シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[70751: 匿名さん]

セントラル2Lで検討してますが、南側と北側の上の方の階は何階が残ってますか？

[70752: 匿名さん]

>>70751 匿名さん
セントラルの中住戸は完売してますよ

[70753: 買い替え検討中さん]

完売は3Lですね。
2Lは南西と北東で、残ってる階数は分かりません。

[70754: eマンションさん]

3棟空いてる部屋知りたいですねー。

[70755: 匿名さん]

>>70750 匿名さん
BMX会場はちょっとしょぼい？

[70756: 匿名さん]

>>70755 匿名さん
競技的にこんなもんでしょう

https://mobile.twitter.com/yuta111222/status/1180688790492303360

[70757: 匿名さん]

>>70751 匿名さん
9月の段階だと南東で24階階までは残ってた気がします。北は分かりません。

[70758: 匿名さん]

価格表は、自分でもらいに行きましょう。

そもそもこんな掲示板に上がっている情報、信じちゃダメでしょ。
悪意しかないネガも山ほどいるし、話半分にしておかないと。

[70759: 匿名さん]

>>70747 匿名さん
関心高まってるうちに、備蓄の仕組み作ったり、万が一の時にどうするか考えといた方がいいですよ。

[70760: マンション検討中さん]

こんな便所の落書き信用しちゃ絶対ダメ
買えない人が買うふりして書き込みしてる

[70761: 匿名さん]

商業施設に銀行できますかね？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[70762: 匿名さん]

bmxの跡地は何になるんでしょうかね。

[70763: 購入者]

セントラル内覧会の案内が届きました。
12月です。

[70764: 匿名さん]

https://mbp-japan.com/tokyo/goto/column/1319201/
こういうのを見ると本当に埋め立て地のタワマンを買って良いのか不安になる。
自然災害の恐ろしさを体感したばかりなので余計に…

[70765: 匿名さん]

>>70762 匿名さん

オリンピック記念公園みたいな施設

[70766: 匿名さん]

>>70764 匿名さん

有明より安全な場所があって買えるならそちらにしたら？
今のところ、有明より安くて安全なエリアは都内には無いよ。

[70767: 匿名さん]

>>70761 匿名さん

銀行？
実店舗が最もいらない業種の一つではないでしょうか。。。

[70768: 匿名さん]

>>70762 匿名さん
東京都のレガシーエリアでは、bmxコースがある一番駅近ゾーンは下記です。
・集客のできる施設の設置（種別不問）
・１階又は２階に飲食や休憩ができる店舗の設置

それ以外の東雲運河側と有明西小側の区画はアーバンスポーツゾーンで五輪の施設の一部を持ってきます。

ブリリア3兄弟にとっては眺望確保と賑わいが両立されて良い感じですね。
数年前まではマンションギッチリ詰め込む計画だったので。

[70769: 匿名さん]

>>70767 匿名さん

私は1店舗くらいはほしいです
税金の支払いみたいに銀行じゃないとできないこともありますから
あとは郵便局や図書館もほしいです
図書館は行政が発表してないので、可能性はないと思いますが

[70770: 匿名さん]

>>70761 匿名さん
イオン銀行じゃダメ？

[70771: 匿名さん]

>>70770 匿名さん

イオン銀行で良いです

[70772: 匿名さん]

>>70764 匿名さん
今回の災害で亡くなられた方の大半が水害だったようですね。普段東京で暮らしてると、水の脅威は希薄してしまいますが、やはり怖い災害です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191016-00000176-kyodonews-soci

最近の異常気象を見ても、今後益々人知を超えたスーパー災害が起こる可能性があるので、あらゆる災害を想定しておく必要が有ると思います。

ここに行政が発表した災害毎のハザードマップ一覧が記載されてますが、有明はほぼ全ての項目で安全が担保されています。唯一可能性があるのが液状化ですが、液状化で人は死にません。また、液状化が起こる程の災害時は、他エリアは建物電柱の倒壊・河川氾濫洪水・火災炎症で壊滅しているでしょう。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

[70773: 匿名さん]

今回の台風、色々と考えされられるなぁ

[70774: マンション検討中さん]

>>70770 匿名さん
イオン銀行出来るんですか？

[70775: 匿名さん]

>>70774 マンション検討中さん

何となくです。

[70776: 匿名さん]

