シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[66651: 匿名さん]

>>66650 匿名さん
やっぱそうだよね。。

[66652: 口コミ知りたいさん]

情報が交錯してますね。

[66653: 匿名さん]

普通に考えてマンションからディズニーへの無料シャトルバスが出るなんて、ちょっと無理がある。

提携となるホテルからでしょう。

[66654: 匿名さん]

次から次へと話題が豊富で良いですね。
これが開発地域の醍醐味か。

[66655: 匿名さん]

>>66650 匿名さん
よく考えれば、ケチな住友がそんな大盤振る舞いをするはずがありませんよね。
商業施設の駐車場でも、最初の1時間は無料とかせずに、いきなり2,500円以上お買い上げで1時間無料とかやりそうなのに。

[66656: 匿名さん]

>>66650
だろうね、つか相変わらず渋ちんだな、住友は・・・
これだけ盛り上がるんだから調整してウインウインの方法を探せばいいのにね。
その辺りが三井に大きく劣る部分だと自覚するべき。
まあオフィスビルで儲かってるから面倒は御免なんだろうけどさ。

[66657: 検討]

平日豊洲行きのバスを出すよりも
休日舞浜行きのバスを出した方が元とれそうね

[66658: 匿名さん]

>>66654 匿名さん

結果1番しょぼい結末だったから盛り上がるだけ意味のなかった話だけどね

[66659: 匿名さん]

>>66655 匿名さん

大盤振る舞いじゃないよ。笑

利益を見込んでのこと。

ヒント
ディズニーと有明がつながったら？
どっちが得する？

[66660: 匿名さん]

ホテル内の600㎡のレストラン、修学旅行客のランチ場所にピッタリですね。これは、旅行代理店には朗報です。昼食場所を探すのは大変だったので。ここは、車のアクセスが良いしバス駐車場も整っているし申し分ないです。

[66661: 匿名さん]

>>66659 匿名さん
宿泊客がディズニーとシャトルバスで繋がっていれば良いんじゃないですか？
ディズニーで遊び疲れた客が有明に来てお買い物すると考えるのは無理では？

[66662: 匿名さん]

>>66660 匿名さん

まぁホテルのグレード的にも、修学旅行一行と、ミラコスタとかに泊まれない中下流観光客の溜まり場にはなるでしょうね
人がいっぱい来ることには変わりないから良いことかと

[66663: 口コミ知りたいさん]

来年に向けて一段と盛り上がりそうな予感。

[66664: 匿名さん]

内覧会の感想住民スレに続々来てるけど、良さそうだね
住友は内装もかなりしっかりやってくれるイメージある

[66665: 名無しさん]

成長日記ですー
http://www.marskoin.com/entry/2018/06/30/070000

[66666: 名無しさん]

>>66648 匿名さん
ということは、お部屋から羽田、成田、ディズニーは雨にも濡れずマンション直結で行けるのですねー
往復荷物が多くなるので非常にありがたいですー

[66667: 名無しさん]

有明といえば、こちらのホテルも来年開業ですー
http://www.asiax.biz/news/51321/

[66668: 匿名さん]

>>66666 名無しさん

ディズニーはホテル宿泊者限定でしょ。
空港はリムジンバスのお台場周辺ホテル回ってるやつがここにも寄る感じ？

[66669: 評判気になるさん]

>>66668 匿名さん
詳細はこれからですー
ただ、交通広場から羽田、成田、ディズニーにそのまま行けることはすごいことですー

[66670: 匿名さん]

>>66668 匿名さん
直通と書いてあったけど、豊洲からでも直行リムジンバスは15分で羽田まで行くから、ここのバスはホテルを回る感じなのかな？

[66671: 匿名さん]

>>66668 匿名さん
620円て書いてますし、おそらくそうじゃないですかね。

[66672: 匿名さん]

>>66642 匿名さん

勿体ぶらないで言ってみたら？
まあ、ホテル宿泊客専用が濃厚だけど。

[66673: マンション検討中さん]

バスで羽田空港なんて予定通り着くのは無理だよ。
朝一とかの空いてる時間帯ならともかく、日中の357号線の混みようは酷いものがある。
普通に一時間コースでしょうね。はっきり言って使い物になりません。

[66674: 匿名さん]

ホテル宿泊者限定の話なら、こんな書き方しないでしょうね。
9月3日アップデートの話なので、それなりに期待して良いと思っています。
この展開を見ていると、オリンピックと絡めて、有明再開発を結構、大きく打ち出すかもしれませんね。

