シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[69401: 匿名さん]

>>69397 匿名さん

これが正解かな

[69402: 匿名さん]

>>69401 匿名さん

>69314は嘘だと？

[69403: 匿名さん]

>>69397 匿名さん
D基非常用は、非常時以外は高層専用で、低層は使えない。

[69404: 匿名さん]

>>69398 匿名さん
北西角が一番進んでて10階より上は完売、残り7部屋。

北東角は残り20部屋

南東角は24階より上が完売、残り18部屋

南西角は27階より上が完売、低層もそこそこ動いてて、残り17部屋

9月半ばの情報ですので、多少変動ありかもです。

[69405: マンション掲示板さん]

>>69388 匿名さん
どんだけゆとりねーんだよw

今住んでるマンションはざっくり120世帯あたりに1基。
なんら問題ない。
混んでて乗れなかったこともない。

[69406: 匿名さん]

>>69402 匿名さん

嘘というか勘違いでしょう。内覧会で1基は全部とまると私も聞いたし、低層1基がゴミ収集で使われるのは重説の通り

[69407: マンション比較中さん]

>>69404 匿名さん
北西角が出てる理由ってなんでしょう？
価格？売り出し時期？

[69408: 匿名さん]

>>69404 匿名さん
有難う御座います！参考になりました。

[69409: 匿名さん]

>>69406 匿名さん

なるほどそれで決着かな。そうなるとゴミ収集時間帯は宅配業者やペット同伴者や車椅子のかたはもう1つの方に乗るってことですね。明確に乗るエレベーターが限定されるのはゴミ収集のみ。

[69410: 匿名さん]

↓正解

A基:低層専用
B基:低層用（※但しゴミ搬出作業中（毎日12時から15時予定）は3-18階ゴミ収集専有で利用できない）
C基:高層専用
D基:非常用（通常は高層階のみ。※但しゴミ搬出作業中（毎日12時から15時予定）は19-32階のゴミ収集専有のため利用できない。）

[69411: 匿名さん]

無事に解決した様で良かったですね。

[69412: 匿名さん]

>>69407 マンション比較中さん
南に比べて安いというのと眺望じゃないですかね？

[69413: eマンションさん]

>>69412 匿名さん
価格は北西も北東もほぼ同じじゃないですか？

[69414: eマンションさん]

東雲のキャナルマークスも見に行った方が良いと思う。
ここより安くて静かだし、イオンも近くにあるし。
エレベーター問題も解決。
住人専用の広い中庭もあります。

[69415: 匿名さん]

>>69413 eマンションさん
どなたか写真あげてましたが、眺望なら北東が良さそうですね。

[69416: 匿名さん]

>>69414 eマンションさん
相手にされないから、自分の掲示板に早く帰って寝なさい。

[69417: 匿名さん]

>>69410 匿名さん

いや、だからそれは違うでしょう。
なぜわざわざ2基をゴミ収集で汚すのでしょう…

[69418: 匿名さん]

>>69410 匿名さん

真っ向対立ですね。確かなのは片方が間違いと解っていながら何らかの意図を持ってミスリードしようとしている。勘違いは今さら通らない。

[69419: 匿名さん]

>>69415 匿名さん
北東のイースト被りの具合も見れましたね。

価格も南に比べてやすいので、北東ちょっと気になってます。

[69420: マンション検討中さん]

>>69417 匿名さん
え、重説と共有図面集の日本語からは、この結果しか導かれませんけど？

[69421: 匿名さん]

>>69417 匿名さん

重説にそうありますが。捏造とか？

[69422: 匿名さん]

ちょっとツイッターでブランズのエレベーター問題があがってたからっといって流石に粘着し過ぎ。ブランズさんかな？

周りに鬱陶しがられない程度にほどほどにね。

[69423: 匿名さん]

>>69422 匿名さん
ブランズのはちと具合が異なるよね。あれこそ平民から一揆が起こりそうな仕様。

[69424: 匿名さん]

＞69345
見るとWEST、EASTは低層エレベーターが使えないとしか書いてないですが…

[69425: 匿名さん]

