▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
69801:
匿名さん
[2019-10-08 13:53:41]
マンマニは売れ残った幕張なんかに手を出しちゃってる。真に受けないのが賢明。
|
69802:
匿名さん
[2019-10-08 13:59:18]
人の買った所をアレコレ言うのは賛同出来ませんな。
良さなんて結局はその人それぞれ。 |
69803:
匿名さん
[2019-10-08 14:00:42]
情報の信憑性の話。
|
69804:
匿名さん
[2019-10-08 14:00:54]
|
69805:
匿名さん
[2019-10-08 14:01:29]
|
69806:
匿名さん
[2019-10-08 14:04:31]
賃貸用みたいです。いくらで出すのかなー。
https://twitter.com/mansionmania/status/1181415291105923073?s=21 |
69807:
評判気になるさん
[2019-10-08 14:09:32]
|
69808:
匿名さん
[2019-10-08 14:13:04]
|
69809:
前向き検討者さん
[2019-10-08 14:22:08]
|
69810:
匿名さん
[2019-10-08 14:46:40]
商業施設とお見合いのところでバルコニー透明だとレースのカーテンとか閉めてないと部屋の中丸見えじゃない。
|
|
69811:
住民板ユーザーさん3
[2019-10-08 15:25:18]
セントラル南東11階からの眺望だって、ご参考まで。
思ったより高いし、空気も全然きれいです。 ![]() ![]() |
69812:
匿名さん
[2019-10-08 15:39:22]
これで11階か。個人的にはこのぐらいが丁度良いかも。
|
69813:
匿名さん
[2019-10-08 15:43:24]
>69812
地震でエレベーターが止まると保守員が安全を確認するまで再稼働できない。3・11の時も保守員が一斉に出払って数日かかったマンションもある。あの時は道路が寸断されていなかったからその程度で済んだ。 11階まで階段で登れる体力つけておかないとね。 |
69814:
匿名さん
[2019-10-08 15:45:16]
了解です!ここ住んで商業内にジムが出来たら即会員になって昼夜鍛えます!
|
69815:
匿名さん
[2019-10-08 15:59:04]
屋上まで階段で登れる体力がないといざというとき命に関わる。火事で下階への避難路がふさがれたら自力で登らなきゃならない。あと、屋上に出てもホバリングしたヘリから吊り下げて救助。高所恐怖症もだめかな。
エレベーターは火事の時は使えない。 |
69816:
マンション検討中さん
[2019-10-08 16:06:23]
こちらのマンションを検討している者です。
先日ツインとシンボル両方内覧させていただき大変気に入っているのですが、どちらのえんとらんすも特にBGMなどは流れていませんでした。 流れていてもおかしくない豪華なエントランスでしたが、わたしが内覧した時に限らず常時そういう管理費の使い方はしていない感じでしょうか。 |
69817:
匿名さん
[2019-10-08 16:07:10]
>69811
南東欲しいけど、もう売れちゃったんだっけ? |
69818:
マンション検討中さん
[2019-10-08 16:08:33]
すみません、掲示板を間違えました…
|
69819:
匿名さん
[2019-10-08 16:10:25]
まんまにさんとこ、10階1Lで3700とか。安すぎ。
|
69820:
匿名さん
[2019-10-08 16:11:48]
|
69821:
匿名さん
[2019-10-08 16:16:46]
|
69822:
匿名さん
[2019-10-08 16:23:09]
セントラルは大分埋まってきましたね。
低層も何気に出てる印象。 |
69823:
名無しさん
[2019-10-08 17:23:22]
|
69824:
匿名さん
[2019-10-08 17:26:47]
|
69825:
名無しさん
[2019-10-08 17:27:06]
中古市場も高止まりしてますー
![]() ![]() |
69826:
匿名さん
[2019-10-08 17:33:00]
道もそうだけど、オリンピック期間中はこの近辺のホテルも一杯だろうね。価格も高いし。
https://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/190904/ecn19090411110005-n1.ht... |
69827:
匿名さん
[2019-10-08 17:56:15]
ここは民泊禁止?
|
69828:
マンション検討中さん
[2019-10-08 17:57:08]
|
69829:
匿名さん
[2019-10-08 18:06:32]
|
69830:
匿名さん
[2019-10-08 19:10:12]
ウエスト1階に入るコンビニがミニストップとありましたが、これって後々住民の方で違うコンビニに変更って出来るものでしょうか?
