シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[67201: 匿名さん]

>>67185 匿名さん
いつも有明はバカな妄想ばかりするが、実現するのはその内容からはほど遠いんだよ。

[67202: マンション検討中]

駐車場はパレットにレール有りのタイプと投稿がありましたが、どんな感じでしょうか？それとレール幅はどれぐらいでしょう？駐車場サイズによってレール幅も違いますか？

背の高い大きな車や、背の低い車（幅広な車両）など、どの程度はいけるのか気になってます。

[67203: 匿名さん]

地下鉄に合わせてカジノオープンだと、あと7年後かな？

[67204: マンション検討中さん]

地下鉄（正確には移動手段の確保を含む周辺インフラ整備という表現がなされてますが、、、）への資金協力がカジノオペレーター手あげの条件になってますからね。

[67205: マンション検討中さん]

空港アクセス線と湾岸地下鉄はセットですよ。

[67206: 匿名さん]

>>67204 マンション検討中さん

なるほど、地下鉄は8年後に開業という話を聞きましたが、そういう事情もあるのですね。

[67207: 匿名さん]

>>67202 マンション検討中さん
レール有ると結構邪魔よね。特に最近は車が肥大化してきてるから。

[67208: 匿名さん]

>>67198 名無しさん

有明がここまで変わるとはね。って言っても、まだまだこれから開発されてくんだろうけど。

[67209: 口コミ知りたいさん]

>>67204 マンション検討中さん
どういう意味ですか？
カジノ誘致と引き換えに、地下鉄延伸工事のお金出して欲しいって事？

[67210: マンション検討中さん]

湾岸地下鉄の場合、東京都および中央区ならびに江東区連合、国、鉄道運営会社で建設費を負担し合うんですが、江東区の理解を得るのが難しいため、江東区見合いの建設費をカジノオペレーターに負担させる計画です。
海外のコンセッションIRではよくある話なんで、オペレーターの理解も得やすいですし（実際、今手あげしてるオペレーターは全社とも周辺インフラ整備費用の負担を先方から提案してる）、採算性の観点からも、地下鉄の見込み利用者の底上げにつながるのでポジティブなんですよ。

[67211: マンション検討中さん]

ラスベガスやマカオ、シンガポールなんかのカジノのデータでも、来場者の80%はマス層（金持ちでないという意）の旅行者で、地下鉄が出来れば大層の人は銀座までの移動に利用するとの見立てです。

[67212: マンション検討中さん]

カジノは1000万人単位で集客見込めますからね。

[67213: 匿名さん]

19日までに東京が手を上げないと地下鉄の話も進みようがないのでは。7年後の次回に手を上げることを今表明する？でもそうなると横浜が今回手を上げても事業者が手を出さないよね。

[67214: マンション検討中さん]

こちらはハイルーフの空きはありますかね？

[67215: マンション検討中さん]

99%東京は19日迄に手あげますよ。予算も計上済ですし。

[67216: 匿名さん]

すみません、19日までとはどういうことですか。

[67217: 匿名さん]

>>67216 匿名さん

>67168

[67218: 匿名さん]

横浜市長みたいに選挙中「白紙」→当選後「誘致します」ならわかるけど来年都知事選控えてるのにやってくれますかね。

[67219: マンコミュファンさん]

>>67214 マンション検討中さん

若しかすると、もう難しいかもしれないですね。1期の中でも早期契約者が優先の様です。中には平置きとハイルーフの2台当たった猛者も居るようです。

[67220: 職人さん]

思ったよりも全然眺望良かったです。
内装も近年チープな物件が多いなか、値段相応の仕様でしたし、大満足です。

[67221: 匿名さん]

>>67203 匿名さん
７年で事業化決定、建設、開業までやると？
そんな中国みたいな即席地下鉄なんか恐くて使えないな。

[67222: 購入検討者]

>>67202 マンション検討中さん

他マンションの機械式ですが、サイズはここと全く一緒なので参考までに。ゲレンデだとこんな感じですね。

現行型カイエンも大丈夫でした。他だとベンテイガはレールギリで少し外れるとホイールにヒットします。上手く真っ直ぐ入れればギリですが擦らずに入れられます（私は1度ヒットしました）ロールスのカリナンは長さ的にダメ（幅はokですが。）

ベントレーだと新型フラスパは車検証が上がってこないと正確なサイズが確定しませんが、5300ギリなので微妙です。新型コンチGTは問題なく入ります。

背の低い2ドアだと、マクラーレン720は規格の幅的（2050）にはokですが、実際のタイヤ幅1950のここだと1970の720は当たります。（気にしなければ入れられます。私は入れちゃってます）600LTはフロントリップの出っ張りが当たりそうで気にはなりますが入ります。

488はスパイダー・ピスタとも問題なく入ります。812も問題なし。未確認ですが今後デリバリーが進むF8やSF90ストラダーレ辺りも恐らく大丈夫です。それ以前のモデルはほぼ一通り入ります。（F40・50は下するのでダメですが）

ロールスのドーンも問題無しです。ゴーストは長さ的にNG、ファントムやドロップヘッドは明らかダメ。

アヴェンタは未確認ですが、後日試してみます。恐らくホイールはあたりそうですが。ウラカン・ウルスは問題なく入りました。

ポルシェは911系は全く問題無しです。パナメーラも大丈夫です。

ちなみに新しいX5はホイールギリで、上のベンテイガと同じ感じでしたね。メルセデスはGLEやSクラスも大丈夫。

国産だとRXや、LSも大丈夫です。フルサイズのLXは試した事ないです。

どの辺の車両イメージかが分かりませんが、ご参考までに。また、入るといってもホイールギリギリの車種もあり、進入がズレたりするとレールにヒットする車も良くありますので、この辺りは気にするかの性格になってくると思います。ですので購入されるなら入居後に、ご自身の車両で再確認されることをお勧めします。

