シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[67451: 匿名さん]

>>67449 匿名さん

セントラルの北西向きですと東武の敷地は視界の左の方に入ってくるだけなのでインパクトは少ないと思います。
ウエストの西向きの方が正面に建つイメージなのでインパクト大きいですよ。
とは言え19階位までは、元々商業施設のホテルで被ってるので、それ以下の高さであれば影響は小さいですね。

[67452: 匿名さん]

ウエストの西ってまだありますか？

[67453: 匿名さん]

セントラル北西が思ったより良かった

南東の方が完売するの早かったんだけどね

ま、ほぼ同ペースか

[67454: 匿名さん]

>>67452 匿名さん
先月時点で残り10部屋前後だった気がします。

[67455: 匿名さん]

>>67453 匿名さん

セントラル北西も、もう残り数部屋ですよ。

今から検討するならウエスト、高層希望でディズニーの花火見たいとかって人はイーストかな。

[67456: 匿名さん]

こんなタワー3つに分けるから悩んじゃうんだよなぁ

[67457: 匿名さん]

>>67456 匿名さん
気の済むだけ悩んだら良いと思います。

[67458: 匿名さん]

>>67455 匿名さん
数部屋は1ヶ月前の情報。
販売進んでなかったら残ってるかもだけど。

でも、内覧会で眺望や感想の情報出しちゃってるから難しいかな。

3L考えてるなら素直にウエスト、イーストで残ってる条件に沿う部屋絞った方が賢明。

[67459: 匿名さん]

イーストからディズニーリゾートの花火が鑑賞出来ると有りますが、具体的にどの部屋でしょうか？

[67460: 匿名さん]

>>67459 匿名さん
東向きじゃないですか？

[67461: 匿名さん]

>>67458 匿名さん
…悩む

[67462: マンション検討中さん]

ディズニー花火は、イースト東向き、25階以上なら確実かと。

[67463: 匿名さん]

駅近など利便性重視ならウエスト。

高層階希望で眺望や間取り重視こども園近くが希望ならイースト。

[67464: 匿名さん]

>>67461 匿名さん

今後ウエスト・セントラル購入者の内覧会が続々と行われるので、その人達のアップしてくれる画像や情報を見てから決めてはどうですか？

12月からはイースト購入者の内覧会も始まる様ですので。

[67465: 口コミ知りたいさん]

>>67464 匿名さん
そんな事してたら益々選べる部屋が絞られて余計に悩むだけかと。

[67466: 匿名さん]

まだ 点灯しますね

[67467: 匿名さん]

>>67466 匿名さん
スポットでの点灯の時も有りましたよ

[67468: 匿名さん]

前回の価格表から1ヶ月程経つので、そろそろ最新の価格表をもらっておきましょう。

[67469: 匿名さん]

>>67468 匿名さん
お願いします！

[67470: 匿名さん]

>>67462 マンション検討中さん
イースト東向きから、ディズニーの花火がどれぐらいの距離感・アングルで観られるか興味あります。

[67471: 職人さん]

イーストもそうなんですが、虹橋1/3ほど見える部屋ならお台場の花火（毎週土曜日だっけ?）が見えるのでは、と気になります。

[67472: 職人さん]

花火つながりでは、豊洲の花火大会や隅田川あたりも見えますよね。

[67473: 通りがかりさん]

この間の台風の影響のせいか植物があちこち倒れてて、痛々しく見てられませんでした。それだけ強力な台風だったという事でしょうけど。

[67474: 匿名さん]

>>67473 通りがかりさん
どの物件でしょうか？私も内覧時に見える範囲で廻って見ましたが、ここは殆ど影響無いように感じましたよ。確かに公開空地やウエストーセントラル間の廊下は傾く程度の影響あったのかな？という木も見受けられましたが、既に補修もされていました。この程度だったんだと正直少し驚いたぐらいです。

そもそも、台風翌日の午後から内覧会を実施したぐらいですからね。他エリアの被害状況を考えたら、皆無と言っても差し支えないレベルかもしれません。

[67475: 匿名さん]

>>67473 通りがかりさん
ウエストーセントラルの渡り廊下。

こちらは傾きの補修がされてましたね。

[67476: 匿名さん]

セントラル南東ですが、葛西臨海公園の観覧車が見えたので、ディズニーの花火はどのタワーからも見えると思います。
感覚的には感動するほどの近さではないかなーと

[67477: 匿名さん]