例えばセブンイレブンやファミリーマートがいいなど。 |
69831:
匿名さん
[2019-10-08 19:13:07]
|
69832:
匿名さん
[2019-10-08 19:19:39]
|
69833:
匿名さん
[2019-10-08 19:41:07]
ミニストップでもいいんじゃない?
|
69834:
匿名さん
[2019-10-08 19:50:50]
セブンイレブンが良い
|
69835:
匿名さん
[2019-10-08 19:52:23]
ファミリーマート
|
69836:
匿名さん
[2019-10-08 19:56:10]
住民がコンビニ選ぼうとしたら、管理組合でテナントの店子になるって手があるかな。
|
69837:
匿名さん
[2019-10-08 19:57:39]
|
69838:
匿名さん
[2019-10-08 20:01:46]
ミニストップもなかなかいいよ。loppiあるしね。
|
69839:
匿名さん
[2019-10-08 20:02:00]
|
69840:
検討板ユーザーさん
[2019-10-08 20:04:29]
セントラル北西 低層内覧しました。
商業施設は圧迫感なく、心配は全く無くなりました。非常階段が見えますが、植栽で緑で覆われるようになるので、寧ろ綺麗に見えるかなと期待しています。 |
69841:
匿名さん
[2019-10-08 20:04:35]
セブンもファミマもローソンも近くにある。ミニストップはTFTにある。
セーブオンかポプラがいい。 |
69842:
マンション掲示板さん
[2019-10-08 20:05:21]
|
69843:
匿名さん
[2019-10-08 20:16:51]
|
69844:
匿名さん
[2019-10-08 20:29:03]
ソフトクリームもあるし
|
69845:
検討板ユーザーさん
[2019-10-08 20:35:15]
|
69846:
マンション掲示板さん
[2019-10-08 20:39:49]
|
69847:
匿名さん
[2019-10-08 20:57:49]
内覧会動画もきた!参考になる。
https://youtu.be/k12d7z83hMg |
69848:
匿名さん
[2019-10-08 21:13:23]
|
69849:
匿名さん
[2019-10-08 21:16:43]
エントランス入ると、すっと静かになりますね。
https://youtu.be/ellEIYYjCOk |
69850:
匿名さん
[2019-10-08 21:20:28]
動画で手軽に見れて、便利な世の中になりましたなー。
|
69851:
検討板ユーザーさん
[2019-10-08 21:47:46]
|
69852:
匿名さん
[2019-10-08 21:53:17]
ツタが伸びるのって10年以上かかるよ。甲子園の外壁も改修して10年たったけど復活できていない。
|
69853:
匿名さん
[2019-10-08 21:54:11]
|
69854:
検討板ユーザーさん
[2019-10-08 22:24:53]
|
69855:
マンション検討中さん
[2019-10-08 22:41:39]
1Lでも窓の開口大きいんですね
|
69856:
匿名さん
[2019-10-09 01:22:52]
オリンピックに向けて有明はどんどん整備されてキレイになっていくのに、駅からこのマンションまでの導線だけかなり汚いですが、修繕予定はないのでしょうか?
周辺がキレイなだけに違和感を感じずにはいられません。 |
69857:
匿名さん
[2019-10-09 01:35:46]
>>69856 匿名さん
推測ですが、オリンピックに向けてキレイになるはずです。晴海も晴海通りの歩道の植栽をやり直したり、電線の地中化、自転車専用路を作るなど整備が始まりました。 しかし、オリンピックが終わると、元の東京都らしいテキトーな清掃・メンテナンスに戻っていくんだと思います。 |
69858:
マンション掲示板さん
[2019-10-09 08:39:24]
週末また台風上陸しそうですね。
前回はほぼほぼノーダメージだったけど、まだ根が張って無いから今回植栽がどうか。 |
69859:
匿名さん
[2019-10-09 08:40:51]
|
69860:
匿名さん
[2019-10-09 09:21:38]
|
69861:
マンション検討中さん
[2019-10-09 09:49:56]
ウエストの2Lで15階より上が残ってるのはどの方角でしょうか?
|
69862:
匿名さん
[2019-10-09 09:55:20]
駅を工事してる様ですがあれは何工事?
|
69863:
匿名さん
[2019-10-09 10:00:35]
|
69864:
匿名さん
[2019-10-09 10:05:56]
|
69865:
匿名さん
[2019-10-09 10:07:15]
|
69866:
匿名さん
[2019-10-09 10:12:12]
今夜テレコムセンターでイベントがあるから、何処まで工事が進んだか見に行くか。
|
69867:
匿名さん
[2019-10-09 10:17:19]
|
69868:
匿名さん
[2019-10-09 10:36:38]
>>69858 マンション掲示板さん
今回の台風も大きいらしいですね。 この辺りは電柱や電線などが無いから、その辺りの心配は無用ですが、植えたばかりの植栽は根が張ってないから、もしかすると何本かは傾くなどあるかもですね。 |
69869:
マンション検討中さん
[2019-10-09 10:59:32]
|
69870:
検討板ユーザーさん
[2019-10-09 11:03:18]
>>69867 匿名さん
修繕工事という事は終わったら綺麗になりそうですね。 |
69871:
名無しさん
[2019-10-09 11:07:19]
|
69872:
匿名さん
[2019-10-09 11:16:49]
>>69871 名無しさん
先日の楽天オープンではジョコビッチ越しに3タワーズでしたが、今回はPAC3越しですね。まあそれだけ目立つという事でしょうね。 五輪開催時も来場者のSNSやらメディアなどに映り込みそう。 |
69873:
匿名さん
[2019-10-09 11:37:01]
こちらのイオンスタイルも無料シャトルバスってあるのかご存知の方いらっしゃいますか?
