角部屋は無かったです

[71266: 匿名さん]

>>71236 匿名さん

セントラル低層も中住戸であれば、意外と人目気にせず、カーテン開けっ放しでいけそうでした。

[71267: 匿名さん]

>>71266 匿名さん
何階辺りですか？

[71268: 匿名さん]

ウエスト棟エントランス、格好良いですね。

[71269: 匿名さん]

ウエスト棟のエントランスその2

[71270: 検討板ユーザーさん]

>>71255 匿名さん
2末ですよ

[71271: 匿名さん]

>>71268 匿名さん
内覧会ですか？

[71272: 匿名さん]

>71268

すみふってエントランスのエレベーターすきだよね。豪華に見せたいみたいだけど、結局エレベーター使うわけだし実用的には？

あと、常に人目があるわけじゃないので子供の事故リスクもある。そうなったら管理組合の責任。

[71273: 匿名さん]

棟内モデルルームって既にオープンしてます？

[71274: 匿名さん]

>>71264 名無しさん
今はもうちょい少ないよ。

[71275: 名無しさん]

>>71273 匿名さん
ウエストでしてますよ！

[71276: 匿名さん]

>>71272 匿名さん
エスカレーター使ってるマンションなんてスミフに限らず結構ありますよ。

[71277: 匿名さん]

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮

https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

[71278: マンション検討中さん]

3LDKで検討してます。ウエストの西と、イーストの北or西だと、今はどこが安いんでしょうか？

[71279: 71278]

>>71278 マンション検討中さん
↑イーストは西じゃなくて南でした。

[71280: 匿名さん]

>71277

3・11のとき、乾式壁は結構あちこちで壊れている。免震・制震に関係なく。そして、計画されていない補修費用をどう徴収するかってのが問題になった。

小杉もまだ先だと思うけど保険で賄いきれない補修費用をどうするかが問題になるかもね。

[71281: 匿名さん]

>>71277 匿名さん

空中族がいるくらいだから、住む人はいるんじゃないですか。ただ、タワマンから老夫婦が出てくるイメージはないし、皆さんどこかで売り抜けようとしてるんじゃないですか？その筆頭は中国人だと思いますが。

[71282: 匿名さん]

免震が長周期に弱いのはデベ自ら認めている。笑えるのは、にもかかわらず家具固定用の下地を設置していないこと。どうやって倒れないようにしろっつうの。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[71283: 名無しさん]

>>71277 匿名さん

こういう記事見ていつも思うけど、浸水や倒壊のリスクって、タワマンですらそうなったら、普通の一軒家や板マンだって同じリスクだよね。
それくらいの災害が来たらどこに住もうが、もうアウトじゃない？

[71284: 名無しさん]

>>71272 匿名さん
一旦一階に降りるため、下に下がらないといけないしなぁ。まぁ2階部分をロビーにするなど色々考えはあったかもだけど、立地上、設置は必要だったんじゃない？

[71285: 名無しさん]

>>71283 名無しさん

だからこそ、災害に強い街や家を選択しないとだよね。

[71286: 匿名さん]

>71283

長周期地震動と長周期パルスの弱点は免震固有。あと、停電になってエレベーター使えなかったら大変なことになるのはタワマン固有の問題。

実家が千葉の板マンでで15号の後、停電になったけど水道とガス使えたから割と普通に生活していたよ。

[71287: 匿名さん]

>>71278 マンション検討中さん
ウエストが高いと思います。が、そこまで大きな価格差は無く、階によってはイーストの方が安かった記憶です。

まだ残ってるかは分かりませんが、
ウエスト西
7階7070万
16ー18階7670万　
20ー21階7770万

イースト南
28階7690万

イースト北が売り出された様ですが、他棟の流れから察すると南よりは安いと思いますが、価格は未確認です。

[71288: 匿名さん]

戸境壁って隣戸への延焼防止の機能もあるんで、地震で乾式壁壊れて火事になったら・・・。３・１１は発生がお昼の後だったんで大きな火事はなかったから助かっただけかも。

[71289: マンション掲示板さん]

