シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[6536: マンション検討中さん]

WEST高層階の住居数を考えると少数になりますから、結局泣き寝入りになるんでしょうね。実質1台ってヒドイ設計ですね。

[6537: 検討板ユーザーさん]

>>6530 マンション検討中さん
これ、真剣に検討してほしいですね。
でないと、高層階なのに、低層よりエレベーターの数が少ないというおかしな状況になってしまいますね。

[6538: マンション検討中さん]

そもそも、エレベーターは何人乗りなんでしょうか？

[6539: 匿名さん]

もう後一基、速度も遅くて良いし内装もしょぼくて良いので、ゴミ収集&荷物搬送用のエレベーターをゴミ置き場近くに作ってくれていれば何の問題もなかったのですよね。

まあ、気になるならセントラル棟買えば無問題ですよ。管理費単価も同額で快適に過ごせるので、セントラル棟お勧めです。

[6540: 匿名さん]

>>6539 匿名さん
管理費同じで、環境に差があるけど、気に入らないなら買わなきゃいいだろ！

さすが、スミフ理論。

[6541: 匿名さん]

>>6538 マンション検討中さん

小さい方は12人
大きい方は24人乗りです

[6542: 匿名さん]

また、倍率下げ工作かぁ。
今度はエレベータネタ？
こんなんで騙される人っているの？

[6543: 検討板ユーザーさん]

>>6541 匿名さん
はい、嘘つきー

[6544: 匿名さん]

>>6539 匿名さん

そんなことしたら、儲けが減ってしまうじゃないですか！

[6545: 匿名さん]

ほんともう一台非常用EVをどこかに追加できないんでしょうか。

[6546: 匿名さん]

>>6543 検討板ユーザーさん

嘘つきはいいんですが、正しい人数を書いていただけないですか？

[6547: 匿名さん]

資料としては出てないよ。
営業に聞いたらわかるかもだが。

[6548: 匿名さん]

>>6547 匿名さん

共用図面集に書いてありますが。。
分速も記載があります。

[6549: 検討中さん]

>>6542 匿名さん
エレベーターの書き込みをした者ですが、倍率下げではなく、本当に悩ましいのです。
これで決まり、悩んでも仕方ないという状況であれば、受け入れるか、他を考えますが、まだ色々固まってない段階だから、何か対処法があれば、営業に相談するなり、管理説明会で質問するなり、考えようと思っていました。
入居してからは完全に多数決なので、規則レベルであれば、すぐに変えられるので、今のうちにできることがあればと思っただけです。

[6550: 匿名さん]

エレベーターネタで倍率下げ工作ですか（笑）

騙される奴が居るとは思えないのだが（笑）

[6551: マンコミュファンさん]

「倍率下げ工作」と指摘する人ってどんな属性なの？
検討者であれば倍率下がれば嬉しいし、ネガティブな情報は事前に知れて有用なことなはず。

ネガティブな情報を拡散されて困る人？
住友スレだけなんだよなぁ、こういう訳わからない立ち位置の人がいるスレって。

[6552: 匿名さん]

あら、倍率下げ工作してる本人が降臨かな？

騙される奴が居るとも思えないが（笑）

[6553: マンコミュファンさん]

どう捉えようと勝手ですが騙される人はいないのであれば、遠慮なく。
このマンションは環境があまり良くないですね
高速と近すぎます。

[6554: 匿名さん]

んー、それで倍率下げ工作になるかなあ？
だって、みんなそれを承知で、それでも大人気なんでしょう？

んー？倍率下げ工作としてはイマイチなんじゃないのーん？

[6555: マンション検討中さん]

国際展示場駅から現地への歩道、マンション前の側道沿いの歩道、いずれも汚くて薄暗いですが、マンション敷地外なのでこのままなのでしょうか。排ガスも嫌ですが、それ以上にあの道の薄暗さ、汚さが気になります。

[6556: 匿名さん]

騙される奴いるのかな君！
これも倍率下げになるのかな？(笑)

[6557: 住民板ユーザーさん1]

国際展示場駅前に日雇いが地べた座りでたむろしているのも気になります

[6558: 匿名さん]

なんだか、全部、倍率下げ工作に見えてくるな。。。

[6559: 匿名さん]

>>6541 匿名さん

間違えてました。すみません。
13人乗りと26人乗りですね。

[6560: 匿名さん]

>>6558 匿名さん

それは病院に行った方が良いな
病んでまで買わなきゃいけないマンションなんてないよ

[6561: 匿名さん]

>>6553 マンコミュファンさん

こんなに近いと、道路と同じくらいの高さだと部屋のなかが丸見えになるな。
渋滞したら特に。

[6562: 匿名さん]

道路は、マンションの高さでいうと地下1階だよ。
なので、見える訳ないかと（笑）

[6563: 匿名さん]

抽選が近くなるにつれて、どんどん倍率下げ工作が酷くなるのは当たり前では？

[6564: マンション検討中さん]

