シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[66201: 匿名さん]

>>66200 マンション比較中さん
お盆前に見学に行った時は、3Lはもう南も北側も残ってなかったと思いますよ。
ウエストは南と西側で残り10部屋づつ程度だった記憶です。

うる覚えなので違ったらすみません。

[66202: eマンションさん]

今月中旬に行きましたが、セントラル北西の3Lなら高層の数部屋（4、5戸）が残ってましたよ。それでセントラルの3L中は最後ですね。

[66203: eマンションさん]

>>66201
>>66202

有難う御座います。

[66204: 匿名さん]

角部屋はどんな感じかな？

[66205: 匿名さん]

図書館いるかな？10年前くらいはよく利用してたけど、電子書籍もあるし、Amazonの定額サービスで読み放題もあるし、図書館の利用頻度下がったなあ。子供の図鑑とか大型書籍は見に行ったりもするけど。それなら蔦屋書店欲しい

[66206: 匿名さん]

>>66204
ウエスト3L
南西角ー3部屋（7、8、13階）
南東角ー12部屋（8ー20階）
北西角ー8部屋（7ー20階）

セントラル3L
南西角ー17部屋（3ー22階）
南東角ー18部屋（2ー24階）
北東角ー20部屋（3ー29階）
北西角ー8部屋（2ー9階）

[66207: 匿名さん]

>>66202 eマンションさん
セントラルの3L中部屋も、いよいよ完売ですか。ウエストの3Lが進みそう。

[66208: 匿名さん]

有明は3LDK人気だなー

[66209: 名無しさん]

>>66184 マンション検討中さん
図書館はゆりかもめの豊洲駅直結のとこにあるから、豊洲のタワマンよりは行くの楽だよ、夏や雨の日は特にね。

[66210: マンション検討中さん]

セントラルは低層、角部屋以外は基本完売ですね。北西上層欲しかった↓

[66211: マンション検討中さん]

お値段の都合でしょうが、上層は2Lのが売れてますよ。

[66212: 検討板ユーザーさん]

今残ってる3Lの最安はどこですか？

[66213: マンション検討中さん]

ここはもうマンション自体は完成した竣工済み物件(2019年7月下旬)だったんだね、物件概要より
あと何年かかるか分からないけど、じっくりやってくみたいね

[66214: 匿名さん]

>>66212 検討板ユーザーさん
ウエスト西の7階で7069万円

①ウエスト西7階7069万（71.24㎡）
②セントラル北西18階7271万（70.27㎡）
③セントラル北西23階7474万（70.29）
④セントラル北西25階7575万（70.49㎡）
⑤セントラル北西27階7590万（70.29㎡）
⑥ウエスト西16ー18階7676万（71.24㎡）
⑦イースト南28ー30階7690万（70.25㎡）

⑧ウエスト南7階ー9階7777万（71.16㎡）
⑧ウエスト西20、21階7777万（71.24㎡）
⑧セントラル北西29階7777万（70.49㎡）

[66215: 匿名さん]

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

ウエスト価格

[66216: 匿名さん]

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

セントラル南東 価格

[66217: 匿名さん]

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

セントラル北西 価格

[66218: 匿名さん]

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

イースト価格

[66219: 匿名さん]

いつも思うけど、今売り出し中の部屋のデータを結構な手間かけてわざわざ書き込んでくれる人がいるのってこのスレだけなんだよね。
ホント不思議。

[66220: 匿名さん]

>>66219 匿名さん

明らかに検討してないのに、わざわざ書き込みにくる暇人が多いのも不思議。

[66221: 匿名さん]

>>66219 匿名さん
なかなか行けない人や、残ってる部屋を知りたい人の為に、直近で行った人がアップして情報を共有してくれてるんでしょう。感謝しなさい。

[66222: 匿名さん]

この住人は優しいというか心が広い気がする。隣に高速道路走ってても許容できる心の持ち主だからかな

[66223: 匿名さん]

ここの住民はかれこれ2～3年マンコミやってるからね。
今さら、下手な煽りには乗らないでしょ。

[66224: 匿名さん]

ほんとに感謝の言葉しかありません。
貴重な情報ありがとうございます。

[66225: 匿名さん]

ホテルって、、何階建てですか？

現地行くと、すでに20階はありそうな、、、

[66226: 匿名さん]

>>66225 匿名さん

16

[66227: 匿名さん]

