シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[68551: マンション検討中さん]

うちは明日、午後からイースト申し込み予定です。

[68552: マンション検討中さん]

うちは割り切ってイースト高層買うことにしました。午後申し込みです。

[68553: 検討者]

内覧効果が大きい様で人気ですね。

[68554: 匿名さん]

今週末は申込者が殺到して大変そうですね。

[68555: 匿名さん]

まだ商業の詳細公表&オープンや、五輪開催がこれからだから、本番はこれからでしょう。

そうこうしてるうちに、都のIRの方針や築地再開発を軸にしたベイエリアビジョンの詳細も見えてくるでしょう。それまでどのぐらい優良な部屋が残ってるかは不明だけど。

[68556: 匿名さん]

>>68453 セントラル契約済さん
やっぱり温泉掘ってたんですね！
天然温泉なら良いですね。

商業の詳細、気になります、、

[68557: 匿名さん]

今週物件情報更新されたら数十戸売れてそう

[68558: 匿名さん]

湾ナビでBAC北東高層階50平米台が5600万円坪322万円で売れたようです
ここの第一期購入者は向こう10年位は購入価格キープできそうですね
甘いかな？

[68559: 口コミ気になるさん]

内覧者の様子参考になりますね。

他の人も言ってましたが、確かに今湾岸エリアの新築で買うとしたら此処かな。

他は正直どれも一緒で面白みもなくパッとしない。2L買おうな。

[68560: マンション検討中さん]

今月オープンした相鉄グランドフレッサ東京ベイ有明はディズニーのグッドネイバーホテルに指定されたみたいなんで、ここのホテルもバス情報から十中八九ディズニー提携になりますね。

[68561: 匿名さん]

>>68557 匿名さん
いつもラグあるからどうでしょうかね。これから申し込みって人とか居たりで、ズレはありそうだけど。

[68562: 匿名さん]

>>68560 マンション検討中さん
やはりディズニー提携濃厚ですか。
親遊びに呼んでホテル泊まって貰って、子供達と一緒にディズニー行って貰ったら喜びそうだね。

[68563: 匿名さん]

>>68560 マンション検討中さん
住民も無料で利用出来たら最高

[68564: 匿名さん]

>>68563 匿名さん

新浦安なんかは住民も乗ってますけどね
無料解放してるのかどうかは知りませんが‥

[68565: 匿名さん]

モール隣で、劇やイベントホールが有って、天然温泉のスパがあって、空港も近いし、ディズニーも近いし、ホテル下の地下駐もあるしで、良いね！住んだ後も楽しそうだ。

[68566: マンション検討中さん]

>>68564 匿名さん

住民関係なく商業施設のディズニー間で無料シャトルバス走るとどっかで見ました！

[68567: 名無しさん]

>>68566 マンション検討中さん
本当ですか？！
ホテルの方じゃなくて？

[68568: 匿名さん]

>>68566 マンション検討中さん
どっかが気になります笑

[68569: マンション検討中さん]

>>68568 匿名さん
あった！住友のホームページだから間違いないでしょう
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html#project

[68570: 通りがかりさん]

>>68569 マンション検討中さん

シティタワーズ 東京ベイだけがプロジェクトの全部じゃなく、ホテルとかも入るのでまだこれだけだとわからないですね。

以前担当に聞いたらホテル宿泊客のみと聞いたという投稿見ました。

[68571: 匿名さん]

貧乏根性で無料バスよりりんかい線と京葉線で行った方が早いし楽
あそこは大型トラックばかりで渋滞巻き込まれたらたまらない

[68572: 匿名さん]

住んだ後も色々と楽しめそうだね。

[68573: マンション検討中さん]

>>68570 通りがかりさん
ホテル宿泊者だけでシャトルバス成り立たないでしょう。このホームページは最近公開されたものです。

[68574: 匿名さん]

私はこれが楽しみで仕方ない

エンターテインメント！！
https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/hall.php

[68575: セントラル契約]

