シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[70201: 評判気になるさん]

>>70191 匿名さん
その様ですね。
正直知りませんでした。

[70202: 匿名さん]

>>70200 匿名さん
ペースは週6だな

[70203: 匿名さん]

有明や新豊洲は、豊洲や東雲、勝どきなどに比べて水害に強い立地と言えそうですね。

[70204: 匿名さん]

>>70203 匿名さん
今回は過去最大級での直撃ですからね。

今後はあらゆる災害を想定して考える必要がありますね。

[70205: 匿名さん]

>>70203 匿名さん
台場も水害には強いのよ

[70206: マンション掲示板さん]

強い埋め立て地だし近くに河川もないし、逆にそれを想定して新しく作ったわけだから下手な内陸より安全。

[70207: 匿名さん]

各地のダムはどうするんだろ？
放流の決断難しいね。

[70208: 評判知りたいさん]

こちら埼玉ですが避難警戒レベルが5になりました。

各地で土砂崩れも起こっている様ですが、ここの辺りはどうでしょうか？

[70209: 匿名さん]

>>70208 評判知りたいさん
自宅待機です

危ないので様子見て避難して下さい

[70210: 匿名さん]

現在港区高層階住みですが震度3程度の揺れがずっと続いてます。もうこれが絶えられなくて次は低層買いました。

[70211: 職人さん]

こちら有明。
高層だけど特に揺れはないというか、普通風でマンション揺れる？w

なぜかこのタイミングでイーストタワーの屋上の冠点灯。

[70212: 匿名さん]

武蔵小杉のマンションは浸水してるみたいですね。
https://twitter.com/Zin_Ryu/status/1182970796739710976?s=03

[70213: 匿名さん]

有明ゴォーゴォー音が凄い。これは植栽何本かは覚悟しておいたほうが

[70214: 匿名さん]

>>70211 職人さん

https://twitter.com/hikakin/status/1182991006397956096?s=20

[70215: 匿名さん]

>>70212 匿名さん

小杉は多摩川の影響？？

[70216: 匿名さん]

>>70213 匿名さん
植えたばかりなのに。。

何本いかれるんでしょう…

[70217: 匿名さん]

>>70211 職人さん

職人さんは制震タワーでしょ。ここは免震だから揺れてるかも。

[70218: 匿名さん]

>>70215 匿名さん

そうです
https://matome.naver.jp/odai/2157088126504072301

[70219: 匿名さん]

こちら側も何本かはやられちゃうかな…

[70220: 匿名さん]

免震は揺れそうですよね。有明の制震マンションは、揺れた感ないです。

[70221: 匿名さん]

>>70210 匿名さん

免震ですか？

[70222: 匿名さん]

免震って建物全体が揺れるんでしょ？だから低層階とか高層階とか関係ないでしょ。タワマンやオフィスビルは常に台風の風で長周期振動してるっていいたいのかな？

[70223: 匿名さん]

ここは免震で台風だと揺れるのかな‥
そうなると怖いし気分悪くなりそうだから、台風の時は毎回実家かホテルに避難することになりそう‥

[70224: 匿名さん]

二子玉川のタワマンは、停電してるみたいですね。多摩川も近いし。。

[70225: 匿名さん]

>>70224 匿名さん
【台風19号情報】
◆停電情報
以下、停電が発生した模様。

有明４丁目
住吉１丁目
新木場１丁目
東陽１丁目
新木場３丁目
毛利１丁目
新木場４丁目

[70226: 匿名さん]

過去最強の台風も無事、通り過ぎ初めてますね。

[70227: 匿名さん]

>>70225 匿名さん
有明4丁目、マンションあります？

[70228: 匿名]

>>70227 匿名さん
ありません。

[70229: 匿名さん]

この辺は強固な共同溝で守られてるから、よほどの事がない限りは断水・停電にもなり辛いでしょう。もちろん水害にも強い。

突風でしょうね。植栽は少しダメージあるかも。

[70230: 通りがかりさん]

晴海はこれからが山場ですー

https://twitter.com/takutodaiwa0920/status/1183011425003769856?s=21

[70231: 通りがかりさん]