イオン東雲は2ルートあるので有明にも出来るかとは思うのですが。 セントラルからのバスは昼間の時間帯ないのでそちらで豊洲とかまで行ければ良いなと思いましたが情報まだなくて。 |
69874:
匿名さん
[2019-10-09 11:40:54]
>>69873 匿名さん
イオンスタイルはスーパーだけなのでバスはないでしょうね。 |
69875:
匿名さん
[2019-10-09 11:48:42]
>>69873 匿名さん
イオンでバスを運行させるかは不明ですが、交通広場なのでモール側でもしかしたら運行されるかもしれませんね。未確認ですが。 今公式に上がってるバス情報はこれだけです。 http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html ![]() ![]() |
69876:
匿名さん
[2019-10-09 12:40:21]
|
69877:
匿名さん
[2019-10-09 12:45:06]
防災公園の空自訓練の報道写真をマンション見切れてる!と喜んでアップしてる某王子に辟易。
防災公園だと思ってたからいいものの自衛隊が訓練するような場所は、有事の際に攻撃目標にもなるということ。きっと北朝鮮は防災公園を候補の一つとしてマークしただろうし、有事の際に自衛隊があそこに展開するということ。ネガティブなことしかないよ。 そこまでは大袈裟だけど、少なくとも喜ぶべきことじゃないから…我慢しようと思ったけど、何度も書き込むから |
69878:
匿名さん
[2019-10-09 12:51:52]
|
69879:
匿名さん
[2019-10-09 12:55:57]
>>69875 匿名さん
ありがとうございます!やはりまだ未定なのですね。 金曜日だけ有明回りのららぽーとのバスが走っているのは知っているのですが、ドゥバスのルートではないので残念です。 子供の習い事は豊洲が中心になるので夕方もシャトルバスが走ってくれると嬉しかったのに時間が微妙で。 |
69880:
検討板ユーザーさん
[2019-10-09 12:58:50]
分かる方教えて下さい。
1LDKのお部屋は動画にアップされてた床色(濃い目の色)のみでしょうか?他のカラーの部屋も設定で有りますか? |
69881:
匿名さん
[2019-10-09 12:59:51]
自衛隊基地、米軍基地、空港、原発とか優先度の高い攻撃目標いっぱいあるから北朝鮮にそこまでの能力あるかな。
|
69882:
匿名さん
[2019-10-09 13:01:33]
|
69883:
匿名さん
[2019-10-09 13:06:41]
|
69884:
匿名さん
[2019-10-09 13:10:20]
|
69885:
匿名さん
[2019-10-09 14:42:16]
自分の住居の近くでミサイル訓練があるのを喜んでいる、とんでもない人がいるんですねー
|
69886:
匿名さん
[2019-10-09 14:45:34]
|
69887:
検討板ユーザーさん
[2019-10-09 15:02:38]
|
69888:
買い替え検討中さん
[2019-10-09 15:06:21]
|
69889:
評判気になるさん
[2019-10-09 15:42:04]
最新の価格表お持ちの方いらっしゃいますか?
|
69890:
匿名さん
[2019-10-09 15:44:20]
|
69891:
匿名さん
[2019-10-09 15:52:56]
|
69892:
買い替え検討中さん
[2019-10-09 15:54:34]
>>69890 匿名さん
あざっす!! |
69893:
匿名さん
[2019-10-09 15:56:07]
|
69894:
匿名さん
[2019-10-09 15:59:27]
|
69895:
匿名
[2019-10-09 20:06:56]
|
69896:
マンション検討中さん
[2019-10-09 21:36:31]
イーストってやはり微妙なのでしょうか?