>>68556 匿名さん

是非天然温泉になってほしいです！
近くに大江戸温泉もあるし、豊洲市場にも出来るみたいなので、この辺は掘れば温泉が出るんですかねー
商業施設は開業までに少し時間もあるので、まだ確定じゃないと思いますしこれから変更もあると思います。開業後もテナントは入れ替わると思いますので、ここの住民に求められる、周りや海外観光客も集客出来るお店が入ると思います。

[68576: 匿名さん]

>>68560 マンション検討中さん

ホテルサンルート有明が9/11から名前を相鉄～に変えました。サンルート時代からグッドネイバーホテルで無料シャトルバスを運行しています。近隣では東京ベイ有明ワシントンホテル、グランドニッコー東京台場、ヒルトン東京お台場もそうです。

[68577: 匿名さん]

という事は此処もディズニー提携になりそうですね

[68578: 匿名さん]

>>68575 セントラル契約さん

豊洲市場千客万来施設の万葉倶楽部は基本運び湯なのでおそらく湯河原温泉のお湯だと思います。ここが源泉掛け流しならアドバンテージになりますね。

[68579: 匿名さん]

>>68556 匿名さん
掘ってるのに天然じゃない温泉ってあります？笑

[68580: 匿名さん]

>>68531 匿名さん
今から値上がりするエリアは新築狙いが定石だよ。

[68581: 匿名さん]

有明に富裕な人が集まってきてるね！！

[68582: 匿名さん]

>>68575 セントラル契約さん
温泉って掘れば何処でも出てきますよ。
問題は深さと泉質。

[68583: 匿名さん]

ここで温泉の話題が出てたから急遽箱根に来ちゃったよ！

[68584: 匿名さん]

>>68582 匿名さん

泉質より温度かな。

[68585: 匿名さん]

何ここ商業施設に温泉も入るの？！

何でも揃っちゃうじゃん。

[68586: 匿名さん]

>>68583 匿名さん
良いですね！

[68587: 匿名さん]

晴海フラッグが大変なことになってます
とりあえずこっち買っておいて良かった

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...

五輪工事に暴力団関与か＝建設会社に労働者派遣－東京
〉暴力団から労働者の派遣を受けていた疑いが持たれている埼玉県川口市の建設会社が、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村工事に下請けとして参加していたことが27日、関係者などへの取材で分かった。

[68588: 匿名さん]

商業の方にも植栽が入ってきた様で着々と進んでますね。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1177242170350194690

[68589: 匿名さん]

>>68587 匿名さん
本日のニュースに出てましたね

[68590: マンション検討中さん]

今日MRに行かれた方、最新の価格表アップお願いします。

[68591: 匿名さん]

イベントホールとか温泉とか引き出しの多いマンションですな。

[68592: マンション掲示板さん]

>>68584 匿名さん
温度って温められるし、冷ませばいい。
泉質は変えられない。
変えられないものに拘らないとさ。

[68593: 匿名さん]

私も最新版の価格表アップして頂けると助かります
10日前verが手元にありますが、ログを見るとかなり変わってそうなので、モデルルーム行く前に知りたいです

[68594: セントラル北西 高層階]

ウエストとセントラルの間の駐輪場です。
1階はバイクの駐輪場で、2階と3階が自転車の駐輪場になります。

[68595: セントラル北西 高層階]

地味ですがご参考まで

[68596: 匿名さん]

では私もデッキの階段載せておきます

[68597: 匿名さん]

平置き駐車場

[68598: 匿名さん]

工事進行中

[68599: 匿名さん]

自転車棟のエレベーター、朝渋滞しないかな？

[68600: 通りがかりさん]

セントラル南東高層部屋からの景色参考にどうぞ。

[68601: 通りがかりさん]

セントラル南東高層部屋からの景色参考その2

[68602: 通りがかりさん]

洗面所のとこは石のタイルになっています。

[68603: 通りがかりさん]

玄関のところは大理石

[68604: 通りがかりさん]

トイレの写真です。

[68605: 通りがかりさん]

セントラルエレベーターホール

[68606: 匿名さん]

>>68600 通りがかりさん
沢山の写真有難う御座います！

開放感があって素敵な眺望ですね。こちらCENTRAL南東の2Lでしょうか？

[68607: 匿名さん]