一応ここの駐車場サイズ、長5300・幅2050・高2100での話です。サイズ的に無理、平置きも取れなければ、隣の商業施設の駐車場の月極めを交渉してみてはどうでしょう？ホテルとイベントホールは地下駐車場の様ですよ。私も必要台数が確保出来ない際には、そのつもりでいます。（月極め契約してくれるかはまだ不明ですが）

長文すみません。

[67223: 購入検討者]

>>67202 マンション検討中さん
Gクラスの場合

ホイールとレールのクリアランス

[67224: マンション検討中さん]

>>67220 職人さん

眺望良いのはどちらの方角ですか？

[67225: マンション検討中さん]

北西高層（20-30階）です。オリゾンマーレとのかぶりを気にしてましたが、全くの杞憂でした。正直、眺望からしたら商業隣接ですし、契約したときより激安と思うようになりました。
一度内覧したら、誰でも値上がり確実と思うかと。

[67226: マンション検討中さん]

うちも北側というのもありますが、高速の音はほぼ聞こえず、空気も悪いとは全く感じませんでしたし、お買い得と思いました。夏場は窓開けて過ごす予定です。
現在販売中の物件からしたら本当に丁寧かつ高級感のある素材使ってまして、恵比寿の1億超えの住友物件も見にいきましたが、眺望、内装とも比べ物にならないくらい、こちらのが格上な物件でした。

[67227: マンション検討中さん]

うちはイーストタワーも内覧させてもらいましたが、海、ディズニーが抜群の眺望で、駅遠ですが正直イースト東にすれば良かったなと思ってしまいました。

[67228: マンション検討中さん]

私もイースト高層東はありだなと思いました。毎日、ディズニーの花火みれるのいいですよね。たぶん、都内花火大会はだいたい見れる。

[67229: マンション検討中さん]

>>67227 マンション検討中さん

内覧会でイーストの東の眺望ってどこで確認できるんですか？

[67230: マンション検討中さん]

営業に言ったら実際の部屋見せてくれましたよ。

[67231: マンション検討中さん]

>>67230 マンション検討中さん

そうなんですね！
私もリクエストしてみます！

[67232: マンション検討中さん]

>>67225 マンション検討中さん

今の価格で値上がりしたら期待がすごいですね
ログを見てると北西&東の眺望が良さそうですね

[67233: 検討板ユーザーさん]

どの方角もそれぞれ良さがありますね！

[67234: マンション検討中さん]

>>67222 購入検討者さん
ご丁寧に有難う御座います！わざわざ実証までして頂きすみません、、恐れ入ります。

今が1950サイズのレールありの駐車場でして、ここの2050のレール幅が気になっていたため大変参考になりました。ハイルーフのサイズで有ればある程度の車種はいけそうですね。ただX5でもホイール擦る可能性があるんですね、それは意外でした。

こちら入居後、乗車するモデル含めて色々と検討してみたいと思います。

[67235: 匿名さん]

営業は22:00まで？23:00までかな？

[67236: 匿名さん]

>>67235 匿名さん
情報が少しずつ出始めましたね

[67237: 匿名さん]

>>67235 匿名さん
24じゃないのかぁ。。ずっと24と信じてきただけにショック。。

有明には24は必要ないって事なのかな？

[67238: 評判気になるさん]

ウエストにコンビニ入るし、そこは24時間営業だと思うけど。しかし一方で24時間営業だと治安悪化を懸念する考えもあるので、22?23時くらいまで営業が無難では？

朝5時から勤務！有明民じゃないと出勤難しい気もするけど…笑
おそらく朝6時くらいから開くんだね、めちゃくちゃ助かる！

[67239: 匿名さん]

>>67238 評判気になるさん
そうですね。無理に24時間営業しても、治安や品質保持、人手不足によるサービス悪化にも繋がり兼ねませんので、そのぐらいが丁度良いと思います。

ウエストコンビニはどうやらマンション内で直結(往来可能)の様ですよ。エントランスと同様に鍵で解除して入店するオートロック形式の様です。

個人的にはミニストップというのがうーん。。外観の色味とかマンションに合うのかな？という感じもしなくもないですが。

[67240: 匿名さん]

カジノが誘致されたら、交番が一つもない有明の治安が心配よね。

[67241: 匿名さん]

て言っても青海・台場の端っこですけどね。

[67242: 評判気になるさん]

湾岸警察署の青島警部補が駆けつけてくれますよｗ
消防署はプレミストの近くにあるけど、交番はないんですね。あるのは東雲方面に一つ。確かに一つは出来ると嬉しいかも。

[67243: マンション検討中さん]

最新の価格表お持ちの方おられたらアップしていただけないでしょうか

[67244: 口コミ知りたいさん]

私も最新の価格表見たいです。

[67245: 匿名さん]

わたくしも見たいわ

[67246: eマンションさん]

>>67240 匿名さん
いつも交番交番うるさい人？
湾岸警察署が近くにあるけど？？

[67247: eマンションさん]

>>67222 購入検討者さん
平置きにすればいいし、住む場所間違えてるような？
その手の車、たくさん持ってる友人達はもっと内陸の高級マンション住んでますよ。千代田区、港区あたりなら平置き複数台借りれますよ。
あとゲレンデは入っても重量的にアウトです。

[67248: 匿名さん]

