シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[69801: 匿名さん]

マンマニは売れ残った幕張なんかに手を出しちゃってる。真に受けないのが賢明。

[69802: 匿名さん]

人の買った所をアレコレ言うのは賛同出来ませんな。

良さなんて結局はその人それぞれ。

[69803: 匿名さん]

情報の信憑性の話。

[69804: 匿名さん]

>>69800 匿名さん
不動産屋？お金持ってますなぁ。

[69805: 匿名さん]

>>69803 匿名さん
あーね。

[69806: 匿名さん]

賃貸用みたいです。いくらで出すのかなー。
https://twitter.com/mansionmania/status/1181415291105923073?s=21

[69807: 評判気になるさん]

>>69806 匿名さん
もし買って貸す際や売る際は、この藤田さんって人に頼めば良いのかな？？

[69808: 匿名さん]

>>69797 前向き検討者さん
3、4階なら安くなるし商業側ならありかもしれない。バルコニーが曇りガラスになるかな？
道路側なら上のほうがいいかなー。
あと南西は駐輪棟が目の前に来るから注意。

[69809: 前向き検討者さん]

>>69808
ふむふむ。バルコニーは透明が良いですね。

有難う御座います！ちょっと低層も興味出てきました。

[69810: 匿名さん]

商業施設とお見合いのところでバルコニー透明だとレースのカーテンとか閉めてないと部屋の中丸見えじゃない。

[69811: 住民板ユーザーさん3]

セントラル南東11階からの眺望だって、ご参考まで。
思ったより高いし、空気も全然きれいです。

[69812: 匿名さん]

これで11階か。個人的にはこのぐらいが丁度良いかも。

[69813: 匿名さん]

>69812

地震でエレベーターが止まると保守員が安全を確認するまで再稼働できない。３・１１の時も保守員が一斉に出払って数日かかったマンションもある。あの時は道路が寸断されていなかったからその程度で済んだ。

11階まで階段で登れる体力つけておかないとね。

[69814: 匿名さん]

了解です！ここ住んで商業内にジムが出来たら即会員になって昼夜鍛えます！

[69815: 匿名さん]

屋上まで階段で登れる体力がないといざというとき命に関わる。火事で下階への避難路がふさがれたら自力で登らなきゃならない。あと、屋上に出てもホバリングしたヘリから吊り下げて救助。高所恐怖症もだめかな。

エレベーターは火事の時は使えない。

[69816: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討している者です。
先日ツインとシンボル両方内覧させていただき大変気に入っているのですが、どちらのえんとらんすも特にBGMなどは流れていませんでした。
流れていてもおかしくない豪華なエントランスでしたが、わたしが内覧した時に限らず常時そういう管理費の使い方はしていない感じでしょうか。

[69817: 匿名さん]

>69811
南東欲しいけど、もう売れちゃったんだっけ？

[69818: マンション検討中さん]

すみません、掲示板を間違えました…

[69819: 匿名さん]

まんまにさんとこ、10階1Lで3700とか。安すぎ。

[69820: 匿名さん]

>>69817 匿名さん
セントラルかな？
南東の11階は最後1部屋ですね。2Lだと他は北東1部屋があって、その2部屋で2L11階は最後です。

9月末時点の情報。

[69821: 匿名さん]

>>69819 匿名さん

坪単価282万か…しかも1LDK
破格だな

[69822: 匿名さん]

セントラルは大分埋まってきましたね。
低層も何気に出てる印象。

[69823: 名無しさん]

また注目されますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191008-00000050-asahi-soci

[69824: 匿名さん]

>>69823 名無しさん
この訓練に参加出来たらついでに体も鍛えられるかな？

[69825: 名無しさん]

中古市場も高止まりしてますー

[69826: 匿名さん]

道もそうだけど、オリンピック期間中はこの近辺のホテルも一杯だろうね。価格も高いし。

https://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/190904/ecn19090411110005-n1.ht...