間取りを考えるとイースト希望なのですが、駅からは10分ほどかかりそうで迷っています。 ウエストより静かそうな感じはしますがこども園利用予定なかったらあまりメリットなさそうに感じてしまいまして。 イーストに決めた方はこども園利用するからイーストしたとか決め手はありましたか? |
69897:
マンション掲示板さん
[2019-10-09 21:55:27]
>>69896 マンション検討中さん
希望の間取りと階数が選べるのでイーストに決めました。 それ以外にメリットは無いと思えばそれまでですが、眺望が良く、遠いと言ってもウェスト、セントラルを通って駅まで行けますので個人的には苦にならないかと思いました。 パーティルームやライブラリでセントラルも利用出来ますしね。 |
69898:
マンション検討中さん
[2019-10-09 22:26:28]
>>69897 マンション掲示板さん
ありがとうございます! 眺望はイーストが1番良いかな?と個人的思っていたので嬉しいです。 駅までの距離は目をつぶってイースト前向きに検討していきたいです。 商業施設までは同じくらいの距離ですしね! あとバス停まではどこの棟もそんなに距離変わらなそうですよね。 2年前から近くに住んでいたのに全く興味がなくて有明を選択肢に入れてなかったのですがコンビニと文化堂しか無かった有明が商業施設で盛り上がっていくと良いですね! |
69899:
匿名さん
[2019-10-09 22:55:48]
>>69898 マンション検討中さん
あと、小学校が近いのとイーストからなら東雲もぎり歩ける |
69900:
匿名さん
[2019-10-09 23:23:50]
>>69898 マンション検討中さん
眺望で選んだ方が良いと思います 他の方もおっしゃっていますが、ウエスト、セントラルを抜けてイーストに向かうので、外を歩くのとは違いますし、雨の日はウエストまで来てしまえば傘は不要になります 豊洲方面への通勤なら、シャトルバスを使って、そもそも駅まで行かないかもしれないですよね 私も今までの有明は検討外でしたが、商業施設によって利便性があがるので検討しています ただ、近隣と比べるとこのマンションと駅からの道だけが他の湾岸エリアと比べると圧倒的に汚いので決断できずにいます |
69901:
匿名さん
[2019-10-09 23:41:10]
|
69902:
匿名さん
[2019-10-09 23:44:17]
|
69903:
マンション検討中さん
[2019-10-09 23:54:08]
>>69900 匿名さん
そうなんですね、有明駅は利用した事ないので満ちて汚いの知りませんでした! 一度チェックしに行ってみます。 雨の日渡りの通路はあの面積の天井だと強風だと傘必要かと! 湾岸の風やばいです。子供も傘何本も駄目にしてるので。今のマンションの下もかなりの強風で傘させないくらいの時が何度もあります。 |
69904:
マンション検討中さん
[2019-10-10 00:16:17]
|
69905:
匿名さん
[2019-10-10 00:16:44]
値上がりしまくってるここのイーストを選ぶ積極的な理由が持ち辛いですよね。
1期でセントラル買った人に中古で勝てないし、駅からも遠いので、どんなに条件悪くてもここが欲しい人向けなのがイーストかと思います。 |
69906:
マンション検討中さん
[2019-10-10 00:20:12]
本日近くを通ったので。夕方です。
![]() ![]() |
69907:
マンション検討中さん
[2019-10-10 00:23:07]
>>69898 マンション検討中さん
江東区湾岸の東眺望は微妙ですよ。 有明の良さは北西のシティビューです。 ただ、それもブリリアだったらの話なので、ここの場合は駅近で選ぶのが良いと思います。イーストだとマーレより国際展示場駅は遠いかもです。 |
69908:
マンション検討中さん
[2019-10-10 00:31:14]
本日台場ではこんな催しが開かれてましたよ。ここのイベントホールが出来たら、そういった用途での使用もあるかもしれませんね。
![]() ![]() |
69909:
匿名さん
[2019-10-10 00:49:04]
>>69903 マンション検討中さん
確かに横殴りの雨だと傘は必要ですね 駅からの導線は現地確認をおすすめしますが、以下の動画で確認もできます https://youtu.be/Ux3kLvQ15vc 壁の落書きや捨てられているゴミ、道路のひび割れ、そもそものデザイン等、再開発エリアと比べると気になります ただ、そのうち綺麗になる可能性もあるので、悩ましいです 再開発エリアでもちょっと歩くと汚い場所はあるので、それと同じかも‥と割りきるべきなのかもしれないとも思います ここに住んだら、休日はマンションと商業施設にしか行かなそうですし 子供の習い事で豊洲に行くこともありそうですが、それも小さいうちだけかなと |
69910:
匿名さん
[2019-10-10 00:56:07]
>>69907 マンション検討中さん
ここの東ビューは有明の他のマンションの南東ビューと違って目の前が海だから良いと思いますよ 北西側にオリゾンがいることもあって北西と南東眺望はイーブンか南東人気じゃないでしょうか? 中層以上が先に完売したのも北西より南東ですし 千葉でも神奈川でも旅先でもオーシャンビューって人気ですから 有明の他のマンションだと北西ビューが良いのは同感です 目の前に遮るものがないですし、北東、南東は面白みがなく、南西は日差しが強いですからね |
69911:
匿名さん
