シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[70651: 匿名さん]

それより駐車場埋まるかが心配です。
最近空きも多いので。ハイルーフは心配してません。近くのタワーパーキングは結局埋まらない分住民アンケートにてハイルーフを途中で改築して増やしてました。

[70652: 匿名さん]

>>70598 評判気になるさん
3Lを2Lに変更です
窓は連窓になりますね

[70653: 匿名さん]

>>70598 評判気になるさん
間取りによってはならない部屋もあるんですかね？
3L→2L

[70654: 匿名さん]

駐車場は当選者が管理組合と使用貸借契約を結ぶのでまた貸しはNG。ただ、実際には出てくるかもね。

タワマンでパーティルームとかを住民名義で借りて、外部貸出ってのはよく問題になっている。デベは対策がないのに販売で売りになるから共用部分としてそういうの作っちゃう。

[70655: マンコミュファンさん]

検討板なんだからアップされた事のない最新の価格表を持ってたらシェアしましょうよ

よっぽど有益情報かと思います

[70656: マンコミュファンさん]

>>70645
友達だったら出来なくもないけど、何か問題起こした時に面倒だよね。
その他のケースは基本的にはできないですね。
AkippaとかでできたとしてもAirBnB同様に禁止になるはず。
ちなみにうちは、ハイルーフも平置きも取れました。追加でもう１つノーマルルーフでいいので契約したいです。

[70657: 匿名さん]

>>70656 マンコミュファンさん
それだけ確保出来れば十分でしょう。平置き譲って下さいな。

[70658: 匿名さん]

>>70651 匿名さん
ノーマルルーフを余らせるなら、数少し減っても良いから、全てハイルーフにした方が間違いなく稼働率上がりますね。

[70659: 匿名さん]

千客万来、こちらもオープンに向けて着々と進行中

https://toyosu.tokyo/toyosushijo/edomae-jokamachi-toyosu-open-info/

[70660: マンション掲示板さん]

>>70656 マンコミュファンさん
うちもウエスト側の平置きとハイルーフもらったけど、3台目は管理組合の意思決定次第らしいよ。
でも、1台も確保できてない人が優先になるのでは？と言われたけど。

[70661: 匿名さん]

>>70659 匿名さん
豊洲マンション群よりも近いというね。

[70662: 匿名さん]

>>70660 マンション掲示板さん
そりゃそうですよー。
残しといて下さい。

[70663: 匿名さん]

有明は、市場前の開発の恩恵も受けれるね。

[70664: 匿名さん]

>>70659 匿名さん
紆余曲折あって本格オープンは2023年にズレましたが、こちらも楽しみですね。

[70665: 匿名さん]

小杉の停電マンション、すみふ物件だね。管理会社がどう対応するかは注視。今日、住民説明会みたいだから明日には報道されるかな。

[70666: 投稿者]

>>70665 匿名さん
管理会社は大和なんじゃなかったっけ？

[70667: 匿名さん]

>70666

すみふ単独物件だから入居時の管理会社はすみふだよね。変えられちゃったのかな。その辺の経緯を知りたいけど。

[70668: マンション検討中さん]

小杉はパークシティだから三井じゃないの?

[70669: 匿名さん]

小杉はシティハウス。１FのデイリーヤマザキがTVに映ってた。

[70670: 匿名さん]

>>70668 マンション検討中さん
三井もあるし住友もあるし東京建物もあるしで色々。

数的には三井が多いのかな？

今復旧に向けてそれぞれ動いてるでしょう。

[70671: 匿名さん]

小杉で冠水したタワマンはいくつかあるみたいだけど、停電になってるのはシティハウス。TVでしっかり報道されていた。

[70672: 匿名さん]

いくつか冠水したのに大々的な停電はシティハウスだけ。何か構造的にあったのかな。

[70673: 匿名さん]

>>70671 匿名さん
皆さん大変な思いをされてると思うので、一日も早く復旧する事を祈りましょう。

[70674: マンション検討中さん]