来年度から3歳クラスになる子どもがいます。
4月から隣のこども園に保育園枠（各学年20名）で入園を希望してます。実際来年度、有明の子ども急増事情を踏まえて入園は厳しいと思われますか？

[67249: 購入検討者]

>>67247 eマンションさん
仰ってる様に既に複数箇所で複数台借りてます。今のマンションと此処が同じレール幅のサイズなのでGクラスだとどんなイメージか入れて撮影してみました。（普段は平置きです）

ちなみにゲレンデ現行はAMGを除いてここのハイルーフは重量クリアしてますよ。

有明良いじゃないですか！先日もここ見に行きましたが、駐車場次第で購入する予定ですよ。

[67250: 匿名さん]

>>67248 匿名さん

どこでも同じだと思いますけどね。
敷地内にあるからといって、このマンションの住民が優先されるわけではありませんし。

マーレ下、スカイ下の保育園に途中入園するよりは、
ゼロからの募集なので倍率はいいのではないでしょうか。

あと、３歳というのもだいぶラッキーな気がします。
1歳2歳は、どこでも厳しいですよね。

まあ、不安でしょうから、今からなるべく点数上がるように頑張るしかないですね。

ちなみに立地的にも競争はこのマンション内の住民たちが主でしょうから、
条件は皆ほぼ同じだと思います。

立地的に子供の多いブリリア3棟からは来ないでしょうし、
オリゾン、ガレリア、シティタワーあたりも
そんなにその年代が多いとおもえません。

だらだら書いてますがあまり参考になりませんですね。

[67251: 匿名さん]

>>67250 匿名さん
ありがとうございます。
点数上げるためにどうしたら良いか調べたいと思います！

[67252: マンション検討中さん]

>>67248 匿名さん

昨年は有明の保育園はみなさんどこかしら入れているので、ライバルになるのはこことプレミスト入居者1000世帯で、3歳児がどれだけいるかでしょうね
もちろん、他園からの転園もあるかもしれませんが
20名枠があるので、世帯収入が多いと厳しいかもしれないですね
どうしてもここのこども園が希望なら、フルタイム勤務でのエントリーは必須ではないでしょうか

[67253: 匿名さん]

>>67248 匿名さん

うちは申し込むつもりです
ただ、自由遊び中心よりもお勉強ありの保育園が良いので、第一希望にするかどうかはわかりません

[67254: 匿名さん]

>>67244 口コミ知りたいさん
最新ではないけど、1ヶ月前のなら画像検索で出てきますよ。

[67255: 名無しさん]

3L希望です。ウエスト・セントラル・イーストで残ってる部屋なら何処が良いかなと悩んでます。

[67256: 匿名さん]

>>67255 名無しさん
利便性、価格面、眺望、どれを重視するかで分かれますね。

[67257: 匿名さん]

>>67239 匿名さん
えっ、意味が分からない。24時間営業の方が絶対に便利でしょう。好きな時に好きな物買えるんだよ？

[67258: 匿名さん]

>>67257 匿名さん
そんなに深夜・早朝に買い物する？急用で必要な場面があっても年1回、2回とかじゃない？

[67259: 匿名さん]

>>67236 匿名さん
住民スレの方で上がってたので共有させて頂きます。

https://www.aeon-ariake.jp/

[67260: 検討板ユーザー]

>>67259 匿名さん
300人募集ですか！？

[67261: 匿名さん]

他のテナントの情報はまだでしょうか？気になってます。

[67262: 匿名さん]

東京は19日の締め切りまで間に合うのかな？てかもう決定してる？

http://www.sankeibiz.jp/business/news/190913/bsd1909132243015-n1.htm

[67263: 匿名さん]

今回は見送りじゃないですか？ただ、早かれ遅かれ東京の台場近辺には誘致されると思いますが。

サンズは大阪は断念し東京と横浜に注力する意向みたいですけどね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO48875210S9A820C1LKA000/

http://sandsjapan.com/

[67264: 通りがかりさん]

>>67261 匿名さん
まもなくです。
もう少しお待ち下さい。

[67265: 通りがかりさん]

>>67249 購入検討者さん
現行はAMGを除いてって、写真AMGだしそもそも現行はいま納車されてるのは殆どがAMG。
重量オーバーして機械式壊したら保険効かないですよ。まあ多少は大丈夫なんですが。
古物商で車は全部経費で買って分譲となると、あまり高いとこ買えないパターンの人ですか？

[67266: 匿名さん]

２４時間営業って無駄じゃない？　今はコンビニだって２４時間営業を無くす方針だよ。

[67267: 匿名さん]

以前にも情報がここで上がってましたが有明ホール（仮称）予定で判明しているもの
5月3,4,5日 吉川晃司※こけら落し
5月26,27日 Official髭男dism
7月12日 Disney声の王子様
7月18,19日 トゥルー・カラーズ・フェスティバル-超ダイバーシティ芸術祭-

Zepp東京、豊洲PITは小規模なので今後は有明アリーナ共々アーティストライヴに重宝されそう。噂通り劇団四季も敷地内に来るならエンタメ方面色が濃くなりますね。

[67268: 匿名さん]

>>67239 匿名さん
宝町のミニストップみたいに落ち着いた外観だといいですね。

[67269: 匿名さん]

>>67257 匿名さん
夜は寝ろ

[67270: 匿名さん]

>>67266 匿名さん
マンションに入るコンビニは24時間ですよね？

[67271: 匿名さん]

>>67267 匿名さん
もう既に予定入ってるのね。

[67272: 匿名さん]