[2019-10-10 00:57:17]
商業施設があるから、落書きやごみは避けられないかもね。
誰かが綺麗にしてくれるってことはないから住民でやる羽目になるかも。 |
69912:
匿名さん
[2019-10-10 01:00:57]
>>69902 匿名さん
やはりセントラル3L中住戸は北も南も完売してましたか。 次はウエスト・イーストでしょうが、ウエストの3L中住戸も着々と埋まってきてますね。 個人的にはイースト高層階の2Lが気になります。 |
69913:
匿名さん
[2019-10-10 01:06:09]
|
69914:
匿名さん
[2019-10-10 01:12:05]
|
69915:
匿名さん
[2019-10-10 01:28:41]
>>69911 匿名さん
商業施設があったり、客のテンションが高くなるようなイベントがホールであれば、騒々しかったり、汚されたりするでしょう。そのためにここのマンションは管理費を高くして、清掃や警備、メンテナンスにお金をかけるようにできているのではないかな。 豊洲のららぽーとのように居住部分が奥にあれば静かに暮らせるのだが。 |
69916:
マンコミュファンさん
[2019-10-10 01:35:31]
|
69917:
マンション検討中さん
[2019-10-10 01:44:57]
>>69909 匿名さん
動画とても参考になりました!道綺麗になるの期待したいですねー。 駅からの導線が良く分かりました。ほんとに道路のひび割れが酷い?? そしてイーストまで10分以上かかりそうな気がしました。ブランズタワーがイマイチだっただけにこちらを検討中なのですが、立地で豊洲にするか迷ってしまいます。 |
69918:
マンション検討中さん
[2019-10-10 01:46:54]
|
69919:
匿名さん
[2019-10-10 01:56:23]
|
69920:
匿名さん
[2019-10-10 02:02:41]
>>69919 匿名さん
イーストも出てますよ。4期で出した部屋は北の2Lを除いてほぼ売れてます。厳密には3L南が1部屋、1L東が1部屋ずつありましたが。 今週か来週に最上階、3L南の27階以下、3L西の高層、2L東の19階以下を出し始める予定との事でした。 |
69921:
マンション検討中さん
[2019-10-10 02:40:27]
|
69922:
匿名さん
[2019-10-10 02:45:46]
>>69917 マンション検討中さん
同じくブランズと迷ってますが、そろそろ決断しないとですよね‥。 駅からの導線にはがっかりですよね‥。 とはいえ、汚いのは200m位なのと、晴海二丁目なんかもいつの間にか綺麗になっているので、ひょっとしたらオリンピックまでに綺麗になったり??と期待したりもしています。 シエルからブランズまでの導線もそれほど綺麗ではないですし、あそこも有明ほどではないにせよトラックが通りますからね。 セントラルまで6分らしいので、セントラルを越えてイーストまでは良くて8分、実際は10分かかるかもしれないですね。 とはいえ、タワマンは敷地に入ってから部屋まで歩かされるケースも多々あるため、この辺りはあまり気にしていません。 今更ですが、ブランズにはもう少し頑張って欲しかったです‥。 あとは商業隣接のメリットをどう考えるかですよね。 買い物の荷物が重いのは嫌なので、カートで帰れるのは助かります。 更に冬場や雨の日にコートや傘なしで出歩けるのは楽ですよね。 豊洲へのシャトルバスと商業施設しか使わないなら、湾岸道路の排気ガスや駅までの道の汚さとは無縁の生活になりそうですし、本当に悩みます。 |
69923:
匿名さん
[2019-10-10 02:58:01]
>>69916 マンコミュファンさん
東雲の南東側はトミンタワーがここでいう北西オリゾンのように視界に入るからでは? また、東雲は南西がレインボーブリッジや東京タワーが見えて圧倒的に人気だからではやいですか? ここは東京、さすがに海外や沖縄のオーシャンビューと比べてませんよ |
69924:
匿名さん
[2019-10-10 03:25:01]
自宅のシティビューをこの時間に見ると航空障害灯がこそらじゅうで点滅しててナウシカのオウムを思い出してしまう
|
69925:
匿名さん
[2019-10-10 06:13:46]
|
69926:
マンション掲示板さん
[2019-10-10 06:30:50]
|
69927:
マンション掲示板さん
[2019-10-10 06:37:28]
シンガポールのマリーナベイサンズに宿泊しましたが、海側の景色は水平線がしっかりと見えましたがつまらなかったです。
インフィニティプールもシティ側ですし、人気はシティビュー側の様でした。 都会の眺望はシティビューの方が綺麗な気がします。 |
69928:
マンション検討中さん
[2019-10-10 07:07:59]
現在、有明テニスの森駅からホテル横の道の塗装工事が行われておりますが、先日、有明駅からペデストリアンデッキまでの区間の塗装工事も競争入札が行われてましたので、来年3末までには綺麗になってるはずですよー。
|
69929:
マンション検討中さん
[2019-10-10 07:26:24]
>>69922 匿名さん
