シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[67701: 匿名さん]

商業施設内にサイクルポート作って欲しい

[67702: 匿名さん]

>>67701 匿名さん
できると思うんですけどね、それこそこの辺だと今はアンダーアーマーにしか無くて。

商業施設や有明競技場も出来て、なにより自転車競技の会場の駅ですからね笑
bmx

[67703: 匿名さん]

>>67698 匿名さん
ここが出来て人が増えれば各所少しずつ改善されそうですね。

[67704: 口コミ気になるさん]

>>67700 検討者さん
アンダーアーマーってどの辺でしょうか？

[67705: 検討板ユーザーさん]

皆さんここだと交通手段は何を想定されてますか？
鉄道
都バス
BRT
チャリ
自家用車
シャトルバス+鉄道

[67706: 匿名さん]

>>67704 口コミ気になるさん
マーレの隣です。

[67707: 匿名さん]

>>67705 検討板ユーザーさん

新橋勤務なのでBRT！

[67708: 名無しさん]

>>67705 検討板ユーザーさん
りんかい線

[67709: マンション検討中さん]

>>67693 匿名さん
やっと終わったんですね。
今後の整備に期待します。

https://www.city.koto.lg.jp/010121/kuse/shisaku/torikumi/70678.html

[67710: 匿名さん]

>>67700 検討者さん
その分スペースを他に使えると思ったら、かえって良かったのかもしれません。

どうせ住民は2回、3回行けばお腹いっぱいでしょうから。

[67711: 匿名さん]

ミニュチュアワールド他に移ったんですか？？それ期待してたのにショック、、。

[67712: 匿名さん]

>>67710 匿名さん
ミニチュア予定のところが、スパ＋ジムに変更になったのかな？

[67713: 買い替え検討中さん]

>>67705 検討板ユーザーさん
チャリ通勤です。

[67714: マンション検討中さん]

セントラルタワーはフロアのゴミ捨て箇所は全て2箇所？1箇所の階もありますか？

[67715: 匿名さん]

コロシアムのブリッジも完成したんですね。

https://mobile.twitter.com/yuta111222/status/1173488934958952449

[67716: 匿名さん]

我が家も新橋なのでBRTです！
嫁は丸の内まで都バス！

[67717: 匿名さん]

>>67714 マンション検討中さん
全てのフロア2箇所です

[67718: 匿名さん]

丸の内南口行き（都05-2）
八重洲口行き（東16）

は朝は混んでて座れないかも。停留所は有明二丁目になりますかね。

[67719: 匿名さん]

>>67718 匿名さん
ここの商業内の交通広場にも停留所出来そうですよね。利用者数に応じて増便もあり得るかな？期待したいですね！

[67720: 匿名さん]

交通広場に都バスが停まるんですか？そうしたら有明二丁目のを廃止かな。

[67721: マンション検討中さん]

>>67717 匿名さん
有難う御座います！

[67722: マンコミュファンさん]

>>67715 匿名さん
もともとあった橋の降り口が北西側にもできただけだよね。

[67723: 匿名さん]

>>67722 マンコミュファンさん

そう。ここには影響ない。ブリリア3兄弟から国際展示場駅に徒歩の人はかなり助かるはず。

[67724: 匿名さん]

>>67678 匿名さん

非常に綺麗ですね。。

[67725: 匿名さん]

>>67723 匿名さん
直接関係有る無しに関わらず、整備されてくのは街全体にとって良い事でしょう。

[67726: 匿名さん]

>>67725 匿名さん

なるほど。テニスの森のクラブハウスとインドアコートも新しくなってましたよ。

[67727: 匿名さん]

>>67723 匿名さん

ブリリア三兄弟の徒歩分数ってどれくらい変わるんでしょうか？

[67728: 匿名さん]

工事中だった国際展示場駅前ロータリーも完成したっぽい。BRTはここに？

[67729: 匿名さん]

>>67727 匿名さん

おそらく1分弱
五輪開催時、駅からコートへ向かう人への配慮からの工事だと思われ。

[67730: 匿名さん]

>>67729 匿名さん

ありがとうございます！
この物件の駅近アドバンテージは変わらずですね

[67731: 匿名さん]

