シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[65501: 匿名さん]

オタ軍団がオタグッズ以外に買うものって何だろう？
虫除けスプレーとか？

[65502: マンション検討中さん]

コミケ連呼の人は、コミケ以外にイベント知らないかしら。。

近くに有明テニスの森も新体操会場?もありますよ。四季折々いろんなイベントが有明では開催されていますから、お忘れなく。

[65503: 匿名さん]

今までの投稿を読むと、ここの商業施設には、サクッと食事できる飲食店が欲しいね。速くて安くて客のさばきがいい店が。

ビッグサイトのイベントや見本市出展企業の打ち上げ宴会に使えるような店も欲しい。

[65504: 匿名さん]

ビッグサイトの客なんかわざわざここなんか行かずにTFTでメシ食ってゆりかもめで帰ってしまうよ。ここは商業施設入るなんか知らん人ばかりだし又タワマン建つんだぐらい

[65505: 匿名さん]

>>65502 マンション検討中さん

ですね
http://kokusaitetsudoumokei-convention.jp/advance_ticket_2019/

[65506: 名無しさん]

>>65505 匿名さん
鉄オタやないかーい！

[65507: 匿名さん]

なんか、コミケ客は寄らない、、って言い切ってしまうアンポンタンはなんなのですかね。
一度、豊洲市場とか行ってみたらどうですかね。
あんなヘンピな場所にこぞって人が訪れていますよ。
前述ですが、こっちが不安になるくらい、東雲とかにまでホテルが乱立している現実をもう少し冷静に見ないと。
多分このエリアで、オリンピック終わって数年はある程度約束されてるんだと見るのが正しいんですよ。
もっと冷静に。

[65508: 匿名さん]

有明民は文化堂かイオンで買い物慣れてるしイオンの無料バスもあるしここには全く興味なし

[65509: 匿名さん]

>>65507 匿名さん
豊洲市場は今や立派な観光資源ですからね。
コミケやお台場もそう。観光資源があるからホテルもできる。
でもここには観光資源がないので、商業施設はスルーされちゃうかも？・・・と言ってみんな心から心配してるわけですよ。

[65510: 匿名さん]

>>65509 匿名さん

だからさ、、
その単純な見方が素人なんだって
マーケターはもっともっと強気に攻めてるんだから、
その辺りも考えて、もっと広くとらえたら？

JALのホテルがどこにオープンした？
なんで東雲にホテルが建つの？

少なくともビッグサイトがある。
アリーナ、ホール、商業施設ができる有明は？

みんな心から心配してるといいながら
一部のネガのネガティブキャンペーンに
まんまと乗ってるだけじゃなくて？

プロの皆さんは、もっともっとこのエリアに強気に投資してますよ。
なんでそっちには目をつぶってしまうのかな？

[65511: マンション検討中]

>>65507 匿名さん
豊洲市場へ行く人は豊洲市場が目的地の人達です。
コミケの客はビッグサイトに行くのが目的です。
そしてビッグサイトの最寄り駅はゆりかもめの国際展示場。しかしガーデンシティは最寄り駅が有明駅。
そして１日の乗降人数統計から分かる通り新橋から乗降する人数が、豊洲からの人数の約3倍です。
常識的に考えれば、新橋→ビッグサイトでコミケ→青海か台場で降りてダイバーシティのガンダム鑑賞しつつ食事→新橋となるのが普通では？
もちろん有明ガーデンシティにオタ向けのコンテンツがあれば話が変わってきますが。

[65512: マンション検討中]

2023年の千客万来施設も楽しみですね。近所にあんな施設ありませんよ？

[65513: 匿名さん]

>>65510 匿名さん
それは私達ほぼ素人ですからね。
素人なりに色々考えているわけですが…。
貴方はどの立場から意見されているのですか？
もしかしてあの榊先生ですか？

[65514: 匿名さん]

まぁプロのマーケッター笑とやらが分析した結果、トップゴルフとか目玉だった参画者たちが逃げていったんでしょうな（笑）

[65515: 名無しさん]

>>65511 マンション検討中さん
この程度の分析しかできないからここの掲示板に張り付いているのでしょうねー

[65516: 匿名さん]