全く同じですね!ブランズもそろそろ要望書出さないとなのですが、狙っている部屋は全て(少し階を下げても)倍率ついてて。駅からの道はパチンコの換金所がある前を通らないといけないのが少しだけ引っかかっています。 ただ駅4分とイーストの10分くらいなのと有楽町線にすぐ乗れるのは強みです! しかしながらブランズはランニングコストの高さも気になります。でもこちらも今のマンションより全然共用施設が少ないのに管理費高いのが引っかかっています。 あとシャトルバスもドゥトールよりも本数は少なそうなのと昼間の時間帯には無いので結局習い事のある夕方には豊洲へ行くのに使えないのも気になります。 しかもドゥトールの方が管理費安いしバスも無料!ならそっち買えば?と思われそうですが勝どきでは考えてないので除外です。 生活基盤を大きく変えたくないので豊洲、有明辺りで検討しているのでどうしても新築タワマン だと2択になってしまいまして悩んでます。 |
69930:
マンション検討中さん
[2019-10-10 07:28:53]
|
69931:
匿名さん
[2019-10-10 08:04:58]
>>69907 マンション検討中さん
スカイの南東側の最上階のテラスにたまに行きますけど、南東ビューもいいですよ。 |
69932:
マンション検討中さん
[2019-10-10 08:24:07]
来年3月18日迄の工事として、確かに入札が行われてますね。
![]() ![]() |
69933:
匿名さん
[2019-10-10 08:59:25]
|
69934:
検討板ユーザーさん
[2019-10-10 09:07:11]
>>69931 匿名さん
それたまにだからですよ。 眺望って毎日のことなんで、よっぽどスペシャルでないと飽きます。 有明の東京湾ビューに価値があるとは思えません。 因みに現在東向き住みです。 北西向きにすればよかったとずっと思ってました。 ただ、スカイと違ってここの北西も良いとは思いません。 |
69935:
匿名さん
[2019-10-10 09:11:49]
>>69927 マンション掲示板さん
マリーナベイサンズの海側は波が見えるほど近くはなかったような? シティ側は水辺の向こうに街並みが見えるからね ここはブリリア達と違って運河がほとんど見えないから北西側だと水辺が少ないのと日中はやはりオリゾンが気になる まぁ中古になれば内見して決められるから人気の方角がわかるでしょ 北西と南東のイーブンな気がする |
69936:
匿名さん
[2019-10-10 09:41:58]
|
69937:
匿名さん
[2019-10-10 09:49:21]
見てて気持ちのいいものではないからキレイにしてほしいよね。すぐまたやられるだろうけど。ただあんまりこの橋は競技場に行く道にはならなさそうな気もする。テニスの森へはコロシアムブリッジだし有明アリーナ他へは有明テニスの森駅か新豊洲駅からでしょう。
![]() ![]() |
69938:
匿名さん
[2019-10-10 10:02:01]
>69937
行政にやってくれるの待ってるだけだったらずっとそのままかも。今住んでるところは近隣住民で落書き消し隊を結成して活動してる。ここの住民の有志でやるしかないかも。 こうゆうのってこまめに消すことが抑止にもなる。 |
69939:
匿名さん
[2019-10-10 10:05:45]
>>69929 マンション検討中さん
同じくその2択で悩んでます。 パチンコ嫌ですよねー。 最近のタワーはどこも管理費が高いですよね ここは防災センターが3つあるのとシャトルバスが原因でしょうね。 コンシェルジュだって1箇所なんだから防災センターも1箇所で良いと思いますが、作らないといけない事情があるのかもしれません シャトルバスは管理組合で運航時間を変えられるはずなので、ニーズがあれば少しずつ変わるような? ブランズは10年毎の修繕積立金も気になります。 他の方のコメントを見ていると駅までの道も綺麗になりそうですし、そうなるとブランズとあまり変わらなくなりますね。 ここの商業施設の成功は有明外からどれだけ人を呼べるかにかかっていると思うので、そのうち豊洲や晴海、台場、東雲、品川、銀座、東京あたりを周遊する無料シャトルバスなんかできたりしないかなぁなんて夢も持っています(笑) 最近の新築タワマンは高い割に満足度が今一つでわくわく感がなく決め手にかけてしまいます。 自分の目が肥えてしまっただけかもしれませんが(笑) |
69940:
匿名さん
[2019-10-10 10:11:10]
|
69941:
匿名さん
[2019-10-10 10:12:12]
|
69942:
マンション検討中さん
[2019-10-10 10:15:12]
こんな環境の悪いところを高い金だして住む理由がわからんが。
商業施設はららぽ以下レベルだし。 北京よりましアル!っていう人達が買うとこだろ? |
69943:
匿名さん
[2019-10-10 10:23:49]
セントラル入口からイースト入口まではちょうど2分かかります。
実際に歩いて計測しました。 |
69944:
匿名さん
[2019-10-10 10:31:54]
|
69945:
匿名さん
[2019-10-10 10:36:03]
|
69946:
匿名さん
[2019-10-10 10:36:41]
国際展示場の長いエスカレーターを登って、高速の橋を渡って、セントラル前を歩いて、その間何もないですね(コンビニ1つ?)。まあ、それが従来の有明なんですが。
|
69947:
マンション検討中さん
[2019-10-10 10:41:17]
|
69948:
匿名さん
[2019-10-10 10:43:29]
朝から盛り上がってますな
|
69949:
匿名さん
[2019-10-10 10:45:43]
|
69950:
匿名さん
[2019-10-10 10:46:43]
まもなく7万レス!