>>67270 匿名さん

だと思いますよ。

[67273: 購入検討者]

>>67265 通りがかりさん
画像の車両はレール幅など比較的分かりやすいサイズのをと思い、機械式に当てはめてみました。あくまでレールやサイズ感の参考程度にと思って下さい。

車両は20数台所有ですが、車屋や古物商ではないです。個人では趣味や資産目的としたヴィンテージカーやスーパーカー、ハイパーカーなどが10数台程、他SUVやセダンなどの車両は法人名義です。

不動産は戸建てや都外、昨日挙げられてたエリア含めて複数あり、停められる距離内でそれぞれに分散して駐車してます。

有明は今後の開発期待や開放感など、諸々気に入りましたので、ここ購入予定です。商業施設も楽しみにしてますよ。駐車場を希望の台数分確保出来れば良いのですが。（商業の月極めでもok）

知人数人が既にここを購入済みのため、あまり書くと身バレして恥ずかしいので（まぁここを見てるかは分かりませんが）この辺ですみません。入居後はもしかしたら何処かでお会いするかもしれませんね笑 その際はよろしくお願いします。

※G350dは年内中には納車ポツポツと増えますよね。納期遅れてて初期ロットは多少プレミアム付くかもって車屋の話でしたけど、どうなんでしょうね。って、どうでも良い情報でした。笑

[67274: 匿名さん]

イースト検討中ですが、内覧会に参加した人で写真撮った人は居ませんかね？感想等でも良いので聞きたいですね。

[67275: 匿名さん]

ここと同じく来年4月開業予定で、ホテルと劇場、商業施設一体開発のウォーターズ竹芝も、テナント発表はまだ先のようですね。

店舗未発表だけど、表現がどこも面白い。
オーガニックグロッサリーストアとかファインダイニングとか。。。
https://www.google.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/6759%3famp=1

[67276: 匿名さん]

>>67274 匿名さん
検討板か住民板の方に「よかった」的な投稿あがってましたね。

[67277: マンション比較中さん]

竹芝は盛り上がってるね。住友さん、頑張ってー。

[67278: 匿名さん]

イースト良いのは分かるんだけど、今のイメージだとどーしても駅からの距離がなぁ。って思っちゃう。商業施設までの距離とかでみたら、また違った印象なんだろうけど、まぁ階や選べる間取りの豊富っていう点ではアリなのかな？

ウエストからイースト、商業施設からイーストって動線を実際確認したい。

[67279: 匿名さん]

有明ガーデンは、オフィスビルが近隣にないので、平日昼間の集客に関しては、インバウンドも含め団体客や修学旅行生のランチをいかに誘致するかにかかっている。

[67280: 匿名さん]

>>67278 匿名さん

ウエストとセントラルにまだ希望の間取りが選べるなら、その2択でしょう。

[67281: 匿名さん]

3Lの上の方の階となるとセントラル北西の数部屋とイーストしか無い。

[67282: 購入者]

>>67274 匿名さん

購入者ですが、先日内覧に参加した際に時間があったのでイーストの上階見させて貰いましたが良かったですよ。ウエストからの距離で考えると、やはりちょっと遠いかなと思いますが、商業側へのアクセス重視で考えたら良いかも。と思いました。

[67283: 匿名さん]

>>67274 匿名さん
住民スレでお願いした方が早いかも。これから内覧する人も多いだろうし。

[67284: 匿名さん]

>>67283 匿名さん
イーストの内覧会は12月からです

[67285: 口コミ知りたいさん]

>>67284 匿名さん
購入前の検討者でも見れるのでしょうか？

[67286: 匿名さん]

ドッグランが無くなってしまったらどーすれば良いの？ウチのワンちゃんは。。

[67287: 匿名さん]

>>67278 匿名さん

こども園利用世帯なんかはウエスト、セントラルに入居しても毎日こども園に行くでしょうからアリでしょうね

イーストまでの導線も敷地内ですから、公道歩くより気持ち良く歩けそうです

[67288: 匿名さん]

>>67274 匿名さん

明日からまた内覧会ありますから、ここでお願いしておけば親切な方があげてくれそうですね！
期待して待ちましょう！

[67289: 匿名さん]

>>67286 匿名さん
ドッグラン予定地に大きな広場が出来ますよ。

[67290: 匿名さん]

>>67274 匿名さん

眺望だけなら、ガレリアグランデ中古の内見に行って屋上に行くと東西南北全て見渡せるので参考になるかもしれませんよ
不動産は高い買い物ですし、シミュレーションと実物は印象が異なるので、好みの方角見極めるには実物を見ておいた方が良いと思います
また、すみふだけにしばらくしたら棟内モデルルームオープンしそうですよね

[67291: eマンション]

>>67286 匿名さん
これまでと変わらず、愛情深く接していれば大丈夫です。

[67292: 匿名さん]

ドッグランにする予定だった広場は犬の放し飼いをOKにして欲しいですね。リードを付けたままだと意味ないです。あとマンションの共用部もリードを付ければ犬の歩行をOKにして欲しいですね。犬に優しいマンションであって欲しいです。

[67293: 匿名さん]

竹芝は、劇団四季劇場でアナ雪の公演が発表されたよね。これはかなり盛り上がりそう。あっちにできたから、さすがにここには劇団四季は来ないかなあ？

[67294: 検討板ユーザーさん]

>>67293 匿名さん

出来るみたいですよ。
いまその方向で進んでるとの事でした。

[67295: 匿名さん]

>>67292 匿名さん
勘弁してほしい

[67296: 名無しさん]