区役所の出張所が出来たら便利。

[70777: 匿名さん]

>>70768 匿名さん
情報、ありがとうございます。これだけ、数年のうちに一気に開発する場所もなかなかないですね。

[70778: 投稿者]

>>70764 匿名さん
タワマンが危ないと思うなら、プレミストにすればいいですよ。
有明で板マン。

[70779: 匿名さん]

>>70774 マンション検討中さん

イオンが出来るからイオン銀行はあります。
ただし、キャッシュディスペンサーだけでしょう。

[70780: 匿名さん]

>>70769 匿名さん
税金とかネット(カード)で払えない？

[70781: 匿名さん]

>>70777 匿名さん
便利になりますよ。

[70782: 匿名さん]

>70769

今時、税金はコンビニでも払える。

[70783: 匿名さん]

>>70778
便宜上板マンとタワマンで括ってるだけで、あっちも14階でしょ？
災害起きたら高層の被害は似たようなもんだよｗ
嫌なら低層階に住めばいいのはこっちも同じだし、プラスで免震構造付き。
湾岸エリアに於いて板マンのメリットは価格以外に何もない。
都心の低層レジデンスとは訳も格も違う。

[70784: 投稿者]

>>70783 匿名さん
>>70778だけど、自分もそう思うよ。
「高層ガー高層ガー」って記事に対して皮肉っただけなんだが。

[70785: 名無しさん]

>>70772 匿名さん
命は大事ですー
想定を大きく超えたとしても、ここは病院も近いですし、自家用発電機もありますし、防災公園にヘリで物資も届けられますし、より安全ですー

[70786: 匿名さん]

>>70783 匿名さん
自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え

眺望が無いタワマンなんて惨めよ
共有部も行くのめんどくさいし

[70787: 匿名さん]

>>70786 匿名さん
その点東雲は、開けてていいよなー

[70788: 匿名さん]

好きなところ住んだらいいよ。

[70789: 匿名さん]

>>70786 匿名さん
〉自分は、タワマン低層に住む意味がわからない
それなら板マンでいいって考え

単純にそういう考えにならない人多いんじゃないかな。
有明で板マンだとプレミストだけど購入時に価格面でメリットあると言っても、中古になったら結局周辺相場に比例して上下する。ここが下げる局面ならプレミストも下がる。あとは、大きく値下げされた物件っていうイメージも、マイナスと捉える人もいる。もちろん逆と捉える人も居るだろうけど、そうすると住んだ後の住民層や民度を心配する人もいる。

別にプレミストや板マンがダメって事ではなく都心にある低層レジデンスとはまた違うという事と、湾岸エリアはやはりタワマン需要が顕著だから、単純にタワマン低層なら板マンでも良いって考えにはならない人も多い。内廊下や各階ゴミ置場設置などに魅力を感じる人も多いし。

まぁ、ここに関しては住商一体開発と、駅近、大手デベ物件、ワイドスパンの綺麗な間取り、エリアのランドマークってだけでも選ぶ人は多いでしょうね。

[70790: 匿名さん]

マンションとモール間でのカート往来が可能なのは便利ね。

[70791: 検討板ユーザー]

>>70790 匿名さん
カート置きっぱとか廊下傷つけたとか問題おきそう。。

[70792: 匿名さん]

>>70789 匿名さん
最近の新築だと駐車場の数やサイズに問題があるとこが多いけど、ここは数はともあれサイズはまぁまぁ大きめだから良いよね。

空き待ちや急な来客者など、いざとなれば商業施設の駐車場使えるのも助かる。

[70793: 匿名さん]

>>70791 検討板ユーザーさん
大事に使ってくれる人が購入し住民になる事を祈りましょう

[70794: 匿名さん]

湾岸は用途地区が工業だからね。隣に工場が出来るかもしれないし、低層でも敷地にゆとりがあるタワマンにしとくのは一理あるのでは。内陸の住居地区の低層とは大違い。

[70795: 職人さん]

イースト最新価格表まだですか？

[70796: 職人さん]

>>70794
隣に工場？できるわけないでしょw
ここら辺の状況全く理解してないですね。
都サイドも企業サイドもここら辺に今から工場を建てる理由なんてありゃしない。

[70797: 匿名さん]

>>70795 職人さん
新しく150部屋超が放出されましたし、貰っておきましょうか？

[70798: 匿名さん]

