シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[66151: マンション検討中さん]

豊洲のホテルJALシティは年内12月オープンなんですね。

https://toyosu.tokyo/gourmet/hotel-jal-city-tokyo-toyosu-open-info/

[66152: 匿名さん]

>>66151 マンション検討中さん

ここのホテルと違って眺めが良さそうですね

[66153: 匿名さん]

周辺あちこちにホテル作ってるよね。
それだけ需要があるって事か。

[66154: 匿名さん]

眼科も入って、1階には他科目も含めた医療モールが出来るとの事で、これは良いね。

https://job-medley.com/ort/425312/

[66155: マンション検討中さん]

クリニックなどの医療施設は大事よね。
いざという時に近いと本当に助かる。

[66156: 匿名さん]

早く商業施設オープンしないかな！この辺も便利で賑やかになるよ！

楽しみでしかないわ。

[66157: 匿名さん]

思うんですが、豊洲のマンションを検討できる方はそちらを購入された方がいいんですよ。価格帯違うし有明と比較検討の余地ってあるのかな。
豊洲の中古検討してる人ならごめんね。

そりゃ豊洲と有明じゃ現状環境、施設、インフラに違いがあることぐらい誰でもわかってるわけで、それをわざわざ書き込む必要はないですよ。

ちなみにわたしはこのマンション買いまーす( ^ω^ )

[66158: 匿名さん]

ショッピングモールができたら、一気に160店舗がオープンですよね。
有明も便利になるとは。。。
不便だと思ってたのに。

[66159: マンコミュファンさん]

ここでネガしてる豊洲民はブランズは買えない坪単価300万あるかないかの豊洲中古タワマン住なんで、気にしなくていいと思いますよ。
結局、新しい大型商業施設隣接のタワマンが気になって仕方ないんですよ。
ちなみに私はブランズ全く興味ないです。ららぽ行かないし、電車も使わないので。あと有明民は映画はお台場です。

[66160: 匿名さん]

うちは映画、豊洲の方が多いです。。他の用事もあるので。

[66161: マンション検討中さん]

自意識過剰な無理ポジの寒いコメントが多いように感じるけど、惑わされずにまずは現地を見て合う合わないを感じないとね。
普段過ごしてる雰囲気とは街の感じが違うだろうから。
有明見終わった後にりんかい線でさっと戻って、恵比寿とかに降りて街の雰囲気をすぐ比較してみるといい。有明には無い活気に触れて、それでも有明を受け入れられるなら、辺鄙な分お値段もマシだろうし有りなんじゃないかと。

[66162: 匿名さん]

商業施設

[66163: 匿名さん]

>>66161 マンション検討中さん
恵比寿と比べるのは卑怯やろ。
せめて大崎くらいにしてあげなさい。

[66164: マンコミュファンさん]

>>66161 マンション検討中さん
その前に恵比寿住みですか？

[66165: 匿名さん]

次世代のバス

[66166: 匿名さん]

>>66165 匿名さん
これはなんでしょう？

[66167: 匿名さん]

>>66164 マンコミュファンさん
ちゃんと読もうよ

[66168: 匿名さん]

現状、何もないというのは確かなんですよね。東京はどこ行っても人まみれ。
緑と公園が多く、電柱なく道幅が広い。人によっては何もないように見える場所。個人的にはそれがいい。活気に溢れてるように見える飲み屋ご多いとこは学生の時に賃貸で済む位でいいかな。
近くには、お台場なりディズニーなりあり、商業施設やら何やらできる。
主要な駅には電車一本、羽田諸々バス一本。東京駅からの最終バスは24時台。
それでいて、他の湾岸より一段安い。
医療面、行政サービス諸々足りないとこありますが、自分達が街を作っていく位の気概でいればむしろ面白い。考えは人それぞれですけどね。

[66169: 匿名さん]

>>66166 匿名さん

H2水素バス

[66170: 匿名さん]

>>66161 マンション検討中さん

みんな、有明からどっかしらに通ってんだろ？

田舎もんの感想聞かされてもよくわからんよ。

有明から恵比寿に通勤するのも、直通でなかなか早くていいですよ。

[66171: 匿名さん]

>>66170 匿名さん
りんかい通勤は、行きも帰りも座れますしね。今のとこ。

[66172: マンコミュファンさん]

>>66167 匿名さん
ちゃんと読んでますよ。
買えもしないとこと比較してどうするの？って話ですよ。
私の知ってる限り、恵比寿のファミリーサイズに住んでる層で普通のサラリーマンいないですよ。