>>67292 匿名さん

小さくていいから、ドッグランを作ってほしい…。犬を飼っているひとのためにも、飼っていないひとのためにも。

[67297: マンション検討中さん]

>>67292 匿名さん
犬は嫌いではないですが、マンション内はさすがに…
広場は放し飼いOKにしたらフンだらけになりそうな予感がします。

[67298: 匿名さん]

>>67292 匿名さん
マンション共用部はあり得ない。

[67299: 匿名さん]

本物件は、シャトルバス（セントラルー豊洲）の設置が、
【駐車場設置台数減少の代替措置として有明北地区まちづくり委員会との協議によって】決定されており、変更の際にも委員会との協議が必要とのことですが、
これは、なぜですか。
なんで、シャトルバスの設置や変更に際し、委員会の了が必要なのでしょうか。
委員会にどんなメリットがあるの？

[67300: 検討板ユーザーさん]

>>67292 匿名さん
マンション内、あり得ない…
犬嫌いな人にとっては恐怖でしかないです

[67301: 口コミ知りたいさん]

>>67296 名無しさん
小さいと小さいで使わなくなったり、「こんな狭いとこで…」といった声が出そうです。

[67302: マンション検討中さん]

駐車場の話題が度々出ますが此処そんなに良いんですか？今までMRにも行った事もなく掲示板も流し見程度だったのですが興味出てきました。

[67303: マンション検討中さん]

>>67297 マンション検討中さん
だからこそのドッグランです！

[67304: 匿名さん]

ドーベルマンとか土佐犬は放たれたら怖いですよね。糞もビッグサイズでしょうし。

[67305: 匿名さん]

>>67299 匿名さん
シャトル要らないですよね。委員会が管理費払ってくれるなら良いですが…

[67306: 匿名さん]

>>67305 匿名さん

鉄道もバスも走っていないところへのバスでなければ意味がないですからね
都バスは時間がかかるので、いっそ銀座あたりに直通の方がまだ使われるような

[67307: 匿名さん]

入居者の2割くらいは犬を飼っているだろうし、ドッグランは必要でしょうね。
広場で放し飼いにしても小型犬や中型犬なら危なくはないですよ。監視カメラを設置して飼い主がちゃんと糞尿処理しているかチェックすれば良いです。
子供達も犬と戯れることが出来てきっと喜びますよ。
マンション共用部を歩かせてもマーキングベルトを付ければ汚すことはありません。
愛犬家にとって住みやすいマンションになって欲しいですね。

[67308: 匿名さん]

ゆりかもめあるのになぜ豊洲なのか…
BRTと被るけど新橋駅直通ピストン輸送の方が嬉しい

[67309: 職人さん]

私は通勤でシャトルバス利用する予定ですし、利用予定の方もそれなりにいるのでは?

[67310: 匿名さん]

シャトルバスを走らせるかどうかは、本物件の居住者が決めればいい話であって、なぜ、委員会という行政が介入しているのかが、問題意識です。
それは、普通なんですか？

[67311: 匿名さん]

前にも書いたけど

謎のハイヤー会社が運転する私営シャトルバスより、鉄道事業免許持った3セクが運転するゆりかもめに普通は乗るでしょ。ましてや日常の通勤で使うか？車内空調、自動改札、定期使える、定時性、運行本数、安心感全てにおいて優れてる。あえて下位互換の乗り物に乗る人いる？もし遅延した場合、遅延証明発行してくれないし、事故起きたとき労災降りる？

それにゆりかもめは7時半から9時半位まで3-5分間隔で運行してるよ。遅いかもしれんけど、豊洲駅まで7分だし。それにシャトルバスは豊洲駅真ん前には着けないよ。どちらが便利かは自明でしょう

[67312: 匿名さん]

>>67311 匿名さん

豊洲駅のどの辺に停めるんでしょうね。場所次第ではゆりかもめより楽ですよ。。

[67313: 匿名さん]

>>67307 匿名さん
そうですね共用部は許可して欲しくないので、ドッグランを作ってほしいですね。
住み分けするためにも。
みんながみんな愛犬家じゃないんです。

[67314: 匿名さん]

防災公園で勝手に放している人居るよ。フリスビーキャッチさせている人も。お陰で糞だらけだけど。

[67315: マンション検討中さん]

うちはタワマン住んでる社員多いのもあるんでしょうが、シャトルバスでも通勤費でますよ。
労災も問題ない旨総務が昔労基署に確認してました。そういう会社も多いでしょ

[67316: マンション検討中さん]

ちなみに遅延証明書も発行してくれますよー、

[67317: 匿名さん]

>>67316 マンション検討中さん

シャトルバスが？知らなかった

[67318: 匿名さん]

>>67152 名無しさん

劇団四季 確定とのことですが、本当ですか。

[67319: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/Tekapo_a/status/1173574475503128576?s=20
シティタワー大井町もかっこいいな。
やっぱりスミフはかっこいいマンション作るな、流石じゃ。

[67320: マンコミュファンさん]

>>67292 匿名さん
前にも書きましたが、
犬の環境を良くすると、飼い主が増え、その裏で売れ残った犬が大量に殺されるので、犬の環境はない方がいいんです。
私はその事実を知り犬好きですが、犬は飼いません。

[67321: 匿名さん]

動物アレルギーなので規約は守ってほしいです。。。

[67322: マンション検討中さん]

>>67318 匿名さん
らしいですよ。先日営業も言ってましたね。

[67323: 匿名さん]