その手の話はもう飽きた、十分。

[71290: 匿名さん]

>>71287 匿名さん
〉階によってはイーストの方が安かった記憶です。

失礼。階によってはイーストではなく、ウエストの方が安い。です。

[71291: マンション掲示板さん]

>>71272 匿名さん
うちのマンションもエスカレーターあるけど、あれはあれでいいよ。
2階の用事にエレベーター乗られんのもどうかねー、って感じなので。

[71292: 匿名さん]

>>71275 名無しさん
有難う御座います！

[71293: イースト検討中]

>>71273 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/map.html

サイトで案内されてますよ。
ご参考まで。

[71294: 匿名さん]

>>71271 匿名さん
内覧会です。

[71295: 匿名さん]

埋立地のタワマンだから、揺れで倒壊のリスクあるんですか？

[71296: 匿名さん]

建築基準法で震度６強から７で倒壊せずになっている。

ただ、３・１のとき免震で乾式壁が壊れたのは知っている範囲で埋立地と川沿い。支持層まで杭を打っているとはいえ、表層の地盤が弱いと揺れが大きくなる。

[71297: 匿名さん]

あまり話題になってないけど台風１５号で千葉市の免震タワマンが壊れたみたい。風が強かったとはいえ千葉市内だと瓦がとんだところはあるけど、鉄筋コンクリートでの被害は他にはなかったはず。風に弱いというのは本当だったか。

[71298: 買い替え検討中さん]

棟内モデルルームって、現地に直接行っちゃって良いんですかね？それとも先ず東銀座のギャラリーに行って受付などしてから？

初めての見学です。

[71299: 匿名さん]

>>71287 匿名さん
ウエスト西の7階ってまだありましたっけ？

[71300: 匿名さん]

>>71297 匿名さん

千葉では15号で最大瞬間風速65mだったそうですね。それほどでもない東京の19号で、湾岸ではトラックが横転し、プレハブがひっくり返ってます。

湾岸免震だと震度2位行くかもね。

[71301: 匿名さん]

>71298

普通棟内モデルルームがオープンしたら棟外モデルルームはクローズ。案内や連絡先も現地ゲストサロンだけになってる。まあ、予約の時に確認したら。

[71302: 匿名さん]

>>71298 買い替え検討中さん
ネットか電話でアポ取って確認した方が良いと思います。

現地見学希望なら、その旨伝えると案内してくれると思います。

[71303: 匿名さん]

>>71299 匿名さん
1部屋のみ有ったと思いましたが既に無かったですか？9月頃の情報です。

[71304: 匿名さん]

>>71300 匿名さん さん
BAC、CTA住民に聞いてみたらいいよ。

[71305: 匿名さん]

海のチカのタワマンの災害リスクは？

液状化、高潮、津波なんかに注意すれば良いでしょうか？

[71306: 匿名さん]

>>71278 マンション検討中さん

だから、そこまで検討物件を絞っているなら、匿名掲示板に聞くのではなく、担当営業にどうぞ。

[71307: 匿名さん]

昨日現地ギャラリー行ってきました。
素直に良いですね。ここで言われてる程、高速云々は建物入ってしまったら全く気にならなかったです。デッキ出て駅までの動線は車通り多いかなといった印象でした。

そのままセントラルの2L申込みしてきました。

[71308: 匿名さん]

制振、高層全く揺れず。

[71309: 匿名さん]

>>71305 匿名さん

高潮、津波は有明に留まってる方がむしろ安全。
液状化はやむなしだけど、生命の危険はない。

[71310: 匿名さん]

ちなみに、当方制振マンションは震度3程度揺れました。住友です。免震はどうですかね？

[71311: 匿名さん]

>>71310 匿名さん
それ建物自体になんか問題がありそう。

[71312: 匿名さん]

>>71286 匿名さん
台風15号は東京湾通りましたけど、有明タワマンは停電もしてないですよ。
水道、ガス問題は備え諸々で対処できます。

[71313: 坪単価比較中さん]