[69827: 匿名さん]

ここは民泊禁止？

[69828: マンション検討中さん]

>>69808 匿名さん
商業施設の駐車場で網になっているので気にならないですよ

[69829: 匿名さん]

>>69827 匿名さん
禁止ですね。

[69830: 匿名さん]

ウエスト1階に入るコンビニがミニストップとありましたが、これって後々住民の方で違うコンビニに変更って出来るものでしょうか？

例えばセブンイレブンやファミリーマートがいいなど。

[69831: 匿名さん]

>69830

テナントだと住民には何の権限もないよ。

[69832: 匿名さん]

>>69831 匿名さん
ですよね、、。

[69833: 匿名さん]

ミニストップでもいいんじゃない？

[69834: 匿名さん]

セブンイレブンが良い

[69835: 匿名さん]

ファミリーマート

[69836: 匿名さん]

住民がコンビニ選ぼうとしたら、管理組合でテナントの店子になるって手があるかな。

[69837: 匿名さん]

>>69836 匿名さん
それ良いかも。
やっぱローソンでしょ！

[69838: 匿名さん]

ミニストップもなかなかいいよ。loppiあるしね。

[69839: 匿名さん]

>69836

開店資金調達できないでしょ。

[69840: 検討板ユーザーさん]

セントラル北西 低層内覧しました。
商業施設は圧迫感なく、心配は全く無くなりました。非常階段が見えますが、植栽で緑で覆われるようになるので、寧ろ綺麗に見えるかなと期待しています。

[69841: 匿名さん]

セブンもファミマもローソンも近くにある。ミニストップはTFTにある。
セーブオンかポプラがいい。

[69842: マンション掲示板さん]

>>69839 匿名さん
私が工面しましょう

[69843: 匿名さん]

>69841

TFTは近くじゃないからミニストップでいいんじゃない。

[69844: 匿名さん]

ソフトクリームもあるし

[69845: 検討板ユーザーさん]

>>69840 検討板ユーザーさん

非常階段は緑で覆われる予定なんですね！
うちは非常階段を見下ろす感じなのですが、気になるなーと思っていたところでした！

[69846: マンション掲示板さん]

>>69816 マンション検討中さん

内覧会で音楽流れてましたよー
内覧会用で実際住んでみてからは分からないですが。

[69847: 匿名さん]

内覧会動画もきた！参考になる。
https://youtu.be/k12d7z83hMg

[69848: 匿名さん]

>>69847 匿名さん
動画はより分かりやすいですね。

1Lも良いな。

[69849: 匿名さん]

エントランス入ると、すっと静かになりますね。
https://youtu.be/ellEIYYjCOk

[69850: 匿名さん]

動画で手軽に見れて、便利な世の中になりましたなー。

[69851: 検討板ユーザーさん]

>>69845 検討板ユーザーさん
よく見るとツルが伸びてますよ。
これから伸びてくるんでしょう。

あと、ジオラマでも緑で覆われてるのが確認できます。

[69852: 匿名さん]

ツタが伸びるのって１０年以上かかるよ。甲子園の外壁も改修して10年たったけど復活できていない。

[69853: 匿名さん]

>>69847 匿名さん
内覧会ムービー参考になりますね。

ウエストの東かセントラルの北東の2L買おうかな。

[69854: 検討板ユーザーさん]

>>69852 匿名さん
でわ、気長に待つことにします。

[69855: マンション検討中さん]

1Lでも窓の開口大きいんですね

[69856: 匿名さん]

オリンピックに向けて有明はどんどん整備されてキレイになっていくのに、駅からこのマンションまでの導線だけかなり汚いですが、修繕予定はないのでしょうか？
周辺がキレイなだけに違和感を感じずにはいられません。

[69857: 匿名さん]

>>69856 匿名さん
推測ですが、オリンピックに向けてキレイになるはずです。晴海も晴海通りの歩道の植栽をやり直したり、電線の地中化、自転車専用路を作るなど整備が始まりました。
しかし、オリンピックが終わると、元の東京都らしいテキトーな清掃・メンテナンスに戻っていくんだと思います。

[69858: マンション掲示板さん]

週末また台風上陸しそうですね。
前回はほぼほぼノーダメージだったけど、まだ根が張って無いから今回植栽がどうか。

[69859: 匿名さん]