>>68601 通りがかりさん

画像有難う御座います。バルコニーの奥行き広くないですか？通常と同じ2m程でしょうか？

それとも部屋によって、奥行きの広さが異なったりするのでしょうか？

[68608: 匿名さん]

>>68603 通りがかりさん
これもタイルですよ！

[68609: 匿名さん]

>>68600 通りがかりさん
素敵なお写真有難う御座います。今イーストの高層階を検討してますが、こちらかなり高層ですよね？

[68610: 匿名さん]

眺望最高ですね。

[68611: 匿名さん]

>>68602 通りがかりさん

眺望もよく、お部屋も最高にかっこいいです！！
バスルームとトイレの床がブラックってセンス良いですね！
玄関の大理石もステキです！
こうやって他の方のお部屋を見せて頂くの、すごく参考になりますね

[68612: 匿名さん]

>>68601 通りがかりさん
開放感抜群、南向き良いですね！
北向きの画像見ると北も良くて、色々悩みます。

[68613: 匿名さん]

>>68604 通りがかりさん

トイレの床は貼り替えですか？

[68614: 匿名さん]

>>68601 通りがかりさん

ええなーここ。
ほしい。

[68615: 匿名さん]

国際展示場駅のマンションって言うと、コミケ？人住める？ってほぼほぼ言われますけど、現地来ると有明の良さわかりますよね。

[68616: 匿名さん]

皆さま、内覧会の写真たくさんありがとうございます
15時半～の会だったので、時間がなくなり、共有部はゆっくり見られず、写真すら撮れなかったので共有して頂けてとても助かりました

これから内覧会の方で15時半～の方、当日は室内の確認だけでなく、共有部の見学、図面変更箇所の説明、付属品(インターフォンやディスポーザー、フィルター、ミストサウナ、バスルーム)の取扱説明等を18時までに終えなければなりません
かなり駆け足になるので、時間配分気をつけて下さい！

[68617: セントラル南東高層]

コンテンポラリーホワイトです
モデルルームになかったプランなので、参考までに共有します
残りの住戸では低層階に用意されているみたいです

[68618: セントラル南東高層]

コンテンポラリーホワイトその2

[68619: 匿名さん]

>>68618 セントラル南東高層さん
内覧会お疲れ様です。
やはり購入され実物確認された方の声は、非常に参考になりますね。ホワイトのカラー、部屋が明るく感じ綺麗で良いですね。

[68620: マンション検討中さん]

>>68619 匿名さん

ありがとうございます！
選んだときは他のプランと比べると扉が安っぽいかなぁと思いましたが、ノーブルコントラストだと今の住まいと似てしまうので変えました
白は部屋を広く感じさせてくれるので良かったです
壁紙をアクセントクロスにしてイメージチェンジするつもりです

エントランスを出た目の前の湾岸道路の存在はやはり気になりますが、眺望は実物を見るとかなり良いですし、共有部の作りも高級感があったので現在販売中の物件の中ではコスパの良い物件だと思いました

[68621: 通りがかりさん]

>>68606 匿名さん
そうです！

[68622: 通りがかりさん]

>>68609 匿名さん
25階以上になります！

[68623: 通りがかりさん]

セントラル近くの道

[68624: 通りがかりさん]

セントラル南東高層階ベランダから左側の景色

[68625: 匿名さん]

>>68620 マンション検討中さん
内覧会お疲れ様です。参考になりますね。

商業施設に入るお店の事は、何か聞きましたでしょうか？やはりまだ公には出来ないのかな？

[68626: 検討板ユーザーさん]

商業施設の新たな情報気になります。

[68627: 匿名さん]

二子玉のような蔦屋ができると有り難いですが…

[68628: マンション検討中さん]

>>68520 匿名さん

1LDKはまだありましたか？

[68629: マンション検討中さん]

>>68625 匿名さん

具体的な店舗名は公にできないみたいですね。
聞いた話も既出のクリック、書店、子供を遊ばせるスペースができること、幼児教室(たぶんママガクのこと)、イオンスタイルくらいです。