>>67302
マンション付帯の駐車場はごく普通の機械式ですよ。サイズは周辺の新築物件に対して割と大きめではありますが。

多分商業施設の駐車場を使えるのか？ってとこが要じゃないですかね？ホテルやイベントホール、ショッピングモールに隣接してる所って割とそういう需要多いのかと。新築物件でよくあるのが最初1台しか枠が取れず、2台目の抽選まで他で借りる必要がある。その時に近隣で上手く借りられれば良いけど、タイミング悪かったり、探してたりする人が多いと結構大変。その間モールに停めれたり、来客用駐車場が一杯でもそっちに停めて貰いやすかったりするとか。ハイルーフは何処のマンションも人気だから、なかなか空かない取れない際でも商業で借りられれば安心。

[67324: 匿名さん]

劇場の場所って何処でしょう？立体駐車場の横？

[67325: 匿名さん]

>>67324 匿名さん
です。

[67326: 匿名さん]

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/hall.php
有明ホール

[67327: 匿名さん]

早い人は入居まであと6ヶ月、7ヶ月ですか！

で、同時期に商業施設がオープン。そうこうしてる内に五輪開催と。いよいよ。

商業施設が出来たら販売更に進みそう。その時はイーストがメインかな。

[67328: マンション検討中さん]

シャトルバスは管理費から支払うの？
なんか利権の匂いがするのは私だけかな。。美味しいのは住居増やした住友不動産と、謎のバス会社そして委員会という構図でないことを祈るわ。ここの管理組合の最初の大仕事はコレかもね。

[67329: 匿名さん]

>>67326 匿名さん
どんなアーティストライブやイベントが開催されるか、今から楽しみで興味深い。

[67330: 匿名さん]

>>67329 匿名さん
吉川晃司は好きですか？

[67331: 匿名さん]

ホテル開いて会議場造ったり、イベントホール造ったり、劇場造ったり、何がしたいんだろう、、？

[67332: 匿名さん]

>>67330 匿名さん
聴いた事はありますが、意識してはないです。ライブも行ったことないです。

[67333: 匿名さん]

>>67331 匿名さん
相手側の気持ちに立って考えれば分かるでしょう。いつも自分の事ばかりを考えてはいけませんよ。

[67334: 匿名さん]

>>67320 マンコミュファンさん
買わなくてもブリーダーやペットショップがある限り犬は産まれ続けます。みんなが飼わなくなっても大量に殺されますよね？
ちゃんと飼われている犬の環境が悪くなったらその犬すら死んでしまう可能性だってある。出会った犬に愛情注いでちゃんと一緒にいればいいんだと思います。

自分も入居のタイミングで買うことを考えています。ただ、共有部のリード散歩は飼い主のエゴ。ちなみに飼える大きさが決まっているのでドーベルマンなどは飼えないかと思いますよ。
両者にとっていい形に収めてほしいですね。

[67335: マンコミュファンさん]

>>67334
>買わなくてもブリーダーやペットショップがある限り犬は産まれ続けます。みんなが飼わなくなっても大量に殺されますよね？

いえ、その考えは間違いです。
ブリーダーもペットショップも売れなくなればその数は減らします。ビジネスと一緒で需要と供給の関係があるんですよ。
なので、飼う人も減れば殺される犬も減ります。
こういった犬の里親探しの手伝いもしましたが、切りの無いくらいの犬がいて救いようがないんです。

最近それが更に加速しているのは、ペットブーム以外にも、買い手がカラーやサイズを選り好みするからです。
よくペットショップで生まれてだいぶたって安くなっている犬がいると思いますが、それでも売れないと処分されているんです。
完全に人間のエゴですよ。

＞ちゃんと飼われている犬の環境が悪くなったらその犬すら死んでしまう可能性だってある。
ドックランなくたって死なないですよ。笑
近所を散歩してれば十分です。

[67336: マンション掲示板さん]

ワンコの話はワンコ板でどーぞ。
おやすみわんこ。

[67337: 匿名さん]

>>67307 匿名さん
ペット第一で考えるなら、戸建て購入をオススメします。

[67338: 匿名さん]

>>67292 匿名さん
戸建てに引っ越しましょう！

[67339: 匿名さん]

>>67326 匿名さん
男女比が変更可能なトイレが気になりますね！

[67340: 匿名さん]

価値観が違う人を無理やり改心させようとするのは良くない気がする。1500世帯も居るんだし、いろんな人がからさ。ワシは犬猫飼うときは貰い手のない捨て子を探すけど、ペットショップの犬猫飼う人を否定したくない。ほんとに販売自体が悪いことなら、規制をしない政府が悪いと思うし

[67341: 匿名さん]

>>67340 匿名さん
改心させようとは思わないけど、他にどんな意見があるのか知るのは大事だと思う。
1500世帯もあるならなおさら。

[67342: 匿名さん]

ワンワンもニャンニャンもヒューマンも住まう人皆がハッピーなマンションになると良いですねー。

[67343: 匿名さん]

ペットを飼う文化が、まだまだ未発達なんですよ日本の場合。
ドイツやフランスみたいになれば良いが、なかなか難しいでしょうね。

[67344: マンション検討中さん]

>>67342 匿名さん
本当にそうですね。
それがマンションの価値上昇にもつながるのではないでしょうか。

[67345: マンコミュファンさん]

内覧会行ったけど、一階ロビーでも騒音なんて全然しなかった。
静かなもんだよ。

[67346: 匿名さん]

>>67345 マンコミュファンさん

ロビーから湾岸道路の車は見えないのでしょうか？

[67347: 匿名さん]

>>67345 マンコミュファンさん
他の内覧者も同じ事言ってましたね。

[67348: 匿名さん]