>>66220 匿名さん

普通

[66228: 匿名さん]

マンションにライブラリーあるのに図書館誘致するとは思えんけどな。
自分達の共有施設を自己否定してるようでね…。
普通に飲食店のテナント充実させて欲しいわ。

[66229: 匿名さん]

>>66228 匿名さん

別物ですよ。
まともなオトナの意見とは思えん。

[66230: マンコミュファンさん]

有明には武蔵野大学の図書館があるって

[66231: 匿名さん]

>>66228 匿名さん

図書館とマンションのライブラリーを同列に語るとは…全く機能が違うんですが。図書館行ったことありますか？

[66232: 匿名さん]

図書館の話はもういいでしょう。
有明の区民人口では図書館は出来ないし、自転車で行ける距離に東雲図書館があるので、図書館は来ないという事で。

[66233: 匿名さん]

>>66230 マンコミュファンさん
確か閲覧のみで貸出は出来なかったと思いますよ。

[66234: 匿名さん]

もう8月も終わりですね。地下鉄の発表は無しですか。

[66235: 匿名さん]

>>66234 匿名さん
地下鉄は、これからですー安心してください！
来月、国がIRの基本計画案を発表予定です。
それをうけて、東京都が手をあげます。
その後、
羽田ーお台場（IR）ー築地（MICE）の動線整備のため、地下鉄整備をベイエリアビジョンにいれてきますー
しばしお待ちください！

[66236: 検討板ユーザーさん]

東雲図書館、マンションからも近いですもんね！

[66237: マンション検討中さん]

ペデストリアンデッキは、オリゾンマーレのあたりにつながるって聞いたのですが、本当でしょうか？

[66238: 匿名さん]

>>66237 マンション検討中さん
？？

[66239: 匿名さん]

C街区の商業施設は10年後のオープンで決定ですか？

[66240: 匿名さん]

>>66237 マンション検討中さん
既存計画ではデッキの設置予定は無さそうですね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

[66241: マンション検討中さん]

正直今の販売状況見ると相当厳しいと言わざるを得ませんねー

[66242: 匿名さん]

>>66237 マンション検討中さん

誰から聞いたんですか

[66243: 匿名さん]

>>66234 匿名さん
もともと地下鉄なんてこの辺の住民のただの願望ですよ。
絵空事にすぎない。
ここの商業施設が高級路線だといっていたのと同じようなバカな妄想です。

[66244: 匿名さん]

>>66243 匿名さん
外見はみなとみらいのマークイズと変わんないように見える。

[66245: 匿名さん]

>>66237 マンション検討中さん

これプレミストの営業が、商業施設ができれば、国際展示場駅までの徒歩距離が今より1-2分早くなるという営業トークだった気がする。

ここ（画像青丸）から行けばデッキ通って駅まで早いよーってことでは？

[66246: マンション検討中さん]

オリゾンマーレから道路を挟んで、ペデストリアンデッキの北出口階段がつながることになりそうですね。オリゾンマーレと直接つながるわけではないですが、それでも完成すれば国際展示場方面への導線となり便利そうです。

[66247: 匿名さん]

商業施設内通っても、環状2号線沿いから行っても、大して変わらない気もするけど。

[66248: 匿名さん]

>>66247 匿名さん

むしろ遠回りのような。ただエスカレーターがあるなら楽かも。あと自転車が通らない分安全かな。

[66249: 匿名さん]

>>66245 匿名さん

ちゃんとオリゾン、プレミストのために歩行者用の屋根は付いてるんでしょうね
雨避けたければ営業中に施設内を歩けとか勘弁してよー
まぁ最悪広めの歩行者用の道は無さそうだけど交通広場んとこ突っ切ればいいか

[66250: 匿名さん]

>>66239 匿名さん
そのようです。
〉A街区にはトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」が建設中です。 2019年7月下旬に竣工し、2020年4月下旬（一部は3月下旬）に入居が始まる予定です。

B街区はB-1街区とB-2街区、C街区はC-1街区～C-3街区に分けられます。 B-1街区にはホテル、イベントホール、商業施設が建設され、B-2街区には商業施設、C-1街区には駐車場が整備されます。 設計・施工はB-1街区が竹中工務店、B-2街区およびC-1街区は前田建設工業です。 いずれも2020年3月に竣工する予定です。