|
69951:
マンション検討中さん
[2019-10-10 10:51:30]
>>69939 匿名さん
ブランズ12年ごとに100万近くの修繕費本当に地味に効いてきそうです。 どちらも固定資産税は同じくらいっぽいのですがご存知ですか? あと本当に商業施設の無料シャトルバスには期待したいです!台場、有明、東雲、豊洲、銀座や東京まで繋がってくれたら最高過ぎるー。夢ですねー! この辺りはバスを駆使して移動も多いので結構一日券買うこともあるので無料バスも使えるものは使いたいです。 東雲から豊洲間の123の無料バスもたまに利用させて頂いてます。 雨さえ降らなければ有明は自転車移動がすごくしやすい立地ではありますよね。 ブランズにすれば徒歩圏内が増えるけど今の住まいよりバス停は遠いです。結局電車の駅とバス停までの徒歩距離がブランズだと変わらないですもんね。また悩んでしまいます。 |
69952:
匿名さん
[2019-10-10 11:00:40]
|
69953:
匿名さん
[2019-10-10 11:03:43]
無料シャトルバスはネタかな。商業施設、駅から近いのにシャトルバスできると本当に思ってるの。
|
69954:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:13:28]
昨日夕方通った時に撮影
車内からなので反射してしまってます 昨日一緒に台場のイベントに参加した知人に帰りここを見せたのですが、とても気に入った様で2部屋購入すると言ってました ![]() ![]() |
69955:
匿名さん
[2019-10-10 11:16:29]
|
69956:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:29:22]
|
69957:
マンション契約者
[2019-10-10 11:35:52]
>>69942 マンション検討中さん
ららぽ以下の決め付けはどこから?スルすべきところですが他の国まで悪口するぐらい下品なネガはやめてほしいです。 |
69958:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:36:17]
>>69953 匿名さん
ご近所ではない方かな? 東雲イオンも豊洲ららぽーとも無料バスありますよ! 東雲イオンは駅近ではないが、ららぽーとも駅遠いとは言わないですよね? 商業施設はそうやってお客を呼び込む努力しないと有明の住民だけではショボくなる一方ですよ!豊洲の人はわざわざ有明来ないから。 |
69959:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:38:27]
|
69960:
匿名さん
[2019-10-10 11:38:54]
|
69961:
名無しさん
[2019-10-10 11:40:59]
電車、都バス、無料シャトルバス、有料シャトルバス、高速バス、ゆりかもめ、BRT、シェアサイクリング沢山ありすぎて、住民向けに分かりやすいようにまとめて欲しいですー
|
69962:
eマンションさん
[2019-10-10 14:42:27]
>>69956 マンション検討中さん
見栄っ張りの金持ちって話盛るから、2棟買わないとみてます。 |
69963:
匿名さん
[2019-10-10 15:15:40]
若葉マークの人が投稿すると、話を盛っているとか言われてお気の毒です。
|
69964:
マンション検討中さん
[2019-10-10 16:21:32]
本日も現地見に来ました。
商業の前の通りも舗装工事されてましたね。 ![]() ![]() |
69965:
匿名さん
[2019-10-10 16:56:46]
9月末の価格表はアップされてましたが、どなたか最新の空き状況が分かる価格表ってお待ちでしょうか?