>>71307 匿名さん
うちも昨日見学に行きました。仰る通り確かに良かったですね。

先日の台風19号の影響も植栽が傾いた程度で殆ど影響も無かったとの事で感心しました。

購入に向けウエストかイーストの3LDKで検討中。

[71314: 周辺住民さん]

モーターショーの為か周辺少し混んでましたねー。

[71315: 匿名さん]

他デベ、東京、免震40階。
台風での揺れゼロ。
でした。

[71316: 匿名さん]

>>71170 匿名さん
「有明ガーデン」で商標出願されてますね。
ロゴらしきものも出願されていますね。

[71318: マンコミュファンさん]

>>71317 匿名さん
商標も取得し、いよいよですか。

[71319: 匿名さん]

>>71317 匿名さん
どこで『有明ガーデン』と確認出来ますか？

[71320: 匿名]

>>71319 匿名さん
これです
https://search.toreru.jp/homes/detail?application_number=2019083669

[71321: 匿名さん]

ロゴはGですね！
商標登録されたら、リリース近いうちに出るのは企業的によくあるので、発表も近いと思います。

[71322: 匿名さん]

>>71321 匿名さん
だから、イースト大量放出

[71323: 匿名さん]

>>71297 匿名さん

ソースは？

[71324: 匿名さん]

>>71320 匿名さん
知財部or弁理士の方、さすがです。一般人は見つけられませんよ。

[71325: マンション掲示板さん]

>>71304 匿名さん
有明に住んでるけど、微動だにしなかったよ。
六本木でずっと揺れてたって話もあったし、揺れは建物次第じゃないかな。

[71326: 匿名さん]

来年4月から我が子は有明小学校の予定なのですが、以外と当マンションから行くお子さんが少ない気がしていますがどうなのでしょうか。

[71327: 匿名さん]

>>71326 匿名さん
何故そう思うのですか？

[71328: 名無しさん]

>>71320 匿名さん
商業施設の名前に地名が入れば、認知度も急上昇しますー

[71329: 匿名さん]

>>71328 名無しさん
もう自分の中じゃ『有明ガーデンシティ』で固まってだからなぁ、、。今更変更って言われても。。

[71330: 匿名]

>>71329 匿名さん
まだ正式決定じゃないですから。

[71331: 匿名さん]

>>71325 マンション掲示板さん

有明には免震はここ位しかないでしょ。

[71332: 匿名さん]

免震最強なんてまだ思ってる人いるんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[71333: 匿名さん]

>>71331 匿名さん さん
そんなことない。ここで三つ目。

[71334: 匿名さん]

恐れがあると言われて…って又聞き？

それに最強なんて言ってる人いる？

[71335: 匿名さん]

>71311

すみふが説明している内容。免震は長周期に対して効果がないとは言えないから、あの表現なんだろうね。

[71336: 匿名さん]

>>71332 匿名さん
逆に最強だと思う構造は？

[71337: 匿名さん]

>>71330 匿名さん
商標申請してるから正式じゃないんですか？

[71338: 匿名さん]

でも耐震や板マンなんて住めないっしょ。

[71339: 匿名さん]

タワーの場合、長周期地震動によって揺れが増幅するのは事実ですよ。311でも実際に発生しています。

[71340: 匿名さん]

>>71338 匿名さん
湾岸で耐震なんてないからね。

[71341: 匿名さん]

>71333

使えないと困るから候補の段階で申請するでしょ。

[71342: 匿名さん]

>71399

制震は長周期に対しても機能するけど、免震は機能しないってところがポイント。

[71343: 匿名さん]

>>71339 匿名さん
311規模なら揺れが増幅するのは仕方ない。

他の戸建てや建物はもっと被害多かった訳だし。

ま、だからこそ災害に強い場所を選ぶ必要がある。再来するスーパー災害に備えて。

[71344: 匿名さん]

>>71342 匿名さん
例えば有明だと制振でオススメは？

[71345: 匿名さん]

>>71340 匿名さん
オリゾンとブリ1は耐震だったかと。

[71346: 匿名さん]

>>71344 匿名さん
この手の事は聞いても無駄だよー。

[71347: 匿名さん]

>>71344 匿名さん
スカイ

[71348: 匿名さん]

