シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[70051: 匿名さん]

>>70048 匿名さん
恐らく値上げはもう無いでしょう。

値上げというより、条件劣って価格は同額ってとこでしょうか。これから出す部屋で階数下がって、売れちゃった上の階と同額で出すなど。

[70052: 匿名さん]

まだ残ってる様で実際には諸々の条件照らすと、結構選択幅が狭い。。

今2Lで検討してます。

[70053: 匿名さん]

>>70051 匿名さん
結局は早いもの順ですからね

[70054: 買い替え検討中さん]

今週か来週、新たにイーストの部屋を追加予定との書き込みがありましたが、もういくつか供給されたんでしょうか？

[70055: 匿名さん]

>>70054 買い替え検討中さん
分からないです。今週末行く予定でしたがこの台風で、、、日時変更しました。

3Lは南の27階より下と、西の高層階スタート
2Lは東が上から20階まで売れたので出すとしても数部屋、価格が出てる北を少し進めるんだと思います。

勝手な予想ですが。

[70056: 匿名さん]

>>70051 匿名さん

それを実質的な値上げというのでは？

[70057: 匿名さん]

>>70056 匿名さん

[70058: 匿名]

>>70055
イースト最上階も出すって言ってましたよ

[70059: 匿名さん]

写真2

[70060: マンション検討中さん]

>>70057 匿名さん
こちらはセントラル？
北西でしょうか？

[70061: 匿名さん]

湾岸タワマンとしては、フツーの眺望ですね…
もちろん否定はしませんが。

[70062: 匿名さん]

>>70061 匿名さん

やっぱ有明は運河越しの都心ビューと虹橋ですね。住んでないので何度見ても飽きません。

[70063: 匿名さん]

そうですね。
内覧会行った人が盛り上がってたので言いにくかったんですが、眺望は湾岸では正直、平均以外というところです。

[70064: 匿名さん]

>>70060 マンション検討中さん
セントラル北西高層階です。

写真3

[70065: マンション検討中さん]

誰かが貼ってくれてたキッズ用美容室のページ見ると、商業施設の各階に休憩室や、女性専用、180席の大規模休憩室設けるらしいね。
フードコートっぽい感じなのか、フードコートそのものか。

https://www.chokkins.com/recruit/ariake/

[70066: 匿名さん]

有明らしくゆとりあるというか、すかすかってことかな？

[70067: 匿名さん]

>>70064 匿名さん
セントラル北西の高層良いなぁ。

欲しかった、、。

[70068: 検討中]

>>70058 匿名さん
いくらぐらいでしょうか？
ウエストの最上階より安い？

[70069: 匿名さん]

>>70065 マンション検討中さん
商業施設にもコンビニが入るんですね。
ホテルにも館内施設にコンビニとありました。いろいろ使い分けできそうですね。

[70070: 匿名さん]

>>70068 検討中さん
全く分かりません笑
先週時点で来週、再来週にイーストの最上階が出ますよー。ってな感じでした。

[70071: 匿名さん]

>>70069 匿名さん
こっちはセブンイレブンかな？

[70072: 匿名さん]

>>70013 匿名さん
これですか？

https://mobile.twitter.com/yanweigaoping/status/1182268403232329733

[70073: 匿名さん]

東京ベイエリアビジョンってまだやってるの？

[70074: 匿名さん]

該当するエリアに住まわれてる方は早めの避難を心掛けて欲しいですね

[70075: 匿名さん]

>>70071 匿名さん
ファミマらしいです。営業さんによりますと。

[70076: 匿名さん]

>>70075 匿名さん

徒歩圏内に主要コンビニが揃うね。デイリーもブリリア下にあるし。

[70077: 匿名さん]

有明は安全ですね

[70078: 匿名さん]

有明は安全ですね
その2

[70079: 匿名さん]

有明は安全ですね
その3

[70080: 匿名さん]

>>70073 匿名さん
表立ってはここまでです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bayarea/data/wg04_01_02.p...