[66675: 匿名さん]

>>66673 マンション検討中さん
ほぼ毎週いろんな時間に使ってるけど、今時遅れることの方が珍しいよ。それに遅れる場合はアナウンスあるから落ち着いて行動できる。
万が一の場合、この場所なら羽田くらいはタクシーか鉄道でもいいと思うけど。

[66676: 匿名さん]

>>66673 マンション検討中さん

笑。
使ったことないでしょ。

時間通りにつきますよ。

[66677: 匿名さん]

>>66667 名無しさん

これ、どこで工事してます？

[66678: 検討板ユーザーさん]

情報が出てきてまたスレ加速してきましたね。
たまーに変な子が混ざってるけど、ここの住民は大人だから対応が素敵です。
金持ち喧嘩せずとはこのことか。

[66679: 名無しさん]

>>66675 匿名さん
僕も同じ意見ですー
8割は予定通りに到着しますー
それよりも、部屋から濡れずに徒歩1、2分で空港バスが利用できる価値は高いですー

冬に南国行くときにコートを持っていく必要ないですー

[66680: 名無しさん]

>>66677 匿名さん
どうぞー
ビレッジホテル有明東京
〒135-0063 東京都江東区有明１丁目２?４３
03-6271-0337
https://goo.gl/maps/jKYdaybmXRFLQ1v49

[66681: 名無しさん]

八月は高止まりしていますー
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

[66682: 匿名さん]

>>66681 名無しさん
ちょっと落ちてるじゃん。。

[66683: 匿名さん]

>>66682 匿名さん

止まってないという...大丈夫...?笑

[66684: 匿名さん]

ネガのありがたいご意見

価格が上がった時→これは売り出し価格で相場価格とは違うので参考にならない
価格が上昇トレンド継続も少し下がっただけの時→有明は終わった


参考になる!（棒読）

[66685: 匿名さん]

>>66680 名無しさん

えっ？
プレミストのあたり？

[66686: 匿名さん]

>>66685
プレミストと消防署の間だぞ！
プレミストをこれ以上高層ビルで囲まんといてくれ！

[66687: 匿名さん]

既存ルートだとこんな感じなので、このルートに入れ込むなら始発か、国際展示場の次ですね。
豊洲駅のように直ルート作れば標準所要時間20分表記も出来そうですが、そこまでは乗客見込めないという事でしょう。

[66688: 検討板ユーザーさん]

みなさん気持ちが高ぶるのは分かるのですが、商業施設の情報とか詳細は出来れば完成までの楽しみとしておきたいのでアップしないでほしいですね。。

自粛を要請します。

[66689: 匿名さん]

>>66688 検討板ユーザーさん
は？

[66690: 検討板ユーザーさん]

>>66689 匿名さん
釣られない。

[66691: 匿名さん]

>>66688 検討板ユーザーさん
どうして？
いっぱい情報交換しようよ。

一部のくだらないネガ投稿より、よっぽど有意義だよ。

[66692: 検討板ユーザーさん]

>>66688 検討板ユーザーさん

ここの掲示板をあなたが覗かなければいい事なのでは…

[66693: 匿名さん]

>>66691 匿名さん

そらそうだ。

昨日も一匹、陰湿なネガがいたけど、みんなにスルーされてておもろかった。

[66694: マンション検討中さん]

情報を見たくて、掲示板を見てるじゃないですか？...

[66695: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[66696: マンション検討中さん]

ここは今日も平和だね。

[66697: マンション検討中さん]

プレミスト板でここの宣伝をブッ込んでくる人がいます！やめて下さい。

[66698: 匿名さん]

>>66697 マンション検討中さん
そんな必要ある？

煽り目的のなりすましでしょ。スルーすれば宜しいかと。

[66699: 匿名さん]

>>66697 マンション検討中さん
プレミスト板見たけど、どこが宣伝なの？言ってみて？
寧ろ商業施設のお陰で物件の価値上がってるんだから感謝しなよ。

[66700: 匿名さん]

結局BRTは交通広場には停まらなさそうですね。行きは国際展示場駅、帰りは有明テニスの森駅を使う感じかな？

[66701: 評判気になるさん]

>>66688 検討板ユーザーさん
高ぶった気持ちを抑えてから、おうちにおかえりくださいー

[66702: 評判気になるさん]