|
69966:
匿名さん
[2019-10-10 17:14:17]
>>69951 マンション検討中さん
ハワイやグアム、サイパンは商業施設やホテルを無料巡回バスが回ってますから、湾岸もそうすると住民も旅行客も便利だと思うんですけどね 結局どちらを選んでも抽選リスクはあり、不満な点が残るので、両方申し込んで抽選に委ねたらどうですか? ご縁がある方が手元に来るはずでしょうし |
69967:
匿名さん
[2019-10-10 17:14:25]
|
69968:
検討板ユーザーさん
[2019-10-10 17:20:03]
>>69934 検討板ユーザーさん
うちは今北西パノラマビューの高層で、都心の夜景が一望できますが、それでもすぐ飽きたという慣れて、何にも感じないですよ。晴れてるな、曇ってるな、夜になったな、くらいにしか思いません。 だからどのビューでもすぐ慣れると思います。 |
69969:
匿名さん
[2019-10-10 17:22:14]
>>69967 匿名さん
それはありますね。 セントラル3L北西で検討してたら、内覧始まって紹介された途端に即決まってしまってましたので。。 階数や間取りによっては選択幅も大分絞られてきてるので、ここの情報より行っちゃった方が良いと思います。 |
69970:
通りがかりさん
[2019-10-10 19:00:00]
台風19号でこのタワマン近辺どうなってしまうか不安で仕方ない
前回のコロシアムの前の冠水位で収まれば良いんですが |
69971:
匿名さん
[2019-10-10 19:14:15]
|
69972:
匿名さん
[2019-10-10 19:28:44]
商業施設のテナントなど新情報はまだでしょうか?
今のところ分かってるのはスーパーがイオンスタイルという事ぐらい?? |
69973:
匿名さん
[2019-10-10 19:31:07]
|
69974:
匿名さん
[2019-10-10 19:35:10]
|
69975:
匿名さん
[2019-10-10 19:36:29]
>>69974 匿名さん
、、読みとってよーー。。笑 |
69976:
匿名さん
[2019-10-10 19:43:10]
|
69977:
マンション検討中さん
[2019-10-10 19:53:17]
子供の髪は自分で切って楽しみたい派
|
69978:
匿名さん
[2019-10-10 20:41:53]
いつまでも最新の価格表、価格表って、さすがにしつこいよ。少しでも買う気があるなら自分で入手できるでしょ。
|
69979:
匿名さん
[2019-10-10 20:49:53]
とりあえずアップされた直近の価格表は9月末のウエスト・セントラルですか。
|
69980:
匿名さん
[2019-10-10 20:56:14]
|
69981:
匿名さん
[2019-10-10 21:11:29]
|
69982:
匿名さん
[2019-10-10 21:42:54]
|
69983:
匿名さん
[2019-10-10 21:47:01]
>>69934 検討板ユーザーさん
そうです。たまに、飛行機や観覧車、東京湾が織り混ざった景色が見たくなるので、南東側にも共用部があるとこがいいなと。自分は、お台場の花火が見えたり、たまに刺激のある方面の部屋がいいです。 |
69984:
匿名さん
[2019-10-10 21:51:08]
|
69985:
匿名さん
[2019-10-10 22:04:59]
>>69973 匿名さん
少しずつ情報出て来てますね。他にもどんなテナントが入るか商業施設のオープンが楽しみ。 |
69986:
匿名さん
[2019-10-10 22:14:49]
|
69987:
匿名さん
[2019-10-10 22:16:33]
|
69988:
匿名さん
[2019-10-10 22:25:14]
|
69989:
匿名さん
[2019-10-10 22:27:09]
|
69990:
マンコミュファンさん
[2019-10-10 22:29:27]
|
69991:
匿名さん
[2019-10-10 22:33:21]
|
69992:
匿名さん
[2019-10-10 22:45:42]
>>69991 匿名さん
悩むんだw |
69993:
匿名さん
[2019-10-10 22:53:54]
悩むさ
|
69994:
匿名さん
[2019-10-10 23:29:56]
奥さんをバイトで送り込むよ
|
69995:
マンコミュファンさん
[2019-10-10 23:31:10]
地球史上最大級!?
災害に非常に強いと言われてる湾岸エリアの真価が問われますね。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191010-00000203-spnannex-soci |
69996:
匿名さん
[2019-10-10 23:36:38]
>>69995 マンコミュファンさん
何だかんだ、ここら辺は植栽が倒れたりする程度で特に大きな被害は想定し辛いけど、戸建てが密集してるエリアの瓦とか、電柱・電線が張り巡らされてるとこなんかは本当危険だよね。 前回同様に内陸の低地エリアだと浸水・冠水の被害も十分考えられるし。 |
69997:
匿名さん
[2019-10-10 23:44:23]
|
69998:
匿名さん
[2019-10-10 23:50:26]
|
69999:
匿名さん
[2019-10-10 23:51:49]
>>69995 マンコミュファンさん
この辺は防潮堤で守られてるから高潮の心配ないですね。ただフラッグは防潮堤の外にある。 https://mobile.twitter.com/BOHE_BABE/status/1181955920319791104 |
70000:
マンション検討中さん
[2019-10-10 23:52:33]
台風で木が折れるのかな?
塩害対策はしっかりと行っているかな? |