>>65514 匿名さん

逃げていったのはトップゴルフとスモールワールドとルーフトッププールだけでは？

[65517: マンコミュファンさん]

>>65515 名無しさん
人の批判するためだけの書き込みするだけに、ここの掲示板に張り付いているのもどうなんでしょう？

[65518: 匿名さん]

>>65511 マンション検討中さん

ネガがわざと書いているのか、悪意の無い善良な市民なのか、、、、、

ネガのネガティブキャンペーンに付き合うことなんて、無いんだよ。

このマンションや商業施設含めて、どこにどういうお金が落ちているのか、もう少し広く見てみませんか？

真面目そうな人なのであまり悪く言いたくないのですが。

[65519: 検討中]

ネガのわかりやすい煽りにいちいち突っかかちゃうポジは残念だなあ。1番ネガにとって悔しいのは相手にされないこと。ネガコメには、否定も肯定もせずドンと構えてるのが1番効く。

[65520: 匿名さん]

>>65516 匿名さん
だけ、では済まない話しですよ。誘致企業向けの資料にはルーフトッププールとトップゴルフが入って提出されていたわけですから。
プレゼン資料と話が違ってきたら出店検討企業としては大変な迷惑な話です。

[65521: 匿名さん]

ところで、屋上の浅いプールは、じゃぶじゃぶ池になるのでしょうか。

[65522: 検討板ユーザーさん]

有明ある意味面白い街ですねー。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190818-00000013-it_nlab-ent

[65523: 匿名さん]

マーケティングを振りかざしたり、新線ネタをゴリ押ししたりとか、確かに面白いですね。

[65524: 匿名さん]

地震で津波とか大丈夫なのですか？

[65525: 匿名さん]

>>65511 マンション検討中さん
まさにその通り
有明に住めばわかりますよね

[65526: 匿名さん]

何が建とうが有明はTFTの一人勝ち

[65527: 匿名さん]

>>65524 匿名さん

災害ハザードマップで検索してみてくださいー

[65528: 有明住民]

>>65525 匿名さん
その通りです。住民なら分かってます。有明住民からしたらビッグサイトの建物は隣駅の施設なんだよね、感覚的に奥まったところにあるイメージ。
ビッグサイトからガーデンシティに来るんだったら歩いて来るよりゆりかもめで一駅乗った方が良い。
まあアニメだろうが鉄道だろうが、観光客を呼び込める施設を住友不動産が誘致出来てればガーデンシティは成功できるよ。

[65529: 匿名さん]

>>65528 有明住民さん

ホール、アリーナ、ホテル、

[65530: 匿名さん]

何だかんだ来年かー。
楽しみですね。

[65531: 匿名さん]

>>65529 匿名さん
劇場もね。

[65532: 匿名さん]

>>65528 有明住民さん

何気にあそこの細い坂下ってわざわざ行かないですよね
有明駅ならまだしも国際展示場駅ならめんどくさいです

[65533: マンション掲示板さん]

>>65524 匿名さん
何度も出てると思いますが一応載せておきます。都が発表した最新の地震に関するハザードマップです。1ー5段階で分けられていて数字が少ない方が安全とされてます。見ると有明は建物倒壊・火災・災害時活動困難・総合危険の全てが1となり、都内でも安全な地域になってます。参考までに。

有明含む江東区エリア
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

23区
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[65534: 匿名さん]

>>65528 有明住民さん

ホール、アリーナ、ホテル、劇場、スパ、コロシアム、ショッピングセンター、

[65535: 匿名さん]

まぁ津波は大丈夫でしょう。
震災で心配なのは、液状化と長周期地震動です。

[65536: マンション掲示板さん]

>>65520 匿名さん
プレゼン資料？コンサルが落書きしたレベルのポンチ絵のことか？

[65537: 匿名さん]

のらえもんさんが見たというリーシング状況の資料はここからどんな風に変わったんでしょうね。

[65538: 匿名さん]

お盆休みも終わるわけだが…

>57936>58650>58820>59452
>59454>59462>60354>60384
>60990>61142>61390>61708

[65539: 検討中]

https://twitter.com/tabbata/status/1163026126735720448?s=19

やっぱり地域ナンバーワンのデベのフラッグシップマンションを買うべき。ここは駅チカ商業施設隣接で資産性で見れば問題ない物件。高速道路隣接はデメリットだけど、タワーズ台場の資産維持率半端ないし、全く不安ない！