>>66697 マンション検討中さん
残念ながら、プレミストとここの検討者は被っていないようですー

[66703: 名無しさん]

ディズニーシャトルバス乞食民、完全沈黙

[66704: 匿名さん]

>>66703 名無しさん

やめろ、下手くそ。

いま、その話題じゃないよ。

[66705: 評判気になるさん]

カジノは青海地区が内定しているようですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190906-09060943-nksports-soci

このエリアは目が離せないですー

[66706: 匿名さん]

>>66703 名無しさん
ネガ民Aが現れた。

ネガ民Aはいきなり襲いかかってきた。
そして、ふしぎなおどりをおどった。
全く効果はなかった。

コマンド
・別の部屋に誘導する
・放置する
・削除依頼を押す

[66707: 匿名さん]

赤旗も。

https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2019-06-03/2019060301_03_1.html

[66708: 匿名さん]

以前から東京IRは青海と目されてましたが、周り何もないですよ。カジノ持って来てホテルやエンタメ施設開いても意味あるの？

それにここには直接関係ない気がするけど。

[66709: 匿名さん]

>>66707 匿名さん
こんなの持ってこられたら、ここヤバイじゃん。

〉世界最大級のＭＩＣＥ・ＩＲのあるシンガポールのマリナベイサンズと同等の国際会議場と展示場の合計床面積が３ヘクタール、カジノ（１・５ヘクタール）を備えたハイグレードホテル３３００室、大規模商業施設（１３ヘクタール）などを想定。来客数や自動車交通量の予測、施設建設費や事業採算性を試算し、建設費は最大３６００億円としています。

　みずほ総研報告書は、三菱総研報告書をもとに、青海地区北側の広場やプロムナード（遊歩道）をＭＩＣＥ施設用地に転用する案を検討。３１階建ての国内最高級ホテルの３階に１万５０００平方メートルのカジノを併設して、世界最大級のＩＲを整備、建設費は最大で３５２７億円とし、事業採算性を試算しています。

[66710: 匿名さん]

>>66709 匿名さん
ヤバイとはどっちの意味で？

[66711: 匿名さん]

まだまだ周辺の開発は続きますね。話題は当分尽きなそう。取り敢えずは来年2020五輪か。

[66712: 匿名さん]

カジノはきてほしくない

[66713: 匿名さん]

地下鉄が先か？
IRが先か？

まさかのセットなのか？

[66714: 口コミ知りたいさん]

>>66709 匿名さん
どっちの意味？

[66715: 匿名さん]

ディズニー無料なら年パス買おうかなー！
気軽にフラッと行けますね

[66716: 匿名さん]

>>66715 匿名さん
君はホテル暮らしをするのかな？

[66717: 匿名さん]

>>66666 名無しさん
アメックスのプラチナカード持ってれば荷物なんて自宅引き取りとお届けサービスがあるから、空港への行きも帰りも手ぶらでラクチンだよ。コート預かりもしてくれるし。

[66718: 名無しさん]

>>66717 匿名さん
傘は貸してくれますでしょうかー
空港往復で濡れるのはイヤですー

[66719: 匿名さん]

>>66716 匿名さん

いま、ホテル専用客ではなく、商業施設と結ばれる、という話になってるんですよ。
そしたら有明、すごいな、と。
楽しみにしてましょう。

[66720: 匿名さん]

>>66717 匿名さん
それって年会費考えると割りが合わないんで検討すらしないっていった所得世帯が自身含めて大半だと思いますが。
アメプラ持てるようなとてもすごい方には有明のマンションは窮屈でしょうが、それぐらいのご年収を稼がれてる人ならこのマンションのペルソナ像ぐらいわかるでしょ。

要は自慢と嘘は他所でやれってこと。

[66721: マンション検討中]

商業施設の屋根です、どんなプールになるんでしょうね

[66722: 匿名さん]

>>66721 マンション検討中さん

プールはやめて、噴水付きの芝生の広場みたいな完成予想図に変更されていましたよ。
当初の大人のリゾートなんて雰囲気はなく、子供やベビーカーを押すママ達の姿が描かれていて、ここまでコンセプトを変更するってすごいなぁと思いました。
でも、やっと地に足のついたコンセプトになった感じはあります。

[66723: 匿名さん]

>>66722 匿名さん

ひょっとして、パークタワー晴海のようにじゃぶじゃぶ池をやったりして。。。

[66724: 匿名さん]