どれぐらいの住戸が抽選になるんでしょうかね。角部屋と最上階とパンダ部屋以外は抽選無しかな。

[6565: 匿名さん]

「こいつは買えねえ客」って思われたらアウト。

「買う」オーラを全開にしてないと、営業から切られてアウト。

[6566: 匿名さん]

>>6565 匿名さん

営業が上から目線で販売するマンションなんて買いたくない。

[6567: 匿名さん]

スミフは上から目線ではありませんよ。
すっごーく丁寧。
でも、買えない客だとバレると容赦ありません。（笑）

[6568: 匿名]

今日、気になっていた湾岸通り沿いの道を、有明コロシアムから東雲ジャンクションの下まで実際に歩いてみました。

もちろん元気にランニングしている人もいれば、タオルを口に当てている人もいました。

ここの環境の受けとめ方は、人によって、かなり違うのではないでしょうか。

皆さんにおすすめしたいのは、入居を想定するご家族で、実際にこの道を歩いてみることです。

倍率がどうのという、いつもの人たちに絡まれるのは本意ではないので、自分の結論は書きません。

入居予定のご家族皆さん個々が、実際に環境を見極めることが何よりも大切と、痛感しました。

[6569: 通りがかりさん]

>>6568
休日だとトラックの数、交通量は半分以下です。
平日昼間に確認する方が宜しいかと。

その環境で家族で住めるのかを契約する前に資産性など抜きに確認して頂きたいのです。
環境を理解してて購入するのと、想定外になるのとでは自分だけでなく家族の人生にも関わってきます。

[6570: 匿名さん]

空気が悪いと感じるのであれば、購入を控えればいいだけの話でしょ。
こんなとこにわざわざ書き込んで、煽るのもどうかと思うけどね。

[6571: 通りがかりさん]

ここの環境を知らずに購入して、健康問題で不幸になる人は1人や2人じゃないと思いますよ。

空気が悪いという事実を書き込んで、なぜ煽りになるのでしょうか。
まだ誰も購入していませんよ

[6572: 匿名さん]

うちは平気ですね。
環七環八、田都都内246に近いところよりも空気の入れ替わりもありますしかなりましだと思いました。
こんなこと書くと営業といわれるかもですが、大井町とか４００とか無理なんで。目黒も無理なんですが、飛行機の音のほうが車より嫌です。ここが無理なら今はプラウド越中島の予定。

まあ人気なんでここはさっさと売れると思いますよ。高速なんて六本木ヒルズのレジデンスなんてその下ですから。

[6573: 匿名さん]

>>6571 通りがかりさん
私はここに当分1人で住みますが？？
他人の健康心配するなら、住友に建設中止を申し入れたらどうですか？

[6574: 匿名さん]

全ていい物件なんてないけど、排ガスそんなにひどくない。内陸幹線のほうがひどい。
主観です。

[6575: 匿名さん]

金が無くて買えない通りがかりが僻んでるだけだな。中身の薄い、ろくでもない人間だ。

[6576: 通りがかりさん]

>>6572
納得して購入なされるのなら良いのではないでしょうか。

[6577: 通りがかりさん]

>>6575
別に誰にどう思われても構いません。
納得して購入なされるのなら良いかと思います。

[6578: 検討板ユーザーさん]

そもそもマンション買うのに現地確認しないブルジョワは、この割と庶民的なマンションは買わんだろ
心配とか言っててネガってんじゃねーよ

[6579: 通りがかりさん]

>>6578
ネガティブな情報は検討者には有益な情報のはずですよ
まだ、契約した方はいないはずです

[6580: 匿名さん]

>>6575 匿名さん

6568です。

ここが大丈夫かどうかは人それぞれと思います。
歩いてみて実感しました。

自分で歩いて確かめればわかることと、検討者の一人として言っているだけです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6581: 匿名さん]

どんどん倍率下げ工作が激しくなるね。

[6582: 匿名さん]

ブログ更新してってここに書いたら更新されてる。周辺の店もいいけど、二重サッシとかオプションとかについて書いてくれると嬉しいな。

[6583: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6584: 名無しさん]

>>6579 通りがかりさん

行き過ぎたネガティブが有益かな？
私は良く書き込んでいる有明民ですが、ここが都心より空気が悪いと言われる理由が？

湾岸エリアの田舎扱いされて、むしろ公園しかなくて空気が良いのだけが取り柄的な扱いだったんですよ…ここが始まるまで。

たまに走り屋の音がウルサイ事は認めますが
いくら何でも生活に支障が出るくらい空気が悪いと言われるのは悪質なネガでしょ、誰が書いてるか知りませんが？

本当に検討者なら一日、有明で過ごして下さい。何が本当か直ぐにわかりますよ♪

[6585: マンション検討中さん]

隣の商業施設にピカール誘致してほしいな。