>>71336 匿名さん
免震制振ハイブリッド？
PT晴海がそうだっけ？

[71349: 匿名さん]

>>71170 匿名さん

あれ？ザ・は？

[71350: 匿名さん]

海チカのタワマンって大丈夫？

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮
https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

[71351: 匿名さん]

想定されている東海・東南海・南海の大地震では、地形の特徴から関東で長周期の巨大な揺れに襲われるシミュレーションがでてる。長周期だけだと戸建てや低層は影響ないしね。

[71352: 匿名さん]

>>71347 匿名さん
ふーん、何か制振以外に特徴ってあるの？
築年数は？

[71353: 匿名さん]

>>71351 匿名さん
都合の良いとこだけ切り取ってミスリードしてもしゃーない。
それ以外の災害やリスクもトータルで考えないとね。

何にしても生死に関わるかが重要。家族は守らなきゃ。

[71354: 匿名さん]

トータルリスクで考えると、海チカのタワマンは液状化、高潮、津波のリスクあり

[71355: 匿名さん]

きっと、小杉の住民のように災害にあった時に気が付くんだろうね。失敗したと。

[71356: 匿名さん]

>>71355 匿名さん
それは流石に不謹慎

[71357: 匿名さん]

>>71354 匿名さん

なんで嘘つくんですか？

[71358: 匿名さん]

こんなにスーパー級の災害が頻発してるのに、未だにハザードマップ見てない人っているの？少なくとも検討してる板に書き込むぐらいなら、そのエリアのハザードマップぐらいは見た方が宜しいかと。

有明はあらゆる災害に対して強いよ。

[71359: 匿名さん]

いちいち相手にしなくていいと思う

[71360: 匿名さん]

>>71359 匿名さん
確かに。

[71361: 匿名さん]

>71356

被災者は同情されるものだけど、ネットではディスられてる。明日は我が身。

[71362: 匿名さん]

ネットとはいえ、広がりやすいデマとか、人の人生狂わすこともあると思うので、大した知識もない状態で平気でディスるのはやめた方がいいと。

[71363: 検討板ユーザーさん]

>>71354 匿名さん
もっと上手にやってくださいね

[71364: 検討板ユーザーさん]

>>71320 匿名さん
実務的に言うと複数とることもあるので、まだわからないですけどね

[71365: 住民板ユーザーさん2]

これから商業施設の情報も少しずつ明らかになるので楽しみですね！

[71366: 住民板ユーザーさん2]

来年は有明が盛り上がりますね。

[71367: 匿名さん]

>>71365 住民板ユーザーさん2さん

別に引っかかるところじゃないと思うけど。。。

少しずつ明らかになるって何で？
情報解禁したら一気に明らかになると思うんだけど。それまではすみふHPと非公式情報だけでしょ？

[71368: 匿名さん]

>71364

複数申請しているかは申請者で検索すればわかる。

[71369: 匿名さん]

>>71367 匿名さん
どうしたのさ？

[71370: 匿名さん]

>>71368 匿名さん
してないっぽいですね。

[71371: 匿名さん]

有明ガーデンで決定？
親に話しちゃうよ？

[71372: 匿名さん]

>>71371 匿名さん
どうやらその様ですね。
私は明日妻に伝えておきます。

[71373: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンとか京都河原町ガーデンとか出願してますね。
すみふの商業はガーデンシリーズでいくのかな？

[71374: 匿名さん]

有明ガーデンシティじゃないんだ

[71375: 匿名さん]

愛称は

アリガー

こんな感じ？

[71376: 匿名さん]

WBSでモーターショー特集やってますね。
スポーツやホールでの音楽だけじゃなく、ビックサイトの展示もあって、有明マンションは唯一無二ですね。

[71377: 匿名さん]

泉ガーデンていうのもあるね

[71378: 匿名さん]

職業柄毎年モーターショー行くのですがここから徒歩で国際展示場に行くのは何だか物凄く違和感があります。。

[71379: 名無しさん]

>>71378 匿名さん
有明駅でゆりかもめに乗ってビックサイト駅で降りたらいいんじゃない

[71380: 匿名さん]

