シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[66251: 匿名さん]

>>66250 匿名さん
最後の完成まで10年も掛かるの？

[66252: 匿名さん]

↑あっ、記事だと10年後に着工で、15年後ぐらいでオープンですか。

[66253: 匿名さん]

>>66251 匿名さん
開発は長いですからね

[66254: マンション検討中さん]

あっちこっちで建設と交通量とで喘息持ちな私にはちょっと厳しい街でした。

[66255: 匿名さん]

>>66254 マンション検討中さん

空気はキレイな方なんですけどね。
このあたりで湾岸よりきれいな空気求めたら、相当山奥になりそうな気がします（笑）

[66256: マンション検討中さん]

喘息持ちなのですね、お大事に。
今後同じ方がいたらのために書きます。
ここの物件は幹線道路の真横に住むわけではないのですから、現地で住むイメージを持ち現地体験した方がよろしいかと。

有明は海沿いなので、空気の抜けは良い方です。個人的な感覚ですが、池袋渋谷の方がもっとひどいです。車が頻繁に止まったするので排ガス量多く、ビルに囲われていて空気の抜けもない。

またこちらの室内はグレードの高い換気システムがあります。もしベランダがお好きなら北側の階層高い部屋は幹線道路の裏側になりますので、排ガスの感覚としては低くなると思われます。

これだけ部屋数がありますから、いろんな選択肢があります。完璧ではないですがそれぞれに合った部屋が見つかると思います。

[66257: マンション検討中さん]

3LDKを検討中ですが、セントラルタワーの北西は日当たりはどうでしょうか？やはり日当たりを気にするなら、南向きを選んだ方が間違いないでしょうか？

[66258: 匿名さん]

>>66257 マンション検討中さん
日中家に居る事が多い生活ならそうでしょうね。タワーの場合、構造などで人によっては北側の方が良い（南の日中の暑さが嫌で）って人も居ますが。

と言っても、セントラルの南の3Lは既に完売、北も残り数部屋と、選べる程も無いですね。ウエスト南は10部屋ほどあるので、条件・予算と合わせて検討してみてはどうでしょう？

[66259: 匿名さん]

セントラル南向き、角部屋ならまだありますよ

[66260: 名無しさん]

セントラルも明かりつきましたー

https://twitter.com/opnqp1po5cdvfpw/status/1167951884570648580?s=21

[66261: 匿名さん]

高速道路や幹線道路沿いの排気ガスはすごいよ。
洗濯物は煤ける。
こんな営業や住民の嘘ばかりの書き込みを信じるのは自由だが、住めば半年でわかるよ。

[66262: 匿名さん]

高速道路や幹線道路沿いの排気ガスはすごいよ。
洗濯物は煤ける。
こんな営業や住民の嘘ばかりの書き込みを信じるのは自由だが、住めば半年でわかるよ。

[66263: マンション検討中さん]

>>66202 eマンションさん
久々に覗きましたが、3Lはもうそんなに進みましたか。

[66264: 匿名さん]

>>66257 マンション検討中さん
3Lの選択肢も絞られてきてるので、今残ってる最良の部屋を選べるうちに選んだ方が良いですよ。

[66265: 匿名さん]

まあ空気が綺麗と言うのはちょっと言い過ぎ。

[66266: マンション検討中さん]

>>66262 匿名さん
住民って、まだここ誰も住んでないやん笑

[66267: 匿名さん]

>>66260 名無しさん
購入者は明日から内覧会が始まるみたいですね。駐車場の第1回抽選会も3日だそうです。2回目は12月上旬。

[66268: 匿名さん]

道路を見ればわかるけど、大型車両が多いから、土ぼこりが凄いわ。

[66269: 匿名さん]

3LDKに関してはCENTRALとWESTの選択肢が限りなく少なくなってる

[66270: 匿名さん]

>>66269 匿名さん
ウエストとセントラルで、もう30部屋ないぐらいですね。

[66271: 匿名さん]

3LDKセントラルは残り5部屋だから実質完売として、そうするとウエストかイーストか。

ウエストが進みそうな気がします。

[66272: eマンションさん]

角部屋はありますよー。

[66273: 検討板ユーザーさん3]

