シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[65851: 通りがかりさん]

>>65848 匿名さん
どういう意味でしょうか？？

[65852: 匿名さん]

>>65847 匿名さん

たしかに有明に資金は注入されるのでしょうが、その大半がスポーツ施設ですよね。

改修に入る前の有明コロシアムの稼働率を知っている人間からすると、ホールはともかく、有明のスポーツ施設は、年間を通じて相当に厳しくなることが予想されます。むしろスポーツ関連でない方が期待できるくらいです。

[65853: 匿名さん]

>>65848 匿名さん
どうすれば良いか分からない

[65854: 通りがかりさん]

>>65848 匿名さん
?

[65855: マンション比較中さん]

セントラル3Lってまだ残ってます？

[65856: 検討中]

国策とか自治体が絡むと、プロジェクトがシュリンクするのはどこも同じ。自治体はネガティブチェックしかできない。24Hは駄目だ、とか、子供向け施設を入れろとか、プロジェクトのコンセプトを鑑みない場当たり的な注意ばかりしてくる。そうするとプロジェクトの担当者のやる気も削がれ、最初の出発点からトーンダウンした妥協の代物が出来上がる。

成功したら住友のおかげ、失敗しても住友のせい。と完全に突き放して、責任をとらせたほうが良いものができる。御用聞き案件はつまらないものが多い。それは仕事してる人は皆分かるでしょう。三井とかは結構うまくやるイメージだけど、住友はどうかな。国家戦略特区の名に相応しい施設期待してますよ

[65857: 匿名さん]

>>65855 マンション比較中さん
南側は完売
北側は残り8戸とか

[65858: 匿名さん]

>>65852 匿名さん

アリーナは電通がやるんでしょ。
どうにでもなるでしょ。

こんだけのスポーツ施設ができて、
むしろとんでもなく賑わう街になると予想した方が面白い。

スポーツ施設が山ほどあるんだから、
これから子供を産もうとしている人たちには
楽しみなまちになるんじゃない？
習い事には困らなそう。

[65859: 匿名さん]

スポーツ関連の施設開発はオリンピックとスポーツレガシー構想によって計画されているのであって、国家戦略特区とは関係ないですね。

戦略特区の方は、ホテルと会議室、イベントホールで実質終わってるんでしょう。

[65860: 匿名さん]

>>65858 匿名さん

有明コロシアムで親子レスリング教室でもやるとかしないと、稼働率は非常に厳しいですよ。

スポーツ施設は稼働しなけりゃ広大なゴーストタウンです。

[65861: 匿名さん]

>>65860 匿名さん

やりゃあいいじゃん。笑

なんでいきなりネガティブなんだよ。

戦略特区で前例ないことやろうとしてるんだから、
いろいろ出てくると思うよ。

素人が運営してるって決めつけないで。

[65862: マンション比較中さん]

>>65857 匿名さん
有難う御座います。ちなみにウエストはどんな感じでしょうか？

[65863: 検討板ユーザーさん]

ここ検討してて、新橋・虎ノ門勤務の人っていますか？

[65864: 匿名さん]

>>65862 マンション比較中さん
南12戸
西9戸

[65865: 匿名さん]

>>65863 検討板ユーザーさん

山ほどいるよ。

丸の内行きのバスが結構混んでる。

[65866: 匿名さん]

>>65865 匿名さん

丸の内まで通勤の人がたくさん居るなら、ここが駅近といってもあまり意味がありませんね。

[65867: 匿名さん]

やはり海外勢の大手は首都圏狙いでしょう。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190823-00029276-mbsnewsv-bus_all

[65868: 匿名さん]

>>65866 匿名さん

んー、ごめん、また意味わかんない。
説明して。

新橋、銀座、丸の内、って、
似たようなもんなんだけど。

[65869: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[65870: 匿名さん]

>>65844 匿名さん
やり直し

[65871: 匿名さん]

>>65866 匿名さん

バスの途中下車とか、知らないんじゃない？
丸ノ内はもちろん、
新橋 虎ノ門は、それこそいっぱいいるだろうけど
そうじゃない人ももちろんいっぱいいるよね。笑
あと、電車で通う人ももっといっぱいいるよね。
輸送力、輸送量が違うよね。笑

自分でアンケートとってみたら？

[65872: 検討中]

価格表見たければこのページ上部のページ内を検索で、検索ワードを入れずに、画像にチェックを入れて検索すれば7月中の価格表は上がってますよ。少し遡れば見れる

[65873: マンション検討中]