証明されましたー

https://twitter.com/tanbom2001/status/1183005296618164224?s=21

[70232: 匿名さん]

>>70225 匿名さん

有明も停電したんだ。
意外です。

[70233: 匿名さん]

有明より、他の湾岸地域の方が安全だったね。

[70234: 匿名さん]

よく、高層階やタワマンは風で揺れるって聞きますねー。そんな投稿も見ましたが。
今のマンションに住む前、その噂に右往左往していましたが、現在築浅で40階程度に居住していますが、今回の台風でも全然揺れていませんが…
付近では前回の台風で倒木などもありましたが、今回も前回も、全然揺れません。
もちろん免震。
今日の震度3の地震はさすがにちょっと揺れたけど。
今日は暇なんでずっとソファに寝転がってるけど、それでも全く揺れを感じない。(自分は自身にすぐ気づくタイプ)

揺れるっていう人、ほんとかな？もしくは築年数が古い？

[70235: 匿名さん]

4丁目って埠頭？

[70236: 匿名さん]

>>70235 匿名さん
です。

[70237: 匿名さん]

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20191012/1000037997.html
大変ですね。

[70238: 匿名さん]

多摩川も江戸川みたいな構図なのかな？

https://mobile.twitter.com/BOHE_BABE/status/1182992371920752643

[70239: マンション検討中さん]

有明4丁目は埠頭で電柱もありますからね、

[70240: 匿名さん]

有明、強いですね。
もちろんこんな日に、無茶はダメですが。

[70241: マンコミュファンさん]

二子玉川よりも武蔵小杉よりも有明。
これだけは間違いなく証明されましたね。

[70242: マンション検討中さん]

有明4丁目

[70243: 匿名さん]

都が公表してる最新のハザードマップでも、安全性が担保されてますからね。

今更という感もありますが。

[70244: 匿名さん]

明日はモデルルームやってますか？

[70245: 匿名さん]

>>70244 匿名さん
午後からですね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

[70246: マンション検討中さん]

安全は証明されたのであとは汚い空気を我慢するだけですね。

[70247: 匿名さん]

我が家は14日に変更しました。

[70248: 匿名さん]

>>70246 マンション検討中さん
イメージでそう思ってるだけで、元々ハザードマップでも証明されてたでしょう。

これほどあらゆる災害に強いエリアも中々無いですよ。

[70249: 匿名さん]

植えたばかりの植栽や、工事中の商業の囲いなどがどうなってるか気になりますね。

[70250: 匿名さん]

>>70249 匿名さん
これだけのスーパー台風ですから、植栽や囲いは多少被害はあるでしょうね。

[70251: マンション検討中さん]

現地に行きましたが物流の通り道とビッグサイトの搬入とかで大型トラックが多過ぎですね。
空気汚染は仕方ないんでしょうね。

[70252: 匿名さん]

>>70251 マンション検討中さん
必死か！w

[70253: 匿名さん]

この辺りのピークも過ぎた様ですね。

[70254: 匿名さん]

>>70247 匿名さん
初見学ですか？契約？

[70255: マンション検討中さん]

>>70252 匿名さん

一生の買い物だから必死ですね。

[70256: 匿名さん]

>>70233 匿名さん
どの辺がでしょうか？

[70257: 匿名さん]

>>70254 匿名さん
次で3回目で契約になります。
セントラル2Lです。

[70258: 匿名さん]

湾岸が災害に強いというのは周知されていくでしょうね。良きにつけ悪きにつけ、湾岸マンションのSNSインフルエンサーの影響力が大きいので。叩かれるときは逆に一斉に叩かれるでしょうけど

[70259: 匿名さん]

軽く散歩してますけど、冠水、倒木は今のところ全くみかけないですね。ぐるり公園?ブリリア近辺。

[70260: 匿名さん]

>>70259 匿名さん
ええ？！もう出歩いてるんですか？？

危なくないですか？

[70261: マンション検討中さん]

>>70259 匿名さん

有明コロシアムの前冠水ないですか？

[70262: 匿名さん]

