シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[65401: 匿名さん]

豊洲でも、東雲でも、2020インバウンドをそのくらい強気に見ている、ということなんでしょうね。

商業施設は全く心配いらないくらいのスタートダッシュしそうですね。

むしろ、7.8.9月に街がパンクする恐れを心配したほうがいいのかもしれません。、

私自身もまだまだ見込みが甘そうです。

[65402: 匿名さん]

>>65400 検討中さん

国際展示場駅前もダイワホテルできたし(立地ではダイワが上)、よっぽど有明の方がビジネスホテルできまくってるね
有明じゃ高級ホテルにはできないから仕方ないが

[65403: 匿名さん]

>>65402 匿名さん

いやいや、豊洲もよ。
サッカー場のところにもJAL系列できたし、ゆりかもめ直結のやつもできる。
あと、ラブホサイズチラホラ。
東雲のイオンところにもつくってるよね。
ホテルばっかり。

[65404: 匿名さん]

シティホテルはお台場に大きいのが既にあるから、有明にはいらない。

[65405: 匿名さん]

>>65404 匿名さん

ごめん、あなたのいらないとか、いらない。

[65406: 匿名さん]

まあムキになりなさんな。
ただ、有明にはビジネスホテルしか立地しない一因はそこにあるのではないかな。

[65407: マンション検討中さん]

BRTの場合、ここから新橋までどのぐらい時間かかりますか？

[65408: マンション検討中さん]

>>65367 匿名さん
4000ちょっとじゃなくて後半でしょ
中古でも坪250?260するよ

[65409: 名無しさん]

>>65407 マンション検討中さん
道路状況次第。

[65410: マンション検討中]

REIT資金がホテルに回って用地抑えちゃうだから困ったもんですよ。

[65411: 匿名さん]

>>65409 名無しさん

ＢＲＴは、あんまり道路状況関係ないんだけどね。

[65412: 匿名さん]

>>65411 匿名さん

専用レーンが出来ればね。

[65413: 匿名さん]

>>65412 匿名さん

ん？
ＢＲＴのこと、も少ししらべたら？

[65414: 匿名さん]

BRTが高頻度運行をするようになれば常に信号を青にすることは物理的に不可能でしょ。

[65415: 匿名さん]

特定の外国人のみを相手にしていてはとても採算はとれないですよ。
進出するショップがなくなりますね。
そもそもこんな郊外のベッドタウンで高級路線とか最初からなかったわけです。
私はそう言ってたんですが、ポジの皆さんが血相変えて否定してましたね。

[65416: マンション検討中]

>>65415 匿名さん
有明が郊外？ベッドタウン？
貴方よく周りからズレてる言われませんか。

[65417: 匿名さん]

>>65416 マンション検討中さん

有明北の特徴はマンションで間違いないでしょ
東雲と合わせてベッドタウンでよいかと

[65418: 匿名さん]

>>65415 匿名さん

なんだっていいよ。
もういまさら、どうにもならん。

住民にとってはプラスしかない。

[65419: 匿名さん]

高級路線は一部の人が叫んでただけで、もともとそんな構想はありません。
Webサイトにも配布された資料にもそんな表現は全く出てきませんので、つまりただの妄想でしたね。

[65420: 名無しさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190817-00000059-jij-spo

これでも新宿杉並の家族は海浜公園で子供を遊ばせるのが流行ってるって書き込みされてました。
情弱過ぎる。

[65421: 匿名さん]

言ってたねー

[65422: 匿名さん]

>>65419 匿名さん
私は住友不動産の営業さんから直接、高級路線のお話し聞かせれましたけどね。
有明でそんなの無理だろ、と思ってましたが。

[65423: マンション掲示板さん]

>>65415 匿名さん
郊外って銀座からタクシーで2千円で行けるんだね。
便利な世の中になったもんだ。

[65424: マンション検討中さん]

営業から一度たりとも高級路線なんて聞いたことないわ。笑
叫んでいたらそれが既定路線や事実だと思い込んでしまう。最近じゃ地下鉄できるとか、駅を不発弾の近くだとか。
この掲示板見てると、まるでどこかの隣の国みたいだね。

[65425: マンション検討中さん]

ついにトリプルもダイワみたく価格の調整入れるらしいが、どれくらい下がるんだろう？

[65426: 匿名さん]

>>65424 マンション検討中さん

なんだっていいよ、若葉マーク。
何書いてアク禁くらったんだよ。

[65427: 匿名さん]

>>65425 マンション検討中さん

ほんとに？

ダイワみたいに契約済の部屋も下がると皆んなハッピーだね

[65428: 検討中]

>>65425 マンション検討中さん

こういう根も葉もない嘘をアンチが書いて購入を遅らせる作戦だろう。嘘は良くないよ

[65429: マンション検討中さん]

毎週売れ行き好調なのに値下げとはこれいかに

[65430: 匿名さん]