>>70797 匿名さん
アップしなくて良いですよ。
もう大半はオープンになったから、後は条件の良い部屋から早いもの順。真剣に検討してて行った人順です。

ウエストが値下げされてたりして。

[70799: 匿名さん]

>>70791 検討板ユーザーさん
カート返さないと100円帰ってこないよ。

[70800: 匿名さん]

>>70798 匿名さん
ウエスト値上げしましたよ！

[70801: 匿名さん]

もはやウエストは貴重な駅近だから仕方ない。当初価格を知ってるとどうしても手が出ない。

[70802: 匿名さん]

>>70798 匿名さん
ウエスト角部屋ですが、少し前に値上げされた部屋が元の価格（値下げ？）に戻ってますよ。

それで少し売れた様てすけど。

[70803: マンション検討中さん]

ウエスト角部屋ってどんな感じですか？

[70804: eマンションさん]

>>70790 匿名さん
スーパーのカートはおそらく普通サイズのコンパクトなタイプっぽいですね。

コストコぐらいのサイズのカートを想像してると、面食らうかも。。

[70805: 口コミ気になるさん]

>>70804 eマンションさん
え、、あのカート重いし大きいしで正直嫌かな。

普通ので良いです。

[70806: 匿名さん]

>>70803 マンション検討中さん
ウエスト3L角部屋残り
南西3部屋（7、8、13階）
南東10部屋（8ー11、13ー16、18、19階）
北西6部屋（7ー10、12、15階）

ちなみに中住戸は南と西でそれぞれ10部屋ずつ程度。9月情報です、詳しくは画像検索で探すか、最新のはモデルルームで確認を。

[70807: マンション掲示板さん]

値段も分からないものを遠方から確認しに行くのは面倒ですよ。
まずは価格を確認して、その後検討するのが効率的。

他にも選択肢があるのだから、情報をオープンにしていく方が競争が高まりみんなハッピーだと思うんだけどな。
困るのは同時に検討している人だけ。

[70808: 匿名さん]

いまだに、最新の価格表はまだアップしないのかー　　とかしつこく繰り返している人がいますね。

本当の検討者なら、ここでしつこく繰り返さなくても情報は入ってきますよー

[70809: 職人さん]

>>70808
どこにあるんですか。
あるならそっちでもいいから教えてください。

[70810: 匿名さん]

>>70807 マンション掲示板さん
私めんどくさいから、あなた私のために価格表取ってきてアップしなさい！役目でしょ！...って控え目に言って頭おかしいですよ。

[70811: 匿名さん]

>>70809 職人さん
すみふマンションギャラリー

[70812: 名無しさん]

https://youtu.be/6TVmrxnIW_A
こんなんあがってました

[70813: 匿名さん]

>>70812 名無しさん
昨日すでに上がってましたね。
マンマニさんのところの人ですね。

[70814: 匿名さん]

>>70786 匿名さん
高層は眺望もですけど、台風の時の主被害の飛来物や、浸水の心配をしなくていい等もありますよね。
災害時の備蓄は、Amazon定期便とかウォーターサーバー等うまく利用すれば対策しやすくなってますし。降りたところで、コンビニ等もやってない可能性高いと思います。

[70815: 匿名さん]

>70807

ここは資料請求したら、資料送付してくる前に営業がモデルルーム来てって連絡してくる。その時に価格がわからないと行かないといえば教えてくれるでしょ。

[70816: 名無しさん]

不発弾の処理は地主負担のようですー

https://news.yahoo.co.jp/feature/1463

[70817: 匿名さん]

>>70816 名無しさん
ブリリアも大変ですね。

[70818: 匿名さん]

>>70816 名無しさん
ミッドクロスが幾らになるか気になりますね。
噂だと400超えるかどうかって声も出てたけど、結局はここと一緒ぐらいなのかな？

[70819: 匿名さん]

>>70812 名無しさん
今はネットである程度観られるから便利ですね。最新の価格表持ってるならアップして共有しても良いと思う。

[70820: マンション検討中さん]

>>70819 匿名さん
もうイーストも中層以下除いてオープンになりましたからね。
先着故、希望の間取りが先に決まってしまう懸念がある中で、もう掲示板でのアップはいいでしょう。ここはこれまで価格表も十分共有してきたと思いますよ。この先は真剣に検討してる人なら当然自分の足で行くと思います。