>>67346 匿名さん
エントランスからは湾岸道路っていうより、その手前の脇道かな。そこは全く見えないって事も無いけど、植栽で上手く目隠しになってて気にならないレベル。主観ではあるけど。

[67349: 匿名さん]

内覧行かれた人は出来ればもっと画像アップして欲しいな。今凄く気になってて中の画像観たい！

[67350: 匿名さん]

>>67349 匿名さん
それだけ前向きなら、そんな事より希望の間取りが選べるうちに早めにMR行かれた方が良いと思います。

[67351: 匿名さん]

今日からまた内覧スタートみたいですね。

[67352: マンコミュファンさん]

>>67349 匿名さん
この間、営業の人と久しぶりに話したら
内覧会が始まったり商業施設の情報が少しずつ漏れ出して、商談、販売が加速してるみたいです。
内覧後に追加購入の意向も出てるらしいので
お早めにー

[67353: 通りがかりさん]

>>67222
>>67273

もしかして少し前にロンブーの淳と記者会見されてた人ですか？ゆるキャラか何かの法人立ち上げで。ひょっとしたら車業界でも著名な人なのかな？とか思ったり。違ってたらすみません。

[67354: 匿名さん]

>>67353 通りがかりさん
個人が特定される様な書き込みや質問はマナー違反

[67355: 通りがかりさん]

>>67349 匿名さん
部屋ってことですか？
それは誰かって色とかでバレそうで嫌ですね。
パーティルームとかなら出せますけど。

[67356: 匿名さん]

ウエスト・セントラル・イーストの3L希望です。どこのタワーが良いか決められない。。

[67357: 匿名さん]

>>67356 匿名さん
中部屋ですか？セントラルってまだあるのかな？

[67358: 匿名さん]

>>67356 匿名さん
やっぱウエストでしょう。

[67359: 購入者]

セントラル購入済みで先日内覧済ませてきましたが、今さらながらウエストにすれば良かったな。という思いもほんの少しですが内覧当日に思いました。

セントラルはセントラルでバランス良く商業アクセスなど含めて気に入ってますが。検討板に投稿、失礼しましたー。

[67360: マンション検討中]

>>67355 通りがかりさん
もちろん専有部以外で何処でも良いんです。細かな所でも何でも、前向きに検討してる身としては非常に有り難いです！

[67361: 匿名さん]

>>67348 匿名さん

ありがとうございます！
車がガンガン走ってる様子が丸見えなのかと思ってたので、うまく目隠しされてるのは良かったです！

建物はすみふだから良いもの作ってくれると思いますが、そこから見えるビューが良いかどうかでまたイメージ変わりますからね

[67362: 匿名さん]

>>67359 購入者さん

こうゆう本音の感想も聞けるとうれしいです
私も購入済み内覧待ちですが、ここの写真を見て購入する方角を間違えたかなと思ってます
実物見たら満足するかもしれませんけどね
つくづく、机上でマンションを選ぶのは難しいなと感じます

[67363: マンション検討中さん]

当方セントラルですが、エレベーター、眺望含めてセントラルで正解かなと

[67364: マンション検討中さん]

私は北側高層ですが、窓開けても騒音は全く感じませんでした。たぶん、夏場は窓開けて寝ます。

[67365: 匿名さん]

東京都平成30年度IR調査公表しましたー
いよいよですー

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/announcement/irchosa.html

[67366: マンション検討中さん]

ウェストからセントラルまでの通路歩きましたが、コリドーあって車の騒音や排気ガスは全く気になりませんてした。今住んでる芝浦の方が明らかに空気悪いです。

[67367: 検討者A]

>>67353 通りがかりさん
ガチきゃら。
https://gachichara.com

ルマンで相当お金使っちゃった(数億単位)って言ってたけど、マンション買う時期ではないのでは？それかメインの事業絡みで住友との付き合いで買うとか？

ま、本当に彼ならここぐらいの価格は、車1台買うぐらいの感覚だろうけど。

[67368: 匿名さん]

>>67365 匿名さん
少しずつ進み出してますね

[67369: マンション掲示板さん]

>>67365 匿名さん
今東京は五輪で忙しいから、次回に持ち越しでしょう。

[67370: 匿名さん]

>>67365 匿名さん
五輪終わってIRにと次から次に忙しいなー、ベイエリアビジョンは。

[67371: 匿名さん]

>>67364 マンション検討中さん
当方検討中でして、そう言った意見が大変参考になります。

[67372: 匿名さん]

>>67370 匿名さん
開発はまだまだ続きますからね

[67373: 匿名さん]

>>67365 匿名さん
なんか此処に似てません？笑

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/irh30.pdf

[67374: 匿名さん]

>>67363 マンション検討中さん

北西、南東どちらですか？
北西は満足コメント来てますが、南東はあまり見ないですよね
これから内覧会始まるだけかもしれませんが

[67375: マンコミュファンさん]

>>67374 匿名さん
そりゃ高層なら北側が圧倒的に眺望いいよ。
ビル群に加え東京タワーもスカイツリーも見えるしね。
南は殺風景だし夏は地獄。
ロビーはウエストの方が洗練されてる印象だった。ウエストのパーティルームは保育園みたいだったけどwセントラルのはまあまあ。
シャトルバス使う人はセントラル便利だね。

[67376: 匿名さん]

>>67375 マンコミュファンさん
同意です。駅方面から入るとウエストのエントランスを通ってからセントラルなので、どうしてもウエストの最初の印象が強くなりがちで、やっぱウエスト良いなー。と思ったりもしましたが、セントラルはセントラルで戸数が多い分、シャトルバス&出庫のウエイティングルームやパーティラウンジの空間のゆとりなど、上手く纏まってるなぁといった印象でした。セントラルのエレベーターで1階に降りて、左に進むとウエイティングルーム、そこを出ると車寄せがあり正面がモールとなりますからアクセスも良さそう。