「非常用エレベーター（～）を利用することができません」

非常用エレベーターってどれですか？

[69426: eマンションさん]

プラウドシティ東雲のデベは野村だから、野村は決算期前の2月に大幅値引き交渉可能だよ。
越中島で実績あり。

この時期なら野村を2月前に買うのが真面目にお得。

[69427: 匿名さん]

>>69414 eマンションさん
価格は此処と似てても、キャナルマークスだと此処よりプレミストとの比較じゃないですかね？

[69428: 匿名さん]

あと非常用エレベーターが非常時だけ全ての階に止まるというソースあれば知りたいです。私は内覧会のとき大きいエレベーターは全階に止まりますと説明受けたので常用時の話と理解しています。。ポジトークとかではなくて、ただ真実を共有したいです。

逆に大きいエレベーター（非常用）が常用時、全階に止まらないと、大きいものを配達する人はどうするんでしょうか。。頻繁にあると思うんですが、その度にエレベーターの設定変えるんですか？

[69429: 匿名さん]

>>69426 eマンションさん

その投稿どっかでも見た気がする。同じ人？

[69430: マンション検討中さん]

>>69428 匿名さん

内覧会でもらった図面集からです。

[69431: 匿名さん]

おーい、他スレ閑散としてる中、どんだけ人気なんだよ！

内覧会始まったり商業の方のウェブ公開もあったりと、益々注目度高くなりそうね。

[69432: 匿名さん]

>>69425 匿名さん

これのEV(3)

[69433: 匿名さん]

>>69430 マンション検討中さん

有難うございます。これ信じます

[69434: 匿名さん]

何故誰もこれを自作自演と言わないの？

あえて触れない様に流してるだけ？？

[69435: 匿名さん]

>>69427 匿名さん

どっちでも良いよ笑

[69436: 匿名さん]

>>69430 マンション検討中さん

重説とこれみると非常用は非常時以外は高層階用で決まりでは。内覧会で違う説明受けたと言うなら改めて問い合わせたほうがいいかもしれませんね。

[69437: 匿名さん]

>>69431 匿名さん
これからでしょう

[69438: 匿名さん]

>>69437 匿名さん
正直今このエリアでここ以外に買って楽しめる物件ってないしね。

あとは大体どれも同じ感じだし、正直パッとしないのばかり。

[69439: 匿名さん]

>>69407 マンション比較中さん

一期一次で販売した角部屋はウエスト北西角、南西角、ウエストセントラル北西角のみだったので、先に売れるのは必然かと
その他の角部屋は先に出したところの残りが減ってきてから選択肢を増やすために出してますし

[69440: 匿名さん]

>>69436 匿名さん

そして、非常用は、高層階のゴミ収集につかわれることも決まりですね

[69441: 匿名さん]

ここの購入者の3割は中国人だから竣工後は無法地帯になりそう。最近だとパークタワー晴海が良い例。三井もそうだが、スミフは更に中国人にタワマンを売りまくっているから自主規制して欲しい。

[69442: 匿名さん]

>>69440 匿名さん

そこは最初から争われてない

[69443: 匿名さん]

重説と図面で一件落着。おつ

[69444: 匿名さん]

>>69441 匿名さん

ここ5年くらいはどこのタワーも中国人多いですけどね
ちなみに私が参加した内覧会では日本人以外は見かけませんでした

パークタワー晴海はたしかに外国人比率高いですね
何度か訪問しましたが、おっしゃるとおり共有部で会う人の3割くらいが外国人でした

[69445: 匿名さん]

>>69439 匿名さん
ありがとう御座います！納得です。

[69446: 匿名さん]

まあでも大きい物を低層に運搬するときに大きいエレベーター（非常用）が使えないのが少し引っかかるけど…。

[69447: 匿名さん]

>>69446 匿名さん

そこは>69332で

[69448: 匿名さん]

>>69438 匿名さん
プレミストが安くてお買い得でっせ

[69449: 匿名さん]

>>69398 匿名さん

北西高層、中層の角以外は低層から高層まで幅広く選べます

[69450: 匿名さん]

>>69448 匿名さん
プレミストねー、、