>>67470 匿名さん

かなり小さいと思いますよ
豊洲物件も東向きだとディズニーの花火が見られますが、小さいです
大きさを確認したければ、豊洲の中古物件を夜見に行けば良いと思います

[67478: 匿名さん]

ここのこども園の入園希望される方
結構多いのでしょうか？

[67479: セントラル北西 高層階]

内覧の結果、ダイナミックな眺望が大変気に入ったのでもう一部屋投資用に商談中です。セントラルは残り少ないので…
内陸のタワー売却組で、初湾岸タワー購入です。
よろしくお願いします。

[67480: 匿名さん]

北西購入者の満足コメントが多いですね
北西側の眺望が一番満足度高いのかな

[67481: 匿名さん]

>>67480 匿名さん
内覧スケジュールの時期的にじゃないですかね？
ある程度、棟や階層、眺望毎にスケジュール組んでるとか。

または、あまり眺望の期待はしてなかったのが、想像以上に良かったか。しかも安かった。

[67482: 匿名さん]

67481 匿名さん
↑眺望ではなく方角でしたね。

[67483: 匿名さん]

>>67479 セントラル北西 高層階さん
私も同じ事考えてました。実は他物件で1部屋検討してましたが、そっちやめて此処をもう1部屋検討中。

正直これなら最上階でも良いかなと思ったりし始めてます。セントラルの最上階ってまだあったのかな？

[67484: 有明在住]

>>67450 マンション検討中さん
虹橋は最高な癒しですね 年間を通して橋脚の色や綱の色が変わりますよ
12月にはレインボーに変わります。感動しますよ。

[67485: 匿名さん]

>>67483 匿名さん
完売です

ウエスト最上なら残り2部屋程あった気がします

[67486: 匿名さん]

>>67483 匿名さん
北側の眺望重視なら、既存の有明物件のほうが良いのでは？

[67487: 気が小さいさん]

>>67477 匿名さん
買う気もないのに眺望チェックのためだけに仲介業者を利用するのってありなんでしょうか？！

[67488: 匿名さん]

帰りの銀座線電車、回りはデブばかり
はやくりんかい線で快適に通勤したい

[67489: 匿名さん]

>>67487 気が小さいさん
明らかにそういう態度を出しての見学は、相手にも迷惑が掛かるのでやめた方が良いかもですね。

[67490: 匿名さん]

>>67486 匿名さん
眺望だけではないんでしょうきっと。

正直この物件のメインは商業一体開発。かつ駅近やBRT運行などエリアのランドマークであり、今後の周辺開発への期待感。そこに重きを置いてた人が多い中、あれ？想像してたより景色良いじゃない！てなってるんだと思う。

[67491: 匿名さん]

>>67490 匿名さん
そ、正直眺望なんて少ししたら飽きるよ。ここの本命は商業施設などの利便性や諸々の開発。

でも、思ったより景色良いね。

[67492: マンション検討中さん]

私はマーレと悩んでこっちにしましたが、満足です。有明既存物件はどれも築年たってますからね。総合力でみるとこちらの物件は都内有数かと。

[67493: 匿名さん]

いいなー、欲しくなってきたなー

やっぱりスーパーとかお店が隣接してると便利ですよね。。

[67494: eマンションさん]

都内有数はさすがに言い過ぎ。

[67495: 匿名さん]

>>67493 匿名さん
ええ。忙しい日や天気悪い日などは特に。

[67496: 匿名さん]

でも映画館ないんだよなー。

なんで劇場とかイベントホールにしたんだろ。。

[67497: 匿名さん]

>>67496 匿名さん
隣なのでここを買った機に行ってみてはどうですか？もしかしたら世界観が変わるかもしれないですよ。

[67498: 検討板ユーザーさん]

映画館久しく行ってないな、、

[67499: マンション検討中さん]

ここより都内でコスパいい物件あります?そりゃ、私も予算ないなら渋谷や白金のタワー住みたいですけど、まぁ無理です。晴海、勝どきは交通の便やスーパーとかない割に高くて論外ですし、、、千住タワーやプライムタワー品川なんかと並んで普通のダブルワーカーやプチ高給リーマンが買える都内有数の物件と思います。

[67500: マンション検討中さん]

うちは映画館より劇場推しです。オペラとか演劇、コンサートは臨場感、迫力からよく観に行きますけど、映画はもっぱらネットテレビ派ですね。