かの国にここまで言われる屈辱。
ちゃんと綺麗にするか、会場変えて欲しい。

http://kankokunohannou.org/blog-entry-12332.html

[65431: 匿名さん]

>>65429 マンション検討中さん

値下げどころか値上げだって聞いたけどな

[65432: 匿名さん]

>>65430 匿名さん

まかせろ、キレイにする。
ここは日本だぜ。

[65433: 匿名さん]

一桁ずつ細々と売り続けてて好調ねぇ、、、本当に人気のマンションならもっと売れてると思うけど
都合よく住友価格で売れないことをごまかしてるイメージ
そういえば、一度ここの検討をやめたと伝えたのに、また改めてイースト見に来てくれってわざわざ電話あったな
何だか苦戦してそう

[65434: 匿名さん]

>>65433 匿名さん
改めて1番不便なイーストを見に来てって…。住友不動産何考えてるん…。

[65435: 匿名さん]

苦戦どころか、売れすぎてて値上げするみたいですよ。

[65436: 匿名さん]

>>65430 匿名さん

糞便性大腸菌の多さは以前から指摘されており（そもそも一般人は、それ故に遊泳禁止です）、想定されている事態なので、なんとかして欲しいですね。住民の方も、汚水を見る毎日は、嫌でしょうし。

[65437: 匿名さん]

このままだと世界に恥をさらします。湾岸のイメージもガタ落ち。外房とか熱海とかに変えたほうがいい。

[65438: 匿名さん]

高級路線はスミフ営業が口を揃えて言ってたよ。過去スレ見たらわかるけど大変だろうから一応。

私も言われたけど雰囲気は豊洲、台場と差別化しないと集客できないから頑張れ思いましたが一部そんなテナント入るかも、程度に考えて契約しましたね。

何よりスミフに期待するのは建物や共有部、スミフ独自でできる最大限の差別化を図って頑張ること。

[65439: 匿名さん]

>>65438 匿名さん

一切聞いてないって人もいるから営業によるんですかね。何にせよ予定は未定ですから。

[65440: 匿名さん]

>>65419 匿名さん

そうですね。有明で高級品を買う気分にはならないですね。
でも、クルマは有明でいいんじゃないかしら。晴海にあるプジョー中央ショールーム、ガーデンシティの商業施設に引っ越してくれないかしら。今プジョーが入ってる場所、スーパーにちょうどいい場所なんですよねー

[65441: マンション検討中さん]

>>65433 匿名さん
ここのスレにずっと居座っているから、スミフさんも勘違いして推薦の電話あったと思うよ。

[65442: 匿名さん]

>>65438 匿名さん
自分も高級路線で話しを聞いてたよ。MICEで訪れる外国人向けの、高級ブランド旗艦店が入るイメージって言われた。
多分MR出来て間もない頃だったから、3年前ほどの話しです。
多分それから計画変更を重ねて高級路線は無かったことになったのでは？
自分はすぐ住めるドゥトゥールを購入しました。
BRTで行ける有明の商業施設は楽しみにしております。

[65443: 匿名さん]

商業施設は、いずれにせよもうすぐですから。
不毛な議論はやめましょうよ。

[65444: 匿名さん]

住民スレに値下げするって情報あるけど本当？

[65445: 匿名さん]

>>65440 匿名さん

スゲー勝手なこと書いてるね。笑

プジョーふぁん？

あの場所で、スーパーやってけないよ。
トリトンのマルエツギリギリだし、
プジョーの道挟んだ角もローソンだったけど、
そのあとコンビニじゃなくなってるからね。

晴海って、単純に、不便なんだと思うよ。

[65446: 匿名さん]

>>65444 匿名さん
全くのデマwあれは幾ら匿名掲示板でも流石に悪質かもねー。
値下げされるなら即買うよ！と思い直ぐ営業に確認したけど、「・・・何のことでしょう？」と暫く時が止まってたわw

[65447: 匿名さん]

>>65446 匿名さん
ここにずっと張り付いてる粘着体質な変なのいるからね。
真に受けないで、話し半分程度に流した方が良いよ。

[65448: 検討中]

>>65446 匿名さん

やっぱり嘘か…
下げるとしてもEASTだけだろうね。ウエストセントラルは今の水準でも十分すぎるほど売れてるし。毎週1桁後半で少ないという人もいるかもしれないけど、1500 戸在庫があってもう販売から1年半以上経ってる中でかなり健闘してる。先週は重説満杯だったらしいし。

[65449: 匿名さん]

>>65446 匿名さん
「らしい」「誰か知らないか？」

読めば直ぐ分かると思いますけど。。

[65450: 匿名さん]

個人的には商業施設が楽しみで仕方ないですが、そろそろ情報を小出しでも良いから出して欲しい。

別に大衆向けでも高級路線でも、正直どっちでも良いや。ただ、本音をいうなら住民になったら大衆向けの方が日常使いでは現実的かなぁ。