[65540: 検討中]

>>65538 匿名さん

誰が今年の夏って言った？

[65541: 名無しさん]

参考になるハザードマップですー

[65542: 検討中]

商業施設も大成功で終わりそうだな。

有明に集客できる箱物たくさんできる
五輪レガシーエリア整備
スモールワールドやゼロベース有明新設
豊洲市場やぐるり公園までゆりかもめで2駅
浜辺のある親水公園新設
広大な防災公園が道路はさんで隣接
台場まで1駅
豊洲や東雲、晴海など住宅地からのアクセス良い

普通に成功できると思うわ

[65543: マンション検討中さん]

>>65538 匿名さん

IRの基本計画が今秋の臨時国会へ伸びたので、ずれてます。
当然、地下鉄はIRとセットです。

[65544: 匿名さん]

>>65540 検討中さん
何年後かは分からなくても、夏ということは決まってるんだね？

不思議だねー

[65545: 匿名さん]

>>65544 匿名さん

夏ってことは、もう発表されるんじゃない？

なんか、遊ばれてるみたいで、気の毒に見えます、、

[65546: 匿名さん]

>>65543 マンション検討中さん
地下鉄とセットっていうのは知りませんでしたが、IR計画の方は11月って出てましたね。

[65547: マンション掲示板さん]

このサイト見てて思いましたが、イースト→ウエストの距離はどれぐらいでしょうか？画像で見ると果てしなく感じますが 笑

http://tokyo-wangan.com/?p=16925

[65548: 匿名さん]

>>65547 マンション掲示板さん

現地を歩いてみましたが、だいたい徒歩で3?4分ですね
個人的にはイーストは少なくとと今の価格帯なら買う価値はないと思います

[65549: 通りがかりさん]

>>65547 マンション掲示板さん
4分って聞きました。

[65550: 検討中]

EASTに関しては東雲駅と国際展示場駅ほぼ同距離だよ

[65551: 匿名さん]

>>65550 検討中さん

ん？
嘘ついてない？

東雲、そんな近くないと思うけど。

[65552: 匿名さん]

いくらなんでも嘘はやめましょ

[65553: 検討中]

googlemapのこの場所から徒歩で調べると国際展示場駅11分、東雲駅徒歩10分。まあ敷地内通って国際展示場駅行ったほうが快適そうなルートですが、ちょうどEASTが2駅の中間地点

[65554: 匿名さん]

>>65553 検討中さん
スタート地点がちょっと違うけど、そんな変わらないんですね。
東雲駅を利用することはほぼないでしょうけどね。

[65555: 匿名さん]

新木場経由でどこか行く場合（舞浜とか海浜幕張とか）には使うかな。イーストの話ね。
国際展示場駅だとデッキに上がって信号3つ経由して少し遠回りになるホテル周りを通って駅入口からエスカレーター下ってホーム。
東雲駅は信号3つ（湾岸道路横切る信号2つは小走りすれば1回で渡れる）で駅入口からエスカレーター上ってホーム。
国際展示場駅のほうが過程が面倒。

[65556: 検討中]

>>65555 匿名さん
そうなんだけど、東雲駅までの動線は湾岸道路沿いの日陰ない道を10分なんで、きついと思うで。

[65557: 匿名さん]

そこは日傘で

[65558: 検討中]

>>65557 匿名さん
言いたくないけど騒音と排ガス凄いぞ

[65559: 匿名さん]

ふーん、
スタート突っ込みたいけど、スルーして。

まあ、あの、
おしゃれTSUTAYA使えるのは相当良いのでは？

サードプレイス活用できるのは、いいね。

[65560: 検討中]

>>65559 匿名さん

YOUは何故、商業隣接なのにあえて湾岸道路沿いを10分歩いた場所にあるTSUTAYAに？
好きにしたらいいけど

[65561: 匿名さん]

>>65560 検討中さん

いや、あそこ好きなだけ。

きらい？

[65562: 匿名さん]

スミフさんってネットだと良い話聞かないですが大丈夫ですか？

[65563: 匿名さん]

