シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[67851: マンション検討中さん]

>>67842 職人さん
良い選択よ。
上を見たらキリは無いけども、少なくとも有明で探してるなら、駅近・商業一体開発のここを上回る物件が出る事は無いわけだから、他を羨ましがる事もない。

少なくとも10年は開発が決まってる訳だから、10年間はアーティストライブや劇などエンタメ楽しみつつ暮らせば？

[67852: 職人さん]

営業が出なく、購入者が話してたんですよ。内覧会行けばわかりますが、前後左右話が聞こえる席配置ですので笑

[67853: 職人さん]

営業は当然高いなんて話はしていませんよ、お買い得とは言ってましたけどね笑

[67854: マンション検討中さん]

>>67835 匿名さん
その前にある程度IRが先行して決定

地下鉄は築地再開発と絡めての所謂ベイエリアビジョンの方だな

まっ、結局お尻は一緒だけど

[67855: 名無しさん]

>>67838 職人さん
過去の事例が参考になりますー
https://www.renosy.com/magazine/entries/383

[67856: 職人さん]

これだけ安価に中心部に住める世界の主要都市は東京くらいですからね。シドニーでさえ、東京よりはるかに高い。

[67857: 職人さん]

買い控えている人がいるのは事実だけど、それでも上がり続けてる、ってことは値下がりは期待できない。買い控えている人たちも、家族構成等から数年内に限界を迎え、高くても購入→急騰を経てようやく値下がりするかと。

[67858: 検討板ユーザーさん]

先ずタワー選びから、次に間取り選びで色々と悩みましたが、我が家もようやく決定する事が出来ました！昨日商談を無事進めて月末に契約予定です！購入前は高額な買い物で我が家には敷居が少し高い印象でしたが、どうせ高額ローン組んで購入するならと思い、気に入ったこちらを契約しました。

いざ契約すると、早く住みたい気持ちの方が大きく今からワクワクしてます。ごくごく一般的なサラリーマンですが、住み始めたらどうぞ宜しくお願いします。

[67859: 匿名さん]

賃貸組は迷ってる間も、月の賃料かかりますからね。オリンピック後といって2年位待つだけで、数百万。買ってしまえば、早く住めますし。

[67860: マンション検討中さん]

ここ、セントラルとイースト・ウエストのお見合い度合いどうなんでしょうか

[67861: 匿名さん]

>>67858 検討板ユーザーさん

おめでとうございます！
うちは方角で未だ悩み中です‥

[67862: 匿名さん]

>>67855 名無しさん

北京が抜けてる？
一番最近のリオってどうだったんだろう

[67863: マンション検討中さん]

イースト、ウェストが斜めで中心線からもズラしてあるので、ウェスト東、イースト西以外はほぼかぶりなしですよー、

[67864: eマンションさん]

>>67860 マンション検討中さん

うちはウエスト北向きですが、視界には全くセントラルは入ってきませんでした。高層階のお陰か北向きでも全く暗くないです。有明アリーナが目の前、スカイツリーも確認できました。ただ、北向きは1Ｌか2Ｌしかありませんので参考になるか分かりませんが。
ウエストの東向きとセントラルは対面してるので、パーティールームから見た感じ、気になる方は気になるかもしれません。

[67865: 検討板ユーザーさん]

>>67864 eマンションさん

うちもウエストの北です。高層ではありませんが、景色もよく明るく高速の影響もありませんので、大満足です。

[67866: 買い替え検討中]

今日もタクシーで20分掛からずで羽田まで着いちゃったよ！

いやー旅好きマイラーには堪らんです！！

空港払い戻し客とかでごった返しだったけど…。

北谷載せとくわ。

[67867: 匿名さん]

>>67858 検討板ユーザーさん
うちも一昨日行って契約してきました！

価格は正直安くはなかったですが、それ以上に住んだ後の満足度が高そうなので決心しました。やはり商業施設近接は便利ですよね。今後の情報更新が楽しみです！

[67868: 匿名さん]

>>67866 買い替え検討中さん
あ、あざっす！
明日から仕事頑張ります！！

[67869: 匿名さん]

レジデンスの工事も完了して内覧が始まり出してから販売進んでる様ですね。

悩んでた検討者も徐々に動き出してるみたいだし。商業の具体的なテナント情報や店名などが表に出たら一気にイーストも販売が加速しそう。

[67870: 発見しちゃいました]

>>67803 検討板ユーザーさん
どーも！！
ってあれ、もうお引っ越し？？w
馬車道と檜町のペンシルは？？

[67871: 匿名さん]

>>67821 マンション検討中さん
また概要変わり新たに3戸減って327戸になってますね。結局今週は13部屋出たみたいです。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[67872: 匿名さん]

>>67856 職人さん
オーストラリアの給与水準を知らないのか？
知ってて、無知な田舎者を騙そうとしてるのか？
日本はオーストラリアよりはるかに貧しいんだがな。

