シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[67551: マンション比較中さん]

有明は都心側の眺望はいいけど、ちょっと遠いのが玉にキズ

[67552: 匿名さん]

>>67551 マンション比較中さん

横浜にナイナイに決まってるそうですよ

[67553: マンコミュファンさん]

>>67547 マンション検討中さん
セントラルですか？最上階は北・南とも完売との事です。

ウエストは3部屋（南と北東角と北）があるみたいですけどね。

[67554: 買い替え検討中さん]

セントラルの最上階は完売してしまったんですね

[67555: 口コミ知りたいさん]

>>67537 匿名さん

我が家もセントラルで来月内覧です！
うちも南東を選びました！
同じく永久眺望、海、そして何より朝日を拝みたいと思ったので決めました！！

内覧会楽しみです♪^^

[67556: 検討板ユーザーさん]

今月号のメルセデスmeマガジンにここ映ってましたね。

撮影は防災公園かな？

[67557: 検討板ユーザーさん]

コンパクト4ドアの特集ページでした

[67558: 匿名さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49941710Y9A910C1L82000
IR、今回はやはり横浜ですね！
湾岸地下鉄は伸びるかなー。

[67559: 匿名さん]

>>67558 匿名さん
メルコの横浜か、サンズの東京の争いになるってことかな？

[67560: 口コミ知りたいさん]

>>67559 匿名さん

そのようですね

[67561: マンション検討中さん]

>>67556 匿名さん
読みました！アングル的にはイースト推し？w

[67562: 評判気になるさん]

内覧も少しずつ始まってる様だし、年末にかけて販売も進みそう。

商業施設の囲いや足場が外れ、周辺に植栽が彩られたら印象もガラッと変わるだろうな。

選べるうちに我が家もそろそろ決定したいと思います。

[67563: 名無しさん]

>>67562 評判気になるさん
どのタワーで検討してますか？

[67564: 内覧前さん]

>>67563
セントラル北西の3Lで考えてますが、現時点で残ってるかが不明ですよね。もし残ってなかったらウエストですかね。でもちょっとイーストの高層も気になりだしましてます。。

結局、週末MRに行って最終判断になりそうです。

[67565: 匿名さん]

少し前にレール幅をアップしてくれた方が居ましたが、その中で新型のX5はレールに当たるとの記載がありましたが、どのぐらいの印象でしょうか？ギリギリ接触しないのか、それともレールに当たりながら停車するのか？気になって投稿させて頂きました。

分かる範囲で大丈夫ですので、もし分かれば教えて欲しいです。

[67566: 匿名さん]

ママガクも入るんですね！

http://mamagaku.com/?post_type=introduce

[67567: 匿名さん]

3タワー

https://twitter.com/shinonomeengin1/status/1168643281699237888

[67568: マンション比較中さん]

物件サイト見ると駐車場無しとなってますが、車での来場は難しいんでしょうか？

[67569: 匿名さん]

>>67568 マンション比較中さん

事前に伝えれば用意してくれますよ！

[67570: 検討板ユーザーさん]

昼過ぎに現地前を通りましたが、工事もだいぶ進んでて驚きました。

完成が楽しみだ！

[67571: マンション検討中さん]

内覧会の書込みや写真みて販売ペースあがりそうですが、商業がローンチされてオリンピック熱高まる頃がピークですかね。
3月末で残300戸、9月で残50戸、そこからはだらだらなを予想。

[67572: 匿名さん]

思ったより眺望が良かったと写真がアップされているけど高層階ばかりですね。低層階はどうなんでしょうか？
それとも内覧がまだなだけなの？

[67573: 匿名さん]

イーストは、こども園と小中学校が近い！！

大人はちょっと我慢して子育て優先させるなら、イースト一択ですよー。

今年産んでも、中学卒業まで15年あるから、それなりのメリットはあるよねー。

[67574: 匿名1]

>>67572 匿名さん
基本的には、ウエストから、高層から、の内覧会ですね。
でもなんとなく、自宅の眺望を不特定多数の人に見られるネットにアップするのは、気がひける人も多いと思います。

[67575: 通りがかりさん]

皆さんがうらやましいです
うちは主人の会社徒歩圏内に住まないとやっていけないので断念しましたが、商業施設に遊びに行くのが今から楽しみです！

[67576: 購入検討者]

>>67565 匿名さん
遅くなりました。
先日ここと同じ駐車場サイズ・レール幅という事で投稿した者です。現在X5は別の所に停めてある関係で直ぐ撮影が出来ないのですが、ベンテイガとほぼ同じ印象だったのでこちらで紹介させて頂きます。

ベンテイガもX5も少しズレるとホイールにヒットしますね。上手く真っ直ぐ入れれば、擦らずに入れられます。といってもタイヤも厚いので然程気にはならないとは思います（この辺りは個人の性格や感覚でお願いします）また、新しいX6・X7もディラー曰く同程度の幅かミリ単位で微増との事で、X7はハイルーフでしたら入ります。こちらはそれぞれ11月に日本に入るとの事で来たら試してみます。

私のX5はMスポーツなので、未確認ですがもしかしたらスタンダードのX5よりはタイヤ幅があるかもしれません。その辺りも考慮し参考にして頂ければと思います。ちなみにドゥトゥールも同じタイヤ幅サイズ（1950）で、あそこはレール無しのフラットだった気がします。知人住居のため正直うる覚えですが、間違ってたらすみません。

[67577: 購入検討者]

ベンテイガ
左レール

[67578: 購入検討者]

>>67565 匿名さん
ベンテイガ
右レール

[67579: 匿名さん]