ウエスト・セントラル、どっちも良いですよ。

[67377: 匿名さん]

セントラルのエントランス階の廊下の扉。壁面と同じ装飾を扉にしてあって長い廊下に一体感がありました。

[67378: 職人さん]

一番意外だったのは、（セントラル北西、パーティールームより高層ですが）レインボーブリッジから東京タワー、六本木ヒルズ、東京駅、豊洲までリビングのほか、寝室からも一望できたことですね。大抵の展望台より眺望は良いかと思います。
また、騒音もほぼなし。窓を開けると商業の工事の音はしておりましたが、工事中でも窓開けたまま内覧して、普通の声量で十分。車の音は全くしませんでしたし、晴れだったこともあるかもしれませんが、空気は非常に綺麗な印象を受けました。

[67379: 職人さん]

ちなみに商業はテナントとの契約もあり、直前までネーム公表は不可とのことでしたが、スーパーのほか、各種クリニック、書店、ファッションで、豊洲ららぽーとに入っている店はだいたい入るとのこと

[67380: 匿名さん]

>>67379
おお、商業に関する情報も有り難いですね！

[67381: 匿名さん]

>>67378 職人さん
我が家も条件近い部屋だと思いますが同意見です

私が内覧した日は天候がイマイチでしたが、想像以上に眺望も良く好印象でしたね

[67382: 匿名さん]

>>67379 職人さん
映画館もですか？

[67383: 職人さん]

シネコンの話は出なかったので出店予定ないと思います。入るならアピールするでしょうし。

[67384: 匿名さん]

>>67377 匿名さん
これは隠し扉か何かでしょうか？

[67385: 匿名さん]

週末メルセデス(シュテルン)に行ってきたので、ついでに商業施設について聞いてみました。どうやらそんな話は全く全体会議?(メルセデスベンツ全体なのかシュテルンだけなのか不明)でも出てきていなくて、そんな噂がある事自体初めて知った、と言ってました。入るとしてもメルセデスmeのような展示とカフェのような形になるのではないか?と言ってました。

なんか言われてみれば、商業施設紹介に出てたイメージもそんな雰囲気だった気がしますね。

[67386: 口コミ知りたいさん]

>>67385 匿名さん
メルセデスmeいいじゃない！むしろそっちの方が雰囲気的にも合ってる気もする。

でも、それもまだ未確定ですよね？

[67387: マンション掲示板さん]

住民板覗いてても、内覧された人はみなさん満足度高そうな感想ばかりですね。

それぞれ新居に向け着々と動いてる様で羨ましい。。我が家もそろそろどのタワーにするか絞って決めなければ。

[67388: 匿名さん]

間取りによっては選択幅が限られてきてます

3Lなら早めに決めた方が賢明

[67389: 匿名さん]

>>67387 マンション掲示板さん
待ちが長かった分、喜びも大きいでしょう。

といっても、此処の商業施設の開発が全て終わる(1.5期、2期開発)のに、もう10年ちょっとは掛かるんですけどね、、

[67390: 匿名さん]

>>67388 匿名さん

棟内モデルルームができて実物が見られるようになると一気に販売加速しますから、急いだ方が良いと思います

[67391: 匿名さん]

>>67389 匿名さん
劇場などの1.5期は来年2020年から着工、2021年には完成しますよ。

10年後の再開発が2期ですね。

[67392: 匿名さん]

頼む、、
都はIR誘致を見送ってくれい。。

[67393: 匿名さん]

>>67392 匿名さん
今回見送ったとしても、早かれ遅かれ都は誘致しますよ。外資から相応の圧力もありますから。

それに伴って今開発の具現化や整備計画をしてる最中です。

[67394: 匿名さん]

内覧行きましたが、セントラルまでけっこう距離ありました。エレベーター数多かったりコンシェルジュいたり、いい所もあるので好きな方選べばと思いますけどね、

[67395: 口コミ知りたいさん]

>>67365 匿名さん
国家戦略特区ってこの辺の事も含めてですか？

[67396: 匿名さん]

今週末にモデルルーム申し込んだら現地にも案内してもらえますかね！？
実物見た方が即決しやすいのでお願いしたいところですが。どうなるんでしょう？

[67397: 匿名さん]

>>67396 匿名さん

どうでしょうかね。今購入者の内覧会で現場もバタバタしてそうな気もします。よほど前向きな検討者であれば、時間の合間をみて案内してくれるかもですが。ダメ元で聞いてみるのが良いかもしれません。

[67398: 匿名さん]

>>67394 匿名さん
ウエストのエスカレーターが想像してたより長かったですよね。3層吹き抜けゆえに仕方ないとこだと思いますが。

[67399: eマンションさん]

>>67397 匿名さん

早期契約者の内覧会を実施してる中で、流石にそれは難しいのでは？

[67400: 匿名さん]

夜景がきれいなマンションにも住みましたが、平日は多忙で夜景をゆっくり眺める時間はなく、見れても22時以降、遅い時間&休日はオフィスの照明が落ちているせいか、平日19時台の夜景と比べると物足りなく、更に自宅で照明を付けていると夜景はよく見えないので、こちらの物件では海側を選びました。
南東に住むのは初めてですが、宅内に日差しが入りすぎて暑くないか、まぶしすぎないか心配です。
もちろん騒音も心配ですが。