ここ数年、ゲリラ豪雨やスーパー台風なんかが頻発してるの見てると、リバーサイドの物件や氾濫の危険がある川近くの物件は、正直考えちゃうよね。

地震ももちろんだけど、毎年来る大雨や台風被害も含めて災害に備えないとだなぁ。

[70263: 匿名さん]

>>70259 匿名さん
アレだけの強風だったのですから、木の数本は倒れてるでしょう。

[70264: 匿名さん]

>>70262 匿名さん
それなら山沿いも危険でしょう。

[70265: 匿名さん]

>>70262 匿名さん
考えた方がいいですよね。大きな買い物ですから。
個人的には、保険で経済的リスクに備えて、極力死なない地域を選びたいなと思います。火災は死にますからね。
また、電柱の地中化が進んで、停電リスク等も少ない地域がいいですね。

[70266: 匿名さん]

>>69801 匿名さん
マンマニさんは山手線内側のプラウドって公言してるから千葉県民ではないですよ。お店は幕張にあるようですが。

[70267: 匿名さん]

>>70260 匿名さん
今のところ大丈夫です。

[70268: 匿名さん]

>>70261 マンション検討中さん
ローソンとの間の交差点のところですよね？軽い水溜り位です。
ただ、コロシアムの方まで向かう途中、倒木は少しだけありました。

[70269: 匿名さん]

Twitterで車がひっくり返っているのを見たよ
風が強いみたい

[70270: 匿名さん]

>>70269 匿名さん
アンダーアーマー
横転してますね

https://mobile.twitter.com/starriver3/status/1182995548900478978

[70271: 通りがかりさん]

たいした被害無く良かったですね。

[70272: 匿名さん]

どうですか？
湾岸は無事でしたか？

[70273: マンション検討中さん]

朝いつものコースをジョギングしてきましたが、東雲、豊洲、有明は被害なかったですよ。
同僚からの情報だと、芝浦、目黒、武蔵小杉は、大なり小なり水害あったみたいです。ただ、知り合いはみな無事のようで何よりです?

[70274: 匿名さん]

同じくジョギングがてら見ましたが、植栽は、オリゾン側北西側は無事でした。首都高側南東側は10本くらい首都高側に傾いていてそのうち3本は根っ子から抜けていてそのうち1本は完全に横倒しになってました。ロープやクサビ？で補強してたのでだいぶ無事に済んだみたい。朝から作業員のかたが見回り、修復作業してました。

その先、東雲の運送会社丸運の前の木が2本真ん中から折れて歩道が通行不可に。東雲水辺公園と辰巳の森緑道公園は木の枝や倒木で見るも無惨な惨状。

[70275: 匿名さん]

>>70274 匿名さん

補足。オリゾン側というのは商業施設の植栽です。あとウエストゆりかもめ側は無事でした。前回の15号を教訓に色々対策してくれたんでしょうね。

[70276: 匿名さん]

植栽は無事でした

[70277: 匿名さん]

今のタイミングでいろんなマンションの住民スレを見ておくといいよ。
かつての人気マンションでも今回はさすがに漏水とか逆流とか停電とかが起きてる。
知識として知っておくのは損ではない。

[70278: 匿名さん]

湾岸エリア晴れ

[70279: 匿名さん]

>>70276 匿名さん
久々の晴天！
車が横転する程の強風の中で、ここは植栽すらも無事だったとは奇跡。

これで有明はあらゆる災害に強い事が実証されましたか。防災拠点があるのは伊達じゃない。

[70280: 匿名さん]

>>70276 匿名さん
前回の台風や植えたばかりという事もあって心配してましたが、無事で良かったです。

[70281: 真剣に検討中]

今回の台風を受けて、災害に強いという観点からも
改めてここにしようと思います。
湾岸は災害に弱いというイメージが何となくありましたが、
調べてみると大規模な共同溝などインフラも新しく、高潮対策もされており、マンション自体の免震、埋立地ならではの地震対策など、ここが災害に強い街と謳っているのを今回実感しました。

元々石原さんの時代に都市博の誘致のため国際イベントに耐えうる強固なインフラを整備したらしく、その後の国家戦略特区、国の防災拠点、国際展示場、そして今回のオリンピック誘致に繋がった様です。

