シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[70851: 買い替え検討中さん]

>>70841 マンション検討中さん
このアップされた9月の南3Lよりも、今回新しく出た3Lは高いか安いかだけでも教えてくれい、、、

[70852: 匿名さん]

>>70851 買い替え検討中さん
断る！！！

[70853: 匿名さん]

そろそろ値上げかな。

[70854: 匿名さん]

トップゴルフはやっぱり欲しかったな。スポーツレガシーにもあってる。

[70855: 通りがかりさん]

これ書き込みしてる人妄想で購入した気分で買えない人ばかりですよ

[70856: 通りがかりさん]

高速の反対側はホテルや病院以外、人が住めない土地っていうのが気になるかな。人が住める限界地。車が多くて人が住む場所では無いと感じてしまう。高い金額を出して購入するのなら、もう少し内陸部の方がいいかな

[70857: マンション検討中さん]

>>70855 通りがかりさん
家賃4万のワンルームで書き込みしてるんですよ。

[70858: 匿名さん]

>>70851 買い替え検討中さん

少し高いよ

[70859: 匿名さん]

>>70854 匿名さん
いや、最近の台風考えると鉄柱が倒れる危険もあるから無くなって正解。

[70860: 名無しさん]

>>70833 匿名さん
イーストは商業オープン後に売り出すって話だったけど、結局売り出し早めたんですね。

[70861: 匿名さん]

>70860

すみふってゆっくり売ると言いながら売れるのならさっさと売る。裏を返すと早く売りたいけど売れてないってこと。

[70862: 匿名さん]

>>70860 名無しさん
セントラル3Lが完売など間取りによっては選べる部屋も少なくなってますからね。早めたんでしょう。

[70863: 匿名さん]

有明ガーデンシティOPENまであと5ヶ月、6ヵ月！もう直ぐ！

[70864: 匿名さん]

>>70863 匿名さん

情報そろそろ欲しいですね。

[70865: 匿名さん]

>>70844 マンション掲示板さん
気になる人はちゃんと自分の足で貰いに行ってますよ。真剣に検討してる人は、ここで情報アップされるのを待つより直接行った方が早いです。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1184798905768136710

[70866: 物件検討者]

値引きしてくれないかなぁ？

[70867: 匿名さん]

>>70865 匿名さん
と言いつつも、ここの人らは優しいから何だかんだでアップしてくれるw

[70868: 匿名さん]

>>70866 物件検討者さん
決算期狙うと良いかも

[70869: マンション検討中さん]

値引きしてもらった人なんて居るの？
インテリアオプションとか含めて。

[70870: 匿名さん]

値引き要求なんかしたら嫌われて相手してもらえなくなるよ。値引き要求しない人に売ればいいだけだし。

[70871: 名無しさん]

ティアラのテストも終盤でしょうかー

https://twitter.com/goro_wangan/status/1184887671270674432?s=21

[70872: マンション検討中さん]

この物件は好調なので値引きはないと思うが、チャレンジすることは大切。
なんでも営業の言いなりになってたら、その後もオプションやらなんやらとグループ会社にハメこまれるだけよ。

[70873: 匿名さん]

>>70872
住不にしては、ってのが抜けてるよｗ
竣工済みにも関わらず何だかんだで見えてる在庫だけでも1/3あるんだから強烈だよ。
いつまで売る気なんだか部外者ですら心配になる。

[70874: 匿名さん]

>>70873 匿名さん

いやいや、この状況をバカ売れと呼ぶんだそうですよ。

[70875: 匿名さん]

>>70855 通りがかりさん

なるほど！
購入気分を妄想するために、価格表がどうしても必要なわけだ。

[70876: 匿名さん]

>>70866 物件検討者さん
デベの中でも値引きは1番渋いと思いますよ。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

[70877: 匿名さん]