>>66267 匿名さん
3L角部屋の最安はどこですか？

[66274: 匿名さん]

>>66267 匿名さん
1期1次購入の人は駐車場が優先的に付いてくるみたいですね。不公平です。

[66275: 匿名さん]

>>66273 検討板ユーザーさん3さん
価格だけでみるとセントラル北西角

[66276: 匿名さん]

>>66274 匿名さん
そうですか？不公平かな？

[66277: マンション検討中さん]

>>66275 匿名さん
既に10階より上は売れちゃってますよ。

[66278: 匿名さん]

>>66276 匿名さん
安く買えた上に、無抽選で駐車場が付いてくるとなると、公平とは思えません。

半数の人が放棄してくれる事を祈ります。

[66279: マンション比較中さん]

えっ？駐車場そうなんですか？
もしその1期の人達が全員申し込んだら、駐車場って余りなし？

後組の人の為に、普通少しは残しておくものじゃないですか？

[66280: 匿名さん]

>>66274 匿名さん

そんなん無いよ。
ちゅうせん。

[66281: 匿名さん]

駐車場は足りないぐらいが丁度いいですよ。

[66282: 匿名さん]

明日から内覧会の情報が上がってくるのか。
・エントランス
・南東側の部屋からの騒音
・北西側の眺望（オリゾンとのお見合い具合etc）
あたり気になる

[66283: 名無しさん]

>>66278 匿名さん
破棄するどころか2台目の募集もあります。
私は2台目も応募しましたよ。ただ、2台目はウエストの契約でもセントラルの駐車場のみです。

[66284: マンコミタイゾー]

奥の芝生はドッグラン？

[66285: マンコミタイゾー]

BMXのコースもできてきた。

[66286: 匿名さん]

>>66284 マンコミタイゾーさん
ホテルとスパの間の角にあるのなんだろう？
奥の芝生はルーフトップかな？

[66287: eマンションさん]

>>66133 匿名さん
この掲示板って豊洲民が多数貼り付いて、豊洲を自画自賛する人が一定数いますね。
豊洲賛辞に「参考になる」が多くなるのはそれね。
恥ずかしいからやめた方がいいですよ。

[66288: 匿名さん]

>>66287 eマンションさん
みなさん気づいてましたが、そこは敢えて触れずにスルーしてるようです。いちいち絡むのも時間の無駄だし面倒ですしね。

[66289: 匿名さん]

>>66283 名無しさん
12月の上旬に抽選と案内されましたが、それですか？

[66290: 匿名さん]

当初イーストの売り出しは竣工後（当初竣工予定は10月）だったのが、いつの間にか早まったんですね。

[66291: 匿名さん]

>>66290 匿名さん
はじめ引き渡しが始まってからと聞いてましたよ。

[66292: マンコミタイゾー]

>>66286 匿名さん
なんでしょうね、あの位置で温泉掘ってるんですかね。

[66293: マンション検討中さん]

昨日の更新で1戸減ったかな？

[66294: 匿名さん]

>>65960 匿名さん
ここ1週間ほどで概要更新が3回あったみたいですね。最終的には今週は6戸ではなく、昨日1戸出て7戸なのかな。

4期1次の売出しが始まった6月末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8→7戸
2ヶ月程で65戸

>>65728
>>65960

[66295: 匿名さん]

2Lと3Lが今出てるんですか？

1Lはあまり動き無し？

[66296: 匿名さん]

WESTの3LDKはホテルとお見合いなのが、気になる人多いのかな？
ホテルは15-16Fだった気がするけど

[66297: 匿名さん]

ホテルは西側の向きですか？

[66298: 匿名さん]

>>66292 マンコミタイゾーさん
エレベーターじゃないですか？

[66299: 匿名さん]

PT晴海は内覧会で自転車通路が急勾配と露見したんだっけ？住友は大丈夫だと思うけど、約700世帯のチェックを受けるのは大変だね。今日から内覧会が順次行われるけどいい話がいっぱい出てくるといいな

[66300: 匿名さん]

>>66297 匿名さん

WESTの西側住戸は場所によるけど眺望が遮られるかも？