シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[70551: マンション掲示板さん]

ブランズ考えたけど、リセールを考慮すると怪しい。
豊洲の中古検討者が高いブランズを買う理由が特にない。
ブランズは特徴ないので似たような安い物件いくらでもあるからね。

ここは、やっぱモールが強いよ。
オンリーワンとは言わないが、特徴的な強みがある。

[70552: マンション掲示板さん]

>>70517 匿名さん
昭和時代の二子玉のイメージは、辺鄙な川っべり。
それを東急が地方出身者をうまくだまして、プランドをあそこまで育てた。
知ってる人は安くても買わないエリア。

[70553: 匿名さん]

先ずブランズはデベが東急という点で無い。

価格だけ高くて一部のロイプレ除いて、これといった特徴も無いし、全体的に中途半端感が否めない。

何より今欲しい住みたい人には3年弱は長すぎっしょ。

[70554: 通りがかりさん]

匿名のネットだからといってこうやってバカな書き込みに挑発しない方が良いですよ。多分奥さんと子供いますよね？

[70555: 匿名さん]

>>70554 通りがかりさん
何に対して？？

[70556: 匿名さん]

>>70553 匿名さん
確かに。あの仕様であの価格出して買うなら、他に豊洲で安くて仕様の良い中古あるでしょうね。残念だけどデベが東急のブランズでは街のランドマークにはなれないよ。特徴としては価格が高いというのと新築という点かな。でも経って数年もすれば他と一緒。

[70557: マンション検討中さん]

ここの購入者は豊洲より有明っていう人もそれなりにいると思う。
大多数の人にとってはどっちも湾岸でどんぐりの背比べ、湾岸玄人は豊洲、購入者は台場近い点や渋谷等へのアクセス、災害への強さを評価して有明って感じかな。

[70558: マンション検討中さん]

確かに私は渋谷通勤なんで、豊洲より有明って感じでした。プライムタワーも良かったんですが、内廊下と商業隣接が決めてですね。あっ、ちなみにウェスト北西、3L（壁とって2L）の高層です。

[70559: 匿名さん]

私ならパークシティ豊洲を勧めます。
東急買うより資産価値は高い。

[70560: マンション検討中さん]

>>70559 匿名さん
あれが豊洲のシンボルですからね

[70561: 匿名さん]

渋谷勤務ですがりんかい線埼京線で20分程度で行けるのか。
東横線で探してたけど盲点だったわ。
MR突撃してくる。
80㎡1億くらいみとけば大丈夫かな？

[70562: 匿名さん]

>>70561 匿名さん

おけ！
お早めに！

[70563: 匿名さん]

皆さん、今は被災された方が一刻も早く復旧出来る様に祈りましょう。

[70564: 匿名さん]

>>70560 マンション検討中さん

別にけなし合う話では無くて。
それぞれお互いの良さがある。
好きな方、選べば良いんです。
いちいち有明のこと馬鹿にしてくる連中と、同じレベルになっちゃいますよ。

[70565: 匿名さん]

>>70563 匿名さん

はーーい。

[70566: セントラル北西]

>>70558 マンション検討中さん
我が家もセントラルですが北西3Lを壁取って2Lにしました。高層です。

[70567: マンション検討中さん]

80、1億なら3Lの角部屋が間取り変更込みで買えますよ。上にもあったように3→2Lに変更がおすすめです。うちもウェスト高層の角部屋ですが、2Lに変更しました。
りんかい線は本数も多いし、間取り、眺望、通勤込み具合、建物の完成度、アクセスなどなど、湾岸に偏見なければ東横沿線の物件よりだんぜん満足度は高いはず。

[70568: マンション検討中さん]

うちは主人が丸の内でバス通勤、私が渋谷でりんかい線通勤です。あまり話題にはあがりませんが、渋谷通勤の方も多いと思いますよ。

[70569: マンション検討中さん]

うちは私が渋谷で、妻は豊洲通勤ですよ。

[70570: 匿名さん]

>>70563 匿名さん

そういう事書くと「被災者持出し情緒煽って失礼だ」ってここ買ったおばちゃんが注意してくるからねぇ。ぶっちゃけそういう隣人とは関わり合いたくない。

[70571: マンション検討中さん]