もちろん駅近、資産性など様々な観点があるとは思いますが、改めて家族と自分の生命と財産を守るという基本に立ち返りたいと思います。

[70282: 真剣に検討中]

>>70281 真剣に検討中さん

石原さんじゃなくて鈴木さんの間違いです。

[70283: 匿名さん]

温暖化の影響からか、今後もおそらくこれまで以上に異常気象は増えてくと思うので、現実的な範囲内でより安全な場所を選びたいですね。

地震はもちろんですが、水害や火災などあらゆる災害に備える必要があると心底思いました。

[70284: マンション購入予定さん]

>>70283 匿名さん

同感です。
とりあえずリバーサイドや氾濫の危険のある川沿いは、例え安全だとしても心理的にはNGとなりました。異常気象の頻発を考えると、今後何があるか分からないですから。

[70285: マンコミュファンさん]

>>70276 匿名さん
おー、無事でしたか！
前回でも植栽が傾いた程度で、今回も影響は軽微とは。有明強いなー。

[70286: 匿名さん]

氾濫する川沿は今回の件で、怖さが増しましたね。中に入ったら入ったで、立川断層とかあったり、災害大国、日本で住む場所探すの大変ですね。
自分は死なない場所がいいですね。

[70287: 匿名さん]

>>70274さんによると、倒れてる植栽もあるようですよ。

[70288: 匿名さん]

>>70284 マンション購入予定さん
今後、どの辺を検討されますか？

[70289: 匿名さん]

＞中に入ったら入ったで

本当にそうなんですよ。

今回は避けられましたが、もし停電になって長引いたら。
大地震がきたら。（台風最中の震度3には肝が冷えました）

山手線内側や周縁部の密集地はカオスになるでしょう。
インフラがしっかりして住民層が良いエリアのほうが安全な気がします。

[70290: 匿名さん]

正解。

有明のような安全なエリアを買うべき

[70291: マンション検討中さん]

今回風あんまり強くなかったし、植栽は大丈夫でしょう！
そもそも植栽の状態と有明の強い弱い関係ないでしょう

[70292: 匿名さん]

>>70291 マンション検討中さん

関係あるよ。
台風で風が弱いなんてあり得ないから。
かなりの強風だったよ

[70293: 名無しさん]

最近の台風ではJRの危機管理能力も問われてますー
りんかい線やゆりかもめは会社が小さいので、柔軟に対応してくれるのもありがたいですー

https://www.yurikamome.co.jp/ride-guidance/operation.html

[70294: 匿名さん]

本当に、何事もなさすぎて、改めて有明選んでよかった。
イメージで選ばずにきっちり調べて、購入すべきですね。

[70295: 有明在住]

植栽の写真を撮ってきました。斜めってる樹木が多数ありますが、午前9時過ぎには補修作業始まってました。

[70296: 匿名さん]

>>70278 匿名さん
湾岸エリア晴れ

[70297: 匿名さん]

安全だと思って購入したとしても、日本は災害大国なので、うちは大丈夫と思ってしまうと危険極まりないですよね。どこに住んだとしても。

[70298: マンション購入予定さん]

>>70288 匿名さん
元々ここを検討してたのですが、前回に続いて今回の被害規模や諸々を考慮して、購入の意思が固まりました。

水害の被害映像をニュースやらSNSで見て、例え安全でも昨今の異常気象を考えると、水辺隣接や氾濫の危険がある川近くは住んでて精神衛生上は宜しくないかな。と思いました。ちょっとしたトラウトでしょうか。

もちろん災害ですから人知を超える事は十分考えられますが、少なくとも今回規模の台風では全く問題ない有明の強さに魅力を感じます。水害以外にも地震による火災延焼の不安もないですしね。電柱や電線も無し、防災拠点隣接というのも心強いです。

もちろん駅近＋商業施設隣接というのが、大きな魅力でもありますが。

[70299: 匿名さん]

>>70295 有明在住さん
そうでしたか…
綺麗に植えられただけに残念ですね。

ただ既に復旧作業に取り掛かってくれてるとの事で安心しました。

[70300: 匿名さん]

正解。

有明の安全性はもう少し広まるべき。