>>65562 匿名さん

どこのデベもいっしょですよ。

大丈夫か、大丈夫じゃないか、
で言ったら、、、
まあまあ大丈夫。

[65564: 匿名さん]

>>65558 検討中さん
騒音と排ガスは言ってはいけない約束でしょ！

[65565: 匿名さん]

>>65564 匿名さん

うわー、性格わるーー！！

[65566: マンション検討中さん]

建物は良いかもしれないけど有明がダメ
多分住めばわかるよ有明と言う場所が

[65567: マンション掲示板さん]

>>65543 マンション検討中さん
当然？それはあんたの勝手な思い込み。
地下鉄を敷いても運行してくれる事業者なんかいないよ。

[65568: マンション掲示板さん]

>>65542 検討中さん
スポーツしに来て、ついでに買い物？
あり得ないだろ。
有明民の理屈はいつも無理ありすぎなんだよ。

[65569: マンション検討中さん]

有明って埋め立て地に住むの？って笑われた
恥ずかしい

[65570: マンション検討中さん]

みんなに埋め立て地に住むの？って笑われた。恥ずかしい

[65571: 匿名さん]

夜中になに暴走してんだ？

有明は、親の仇か？

[65572: 匿名さん]

>>65570 マンション検討中さん

悔しくて、くやしくて、昨日は眠れなかったっぽいな。。

こんな掲示板にぶつけてないで、然るべきところに相談してみたら良いと思いますよ？
眠れないで、他人の嫌がることしまくるって、ちょっと症状重いですよ。

[65573: 匿名さん]

>>65572 匿名さん

横からだけど、あなたみたいなコメントが1番気色悪いですよ
煽り返しの的になるから本当に消えて欲しいです

[65574: 匿名さん]

>>65479 マンション掲示板さん
トライアスロン協会の人達が問題ないと言っているので、家族連れで入水して欲しい。
いまのままでは選手が可哀想です。

[65575: 匿名さん]

>>65573 匿名さん

その感じも、相当気持ち悪いぞ。
どんな立場だ？

[65576: 検討中]

>>65561 匿名さん

TSUTAYA行ったことなかったから…良さそうだね

[65577: 匿名さん]

>>65576 検討中さん

あそこまだ、昔のオートバックスだと思ってる人多いけど、ほんといい感じよ。

ぜひ。

[65578: 匿名さん]

IRカジノ新情報
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333762

勘違いされてる方が多数いらっしゃいますが、東京都と江東区はカジノ誘致方針を表明もしていません。
まだ検討してる段階です。
誘致方針をすでに表明しているのは、大阪、和歌山、長崎です。
そしてIRの最終決定は2022年以降です。
これは調べればすぐにわかる事です。
フェイクニュースに騙されず、地下鉄も出来たら良いなくらいに思っておきましょう。
BRTも走るのですからこの物件は十分便利になります。
臨海地下鉄は1兆円の税金が必要な事業です。その税金を東京湾の水質改善や少子化対策に回しても良いのでは、と個人的に思います。

[65579: 匿名さん]

>>65578
フェイクというより流動的だからね。
第一弾は二地区ってことだけど以降も流動的だよね？
日本全体を考えれば北海道、沖縄、長崎辺りがバランス的に良いと思うけど、
横浜も復活機運だし、出資者目線なら圧倒的に東京を推したいだろうね。
東京は今は五輪でそれどころじゃないけど一応臨海エリアに候補地は押さえてあるし、
首長次第ではあるけども、本腰入れれば予算や規模からも大本命に急浮上間違いなしでしょう。

[65580: eマンションさん]

>>65579 匿名さん
臨海エリアの候補地ってどの辺ですか？

[65581: 通りがかりさん]

>>65580 eマンションさん
確か台場とかじゃなかったですか？

[65582: 匿名さん]

何でIRと地下鉄がセットなの？

全く別物で関係ないでしょう笑

[65583: マンション検討中さん]

去年はお台場や青海って噂だったけど、この話も都市伝説と化してきてるね。

少なくとも有明は、住みたい身としてはやめてほしいわな。近しい韓国のあの雰囲気は勘弁だわ。

[65584: 匿名さん]

>>65579 匿名さん

復活
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333762

[65585: 匿名さん]