C-2街区には暫定施設としてスポーツエンターテインメント施設が建設されることになりました。 2019年7月に着工し、2020年7月に完成する予定です。 同じく暫定施設として劇場が整備されるC-3街区は、2020年4月の着工、2021年4月の完成を目指しています。

暫定活用後のC街区には商業施設などを建設する計画で、2031年10月の着工、2035年3月の完成を予定しています。

https://skyskysky.net/construction/202603.html

[66251: 匿名さん]

>>66250 匿名さん
最後の完成まで10年も掛かるの？

[66252: 匿名さん]

↑あっ、記事だと10年後に着工で、15年後ぐらいでオープンですか。

[66253: 匿名さん]

>>66251 匿名さん
開発は長いですからね

[66254: マンション検討中さん]

あっちこっちで建設と交通量とで喘息持ちな私にはちょっと厳しい街でした。

[66255: 匿名さん]

>>66254 マンション検討中さん

空気はキレイな方なんですけどね。
このあたりで湾岸よりきれいな空気求めたら、相当山奥になりそうな気がします（笑）

[66256: マンション検討中さん]

喘息持ちなのですね、お大事に。
今後同じ方がいたらのために書きます。
ここの物件は幹線道路の真横に住むわけではないのですから、現地で住むイメージを持ち現地体験した方がよろしいかと。

有明は海沿いなので、空気の抜けは良い方です。個人的な感覚ですが、池袋渋谷の方がもっとひどいです。車が頻繁に止まったするので排ガス量多く、ビルに囲われていて空気の抜けもない。

またこちらの室内はグレードの高い換気システムがあります。もしベランダがお好きなら北側の階層高い部屋は幹線道路の裏側になりますので、排ガスの感覚としては低くなると思われます。

これだけ部屋数がありますから、いろんな選択肢があります。完璧ではないですがそれぞれに合った部屋が見つかると思います。

[66257: マンション検討中さん]

3LDKを検討中ですが、セントラルタワーの北西は日当たりはどうでしょうか？やはり日当たりを気にするなら、南向きを選んだ方が間違いないでしょうか？

[66258: 匿名さん]

>>66257 マンション検討中さん
日中家に居る事が多い生活ならそうでしょうね。タワーの場合、構造などで人によっては北側の方が良い（南の日中の暑さが嫌で）って人も居ますが。

と言っても、セントラルの南の3Lは既に完売、北も残り数部屋と、選べる程も無いですね。ウエスト南は10部屋ほどあるので、条件・予算と合わせて検討してみてはどうでしょう？

[66259: 匿名さん]

セントラル南向き、角部屋ならまだありますよ

[66260: 名無しさん]

セントラルも明かりつきましたー

https://twitter.com/opnqp1po5cdvfpw/status/1167951884570648580?s=21

[66261: 匿名さん]

高速道路や幹線道路沿いの排気ガスはすごいよ。
洗濯物は煤ける。
こんな営業や住民の嘘ばかりの書き込みを信じるのは自由だが、住めば半年でわかるよ。

[66262: 匿名さん]

高速道路や幹線道路沿いの排気ガスはすごいよ。
洗濯物は煤ける。
こんな営業や住民の嘘ばかりの書き込みを信じるのは自由だが、住めば半年でわかるよ。

[66263: マンション検討中さん]

>>66202 eマンションさん
久々に覗きましたが、3Lはもうそんなに進みましたか。

[66264: 匿名さん]

>>66257 マンション検討中さん
3Lの選択肢も絞られてきてるので、今残ってる最良の部屋を選べるうちに選んだ方が良いですよ。

[66265: 匿名さん]

まあ空気が綺麗と言うのはちょっと言い過ぎ。

[66266: マンション検討中さん]

>>66262 匿名さん
住民って、まだここ誰も住んでないやん笑

[66267: 匿名さん]

>>66260 名無しさん
購入者は明日から内覧会が始まるみたいですね。駐車場の第1回抽選会も3日だそうです。2回目は12月上旬。

[66268: 匿名さん]

道路を見ればわかるけど、大型車両が多いから、土ぼこりが凄いわ。

[66269: 匿名さん]

3LDKに関してはCENTRALとWESTの選択肢が限りなく少なくなってる

[66270: 匿名さん]

>>66269 匿名さん
ウエストとセントラルで、もう30部屋ないぐらいですね。

[66271: 匿名さん]