カッコイイですね
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52472244.html

[65874: 匿名さん]

IR、東京もそのうち手を挙げるだろうね。

[65875: 名無しさん]

>>65874 匿名さん

青海だけじゃなくて、中央防波堤あたりも土地ありそうだから、そこもIR用地にはぴったりだよね。鉄道開通は時間かかったとしても、羽田から船便とか作ったらものすごく近いし。

[65876: 匿名さん]

>>65871 匿名さん
簡潔にお願いします。

[65877: 匿名さん]

>>65875 名無しさん

あそこにこんなん整備できますかね。あそこに限らずどこの都市も大変そうだけど

＞施行令では、ＩＲの中核施設となるカジノやホテル、国際会議場・展示場（ＭＩＣＥ）の具体的な規模が定められた。カジノはＩＲ施設全体の３％を上限とすることを規定。ホテルは客室総面積の基準を１０万平方メートル以上とした上で、海外ＶＩＰの集客のため、一定のスイートルームを整備するよう求めた。ＭＩＣＥの規模や収容人員は、国内最大の東京ビッグサイト（約９万５千平方メートル）を上回る１２万平方メートル以上の展示場を含む３パターンの選択肢を設け、いずれかを満たす必要があるとした。
https://www.sankei.com/politics/news/190326/plt1903260007-n1.html

[65878: 匿名さん]

最悪の海

https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2019/08/26/109593/

[65879: 匿名さん]

なるほど、ここに住むメリットとして挙げられていた周辺の急激な開発には、カジノも含まれているのかもしれませんね。

[65880: 匿名さん]

>>65873 マンション検討中さん
ウエスト入り口のデッキにある茶色いのなんだろう？

[65881: 匿名さん]

>>65880
この茶色いのですか？
最終的に何かデザインされるんでしょうけど、何ですかね？

https://mobile.twitter.com/Harumi_ST_Life/status/1162603589614755841/p...

[65882: 名無しさん]

>>65881 匿名さん
ウエストに入るコンビニの看板？または商業の？

[65883: 検討中]

・商業施設の案内板の骨組み
・建設器具（後に取り除かれる）
あたりかな

商業施設と間違えてウエストエントランス来ちゃうご老人とか外国人とか居そうだし、ユニバーサルデザインを意識したサインはしっかり作ったほうがいいね

[65884: 匿名さん]

>>65877
このスペックを充たせそうなのは東京ではやはりお台場・青海だね。

[65885: 検討中]

タワーズ台場は台場海浜公園が嫌悪施設になってる印象。都民の排便の匂い嗅ぎたくないよ…ここが相対的によく見える

[65886: 匿名さん]

>>65885
タワーズ台場の部屋から臭いを嗅いだわけでもないでしょうに・・・。
勝手なイメージで他物件を下げて書こうとする意図は？

煽ってるだけの様にしか見えませんよ。

[65887: 検討中]

>>65886 匿名さん

トライアスロン選手がトイレの匂いがするって報道が…実際匂いがなかったとしてもイメージだけでかなりマイナスだよ

[65888: 匿名さん]

>>65887 検討中さん
そもそもタワーズ台場の話はスレ違い

[65890: マンション検討中さん]

[No.65889と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[65891: 匿名さん]

漫画化までされてる

https://livedoor.blogimg.jp/rock1963roll/imgs/2/e/2e3b0f30.jpg

[65892: 匿名さん]

>>65891 匿名さん
お台場はしょうがないやね。
入り江みたいに窪んでるから、高浜水門からなら滞留しそうだよね。

[65893: 通りがかりさん]

マンションギャラリー車で行けないの不便！

[65894: マンション検討中さん]

>>65893 通りがかりさん
行けますよ。
事前に連絡すれば容易してくれます。

[65895: 匿名さん]

東京湾臭くてもいいっす
地下鉄通んなくてもいいっす
排気ガス蔓延しててもいいっす

このマンション買います( ^ω^ )

[65896: 検討板ユーザーさん]

1Lの最安は幾らですか？

[65897: マンション検討中さん]

>>65893 通りがかりさん
車でしか行ったことないけど。
数少ないけど枠あるよ。

[65898: 匿名さん]

>>65896 検討板ユーザーさん
ウエスト
南4階 4640万

セントラル
北西2階ー4階 4740万

[65899: 検討板ユーザーさん]

>>65898 匿名さん
有難う御座います。
ウエストの方が安いですか？？

[65900: 匿名さん]

>>65899 検討板ユーザーさん
面積が違います
ウエスト38㎡

セントラル43㎡