[66173: 匿名さん]

>>66172 マンコミュファンさん

そらそうだ。

なにを比べてんだか。

[66174: 匿名さん]

>>66171 匿名さん

こことダイワが入居したら行きは座れないかも。まあでも皆さん短時間通勤でしょ。座れなくても苦にならない。

[66175: 匿名さん]

>>66174 匿名さん

便利な立地ですなー

[66176: マンション検討中さん]

かなり便利な立地ですし、商業施設できれば景色変わるかと。今じゃなく、来年以降をイメージすべきですよね。

[66177: マンション検討中さん]

有明に魅力を感じる人が唯一足りなかったのが商業施設。別に高級なもの欲しけりゃ休日に銀座なり六本木行けばいい訳で、玄人好みでしょうが、有明の評価が高まっていくのは確実でしょう。

[66178: マンション検討中さん]

地震や災害に対して始めマイナスイメージの方が強かったけど、調べれば調べるほど災害に強いんだね。

ここのところ増えた、大雨やゲリラ豪雨の洪水被害なんかも、この辺りは強いし、そういった面でも安心ですね。

商業施設がオープンして、BRT運行後、正直無いとすれば何ですか？

[66179: マンション検討中]

>>66178 マンション検討中さん
回転寿司、図書館と赤ちょうちん。

[66180: 匿名さん]

>>66129 匿名さん

豊洲市場の飲食店は１５時で終わりだから使えない。
土曜日は２時間待ちだし。

[66181: 匿名さん]

>>66180 匿名さん
豊洲市場は普段使いは無理だよねー。
個人経営の個性的なお店が少ないのは豊洲東雲有明共通の悩み。
りんかい線だと大井町が狙い目。

[66182: 匿名さん]

>>66178 マンション検討中さん

警察が無いな。五輪中は国際展示場駅前に臨時交番置くらしいが。

[66183: 匿名さん]

>>59137 匿名さん

続報
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190830-00000051-ann-bu...

[66184: マンション検討中さん]

近所に図書館ないのが痛いね。
教育にマイナス

[66185: 匿名さん]

>>66184 マンション検討中さん
ゆりかもめ５分で豊洲のシビックセンターに行けるから大丈夫ですよ。

[66186: 匿名さん]

>>66178 マンション検討中さん

美容室と理髪店が無い。商業施設に入るかな。

[66187: 匿名さん]

大型遊具のある公園

[66188: 名無しさん]

>>66181 匿名さん
大井町は新航路の影響を受けるのでイヤですー
http://m.minamiooi-haneda.webnode.jp/

[66189: 匿名さん]

>>66181 匿名さん
郊外だから仕方ない。
こんなところにおしゃれな店は無理だよ。

[66190: 匿名さん]

>>66180 匿名さん
カレー屋さんとか鳥屋さんは時間帯に寄りますけど、結構すぐ入れますよ。観光客で行列なお寿司屋さんを尻目に。土曜のランチにでも。

[66191: 匿名さん]

江東区と提携してる武蔵野大学の図書館も、利用は面倒くさそう。
ということで、商業施設に図書館入ってほしい。

[66192: マンション検討中さん]

>>66188 名無しさん
ここは24時間365日幹線道路の影響を受けてるのにね

[66193: 匿名さん]

普通の街には当たり前にあるものがないのが開拓地の欠点。
田舎でなにもないところで育った人はなんとも思わないんだろうが。

[66194: 匿名さん]

有明の魅力と開拓地の欠点、今後の動きを、個人それぞれの総合的判断で見て、検討してるんでしょうね。

[66195: マンション検討中さん]

図書館があると便利ですー。子供の絵本をたくさん借りたいので、商業施設にぜひ入ってほしいです。

[66196: 匿名さん]

>>66195 マンション検討中さん

図書館が出来るなら、時期的にもうとっくに発表されてないといけないので、それはないですが、枝川図書サービスコーナーのようにのように、図書の検索・取寄せ・貸出・返却の窓口は区民が要望すれば出来るかもしれませんね。

[66197: マンコミュファンさん]

武蔵野大学の図書館は区民も利用できるんじゃなかった？

[66198: 匿名さん]

>>66197 マンコミュファンさん

こども向けコーナーありますか

[66199: 匿名さん]

>>66186 匿名さん
キッズ専用は入るので普通の美容室も入るのではないでしょうか。

[66200: マンション比較中さん]

どなたか、セントラル3LDKの最新の状況を教えて下さい。

[66201: 匿名さん]