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50661290V01C19A0EA5000?s=5

[70081: 匿名さん]

>>70079 匿名さん

そんな分かりきってる事を今更

[70082: 匿名さん]

>>70076 匿名さん
それは嬉しい！
ホテル内のコンビニはなにになるんだろ。セブンだと嬉しい。
リーベンハウスだったら残念。

[70083: 匿名さん]

ライブラリールーム

[70084: 匿名さん]

パーティールーム①

[70085: 匿名さん]

パーティールーム②

[70086: 匿名さん]

内廊下

[70087: 買い替え検討中さん]

商業施設側にも一部植栽が入りましたね。

今回の台風の影響が心配ですが。

[70088: 買い替え検討中さん]

交通広場の入り口

[70089: 買い替え検討中さん]

ショッピングモール＋イベントホール

[70090: 買い替え検討中さん]

イベントホールとショッピングモール

[70091: 買い替え検討中さん]

前面道路も舗装工事してましたね。

[70092: 買い替え検討中さん]

ウエストタワー

[70093: 買い替え検討中さん]

ウエストタワーとセントラル

[70094: 買い替え検討中さん]

デッキから見た商業施設とマンション

[70095: 匿名さん]

ネガではないけど、正直、メインエントランスは空気悪い。一期の北西高層なら買ってる。

[70096: 匿名さん]

>>70095 匿名さん
特に今はあちこちで五輪工事してるから大きなトラックの出入りも多いですからね。

って言っても、もう北西高層は無いですけど。

[70097: 匿名さん]

>>70095 匿名さん
メインエントランスってどこのこと？
買って無いのに何故分かる？？

[70098: 買い替え検討中さん]

公園越しの子ども園

[70099: 買い替え検討中さん]

セントラルタワー

[70100: 買い替え検討中さん]

セントラルとイースト

[70101: 買い替え検討中さん]

イーストタワー

前回の台風時に傾いた植栽に養生がされてましたが今回はどうでしょうか。

[70102: 匿名さん]

>>70098 買い替え検討中さん
広さの割に遊具が寂しいですね。

[70103: マンコミュファンさん]

>>70095 匿名さん

まあねぇ。でも、やっぱり駅から歩く道が空気悪いと、ちょっと買う気は失せるかな。
もちろん、建物としては良いのだけど。

[70104: 匿名さん]

>>70055 匿名さん
我が家も予約を変更し14日月曜日に振り替えました。

[70105: 匿名さん]

明日はモデルルームも臨時休業ですね。

[70106: 匿名さん]

>>70080 匿名さん

このパブコメってまだだよね。

[70107: 匿名さん]

>>70106 匿名さん
まだです

[70108: 匿名さん]

>>70106 匿名さん
ビジョン策定は年末と記載されてますが、どうなんでしょうね。

[70109: マンション検討中さん]

先日イーストの価格表をアップしてくれると投稿がありましたが、あちらはアップ済みでしょうか？

[70110: 匿名さん]

>>70109 マンション検討中さん
いつの情報かは定かではないですが、アップされてたら画像検索で見れると思いますよ

[70111: 匿名さん]

>>70109 マンション検討中さん
手元にありますが4期で出した部屋だと、

3L南西角1部屋出てたのが成約
3L南中8部屋出てたのが残り1部屋
2L東12部屋出てたのが完売
1L東2部屋出てたのが残り1部屋
3L北11部屋出てたのが上から3部屋成約

価格がオープンになってて残ってるのは、3L南の中住戸（28階）、1L東（30階）、2L北（28階ー21階）です。

[70112: eマンションさん]

本日モデルルームは完全閉店？

[70113: 匿名さん]

>>70111 匿名さん
イースト東の2Lはやはり売れちゃってましたか

[70114: 匿名さん]

>>70112 eマンションさん
今日は休みの様ですね。

[70115: 匿名さん]

ショッピングモールとイベントホールの間は屋根が掛かるのかな？

[70116: 口コミ知りたいさん]

>>70111 匿名さん
有難うございます。
これはいつの情報でしょうか？

[70117: 匿名さん]