このままだとIR誘致が都知事選の争点のひとつになる？都民が推進・反対どちらの候補者に票を入れるか。湾岸民（投票率超低）以外は反対のような気がする。地下鉄とセットなんてことになったら尚更。

[65586: 匿名さん]

>>65580
台場、青海の一帯だったと思う。
船の科学館とか駐車場とか倉庫街とか具体的にどこが都有地かは知らない。

ただ有明や晴海が都博や五輪に翻弄されたように、かなり流動的だとは思う。
前回立候補時は晴海にメインスタジアムだったような気がする。

[65587: 匿名さん]

市場移転のときも翻弄されまくった。いまだに悪影響が残ってるし。

[65588: 匿名さん]

>>65578 匿名さん
1兆円は、どこ情報ですか？
2500億程度のイメージでしたが。

[65589: 匿名さん]

>>65580 eマンションさん
青海

[65590: 匿名さん]

>>65585
そこを争点にできる肝の据わった政治家はいないし政策としては弱い。
みんな年金と福祉が大好きだし、仰る通り都民の9割は反対する（興味ない）と思う。
石原さんみたいな実績と剛腕と人脈を兼ね備えてないと難しいどころか政治家生命断たれる気がする。
ただ福祉万歳系が当選でもしちゃったら湾岸も築地跡もＩＲ構想も酷いことになりそうｗ
自民、保守系が続いてるからちょっと嫌な予感がしないでもない・・・
併せて五輪終了と共に景気後退が最悪のシナリオ。

[65591: 匿名さん]

>>65589 匿名さん
青海にそんな土地あった？ダイバーシティとかその辺？それともヴィーナスフォートの方？

[65592: 匿名さん]

IR（統合型リゾート）にはカジノだけでなくホテルや国際会議場などさまざまな施設が必要とされ、誘致条件はかなり厳しく、開発費も莫大です。
やはりインバウンド絡めた観光客数の多さで大阪・長崎・北海道で、東京では無いでしょう。

そこから逆算していくと、カジノ候補地が決定するのはカジノがオープンされると予想される2025年の2～3年前、つまり2022年前後なのではないかと考えられます。

[65593: 匿名さん]

>>65592 匿名さん
2～3年前じゃ間に合わないんじゃない？

[65594: 匿名さん]

>>65588 匿名さん

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

ここに臨海地下鉄の部分の試算があります。つくばエクスプレスと連結させる計画なので9100億になってますね。
臨海地下鉄単体だと2500億で合ってます。

[65595: マンコミュファンさん]

>>65594 匿名さん
そりゃ臨海地下鉄単体だと赤字確定だからで都営もメトロもやらないよ。
つくばEX辺りとでも乗り入れしないと計画具体化出来ないよな。

[65596: 検討中]

青海誘致はほぼほぼ確定路線だと思うけど。選挙の手前明言できないだけで。

小池はIRについて、東京都ほどIRについて研究していて詳しい自治体は無い的な発言してたし、元々IR推進派でしょ。あとパレットタウンの運営する森ビル&トヨタも商業施設の再開発計画はあるものの凍結中。完全にIR待ちでしょう

[65597: 名無しさん]

>>65596 検討中さん
これこそただの推測の書き込みじゃん。
そもそも来年小池知事再選されるのかさえ不確定。湾岸民から嫌われてるし。
計画中止なんてどこでもあるじゃん。豊住線なんて良い例。

[65598: 検討中]

>>65597 名無しさん

そうだね。調べれば調べるほど東京都の本気度はわかるも思うけどまだ計画段階

[65599: 匿名さん]

青島知事以来、政治家の人気取りの為に良いように使われてきた湾岸地帯。
既定路線とか言っていても知事の一声でひっくり返る。
だからこの物件の土地も大手デベロッパーは敬遠して買手がつかなかったのよね。
今回の国家戦略特区は成功してほしいね。
住民にはほぼ関係ない戦略だけど(笑)

[65600: マンション検討中さん]

国家戦略特区といいつつ、安倍政権が変わったら、またガラガラポンかね。しらんけど。

そこまで誘致に期待しなくても、有明は商業施設もできるから十分いいとこ！それくらいの気持ちでドンと構えてましょ。