>>67576 購入検討者さん
わざわざ画像まで添えて頂き有難う御座います！
おー結構ギリギリですね。汗

でも入らない訳ではなさそうなので少し安心しました。妻も乗車するので、いずれどちらかは擦るだろうと半分諦め覚悟しておきます。。X6年内ですか早いですね！

ご丁寧に有難う御座いました。参考になりました。

[67580: マンション検討者さん]

マンション見学って当日アポなしでもOK何ですかね？

[67581: 匿名さん]

>>67580 マンション検討者さん
普通は予約してから行った方がスムーズだと思いますが、私も予約せずに見学しそのまま申し込みしました。

タイミングよく空いてれば対応してくれると思いますよ。

[67582: 匿名さん]

>>67572 匿名さん

低層階の眺望も気になりますね
北西高層階の方がお部屋からの眺望写真をあげてくれていて、こうゆうのが見られるとかなり参考になります

[67583: 前向き検討者]

>>67581 匿名さん
ウエスト、セントラル、それぞれ高層から内覧が始まってるんでしょうかね。

12月からイーストの内覧が始まると書き込みがありましたので、それより少し前には始まるのかな？と思います。

[67584: 匿名さん]

>>67582 匿名さん
先週内覧に行かれた方でウエストの低層ビューをアップしてくださってましたね。

確か1枚のみでしたが、思ってるより圧迫感無い印象でした。イベントホール側に斜めのビューだからかも。

[67585: 買い替え検討中さん]

この3連休中に商談に行ってきます！いよいよです！

[67586: マンション検討中さん]

>>67585 買い替え検討中さん
ウチもでーす。ウエストですよ。

[67587: eマンションさん]

>>67579 匿名さん
国産車の方もいらっしゃるのでしょうか？私だけ？

[67588: 匿名さん]

>>67587 eマンションさん
我が家も国産車です。ハイルーフなので他の方と同じく駐車場はどうなるか気になってます。

[67589: 匿名さん]

>>67585 買い替え検討中さん

価格表のアップお願いします！

[67590: マンション検討中さん]

>>67573 匿名さん
この辺の人は中学まで公立いかないよ、小学校すら行かない人多いのに。
あと普通我慢するの子供の方じゃない？
別に30分とか歩くわけじゃないんだからさ。
タワマンは駅近絶対ですよ。

[67591: マンコミュファンさん]

ベンティガ格好良くないなぁ、まあカイエンも最初はダサかったからこれからかな。W12と言ってもVWのV6繋げただけだもんなぁ。
自分は平置き取れたんで、7人乗りのX7か、GLのAMGか、レンジかな。

[67592: 名無しさん]

大変参考になるご意見でしたー

https://twitter.com/shirokumalax/status/1174311156439142400?s=21

[67593: 匿名さん]

>>67585 買い替え検討中さん
まだ買ってないの？
もう内覧始まってるのに。
うちなんか２年前に買ったよ
まだ更地だったよ

[67594: セントラル北西 高層階]

単純なスペック以上の魅力がありますね。
もちろんネガもあるんですが、それを大きく超える魅力というか。内覧後の個人的な感想でした。

[67595: 検討板ユーザーさん]

>>67591 マンコミュファンさん
確かに！笑
そうですよね、私も出たては良くこんなの作ったなぁと思ったものですが、ディーラーとの付き合いで購入したら、なかなか良く出来てましたよ。カリナンよりは良く動き小回り利きます。笑 ウルスはSUVにしてはちょっと煩過ぎ（特にエンジン始動時）かなぁと個人的感想です。オール1で考えれば良く出来てますけどね。他ランボ同様に長時間はシンドイ。

レンジ良いですよね。ヴオーグ？バイオグラフィ？GLSはそれをベースにしたマイバッハSUVが出るみたいですよ。

X7は最短11月、アストンDBXなんかも12月発表の初期ロットで来年9月に入るとのことでした。あとSUVだと賛否ありそうですが、プロサングエが年内に発表があって2022年からデリバリー開始とディーラーから連絡があり、年々日本への割当て台数減少の関係から、これも初期ロット（最初の数台）はプレミアム付きそうですね。若しかしたら2台買って1台は即転売予定。最近のモデルのF8（スパイダー含む）やSF90ストラダーレ、812GTSなんかはピスタより枠が取れず、基本クラスタがVIP以上のみの案内。今はデポジット時に買えなかった際の承諾書が形式上書かされ、スタンダードなフェラーリでも納車から6ヶ月間（スペシャルは1年、リミテッドモデルは2年）転売禁止の宣誓書にサインさせられます。人によってはポルトフィーノ2ヶ月で売ったらジャパンから即通達（今後販売しない旨の警告）が来たと言ってましたよ。別に儲かった訳でもないのに。笑 本来関係ないですけどね、いつ売ろうと自分が買った物だし。と思って私は1台は直ぐ売る予定です。笑

ここの平置き私も1台確保しており、機械式含め別で数台取れるか、商業施設の駐車場がどうなるかで、現在もう一部屋も検討してます。

[67596: 検討板ユーザーさん]

>>67591 マンコミュファンさん
ディーラーからもらったサイズ感含めた対X7のスペック比較です。参考までに。

[67597: 匿名さん]

>>67593 匿名さん
更地の時から購入とは決断力凄いですね！

[67598: 匿名さん]

>>67592 名無しさん

結局こういう事なんですね

[67599: 匿名さん]

>>67587 eマンションさん

ミニバン勢が山ほどいますよ。

プリウス系や、マツダもいるでしょうね。

軽や、ヤリス、マーチ、フィットらへんのリッターカーは確かに少ないかもしれませんが、それはそれで個性ということでいいのではないでしょうか。

車に関しては上には上が山ほどいるので、中途半端なドイツ車買っても意味ないです。

[67600: 匿名さん]

>>67590 マンション検討中さん

そんな決めつけないよ。笑
私立に行かせたからなんなん？