>>71352 匿名さん
色々あるんじゃないですか。
管理や修繕積立金の状況、台風で揺れないかやエレベーターの混み具合等確認できるので手堅く行くなら中古も１つかと。
自分はここと周辺中古で検討中です。

[71381: 匿名さん]

ガーデンシティの温泉と万葉倶楽部の温泉は、一回いくらくらいですかね。地味に楽しみなだけに値段が気になる。

[71382: 匿名さん]

>>71381 匿名さん
万葉倶楽部はわからないけど、ガーデンシティのはたぶんラクーアと同じくらいじゃないかな。

[71383: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲が下がりましたよ。
ここより安い部屋がかなり出てきました。

[71384: 匿名さん]

>>71383 マンション検討中さん
駐車場がなー

[71385: 匿名さん]

3年後でしょ？今乗ってる車は駐車場に入らないし、仕様も諸々と残念なとこが多い。なら取り敢えずここ買っておいて、数年後検討した方が懸命かな。その時に欲しいかは微妙だけど、、ってかきっと欲しくないと思うし、ブランズなら他のとこ買うと思う。

[71386: 匿名さん]

>>71383 マンション検討中さん
柱がなー

[71387: 匿名さん]

>>71374 匿名さん
たぶん有明ガーデンで取得して、有明ガーデン◯◯で使うんだと思いますよ。

[71388: 匿名さん]

今出てるこの辺の新築なら、なだかんだここがバランス取れてて良いよ。一般サラリーマンにも、お金持ってる人にも。買い物や遊べる商業施設があって、駅近くて、BRT通って、羽田にも近くて、ベイエリアビジョン？五輪後の再開発も控えててと。間取りも優秀だし、駐車場サイズも合格、災害にも強いしね。

駐車場は最悪商業のを使えるってのが結構後々効いてくると思う。これがあるだけでも空き待ちや、複数台所有、入らないサイズの車持ってる人には助かる。あとは月極め開放したら文句なし。来客者にも土日来客用駐車場が埋まってて予約取れなくても、ホテルやモールの方に停めて貰える。

[71389: 匿名さん]

>>71387 匿名さん
そーいうことか！ここだけじゃないんですね。

[71390: 匿名さん]

有明ガーデン？
ガーデン有明？
ザ・ガーデン？

[71391: 匿名さん]

アガデ

[71392: 匿名さん]

>>71376 匿名さん
台場もそうだけど、最近結構モータースポーツ系のイベント良くやってるよね。自動運転の試験的な事もやってるし。

[71393: 匿名さん]

>>71387 匿名さん
って事は、やっぱり有明ガーデンシティ？

[71394: 匿名さん]

>>71393 匿名さん
えー？！もうさっき親に言っちゃったよ…

[71395: 匿名さん]

有明ガーデンホールとか、ガーデンホテルとかガーデンモールとかガーデンシアターとか？
全部ひっくるめて有明ガーデンシティとか？

[71396: 匿名さん]

旗艦店の看板を建物の外壁に出してる商業施設が多いけどここはそれやらないのかな。完成予想図はのっぺらぼうだけど。傍目に中に何の店が入ってるのかはわからない感じ？

[71397: 匿名さん]

すみふはカッコつけようとするあまり、シンプルすぎる名前になりそうでアカン。。コンセプトに合わせて、近隣から愛されて呼ばれやすい名前にすべき。

ガーデンの意味がわからんし、気持ちが乗ってない。陳腐すぎる。ありふれてる。差別化できてない。

[71398: 匿名さん]

住友Ga Ga ガーデン有明でどうでしょうか？

[71399: マンション検討中さん]

有明やガーデンは固有名詞で商標とれないからね。◯◯有明ガーデン◯◯シリーズをまとめて申請する手間、コスト考えたら合理的な選択。

[71400: 匿名さん]

>>71397 匿名さん

営業の方から聞きましたが、[ガーデン]シリーズで統一していくみたいですよ。
候補のザが取れてガーデン有明になったのでしょう。
ただガーデンは色々なホテル等にもよく使われているので面白味はないですよね。
同感です。