>>67728 匿名さん
暫定だとその予定になってますね

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_root.pdf

[67732: 購入希望者]

朝6時からやってるから朝食はホテルで済ませられるね。

居住者割引ってあったりするのかな？

https://www.hvf.jp/ariake/index.html#shop

[67733: 匿名さん]

>>67732 購入希望者さん
住民ですから何かしらのサービスはあるでしょう。

期待したいです。

[67734: マンション検討中さん]

営業曰く、商業施設およびホテルなどマンション敷地外は、優遇は特にないようですよ。

[67735: 匿名さん]

ホテルビュッフェって宿泊者以外も使えるの？

[67736: 匿名さん]

>>67734 マンション検討中さん
まぁ住み始めてそういった声が多数挙がれば、何かしら特典やサービスも受けられたり始まったりもするかもですね。

期待したいです。

[67737: 匿名さん]

>>67735 匿名さん
利用可能です

[67738: 匿名さん]

ホテルレストランは朝食・昼食・夕食意外の時間帯はティータイム？

[67739: 評判気になるさん]

>>67738 匿名さん

どうなんでしょうか？
ビュッフェは6時ー深夜ってなってますけど、ビュッフェ以外のレストランがどうかですね。

〉朝食から夕食まで様々なメニューを味わっていただけるビュッフェレストランは朝は6時から深夜まで営業予定。 お出かけの前にも、夜外出から戻られた後にも便利です。 街区エリア内のショッピングモールのバラエティ豊富なレストランの数々やフードコートと 合わせて多彩な味をお楽しみいただけます。

[67740: 匿名さん]

よく見たらイベントホールの側面のCGパースも変わってるね。添付はのらえもんがブログで紹介したときのもの

[67741: 評判気になるさん]

一応ライブキッチンもある様ですよ

https://www.hvf.jp/ariake/index.html#shop

[67742: 匿名さん]

ここの入居が始まったら有明の所得額の割合が一段上がりそうだ

[67743: 匿名さん]

>>67742 匿名さん
資産税とか諸々も上がるんじゃない？

どうしよう。。

[67744: 匿名さん]

>>67719 匿名さん
ここが交通広場の入り口です

[67745: マンション検討中さん]

商業モールの外観って、なんか地味じゃないですか？？、

[67746: 通りがかりさん]

小学校の話題が出たのでコメントします。

豊洲東雲有明界隈で、ママ友の間ではまことしやかに妊娠したらしいと噂を聞きました。いくつかのグループで。でも色んな小学校の話があって、結局どこの小学校のことなのかさっぱりわからないし、その中の小学校に通わせる方で先生に聞いた人もいるらしい(何の話？という回答だったそうです)ですが、やっぱりはっきりしません。事実か？という感じ。人は多いが狭い地域。事実であれば、どこかでもう少し確定した話もでるだろうに、全く不確かなままです。
近隣どの小学校でも多少の問題があるけど、どの子も勉強に勤しんでます。夏休みに塾のバッグを背負って遅い時間まで勉強している子を何人見ることか。
人の話は伝聞するたびにどんどん話は変わるので、実際に目にしている人に直接話を聞くのが一番ですよ。自分も含め、信憑性もない噂に踊らされてるなと思う。噂を信じて越境して、その先で壁にぶつかった人もいる。どなたかの言うように、東京の公立小はそんなに悪くないです。
通勤で私立小の子たちを多数見かけますが、マナーもやっぱりただの子ども、車内で喧嘩したりウロウロしたり、有名私立小だから素晴らしい子ども…ってことも無いんだなと。(とはいえ、うちの子がトライして受かっただろうとは微塵も思いませんが)

うちは私立小の学費100万オーバー/年を余裕で払えないのはもちろん、あのお受験に親が必死になる様子を目の当たりにし、とてもじゃないけどできないと思ったので付近の公立小に通わせてます。でも勉強のレベルが低くもなく、授業の崩壊もなく、むしろみんな学力意欲が高いので置いていかれないように必死です。