[67873: 口コミ知りたいさん]

>>67864 eマンションさん
有難うございます！そういったじっさい内覧された方の声がとても参考になります！

[67874: 匿名さん]

>>67854 マンション検討中さん
築地は既に地下鉄が二本あり、新富町を足すと３本ある。
新線なんかまったく要らない。

[67875: マンション検討中さん]

>>67871 匿名さん
相変わらずコンスタントに売れてるねー。

[67876: セントラル北西 高層階]

>>67875 マンション検討中さん

内覧の結果、うちも当初考えていなかったんですが投資用に買い増し検討中です。

[67877: 匿名]

>>67876 セントラル北西 高層階さん
うちもです。読んでると同じ考えの人、何人か居るのかな？

[67878: 名無しさん]

>>67872 匿名さん
不動産は外国人でも買えますから、現地の給料水準はそんなに関係ありませんー
オリンピックなどの国際的イベントで知名度が高まると投資先として考える人が増えて不動産価格が上がりますー

[67879: 匿名さん]

デベロッパーの会社勤めだけど、いまは建築費の高騰というより、建築人件費の高騰（建築現場は過酷だから人件費をつりあげないと人が集まらない）が問題だから、オリンピック後も下がらないんだよなぁ

[67880: マンション検討中さん]

シドニーの平均給与は750万円、東京より15%高い一方、不動産価格でみると平均12,000千円と東京より60%も高いですよ。

[67881: 匿名さん]

>>67880 マンション検討中さん

シドニーは外国人が多く買ってるからね

[67882: マンション検討中さん]

補足として、最低賃金は約2.5倍なので、たしかにブルーワーカーの給与水準は、はるかに日本のが貧しいという表現になるかもしれませんね。
中心部のマンション買う層（総合商社やメガバン本店、マスコミなど）の給与水準は国際的にみても西海岸やアムステルダム、香港などを除けばだいぶ高い方かと。

[67883: マンション検討中さん]

日本も港区および湾岸は外国人が一定数購入してるでしょ。特に外国人は湾岸が大好き。

[67884: 匿名さん]

ウェスト東 高層からセントラルの見え方
距離50m
東からもスカイツリーが見える。
東は基本 海ビューです。

[プライバシーを侵害する投稿ため、画像を削除しました。管理担当]

[67885: 検討板ユーザーさん]

>>67870 発見しちゃいましたさん
いやいや…
次会った時に話します。笑

[67886: マンション検討中さん]

ってか、めっちゃめっちゃ高層ですね。奥さんらしき人写ってるし笑

[67887: 匿名さん]

住民板にはウエスト北側の眺望も紹介されてますね！

[67888: 匿名さん]

>>67884 匿名さん
正面はゲートブリッジとかのビューですか？

[67889: 匿名さん]

>>67888 匿名さん
正面はTDL方面だと思う。
ゲートブリッジは少し右

[67890: 匿名さん]

多く買ってると言っても1割もない。
今から外国人が増えるエリアは値上がりするよ。
金持ちしか住めなくなる

[67891: 匿名さん]

セントラル北西の3L売れちゃったかな？

[67892: 匿名さん]

>>67884 匿名さん

セントラルとのお見合い具合、非常によくわかりました！
ありがとうございます！

[67893: 匿名さん]

私のときも内覧会に外国人いましたね。中東系ナイスガイが娘さんと来ていました。個人的には外国じ比率がどうとか気にしないですね。むしろ外国人にも人気の出るマンションになってほしいと思います。

[67895: 匿名さん]

[No.67894と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[67896: 匿名さん]

セントラル北西高層買いたい。できれば33.32階。1億以下なら買い増すので売り出して欲しいです。

[67897: 名無しさん]

この辺で新築かつ駅近で、商業施設一体開発、イベントホールや劇場などエンタメ要素も備えたマンションって他にないわな。

五輪で注目された後、築地再開発を軸にしたベイエリアビジョン、IR誘致の決定と、まだまだ熱い！

便利かつ楽しみながら生活出来るのは飽きなくて良いよ。正直安いしね。

[67898: 匿名さん]

>>67866 買い替え検討中さん
羽田の国際線も近いですね！

ワイキキ載せときます。

[67899: 匿名さん]

>>67893 匿名さん

外国人に人気が出ると高くなってしまうから、やめてくれー

[67900: 検討板ユーザーさん]

マンションからのシャトルバスは豊洲駅行きのみですか？他のルートもありますか？無い場合、住民の意向でルートの変更や追加も有ったりしますか？

また、ディズニーリゾートまでの往来シャトルバスも無料運行されると読みましたが、ホテルからでしょうか？それとも商業施設の交通広場からでしょうか？


検討の参考にどなたか詳しい方教えて下さい。