>>69856 匿名さん
>>69857 匿名さん

今朝

[69860: 匿名さん]

>>69857 匿名さん

オリンピックまで残り1年、綺麗になることを願うばかりです。
この辺りは外部からの来場者も多いので、汚れやすかったら残念ですが‥

[69861: マンション検討中さん]

ウエストの2Lで15階より上が残ってるのはどの方角でしょうか？

[69862: 匿名さん]

駅を工事してる様ですがあれは何工事？

[69863: 匿名さん]

>>69861 マンション検討中さん
最新のは分かりませんが、中層から上の階はあまり残ってなかったと思います。

[69864: 匿名さん]

>>69861 マンション検討中さん
東の17、19階の2部屋

北東の角だと16階ー22階まで

[69865: 匿名さん]

>>69862 匿名さん
これかな？
https://www.yurikamome.co.jp/company/news/20190705_716.html

[69866: 匿名さん]

今夜テレコムセンターでイベントがあるから、何処まで工事が進んだか見に行くか。

[69867: 匿名さん]

>>69862 匿名さん

[69868: 匿名さん]

>>69858 マンション掲示板さん

今回の台風も大きいらしいですね。

この辺りは電柱や電線などが無いから、その辺りの心配は無用ですが、植えたばかりの植栽は根が張ってないから、もしかすると何本かは傾くなどあるかもですね。

[69869: マンション検討中さん]

>>69863 匿名さん
>>69864 匿名さん
有難う御座います！

[69870: 検討板ユーザーさん]

>>69867 匿名さん
修繕工事という事は終わったら綺麗になりそうですね。

[69871: 名無しさん]

写り込んでますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191009-00000023-asahi-pol

[69872: 匿名さん]

>>69871 名無しさん
先日の楽天オープンではジョコビッチ越しに3タワーズでしたが、今回はPAC3越しですね。まあそれだけ目立つという事でしょうね。

五輪開催時も来場者のSNSやらメディアなどに映り込みそう。

[69873: 匿名さん]

こちらのイオンスタイルも無料シャトルバスってあるのかご存知の方いらっしゃいますか？
イオン東雲は2ルートあるので有明にも出来るかとは思うのですが。

セントラルからのバスは昼間の時間帯ないのでそちらで豊洲とかまで行ければ良いなと思いましたが情報まだなくて。

[69874: 匿名さん]

>>69873 匿名さん
イオンスタイルはスーパーだけなのでバスはないでしょうね。

[69875: 匿名さん]

>>69873 匿名さん
イオンでバスを運行させるかは不明ですが、交通広場なのでモール側でもしかしたら運行されるかもしれませんね。未確認ですが。

今公式に上がってるバス情報はこれだけです。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[69876: 匿名さん]

>>69858 マンション掲示板さん

今週末MRに行く予定でしたが台風がどうなるか。。

平日に振り返るかもですね。

[69877: 匿名さん]

防災公園の空自訓練の報道写真をマンション見切れてる！と喜んでアップしてる某王子に辟易。

防災公園だと思ってたからいいものの自衛隊が訓練するような場所は、有事の際に攻撃目標にもなるということ。きっと北朝鮮は防災公園を候補の一つとしてマークしただろうし、有事の際に自衛隊があそこに展開するということ。ネガティブなことしかないよ。

そこまでは大袈裟だけど、少なくとも喜ぶべきことじゃないから…我慢しようと思ったけど、何度も書き込むから

[69878: 匿名さん]

>>69877 匿名さん
みんな分かっててスルーしてるんだと思いますよ。レスしてる人も敢えて付き合ってあげてるんだと思います。

[69879: 匿名さん]

>>69875 匿名さん

ありがとうございます！やはりまだ未定なのですね。
金曜日だけ有明回りのららぽーとのバスが走っているのは知っているのですが、ドゥバスのルートではないので残念です。

子供の習い事は豊洲が中心になるので夕方もシャトルバスが走ってくれると嬉しかったのに時間が微妙で。

[69880: 検討板ユーザーさん]