3LDKセントラルは残り5部屋だから実質完売として、そうするとウエストかイーストか。

ウエストが進みそうな気がします。

[66272: eマンションさん]

角部屋はありますよー。

[66273: 検討板ユーザーさん3]

>>66267 匿名さん
3L角部屋の最安はどこですか？

[66274: 匿名さん]

>>66267 匿名さん
1期1次購入の人は駐車場が優先的に付いてくるみたいですね。不公平です。

[66275: 匿名さん]

>>66273 検討板ユーザーさん3さん
価格だけでみるとセントラル北西角

[66276: 匿名さん]

>>66274 匿名さん
そうですか？不公平かな？

[66277: マンション検討中さん]

>>66275 匿名さん
既に10階より上は売れちゃってますよ。

[66278: 匿名さん]

>>66276 匿名さん
安く買えた上に、無抽選で駐車場が付いてくるとなると、公平とは思えません。

半数の人が放棄してくれる事を祈ります。

[66279: マンション比較中さん]

えっ？駐車場そうなんですか？
もしその1期の人達が全員申し込んだら、駐車場って余りなし？

後組の人の為に、普通少しは残しておくものじゃないですか？

[66280: 匿名さん]

>>66274 匿名さん

そんなん無いよ。
ちゅうせん。

[66281: 匿名さん]

駐車場は足りないぐらいが丁度いいですよ。

[66282: 匿名さん]

明日から内覧会の情報が上がってくるのか。
・エントランス
・南東側の部屋からの騒音
・北西側の眺望（オリゾンとのお見合い具合etc）
あたり気になる

[66283: 名無しさん]

>>66278 匿名さん
破棄するどころか2台目の募集もあります。
私は2台目も応募しましたよ。ただ、2台目はウエストの契約でもセントラルの駐車場のみです。

[66284: マンコミタイゾー]

奥の芝生はドッグラン？

[66285: マンコミタイゾー]

BMXのコースもできてきた。

[66286: 匿名さん]

>>66284 マンコミタイゾーさん
ホテルとスパの間の角にあるのなんだろう？
奥の芝生はルーフトップかな？

[66287: eマンションさん]

>>66133 匿名さん
この掲示板って豊洲民が多数貼り付いて、豊洲を自画自賛する人が一定数いますね。
豊洲賛辞に「参考になる」が多くなるのはそれね。
恥ずかしいからやめた方がいいですよ。

[66288: 匿名さん]

>>66287 eマンションさん
みなさん気づいてましたが、そこは敢えて触れずにスルーしてるようです。いちいち絡むのも時間の無駄だし面倒ですしね。

[66289: 匿名さん]

>>66283 名無しさん
12月の上旬に抽選と案内されましたが、それですか？

[66290: 匿名さん]

当初イーストの売り出しは竣工後（当初竣工予定は10月）だったのが、いつの間にか早まったんですね。

[66291: 匿名さん]

>>66290 匿名さん
はじめ引き渡しが始まってからと聞いてましたよ。

[66292: マンコミタイゾー]

>>66286 匿名さん
なんでしょうね、あの位置で温泉掘ってるんですかね。

[66293: マンション検討中さん]

昨日の更新で1戸減ったかな？

[66294: 匿名さん]

>>65960 匿名さん
ここ1週間ほどで概要更新が3回あったみたいですね。最終的には今週は6戸ではなく、昨日1戸出て7戸なのかな。

4期1次の売出しが始まった6月末からだと
8→6→3→7→9→3→7→7→8→7戸
2ヶ月程で65戸

>>65728
>>65960

[66295: 匿名さん]

2Lと3Lが今出てるんですか？

1Lはあまり動き無し？

[66296: 匿名さん]

WESTの3LDKはホテルとお見合いなのが、気になる人多いのかな？
ホテルは15-16Fだった気がするけど

[66297: 匿名さん]

ホテルは西側の向きですか？

[66298: 匿名さん]

>>66292 マンコミタイゾーさん
エレベーターじゃないですか？

[66299: 匿名さん]

PT晴海は内覧会で自転車通路が急勾配と露見したんだっけ？住友は大丈夫だと思うけど、約700世帯のチェックを受けるのは大変だね。今日から内覧会が順次行われるけどいい話がいっぱい出てくるといいな

[66300: 匿名さん]

>>66297 匿名さん

WESTの西側住戸は場所によるけど眺望が遮られるかも？