[68630: 匿名さん]

>>68628 マンション検討中さん

9月中旬には1LDKはイースト高層階がほぼ残ってました
さすがにイースト東2LDKみたいに全部なくなってることはないかと

[68631: 匿名さん]

1LDKの高層階ならウエスト棟にありますよ。

[68632: 匿名さん]

湾岸には子供(幼児)をインドアで遊ばせる広い場所がないので、そうゆう場所を無料で提供できれば勝どき、晴海、豊洲、台場からかなりのママさんを商業施設に呼ぶことができると思うんですけどね
この辺りの育休中のママさん、幼稚園児(保育園ではなく)を持つママさんは子供を遊ばせる場所がなくて困ってます
子供がいると子供用品や書籍、飲食でお金を落としてくれます
一回あたりの消費は少なくても、ママさん達は子供のためなら30分かかってもママチャリで連日通ってくれますから塵積です
兄弟がいる場合、片方の習い事中にもう片方の子供が手持ちぶさたになったりもするので、遊ばせられる場所ができれば、幼児教室なんかも集客できるでしょうし
湾岸ママさんは教育熱心な方が多いですし、消費に慎重な方でも子供のためにはお金をつかう方が多いですから

豊洲ららぽーともCOACHはあっという間に撤退したけど、最初はなかった幼児教室、学習塾なんか入りましたからね

[68633: 匿名さん]

>>68631 匿名さん
どの向きで何階辺りが残ってますか？

[68634: 匿名さん]

パークタワー晴海とこちらを検討してこちらを購入しました
パークタワー晴海の棟内モデルルームを見た時は完成度の高さにこちらを選んだことは間違いだったかなと不安になったのですが、それを払拭してくれる完成度の高さでした
さすが住友不動産、共有部はいつも間違いなくかっこよくしてくれますね

[68635: マンション検討中さん]

書店は家電や雑貨、カフェ併設スタイルの有名なところ、とのことでしたので、十中八九蔦屋だと思います。また、スタバもリザーブ取扱店になるみたいですよ。

[68636: 匿名さん]

>>68633 匿名さん

東は20階あたりが3戸、北も20階以下がたくさん残ってます

[68637: 匿名さん]

>>68636 匿名さん
有難う御座います。
イーストとあわせて検討してみます。

[68638: 匿名さん]

>>68635 マンション検討中さん
本当ですか？！営業さん情報？

[68639: 匿名さん]

>>68635 マンション検討中さん
蔦屋にスタバ！ふむふむ。

[68640: 住民板ユーザーさん7]

住友さんなら東雲とかに点在している色んなものを有明に集約してくれそうですね

[68641: マンション検討中さん]

書店は営業から、スタバはスタバで働いてる同級生情報です。

[68642: 匿名さん]

>>68604 通りがかりさん
あれ、トイレの鏡って標準じゃなかったでしたっけ？

[68643: セントラル契約者]

>>68641 マンション検討中さん

さすがにヒルズやミッドタウンはハイエンド過ぎるので二子玉ライズの有明版みたいな感じですかねー

[68644: マンション検討中さん]

営業も二子玉川ライズのイメージが一番近いって言ってましたよ。ファミリー向けでも、東雲や豊洲よりは落ち着いた感じ。

[68645: 購入経験者さん]

何も無かった有明が、来年３月に激変する。これ、値上がりしますねー。

[68646: 匿名さん]

>>68644 マンション検討中さん

ライズになったらかなりすごい！！
ららぽより魅力的！

[68647: マンション検討中さん]

所得水準やライフスタイルは豊洲より二子玉川に近いでしょうから、ライズは似合いますね

[68648: eマンションさん]

>>68647 マンション検討中さん
二子玉川の所得水準ってどれぐらいですか？

[68649: 匿名さん]

>>68648 eマンションさん
平均世帯で1000万ー1500万ほどでしょか？

[68650: 匿名さん]

イースト2Lの中層東向きが来月中旬から6290に値上げだとするとセントラル北西も同価格で売れるかな
住む前提でしたが、それなりに利益でるので売却しちゃおうかな