うちは私が東京駅、妻が五反田なんで、ここにしました。
金融、商社は東京駅、ITは渋谷とか五反田が多いので、従事者の数を鑑みれば組み合わせとしてはそれなりにいるのでは。

[70572: マンション検討中さん]

うちはレアでしょうが、私が豊洲、妻が台場なんで、ここは本当に理想的な立地です。
今は杉並の世帯寮住んでますが
、だいぶ通勤環境が改善するはず。

[70573: 匿名さん]

>>70572 マンション検討中さん

我が家と全く同じです。
私が豊洲勤務。妻が台場。

[70574: 口コミ知りたいさん]

3Lを2Lに間取り変更する方もそれなりに居るんですね。

2Lを1Lは居ないですよね？

[70575: 匿名さん]

>>70574 口コミ知りたいさん
流石にそれは少ないというか居ないかと。

[70576: マンション検討中さん]

1期でウエスト北向きの低層契約したけど、高層にしておけばよかったかなと少し後悔。

[70577: 匿名さん]

ファミレスって出来ないですかね。ロイヤルホストが欲しいです…

[70578: 匿名さん]

ブランズ値下げとは…！！
ここはキッツいな

[70579: マンション検討中さん]

>>70574 口コミ知りたいさん
ウォールドアだから、開けっ放しにして1LDKとして使う人は多そうですけどね。

[70580: 匿名さん]

我が家も渋谷通勤なんでりんかい線利用の今、空いてて一本でほんとに楽です。たまに時間や路線が変わってラッシュに遭遇すると、毎日これは厳しいなと感じます。りんかい線は運賃が高いですが、通勤利用なら運賃は気にならないです。
東京駅や日本橋、銀座にもよく行きますが、バスも利用できて便利。

[70581: マンション検討中さん]

>>70578 匿名さん
豊洲のブランズですか？

[70582: 匿名さん]

>>70576 マンション検討中さん

眺望的にですか？

[70583: マンション検討中さん]

>>70582 匿名さん
そうですね。全然悪くはないんですけど、高層の眺望も見てみたかったなーって。

[70584: 匿名さん]

>>70577 匿名さん
出来ないと思います。
でも、フードコートが出来る様なので、手軽に食事も出来そうですね。

[70585: 買い替え検討中さん]

>>70583 マンション検討中さん
高層は色んな方がアップしてくれてたので、逆に低層ビューが見てみたいですね。

[70586: 匿名さん]

この辺はサイクルポートって何処にありますか？ここの商業施設が出来たら設置されるかな？

[70587: 匿名さん]

来週から東京モーターショー

[70588: 検討板ユーザーさん]

>>70587 匿名さん
年々つまらなくなってる感はあるけど…
行くんですか？

[70589: 匿名さん]

>>70588 検討板ユーザーさん
>>70588 検討板ユーザーさん
確かに。
子供のトミカ目当てです。

[70590: マンション検討中さん]

>>70585 買い替え検討中さん
どうぞ。

[70591: 匿名さん]

>>70590 マンション検討中さん
有難うございます。
こちら低層ですか？？

[70592: 匿名さん]

>>70591 匿名さん
ウエスト中層？

[70593: セントラル北西 高層]

>>70566 セントラル北西さん

うちも3Lを2Lに変更しましたー

[70594: 匿名さん]

商業と被る部屋で3階とかの眺望って過去にアップされてましたっけ？

[70595: 匿名さん]

>>70594 匿名さん
ウエストですが。2階パーティルーム(北向き)です。

[70596: eマンションさん]

駐車場は抽選ですか？

[70597: 匿名さん]

>>70574 口コミ知りたいさん
セントラル北西高層階2LDK→1LDKにしました。

[70598: 評判気になるさん]

間取りを変更すると窓はそのまま綺麗に連窓になるんですか？

[70599: 匿名さん]

>>70598 評判気になるさん
繋がりますよ。

[70600: 匿名さん]

311のときは有明・台場タワマンもエレベーター無しを強いられてたわけで、タワマン高層リスクはどの場所でもある。そういえばここの変電施設は地下？