お受験にトライした人たちをそこそこ知ってますが、割合でいうとそんなに多くないと思います。公立小が大半。私立も国立も残念な結果に終わった人もたくさんいます。ただ、中受率は高いですね。

長文でごめんなさい。

[67747: 匿名さん]

すんげー楽しみ。有明が便利になるなんて、ほんと嬉しい。

[67748: マンション検討中さん]

>>67745 マンション検討中さん
ネットや囲いが外れ植栽が入ってと、これからですよ！

[67749: 匿名さん]

>>67742 匿名さん
たくさん税金を納めてエリアを活性化させて下さいね

[67750: 匿名さん]

>>67749 匿名さん
貴方も一緒に頑張りましょう！

[67751: 匿名さん]

>>67740 匿名さん
ホントだ。右の変なオブジェらしき物も無くなってる。

[67752: 匿名さん]

ここら辺はよくわからないですけどねー

[67753: 匿名さん]

マンションの内覧会の仕立てが好評だったので、こちらの商業施設のネガも薄くなっていますね。

[67754: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。

リアルは強い

[67755: 匿名さん]

オブジェは、、、どっちでも。おまかせします。、

[67756: 匿名さん]

>>67751 匿名さん

だいぶシンプルになっちゃいましたねえ。のらブログの動画見てると、ほかもよく見ると変更点が…エッジが無くなってきてて商業のコンセプトが見えない感じが個人的に残念。まあ資産価値には影響ないでしょうが…

[67757: 匿名さん]

意外とオリゾン中古もいいね、立地は。

[67758: 匿名さん]

>>67757 匿名さん

価格も。
ただ、修繕費足りてるかは心配ですね。
中古物件は議事録など見て管理組合の財務状況見てみないと怖くて買えませんから。

[67759: 検討板ユーザーさん]

>>67758 匿名さん

オリゾンの管理は良好なので心配ないですよ

[67760: 匿名さん]

>>67759 検討板ユーザーさん
2?3年毎に6000円も上がってるのが良好。。。？

[67761: 匿名さん]

>>67760 匿名さん

そんなに上がってます？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190921-00010006-dime-ent

[67762: 匿名さん]

>>67696 匿名さん

なんであんなゴミの山が欲しいのかなあ。
汚染物質も大量に埋まってて人は住めないのに。

[67763: 匿名さん]

>>67696 匿名さん

なんであんなゴミの山が欲しいのかなあ。
汚染物質も大量に埋まってて人は住めないのに。

[67764: 匿名さん]

>>67763 匿名さん

まあ、考え方は人それぞれだからさ。

人の足ひっぱらないで、お互い良い日曜日を過ごそうぜ。

[67765: 通りがかりさん]

https://toyosu.tokyo/sightseeing-spot/ariake-small-worlds-tokyo-open-i...

だんだん情報出てきましたね
有明はさらに盛り上がりそうですねー

[67766: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190921-00010006-dime-ent

有明も期待されてますねー
オリンピックを機に更に盛り上がりそうですね

[67767: 匿名さん]

>>67760 匿名さん
オリゾンは修繕費を低く設定しすぎた影響でちゃんとした修繕が出来なかったらしい。そのツケが今の定期値上げに続いてるんだと。

[67768: 匿名さん]

>>67767 匿名さん
そういう事か。

[67769: 匿名さん]

>>67765 通りがかりさん

当初ここの商業施設に入る予定だったミニチュアテーマパークだ。。

[67770: 匿名さん]

>>67743 匿名さん
地価も住宅地部門では都内5位の上昇率ですしね。ここが出来たら諸々一段と上がるでしょうね。

https://amp.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201909/CK201909200200014...