分かる方教えて下さい。

1LDKのお部屋は動画にアップされてた床色（濃い目の色）のみでしょうか？他のカラーの部屋も設定で有りますか？

[69881: 匿名さん]

自衛隊基地、米軍基地、空港、原発とか優先度の高い攻撃目標いっぱいあるから北朝鮮にそこまでの能力あるかな。

[69882: 匿名さん]

>>69880 検討板ユーザーさん
床が明るいカラー、扉などが艶ありのダーク色で設定有りますよ

[69883: 匿名さん]

>>69879 匿名さん
前住んでたマンションは、住人の利用頻度や声を反映して、販売当初のルート、ダイヤから増加・改正したりしてましたね。

[69884: 匿名さん]

＞69883

それって管理組合で運営している場合でしょ。

[69885: 匿名さん]

自分の住居の近くでミサイル訓練があるのを喜んでいる、とんでもない人がいるんですねー

[69886: 匿名さん]

>>69885 匿名さん
自分の住居？？

[69887: 検討板ユーザーさん]

>>69882 匿名さん

ありがとうございます！

[69888: 買い替え検討中さん]

>>69866 匿名さん

写真撮れたらお願いします

[69889: 評判気になるさん]

最新の価格表お持ちの方いらっしゃいますか？

[69890: 匿名さん]

>>69888 買い替え検討中さん
夜なので上手く撮れるか分かりませんが撮ってみます。もし時間に余裕がなければ御免なさい。

[69891: 匿名さん]

>>69889 評判気になるさん

ウエストなら有ります。

[69892: 買い替え検討中さん]

>>69890 匿名さん
あざっす！！

[69893: 匿名さん]

>>69891 匿名さん
セントラルはないですか？？

[69894: 匿名さん]

>>69893 匿名さん
今はウエストしかないです。
家に帰ればセントラルもあります。

といっても9月末の価格表になりますが。

[69895: 匿名]

>>69894 匿名さん

ありがとうございます！見たいです(^-^)

[69896: マンション検討中さん]

イーストってやはり微妙なのでしょうか？

間取りを考えるとイースト希望なのですが、駅からは10分ほどかかりそうで迷っています。

ウエストより静かそうな感じはしますがこども園利用予定なかったらあまりメリットなさそうに感じてしまいまして。
イーストに決めた方はこども園利用するからイーストしたとか決め手はありましたか？

[69897: マンション掲示板さん]

>>69896 マンション検討中さん

希望の間取りと階数が選べるのでイーストに決めました。
それ以外にメリットは無いと思えばそれまでですが、眺望が良く、遠いと言ってもウェスト、セントラルを通って駅まで行けますので個人的には苦にならないかと思いました。
パーティルームやライブラリでセントラルも利用出来ますしね。

[69898: マンション検討中さん]

>>69897 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
眺望はイーストが1番良いかな？と個人的思っていたので嬉しいです。
駅までの距離は目をつぶってイースト前向きに検討していきたいです。

商業施設までは同じくらいの距離ですしね！
あとバス停まではどこの棟もそんなに距離変わらなそうですよね。
2年前から近くに住んでいたのに全く興味がなくて有明を選択肢に入れてなかったのですがコンビニと文化堂しか無かった有明が商業施設で盛り上がっていくと良いですね！

[69899: 匿名さん]

>>69898 マンション検討中さん
あと、小学校が近いのとイーストからなら東雲もぎり歩ける

[69900: 匿名さん]

>>69898 マンション検討中さん

眺望で選んだ方が良いと思います
他の方もおっしゃっていますが、ウエスト、セントラルを抜けてイーストに向かうので、外を歩くのとは違いますし、雨の日はウエストまで来てしまえば傘は不要になります

豊洲方面への通勤なら、シャトルバスを使って、そもそも駅まで行かないかもしれないですよね

私も今までの有明は検討外でしたが、商業施設によって利便性があがるので検討しています

ただ、近隣と比べるとこのマンションと駅からの道だけが他の湾岸エリアと比べると圧倒的に汚いので決断できずにいます