シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[67751: 匿名さん]

>>67740 匿名さん
ホントだ。右の変なオブジェらしき物も無くなってる。

[67752: 匿名さん]

ここら辺はよくわからないですけどねー

[67753: 匿名さん]

マンションの内覧会の仕立てが好評だったので、こちらの商業施設のネガも薄くなっていますね。

[67754: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。

リアルは強い

[67755: 匿名さん]

オブジェは、、、どっちでも。おまかせします。、

[67756: 匿名さん]

>>67751 匿名さん

だいぶシンプルになっちゃいましたねえ。のらブログの動画見てると、ほかもよく見ると変更点が…エッジが無くなってきてて商業のコンセプトが見えない感じが個人的に残念。まあ資産価値には影響ないでしょうが…

[67757: 匿名さん]

意外とオリゾン中古もいいね、立地は。

[67758: 匿名さん]

>>67757 匿名さん

価格も。
ただ、修繕費足りてるかは心配ですね。
中古物件は議事録など見て管理組合の財務状況見てみないと怖くて買えませんから。

[67759: 検討板ユーザーさん]

>>67758 匿名さん

オリゾンの管理は良好なので心配ないですよ

[67760: 匿名さん]

>>67759 検討板ユーザーさん
2?3年毎に6000円も上がってるのが良好。。。？

[67761: 匿名さん]

>>67760 匿名さん

そんなに上がってます？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190921-00010006-dime-ent

[67762: 匿名さん]

>>67696 匿名さん

なんであんなゴミの山が欲しいのかなあ。
汚染物質も大量に埋まってて人は住めないのに。

[67763: 匿名さん]

>>67696 匿名さん

なんであんなゴミの山が欲しいのかなあ。
汚染物質も大量に埋まってて人は住めないのに。

[67764: 匿名さん]

>>67763 匿名さん

まあ、考え方は人それぞれだからさ。

人の足ひっぱらないで、お互い良い日曜日を過ごそうぜ。

[67765: 通りがかりさん]

https://toyosu.tokyo/sightseeing-spot/ariake-small-worlds-tokyo-open-i...

だんだん情報出てきましたね
有明はさらに盛り上がりそうですねー

[67766: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190921-00010006-dime-ent

有明も期待されてますねー
オリンピックを機に更に盛り上がりそうですね

[67767: 匿名さん]

>>67760 匿名さん
オリゾンは修繕費を低く設定しすぎた影響でちゃんとした修繕が出来なかったらしい。そのツケが今の定期値上げに続いてるんだと。

[67768: 匿名さん]

>>67767 匿名さん
そういう事か。

[67769: 匿名さん]

>>67765 通りがかりさん

当初ここの商業施設に入る予定だったミニチュアテーマパークだ。。

[67770: 匿名さん]

>>67743 匿名さん
地価も住宅地部門では都内5位の上昇率ですしね。ここが出来たら諸々一段と上がるでしょうね。

https://amp.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201909/CK201909200200014...

[67771: 匿名さん]

>>67770 匿名さん
開発地域ですからね。まだまだ上がるでしょう。五輪後はベイエリアビジョンからのIRが軸になる。

[67772: 匿名さん]

>>67770 匿名さん
資産税が気になります。。

[67773: 匿名さん]

>>67763 匿名さん
住宅としての考えより、レジャー拠点などの開発じゃない？

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20190920/1000036563.html

〉埋め立て地も含め、湾岸エリアで東京大会のために整備された施設や交通インフラを、将来のまちづくりに最大限生かす計画をすでに策定しています。
このうち中央防波堤埋立地については、屋外スポーツやレジャーの拠点として、都心近郊で豊かな自然を感じられるエリアにしたいとしています。

[67774: マンション比較中さん]

私みたいな一般サラリーマンでもここ購入しても良いんでしょうか？

気になってます欲しいです。

[67775: 匿名さん]

>>67774 マンション比較中さん
うちも共働きで同じ様な感じですよ。

月初に申し込みしてきました。

[67776: 匿名さん]

1500戸もあれば色んな肩書きや属性が居て当たり前ですよ。
サラリーマン、経営者、会社オーナー、医師、士業、リタイア組、外国人、投資家などなど。

[67777: 匿名さん]

>>67776 匿名さん
国家公務員などもね

[67778: マンション検討中さん]

>>67776 匿名さん
おそらく業界の方もね

[67779: 匿名さん]

>>67774 マンション比較中さん
予算内で買えるなら購入すれば良いと思います。

[67780: 匿名さん]

>>67778 マンション検討中さん
業界？不動産関係の？

そういえば営業が住友の社員も購入してると言ってましたね。

[67781: 匿名さん]

>>67777 匿名さん
我が家はそれです。購入前提に検討中。

[67782: 匿名さん]

>>67746 通りがかりさん
事実ですよ、会報紙で回ってますから。
しかも毎年出てます。相手は中学生、だから小中一貫校は微妙なんです。

[67783: 匿名さん]

>>67776 匿名さん
豊洲市場も

[67784: 匿名さん]

>>67770 匿名さん
ろくに人が住んでない荒れ地だったころに比べれば劇的に値上がりするのは当たり前。

[67785: マンション検討中さん]

こういう記事ってなんなんでしょう。


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190922-00067342-gendaibiz-bu...

[67786: 匿名さん]

>>67785 マンション検討中さん
晴海フラッグがタワマン と書いてる時点で信用にならない。

[67787: 匿名さん]

>>67766 マンション検討中さん

全順位

台場はまだしも新木場が上に
そもそも五輪会場があるわけでもない豊洲が堂々の1位

[67788: 匿名さん]

>>67787 匿名さん

39位の国際展示場駅と合わせればもっと上の順位のような

[67789: 職人さん]

３つのタワーの屋上繋げる計画は、頓挫しましたか？

[67790: 匿名さん]

>>67789 職人さん
もともと計画ありました？

[67791: 匿名さん]

屋上を3タワー繋げてプールにして、お酒販売したら管理費安くなるかな…？

[67792: 匿名さん]

当方、年収800程度ですが妻と共同名義にて
2LDK購入致しました！子ども一人なのでこの広さで充分です！いろいろな階層の方が住まわれるかとおもいますがどうぞ宜しくお願いします！

[67793: 匿名さん]

>>67791 匿名さん
水物の管理費は地獄ですよ笑

[67794: マンション検討中さん]

>>67792 匿名さん
わざわざご丁寧に、、こちらこそ宜しくお願いします。うちも近い属性っすよ

[67795: 匿名さん]

別にそんな高収入の方ばかりでは無いですよ。
当然、賃貸の方もいらっしゃいますし。
個人事業主や経営者がいるのだって、
どこのマンションでも同じことでしょう。

買える方が、買えば良いんです。
うちだって普通のサラリーマン。
でも、共働きだからギリギリ買えました。

[67796: 匿名さん]

ここの2LDKで3人って結構厳しくないですか?2LDKとはいうもののそんな広くないので...

[67797: 匿名さん]

>>67796 匿名さん
人それぞれでは？
もし狭かったとしてもあなたには全く関係ないし…。デベも子供が小さいうちは2LDKもアリという売り方してますよ。スミフのMRでも聞いたけど、特にノムラとか（笑）

[67798: 名無しさん]

>>67787 匿名さん
ゆりかもめとりんかい線がかなり入ってますー

[67799: 名無しさん]

成長日記更新されてますー

https://twitter.com/marskoin_com/status/1175711548632784896?s=21

[67800: 匿名さん]

>>67799 名無しさん
工事の進み具合が一目で分かって面白いですね。