この広場ってどこのことだかわかる方いらっしゃいますか？住友商業施設の公式サイトに掲載されているものですが、隣接しているこのような広大な芝生広場って テニスの森？防災公園？？

[66725: 匿名さん]

>>66724 匿名さん
敷地内のPARKと表示されている部分ではないでしょうか？
またこの写真の右端にはimageとあり、完成予想図ではないので、実際とは雰囲気が違うかも。。。

[66726: 匿名さん]

>>66725 匿名さん
面積的にこんな広くないですよね。てかこのイメージ図はどこだよ？(笑

[66727: 匿名さん]

>>66722 匿名さん

南は高速道路音、北は子供の奇声のサンドイッチは大丈夫でしょうか？

[66728: 匿名さん]

いまネタドリ！で進化する都心の屋上特集がされてますね。ここもマリーナベイのようになるはず。

[66729: 匿名さん]

アメプラなんて今や広告バンバン出したりして誰でも持てる訳だし、自慢にもならないと思うよ。そういうつもりで書いた訳でもないでしょうし。

[66730: 匿名さん]

この絵のPARK部分のイメージ

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[66731: 匿名さん]

その広場はマップで確認すると防災公園のことですね！でも、商業施設とは高速道路で分離されていますがデッキ等で繋ぐのでしょうかね。お台場のように。

[66732: 匿名さん]

商業に入るカーディーラーは結局どうなるんでしょうね?以前の噂では、メルセデス、レクサス、マセラティでしたが... コンセプト変更でマセラティは無いかなぁ? 個人的にメルセデスが入って欲しいのですが...

[66733: 匿名さん]

>>66731 匿名さん
防災公園はここから南側でこの絵には出てないよ。

住友のこの複合施設内に造る広場のイメージ。

[66734: 匿名さん]

>>66732 匿名さん
晴海三丁目交差点角のプジョー・シトロエンショールームもそちらに移って欲しいです。

[66735: 口コミ知りたいさん]

>>66732 匿名さん
カーディーラー入るんですか？

[66736: マンション検討中さん]

>>66732 匿名さん
このサイトの動画に映ってるこれなのかな？

イメージ見るとメルセデスっぽい車種ですね。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

[66737: 匿名さん]

ここって歩行者が通れるのか、
わかる方いらしゃいますか？
24時間通れるのかしら

[66738: 匿名さん]

>>66737 匿名さん

そこは通れるでしょうね、
ターミナルなわけですから。

[66739: 匿名さん]

都営バスやBRT（こちらはまだ駅が未定ですが）に乗るためにはこの交通広場を抜けるのが1番近道になりますよね？

[66740: 匿名さん]

あんまり内覧会の写真とか、アップしない方がいいと思いますけど。

特定されちゃいますよ。

[66741: 匿名さん]

こりゃ、バルコニーや外壁が黒くなるのは時間の問題だな。

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1170181030814183425?s=21

[66742: 匿名さん]

>>66741 匿名さん

ヘタクソがいるな。しつこいな。スルーするか。

[66743: マンション検討中さん]

アップしてるのは契約者たと思いますよ！

[66744: 匿名さん]

>>66743 マンション検討中さん

このマンションが買えるくらいの契約者はそんなことしない。
定職を持たない、時間に余裕のある方でしょう。

[66745: マンション検討中さん]

>>66744 匿名さん
失礼レス先抜けてましたね。
>>66740さんに対してのレスです。

[66746: 匿名さん]

>>66720 匿名さん
アメプラくらい別に自慢にもならないし、してもないですよ。
自分は海外出張が多いのでアメプラは旅行保険含めたらコスパ高いですけどね。
>>66648 さんのように頻繁に旅行して荷物で苦労されてる方に意見を具申したまでです。

[66747: 匿名さん]

>>66741 匿名さん

こっちは買えないやつか。
まあ、そらそうか。
嫌がらせで喜ぶようなやつだからな。

[66748: eマンションさん]

結局、ドッグランだった場所に公園、プール付きテラスから芝＋噴水テラス、

どっちが良いんでしょうね？

ウチはペットは飼っていないのと、小さな子供が居るので、遊ばせられる大きな公園に魅力を感じてます。

[66749: 匿名さん]

>>66746 匿名さん
ちなみにセンチュリオン持ちは、住友物件に住んでる人多いよ。

[66750: 匿名さん]

>>66747 匿名さん
嫌がらせして悦に浸ってる様な人が同じ検討者と思うとゾッとするよね。

ここを買わない事を願いましょう。