[67771: 匿名さん]

>>67770 匿名さん
開発地域ですからね。まだまだ上がるでしょう。五輪後はベイエリアビジョンからのIRが軸になる。

[67772: 匿名さん]

>>67770 匿名さん
資産税が気になります。。

[67773: 匿名さん]

>>67763 匿名さん
住宅としての考えより、レジャー拠点などの開発じゃない？

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20190920/1000036563.html

〉埋め立て地も含め、湾岸エリアで東京大会のために整備された施設や交通インフラを、将来のまちづくりに最大限生かす計画をすでに策定しています。
このうち中央防波堤埋立地については、屋外スポーツやレジャーの拠点として、都心近郊で豊かな自然を感じられるエリアにしたいとしています。

[67774: マンション比較中さん]

私みたいな一般サラリーマンでもここ購入しても良いんでしょうか？

気になってます欲しいです。

[67775: 匿名さん]

>>67774 マンション比較中さん
うちも共働きで同じ様な感じですよ。

月初に申し込みしてきました。

[67776: 匿名さん]

1500戸もあれば色んな肩書きや属性が居て当たり前ですよ。
サラリーマン、経営者、会社オーナー、医師、士業、リタイア組、外国人、投資家などなど。

[67777: 匿名さん]

>>67776 匿名さん
国家公務員などもね

[67778: マンション検討中さん]

>>67776 匿名さん
おそらく業界の方もね

[67779: 匿名さん]

>>67774 マンション比較中さん
予算内で買えるなら購入すれば良いと思います。

[67780: 匿名さん]

>>67778 マンション検討中さん
業界？不動産関係の？

そういえば営業が住友の社員も購入してると言ってましたね。

[67781: 匿名さん]

>>67777 匿名さん
我が家はそれです。購入前提に検討中。

[67782: 匿名さん]

>>67746 通りがかりさん
事実ですよ、会報紙で回ってますから。
しかも毎年出てます。相手は中学生、だから小中一貫校は微妙なんです。

[67783: 匿名さん]

>>67776 匿名さん
豊洲市場も

[67784: 匿名さん]

>>67770 匿名さん
ろくに人が住んでない荒れ地だったころに比べれば劇的に値上がりするのは当たり前。

[67785: マンション検討中さん]

こういう記事ってなんなんでしょう。


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190922-00067342-gendaibiz-bu...

[67786: 匿名さん]

>>67785 マンション検討中さん
晴海フラッグがタワマン と書いてる時点で信用にならない。

[67787: 匿名さん]

>>67766 マンション検討中さん

全順位

台場はまだしも新木場が上に
そもそも五輪会場があるわけでもない豊洲が堂々の1位

[67788: 匿名さん]

>>67787 匿名さん

39位の国際展示場駅と合わせればもっと上の順位のような

[67789: 職人さん]

３つのタワーの屋上繋げる計画は、頓挫しましたか？

[67790: 匿名さん]

>>67789 職人さん
もともと計画ありました？

[67791: 匿名さん]

屋上を3タワー繋げてプールにして、お酒販売したら管理費安くなるかな…？

[67792: 匿名さん]

当方、年収800程度ですが妻と共同名義にて
2LDK購入致しました！子ども一人なのでこの広さで充分です！いろいろな階層の方が住まわれるかとおもいますがどうぞ宜しくお願いします！

[67793: 匿名さん]

>>67791 匿名さん
水物の管理費は地獄ですよ笑

[67794: マンション検討中さん]

>>67792 匿名さん
わざわざご丁寧に、、こちらこそ宜しくお願いします。うちも近い属性っすよ

[67795: 匿名さん]

別にそんな高収入の方ばかりでは無いですよ。
当然、賃貸の方もいらっしゃいますし。
個人事業主や経営者がいるのだって、
どこのマンションでも同じことでしょう。

買える方が、買えば良いんです。
うちだって普通のサラリーマン。
でも、共働きだからギリギリ買えました。

[67796: 匿名さん]

ここの2LDKで3人って結構厳しくないですか?2LDKとはいうもののそんな広くないので...

[67797: 匿名さん]

>>67796 匿名さん
人それぞれでは？
もし狭かったとしてもあなたには全く関係ないし…。デベも子供が小さいうちは2LDKもアリという売り方してますよ。スミフのMRでも聞いたけど、特にノムラとか（笑）

[67798: 名無しさん]

>>67787 匿名さん
ゆりかもめとりんかい線がかなり入ってますー

[67799: 名無しさん]

成長日記更新されてますー

https://twitter.com/marskoin_com/status/1175711548632784896?s=21

[67800: 匿名さん]

>>67799 名無しさん
工事の進み具合が一目で分かって面白いですね。