47階建、643戸って報道からすると、下水処理できなかったのはパークシティ

[70675: 匿名さん]

被災した方が居るので、あまり煽る様な投稿は差し控えましょう。

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1183920520523210752

[70676: 匿名さん]

停電のシティハウスもトイレ使えない。

[70677: 匿名さん]

三井は対応早いね。すみふは・・・。

[70678: 匿名さん]

被災して大変な思いしてる人が居る中で、こう煽る様な事を書くのは豊洲の人かな？
いい加減やめましょう。

[70679: 匿名さん]

どんなトラブルがあって、どんな対応したかは物件検討の参考になる。

[70680: 匿名さん]

>>70679 匿名さん
だとすればここじゃなくて、武蔵小杉スレ行けば良いの。

[70681: 匿名さん]

不動産を購入する時は、ハザードマップ見なきゃですね。

[70682: 匿名さん]

>>70681 匿名さん
最重要。駅近や仕様などよりよっぽど大事。

[70683: マンション検討中さん]

江東区って江戸川区と並んで良くハザードエリアで出てくるけど、この辺の湾岸エリアは違うんだね。

[70684: 匿名さん]

>>70647 eマンションさん
自身で撮影・編集したんですかね？

[70685: 匿名さん]

>>70684 匿名さん
内覧者の自撮りだと思います。結構時間的余裕あるんですね。

[70686: 匿名さん]

>>70658 匿名さん
利用者次第ではそうなるでしょうね。

[70687: 匿名さん]

>>70683 マンション検討中さん

江東区でハザードマップ出てるエリアって、どのあたり？
江戸川区はよく見かけるけど。

[70688: 匿名さん]

江戸川区と仲良くハザードマップに載るのって、葛飾区とか足立区じゃなかったっけ？
江東区も出てるの？どのエリアだろ？

[70689: 匿名さん]

有明は都内でも自然災害にはトップレベルに強いエリアだよ。

[70690: 匿名さん]

3タワー点灯してますね。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1184060270257115136

[70691: マンション検討中さん]

>>70690 匿名さん
セントラルの光量が弱く見えますが、これは電力不足？それとも角度？

[70692: 匿名さん]

有明の安全性はトップレベルだって事がバレちゃったね。

[70693: マンション検討中さん]

>>70338 匿名さん
>>70648 マンション掲示板さん
>>70655 マンコミュファンさん
検討中の人は営業から情報もらえるはずです。
価格表を載せてほしいって言っている人は価格表をもらえない人です。
例えば、競合マンションの営業、近所の人、サカーキー本人もしくは信者さん、ブログツイッター運営者。

[70694: 匿名さん]

>>70678 匿名さん
正論言ってるようで、豊洲を煽ってるね。

[70695: 匿名さん]

江東区は上の方、東陽町や砂町、深川、亀戸、大島とかみんな色付き。東雲や豊洲もひどくはないものの色付き。
有明は見事に色なし。

近年の災害の怖さを見ると二子玉川や武蔵小杉ではなく、防災面で有明に価値は出てくるよね。

[70696: 匿名さん]

>>70693 マンション検討中さん
今回大量に供給されたから、何処の部屋がどれぐらいの価格で出たのか知りたいって人も居るのでは？遠方や中々時間が取れずだったり、モデルルームに行く前の事前知識など。

[70697: 匿名さん]

>>70647 eマンションさん

これ、すごく参考になりますね！！

[70698: 匿名さん]

へえ。有明って安全なエリアなんだね。

[70699: 評判気になるさん]

>>70648 マンション掲示板さん

[70700: マンション比較中さん]

>>70696 匿名さん
とはいえ、イーストはこれで半分以上はオープンになったから、各間取り上から埋まってくのは必至。（3L中住戸ならウエストも然り）

本当に検討してるなら敢えてここで価格表アップされるより、行っちゃった方が早いし、気に入ったならそこである程度意思固めちゃった方が正解でしょう。