>>66200 マンション比較中さん
お盆前に見学に行った時は、3Lはもう南も北側も残ってなかったと思いますよ。
ウエストは南と西側で残り10部屋づつ程度だった記憶です。

うる覚えなので違ったらすみません。

[66202: eマンションさん]

今月中旬に行きましたが、セントラル北西の3Lなら高層の数部屋（4、5戸）が残ってましたよ。それでセントラルの3L中は最後ですね。

[66203: eマンションさん]

>>66201
>>66202

有難う御座います。

[66204: 匿名さん]

角部屋はどんな感じかな？

[66205: 匿名さん]

図書館いるかな？10年前くらいはよく利用してたけど、電子書籍もあるし、Amazonの定額サービスで読み放題もあるし、図書館の利用頻度下がったなあ。子供の図鑑とか大型書籍は見に行ったりもするけど。それなら蔦屋書店欲しい

[66206: 匿名さん]

>>66204
ウエスト3L
南西角ー3部屋（7、8、13階）
南東角ー12部屋（8ー20階）
北西角ー8部屋（7ー20階）

セントラル3L
南西角ー17部屋（3ー22階）
南東角ー18部屋（2ー24階）
北東角ー20部屋（3ー29階）
北西角ー8部屋（2ー9階）

[66207: 匿名さん]

>>66202 eマンションさん
セントラルの3L中部屋も、いよいよ完売ですか。ウエストの3Lが進みそう。

[66208: 匿名さん]

有明は3LDK人気だなー

[66209: 名無しさん]

>>66184 マンション検討中さん
図書館はゆりかもめの豊洲駅直結のとこにあるから、豊洲のタワマンよりは行くの楽だよ、夏や雨の日は特にね。

[66210: マンション検討中さん]

セントラルは低層、角部屋以外は基本完売ですね。北西上層欲しかった↓

[66211: マンション検討中さん]

お値段の都合でしょうが、上層は2Lのが売れてますよ。

[66212: 検討板ユーザーさん]

今残ってる3Lの最安はどこですか？

[66213: マンション検討中さん]

ここはもうマンション自体は完成した竣工済み物件(2019年7月下旬)だったんだね、物件概要より
あと何年かかるか分からないけど、じっくりやってくみたいね

[66214: 匿名さん]

>>66212 検討板ユーザーさん
ウエスト西の7階で7069万円

①ウエスト西7階7069万（71.24㎡）
②セントラル北西18階7271万（70.27㎡）
③セントラル北西23階7474万（70.29）
④セントラル北西25階7575万（70.49㎡）
⑤セントラル北西27階7590万（70.29㎡）
⑥ウエスト西16ー18階7676万（71.24㎡）
⑦イースト南28ー30階7690万（70.25㎡）

⑧ウエスト南7階ー9階7777万（71.16㎡）
⑧ウエスト西20、21階7777万（71.24㎡）
⑧セントラル北西29階7777万（70.49㎡）

[66215: 匿名さん]

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

ウエスト価格

[66216: 匿名さん]

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

セントラル南東 価格

[66217: 匿名さん]

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

セントラル北西 価格

[66218: 匿名さん]

お盆中のですが、こんな感じです。
そこから少し進んだかもしれませんが。

イースト価格

[66219: 匿名さん]

いつも思うけど、今売り出し中の部屋のデータを結構な手間かけてわざわざ書き込んでくれる人がいるのってこのスレだけなんだよね。
ホント不思議。

[66220: 匿名さん]

>>66219 匿名さん

明らかに検討してないのに、わざわざ書き込みにくる暇人が多いのも不思議。

[66221: 匿名さん]

>>66219 匿名さん
なかなか行けない人や、残ってる部屋を知りたい人の為に、直近で行った人がアップして情報を共有してくれてるんでしょう。感謝しなさい。

[66222: 匿名さん]

この住人は優しいというか心が広い気がする。隣に高速道路走ってても許容できる心の持ち主だからかな

[66223: 匿名さん]

ここの住民はかれこれ2～3年マンコミやってるからね。
今さら、下手な煽りには乗らないでしょ。

[66224: 匿名さん]

ほんとに感謝の言葉しかありません。
貴重な情報ありがとうございます。

[66225: 匿名さん]

ホテルって、、何階建てですか？

現地行くと、すでに20階はありそうな、、、

[66226: 匿名さん]

>>66225 匿名さん

16

[66227: 匿名さん]

>>66220 匿名さん

普通

[66228: 匿名さん]

マンションにライブラリーあるのに図書館誘致するとは思えんけどな。
自分達の共有施設を自己否定してるようでね…。
普通に飲食店のテナント充実させて欲しいわ。

[66229: 匿名さん]