>>70115 匿名さん
ここですかね。
屋根あるみたいですよ。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/hall.php

[70118: 匿名さん]

>>70116 口コミ知りたいさん
2週間前になります。

[70119: マンション検討中さん]

>>70115 匿名さん
屋根あり
マンション側から見たイメージ

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[70120: 匿名さん]

これから変わった？だいぶシンプルになったなあ

[70121: 匿名さん]

有明が災害に強いか、否か。

答え合わせは明朝か。

[70122: 匿名さん]

>>70120 匿名さん
かわってなくない？
奥にエスカレーターあるよ

[70123: 匿名さん]

ニュースを見ていると、高潮危険エリアに思いっきり入っているけど。

[70124: マンション検討中さん]

スタイリッシュで私は現在Verの方が好きですね

[70125: 匿名さん]

有明は自然災害に強いエリアだからねえ。
答え合わせも何も無いような。。。

[70126: マンション検討中さん]

もしもの時は有明に避難して下さい。
ここがダメなら都内はほぼ壊滅です。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

[70127: 匿名さん]

>>70119 マンション検討中さん
この絵見ると低層でもウエスト北向きだったら悪くなさそう。

[70128: 匿名さん]

>>70125 匿名さん

強いエリアということを改めて証明すれば良いじゃないですか。

論より証拠！　期待してます！

[70129: 匿名さん]

警戒レベル及び浸水想定

[70130: マンション検討中さん]

想定外の高潮、津波でも有明大丈夫なんですか？

[70131: 匿名さん]

江戸川区避難勧告

[70132: 匿名さん]

これで実際に、メチャクチャ災害に強い！！というのを証明して欲しい！！

東京は、久々ですからね。

[70133: 匿名さん]

高潮浸水。色が濃い所はヤバイですね。想定外の時は有明がダメなら他は壊滅。

風で木が傾く倒れる程度は考えられますが、内陸低地などの水が浸水する、引かない、屋根瓦が飛んでくる、電柱が倒れる心配はないですね。

[70134: 匿名さん]

工事中のクレーンなどは大丈夫かな？

[70135: 匿名さん]

>>70133 匿名さん

拡大

[70136: 有明住民]

そこまで有明過信しない方が良いですよ。

[70137: 匿名さん]

今日の作業は主に台風対策なんだろうね

[70138: 匿名さん]

>>70131 匿名さん
昔から意図的に江戸川区に水が流れる様に出来てますからね。該当するエリアの人は早めに行動を。

[70139: 匿名さん]

>>70134 匿名さん
足場とかも心配ですよね

[70140: 匿名さん]

今回は、実技試験ということで。
シミュレーションで大丈夫でも実際にはどうなのか。

有明の真価が問われている。

これで全く大丈夫なら、マジで買いだと思いますけどね。

[70141: 湾岸民]

有明を含めて湾岸は安心感がありますね。
新しい街ゆえに、インフラも新しく災害に強いよね。

[70142: 湾岸民]

安心感その2

[70143: 匿名さん]

本当、これからは地震だけではなく、ありとあらゆる災害に気を付けなければいけない時代になりましたね。

そう考えると、総合的に有明は強いですね。この地に防災拠点があるのが、分かる気がしてきました。

[70144: 湾岸民]

安心感その3

[70145: 湾岸民]

高潮、津波にも十分な配慮

[70146: 匿名さん]

ここのスレみてると東京が災害にあっても有明だけは生き残るみたいだね。

[70147: 湾岸民]

関東大震災級の地震にも耐えられる高規格な共同溝インフラ

[70148: 匿名さん]

いつ起こるかわからない大地震よりほぼ毎年必ず襲来する台風による大雨高潮のほうが現実的な脅威になった感がありますね。ここ数年特に。

[70149: 湾岸民]

危険度が最も低いランクに認定

[70150: 匿名さん]

昨年の記事ですが、都が算出した1000年ー5000年に一度規模のスーパー台風。

2週間経っても水が引かないエリアもある。やはり低地はダメだね。

それにしても有明・台場は強い。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000