値引き交渉するなら相手を研究しないと。すみふは時間をかけて売ることを前提に相場より高い価格で販売しえるので、時間をかけても利益確保。なのであせって値下げして販売する必要はない。ドトールなんて竣工してから何年もかけてまだ販売している。

[70878: 匿名さん]

>>70871 名無しさん
同じ方の呟きですが商業施設のイメージパース

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1184847149499990017

[70879: 検討板ユーザー]

>>70878 匿名さん
だいぶ昔のだね、全然変わったよ。
イオンなんて。。。みたいな頃
銀座sixが競合のころ

[70880: 匿名さん]

>>70879 検討板ユーザーさん
もうプールが芝生になってるから最近のじゃない？

[70881: 匿名さん]

>>70879 検討板ユーザーさん
むしろ変わった最近のがこれ。>>70878

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[70882: マンション検討中さん]

サイトにも掲載されてるけどツイッターのが最新パースですね

https://www.hvf.jp/ariake/

[70883: 名無しさん]

>>70878 匿名さん
この画像の中の噴水テラスがここですかね。

[70884: 買い替え検討中さん]

分かりやすく説明されてます。
加えてハザードマップにもちゃんと目を通しておく事が重要。

https://tokyodouga.jp/lMXKae1GBuE.html

[70885: 購入者]

どこまで売れてるのか気になりますよねぇ?
https://twitter.com/mansionmania/status/1184798905768136710?s=21
見えそうで見えない感じでした笑

[70886: 匿名さん]

>>70879 検討板ユーザーさん

批判したつもりが
逆に銀座sixが競合になるパースと言ってる。笑

[70887: 匿名さん]

赤っ恥君ですな

[70888: 匿名さん]

建物は銀座sixと同等にゴージャスで世帯年収1500万をターゲットにしたファミリー向けの商業施設ですね。

[70889: 匿名さん]

2回目の駐車場抽選

今回は、
11月5日締め

12月6日発表

何台確保出来るかしら

[70890: 職人さん]

最上階勢じゃなければ複数台は事実上無理じゃない？

[70891: 匿名さん]

>>70890 職人さん
2台選択出来る様ですよ。
ただ、あくまで希望なので、どこが当たるかは
結果次第の様です。

もし3台目希望なら管理組合組織後に余ってたら開放するみたいです。

[70892: 匿名さん]

ちなみにイースト側の駐車場になりますが、平置きも抽選との事です。1回目の駐車場抽選でウエスト側の平置きは決まってましたね。

[70893: 遠方購入希望者]

遠方者です。
こんな動画見ると「素敵！」って思っちゃいますが信じて問題ないですかねぇ？
編集マジックもありますかねぇ？
https://youtu.be/6TVmrxnIW_A
個人的な意見お聞かせください！！！

[70894: 買い替え検討中さん]

頼む！
駐車場残しておいてくれい。。。

[70895: 匿名さん]

>>70894 買い替え検討中さん
平置き・ハイルーフ、拘りがなければ1台は確保出来るでしょう。

もし複数台希望とかなら空くまで商業施設の駐車場に停めて置くか、そっち月極めで解放してくれたら契約すれば良いかと。

[70896: マンション比較中さん]

車大きいの停めたいからなー

[70897: 職人さん]

>>70891
最上階勢は確定２台だが、他は余ったら可能というだけで、余るかなぁ。
５つくらいにグループ分かれてなかったでしたっけ？
上から２つめのグループなら多少チャンスはあるでしょうけど、ハイフルーフなんかは２台は確実厳しいでしょうね。

[70898: 職人さん]

状況によっては、ホテルも商業施設も月極解放してほしいですね。
管理組合の人、交渉してください。

[70899: 職人さん]

ずっとすみふの担当をしている銀行員がこの物件はすみふ全物件の中でトップクラスの売れ行きと言ってたよ。
あなた感情的にネガを言いたいだけのプレミストか晴海か有明・豊洲の既存住民のどれかでしょw

[70900: 匿名さん]

>>70899 職人さん
誰へ？