>>66228 匿名さん

別物ですよ。
まともなオトナの意見とは思えん。

[66230: マンコミュファンさん]

有明には武蔵野大学の図書館があるって

[66231: 匿名さん]

>>66228 匿名さん

図書館とマンションのライブラリーを同列に語るとは…全く機能が違うんですが。図書館行ったことありますか？

[66232: 匿名さん]

図書館の話はもういいでしょう。
有明の区民人口では図書館は出来ないし、自転車で行ける距離に東雲図書館があるので、図書館は来ないという事で。

[66233: 匿名さん]

>>66230 マンコミュファンさん
確か閲覧のみで貸出は出来なかったと思いますよ。

[66234: 匿名さん]

もう8月も終わりですね。地下鉄の発表は無しですか。

[66235: 匿名さん]

>>66234 匿名さん
地下鉄は、これからですー安心してください！
来月、国がIRの基本計画案を発表予定です。
それをうけて、東京都が手をあげます。
その後、
羽田ーお台場（IR）ー築地（MICE）の動線整備のため、地下鉄整備をベイエリアビジョンにいれてきますー
しばしお待ちください！

[66236: 検討板ユーザーさん]

東雲図書館、マンションからも近いですもんね！

[66237: マンション検討中さん]

ペデストリアンデッキは、オリゾンマーレのあたりにつながるって聞いたのですが、本当でしょうか？

[66238: 匿名さん]

>>66237 マンション検討中さん
？？

[66239: 匿名さん]

C街区の商業施設は10年後のオープンで決定ですか？

[66240: 匿名さん]

>>66237 マンション検討中さん
既存計画ではデッキの設置予定は無さそうですね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

[66241: マンション検討中さん]

正直今の販売状況見ると相当厳しいと言わざるを得ませんねー

[66242: 匿名さん]

>>66237 マンション検討中さん

誰から聞いたんですか

[66243: 匿名さん]

>>66234 匿名さん
もともと地下鉄なんてこの辺の住民のただの願望ですよ。
絵空事にすぎない。
ここの商業施設が高級路線だといっていたのと同じようなバカな妄想です。

[66244: 匿名さん]

>>66243 匿名さん
外見はみなとみらいのマークイズと変わんないように見える。

[66245: 匿名さん]

>>66237 マンション検討中さん

これプレミストの営業が、商業施設ができれば、国際展示場駅までの徒歩距離が今より1-2分早くなるという営業トークだった気がする。

ここ（画像青丸）から行けばデッキ通って駅まで早いよーってことでは？

[66246: マンション検討中さん]

オリゾンマーレから道路を挟んで、ペデストリアンデッキの北出口階段がつながることになりそうですね。オリゾンマーレと直接つながるわけではないですが、それでも完成すれば国際展示場方面への導線となり便利そうです。

[66247: 匿名さん]

商業施設内通っても、環状2号線沿いから行っても、大して変わらない気もするけど。

[66248: 匿名さん]

>>66247 匿名さん

むしろ遠回りのような。ただエスカレーターがあるなら楽かも。あと自転車が通らない分安全かな。

[66249: 匿名さん]

>>66245 匿名さん

ちゃんとオリゾン、プレミストのために歩行者用の屋根は付いてるんでしょうね
雨避けたければ営業中に施設内を歩けとか勘弁してよー
まぁ最悪広めの歩行者用の道は無さそうだけど交通広場んとこ突っ切ればいいか

[66250: 匿名さん]

>>66239 匿名さん
そのようです。
〉A街区にはトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」が建設中です。 2019年7月下旬に竣工し、2020年4月下旬（一部は3月下旬）に入居が始まる予定です。

B街区はB-1街区とB-2街区、C街区はC-1街区～C-3街区に分けられます。 B-1街区にはホテル、イベントホール、商業施設が建設され、B-2街区には商業施設、C-1街区には駐車場が整備されます。 設計・施工はB-1街区が竹中工務店、B-2街区およびC-1街区は前田建設工業です。 いずれも2020年3月に竣工する予定です。

C-2街区には暫定施設としてスポーツエンターテインメント施設が建設されることになりました。 2019年7月に着工し、2020年7月に完成する予定です。 同じく暫定施設として劇場が整備されるC-3街区は、2020年4月の着工、2021年4月の完成を目指しています。

暫定活用後のC街区には商業施設などを建設する計画で、2031年10月の着工、2035年3月の完成を予定しています。

https://skyskysky.net/construction/202603.html