私はこの週末で行く予定です。

[70821: 職人さん]

>>70810
いやいや、わざわざ取ってこなくても持ってる人がいたらスマホで撮ってアップするだけの話でしょ。
３０秒仕事ですよ。

何でそこまで拒否るのかが分からない。

[70822: 買い替え検討中さん]

>>70820 マンション検討中さん
3棟の価格表貰えたらお願いします！

[70823: マンション検討中さん]

>>70822 買い替え検討中さん
なんでやねん！w

[70824: 匿名さん]

>>70821 職人さん

検討者は営業ではありませんし、あなたの召使いでもありません。逆になんでそこまで直接住友不動産に聞くのを拒否るんでしょうか?

[70825: 匿名さん]

価格表をHPで公開したら売れ残り戸数がばれちゃうからね。世間にさらすなんてことしないでしょ。

[70826: 匿名さん]

>>70821 職人さん
てかこれまでさんざん価格表アップされてますよね。
それ見ればいいんでは?
画像にチェック入れて検索ボタン押す、って30秒もかからないですよ。

[70827: 匿名さん]

価格表1棟1000円で商売しようかな？

[70828: 匿名さん]

>>70826 匿名さん
もう古い。

[70829: 匿名さん]

>>70828 匿名さん

じゃあ住友不動産に貰いましょうね。

[70830: 匿名さん]

>70827

住まいサーフィンで価格表買い取ってるよ。

[70831: 匿名さん]

>>70818 匿名さん

当初は坪350万前後で考えてたみたいですよ
あとは販売時期の相場と不発弾撤去コストの扱い次第でしょうね
そもそもいつ売り出されるのか‥

[70832: 匿名さん]

物件概要更新。先着順476戸に。

[70833: 匿名さん]

9月までのイーストです。今回4期6次に出た150部屋はこれ以外の部屋。多分低層を除いて全部でしょう。

[70834: 匿名さん]

過去にも価格表をアップした人がいましたが、9月現在ではなく最新をアップしてくれとか、3棟全部の価格表がほしいとか、たかられていましたよね。ご愁傷様です。

[70835: 匿名さん]

>>70833 匿名さん
有難う御座います！
4期6次が出た最新のはお持ちじゃないですか？

[70836: 匿名さん]

>>70835 匿名さん
もう流石に自分で行きましょう。
これまでも2Lの動向や3Lの残りなど、その都度情報出てますし。

[70837: 匿名さん]

イースト東2Lはやはり20階まで出てましたか

[70838: 匿名さん]

>>70833 匿名さん
最新の価格表が気になる。
下の階は安くなってたりするんだろうか？

[70839: 匿名さん]

>>70835 匿名さん
私が持ってるのはこれのみです。

[70840: マンション検討中さん]

これで価格表おくれさんも少しは落ち着くでしょう。

[70841: マンション検討中さん]

マンションギャラリー行ってきました！
>>70833 よりかなり多くの価格が出てますよ。
ライバル増やしたくないので具体的なことは言いませんが。

[70842: 匿名さん]

>>70841 マンション検討中さん
数日前に4期6次で155戸が追加になった様なので、私が持ってる価格表の後に供給されましたね。

[70843: マンション掲示板さん]

>>70825 匿名さん
んなわけないでしょww
売れ残ってるどころかバカ売れクラスの評価だが。
価格表出さないのは価格がコロコロ変わるからだろ。

つか、むしろバカ売れという評価だそうだよ。

[70844: マンション掲示板さん]

>>70824 匿名さん
だから面倒だからだって。
他の人なら30秒でできる仕事でしょって。
価格表持ってないなら返信いらないですよ。

ということで、最新のイーストもお願いします！

[70845: 匿名さん]

>70843

竣工してるのにまだ残ってるのにバカ売れってすみふだけの理論。

[70846: 匿名さん]

イースト値上げされたんだろうか‥

[70847: イースト検討中]

>>70820 マンション検討中さん

そうですね。
うちも最終検討中なので、価格表のアップは控えてください。今週末申込予定です。
よろしくお願いします。

[70848: 匿名さん]

はいここ
[e-mail]

[70849: 匿名さん]

>>70848 匿名さん
アンカ抜けてた
ここに価格表くれって言いましょうね職人さん

[70850: 口コミ知りたいさん]

>>70846 匿名さん
気になります。