シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[68051: 匿名さん]

結局こういう事なのかな。

https://www.sumu-log.com/archives/11952/

[68052: eマンションさん]

この前モデルルームに行ったら、9月に入ってまた検討し始めてる人増えたって言ってましたね。

[68053: 買い替え検討中さん]

今日も契約者は内覧会に行ってるのかしら？

画像アップしてくれたりすると参考になる。

[68054: 名無しさん]

早朝の景色も良さそうですー

https://twitter.com/yuta111222/status/1176618848230887424?s=21

[68055: 名無しさん]

有明の地価が急騰しているようですー

https://twitter.com/yuta111222/status/1176641932446990336?s=21

[68056: 匿名さん]

>>68049 検討板ユーザーさん

西じゃないですか？東京タワーも見れますし
でも東部の土地に何か建つ可能性がありますね

[68057: 匿名さん]

>>68051 匿名さん
安ければ善！安さこそ正義！って考えは極端で誤り。

それこそ安かろう悪かろうになり兼ねない。

ここは結構なお金持ちも買ってるみたいだし、その辺りの層も満足させる様にしてかなければいけない。次売る際にも然り。

[68058: 匿名さん]

>>68055 名無しさん
この人が成長日記を付けてくれてる方ですかね？

[68059: 匿名さん]

>>67122 匿名さん

紹介されてました
https://twitter.com/ariake_sc/status/1176735957359321089?s=20

[68060: 匿名さん]

北西側のすみふ所有の時期開発予定の土地が将来マンションになる可能性はあるのでしょうか？

[68061: 匿名さん]

>>68055 名無しさん
有明1-3-17ってオリゾンマーレ

[68062: 匿名さん]

>>68060 匿名さん

なきにしも荒川 といったところでしょうか。

[68063: 匿名さん]

>>68061 匿名さん

ドゥーエ有明EAST

[68064: マンション検討者さん]

>>68060 匿名さん
マンションは無いと思います。
10年後のですが、暫定では商業施設の2期目の開発ですね。

[68065: eマンションさん]

内覧行かれた方ドシドシ写真アップお願いします！真剣に検討してます、購入の検討にしたいです！

[68066: 匿名さん]

>>68065 eマンションさん

焦らなくても行った人が少しずつアップしてくれますよ。

[68067: 匿名さん]

水曜って内覧会あったかな？

[68068: 匿名さん]

>>68066 匿名さん
それを待つのが得策かは分かりませんけどもね。

[68069: 匿名さん]

>>68067 匿名さん
水曜は内覧会休みです。

[68070: 匿名さん]

>>68060 匿名さん

営業さんの話では、マンションはないと言ってましたね。基本は商業施設らしいです。

[68071: 匿名さん]

でも予定は未定だから、実際建ってみないと分からんね。

[68072: 評判気になるさん]

>>68064 マンション検討者さん
10年後にまた再開発するんですか？

[68073: 匿名さん]

>>68072 評判気になるさん
ここの北側（パーク隣接）部分ですね。10年後に着工だった記憶です。

て言っても、今後もずっと近辺（五輪施設跡やIRなど含めて）の開発続きますけどね。

[68074: 匿名さん]

>>68073 匿名さん
IRの誘致決定したら、ここのヤバイじゃん。。

[68075: 匿名さん]

>>68074 匿名さん
ヤバイよ、ヤバイよ

って何が？？

[68076: 匿名さん]

ゆっくり楽しみながら暮らしつつ色々待てば良いんですよ

[68077: マンション比較中さん]

>>68065 eマンションさん

同じく。

[68078: 住民板ユーザーさん1]

>>68060 匿名さん

マンションは建たないそうです。
営業さんが、高くてもホテルの高さ以上は建てられないと言っていました。

[68079: セントラル北西 高層階]

>>68037 匿名さん

うちは1部屋はローンで、もう1部屋は所有している別物件の買い替えです。
まだ選択肢の多いイーストも前向きに検討中です。

[68080: 匿名さん]

商業施設を横から。

ガーデンシティは、まだ全然出来てないんですね

[68081: 匿名さん]

かなり出来上がってきたと思うけど

[68082: マンション掲示板さん]

>>68079 セントラル北西 高層階さん

3部屋ですか？！凄いなー、うちは頑張っても2部屋で、今追加でセントラル2Lを検討してます！

[68083: マンション検討中さん]

同じエリアで、しかも、同じ建物の部屋を複数とか、投資の観点からリスク高くないですか。
どのようなお考えなんでしょうかね

[68084: 匿名さん]

>>68083 マンション検討中さん
投資目的の人も居るでしょうし、ただ単に実際に内覧して想像以上に気に入ったから追加で購入って人も居るでしょうし、各々それぞれかと。

私の知ってる人のケースだと、此処は2部屋だけど他エリア含めて少なくとも数十部屋(他不動産もあり)所有してる人も居る。与信や資金力などのバランスもあるでしょう。

[68085: 匿名さん]

正直ここ安いもんね

[68086: 匿名さん]

1500戸もあれば色々な人が居ますからね。

一定層以上が望ましいけど、同じ属性でコンパクトに固まり過ぎるより、満遍なく散ってた方が色んな意味でバランスが良いよ。

[68087: マンション掲示板さん]

私は有明ならここ一択かな

高い安いではなくね

逆にここ以外なら有明は選ばない

[68088: 匿名さん]

>>68080 匿名さん
これは最近ですか？

こっち側はまだこんな進捗なんですね。

[68089: マンション検討者さん]

>>68050 匿名さん
3棟に分かれてるから窮屈な感もなくて良いね。

[68090: 匿名さん]

>>68085 匿名さん

今の相場を考えるとすみふ的には価格をおさえてくれてますよね
ただ、ブランズがなければもっと値上げしてる気がする

[68091: 匿名さん]

>>68087 マンション掲示板さん

都内で同予算で良い物件あれば教えて下さい

[68092: 住民板ユーザーさん1]

イースト北はお見合いなくて高層まだ残ってるので良いですね。

[68093: 匿名さん]

内覧に両親も連れてったら、テンション上がってしまって自分も買うと言い出してる。あれ程戸建てにこだわってたのに。商業施設隣接と豪華なエントランスに惹かれたらしい。

[68094: 有明]

>>67803 検討板ユーザーさん

あなたが手放したと言うのはこっちのシルバーかな？wそれとも赤い方かな？w


月初にうちも内覧済ませたけど結局有明の買い増しは決定ですか？！まっ、とっとと買っちゃった方が良いよw

[68095: マンション検討者]

>>68093 匿名さん
分かります。
うちも自分達以上にテンション上がってて、良いなぁ良いなぁと言ってましたね。

「泊まりに来る時はホテルだな」とか色々言ってますが、年末会ったら買ってたりして。。

[68096: 検討板ユーザーさん]

先週モデルルーム行ったら、イースト新たに部屋出した様ですね。

イースト気になってます。

[68097: 住民板ユーザーさん1]

南は夏暑くてカーテン開けられませんからね。
綺麗な景色もカーテン閉めっぱなしじゃ残念ですよね。

[68098: 口コミ気になるさん]

>>68092 住民板ユーザーさん1さん
3l角部屋ですか？2l？

[68099: 住民板ユーザーさん1]

私もイースト気になってます。

[68100: 評判気になるさん]

>>68098 口コミ気になるさん
イースト北向きは北東角・北西角の3L、北の2Lですね