シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[65251: マンション検討中さん]

>>65247 匿名さん
規制で全体的に数値は落ちるのかもしれないけど、この高速道路沿いの方が汚染物質数値高くて遠いほど低いという関係は明らかに変わらないでしょう。

[65252: 検討板ユーザーさん]

どう考えても高速道路に近ければ近いほど排気ガスとかタイヤ粉塵の影響はあるよ。
それをあたかも無いように書き込むのは良くないと思います。

[65253: 匿名さん]

有明ってなんか見たことない気持ち悪い虫がたくさんいるしゴキブリが多くて困ってます。

[65254: 匿名さん]

>>65246 マンコミュファンさん

検討者をバカにするのはやめましょうよ。
みなさん、この価格の物件が買える方々なのできちんとわかっていますよ。
都内との大気汚染の比較データもきちんと読み解けますし、
30年前のデータをどう判断するかもそれぞれで心得ています。
あとはみなさん現地で判断されることでしょう。
ですので、検討者をバカにするのは本当にやめてください。

[65255: マンション掲示板さん]

確かに参考になるボタンが、高速道路脇は空気綺麗無理ポジくんには付いてないから、みんな分かってますね。
検討者に誤った情報と認識を与えるような投稿は極めて悪質で良くないですよ。

[65256: マンコミュファンさん]

>>65254 匿名さん
じゃああの1人でこのマンション位置と違うデータ載せて、あたかもここの湾岸高速道路沿いマンションの空気も汚れてないと言っている人早く黙らせないとね。
民度が知れてしまうよ。

[65257: 匿名さん]

たまに遊びに行くにはいいけどあんな交通量の多い道路のところにわざわざ住みたくない

[65258: 匿名さん]

>>65253 匿名さん

昔、テニスの森に行ってた頃、更衣室建物前にゴキブリは沢山みましたね。

ここも飲食店があるから、そのゴキブリが来るかも知れませんね。

[65259: 匿名さん]

笑笑。

ネガ発狂してますな。

[65260: 匿名さん]

>>65257 匿名さん

普段は、どこであそんでるの？

[65261: マンション検討中さん]

麻布十番に住んでますが十番だってゴキブリなんて沢山いるし飲食店が多いので時々ネズミも見かけます。どこにだって現れるんですよ。

[65262: 匿名さん]

>>65255 マンション掲示板さん

参考になるボタン押しときました！！
4つもありますよ、さすがですね。
そろそろ測定しに行っちゃいますか？

[65263: 匿名さん]

>>65261 マンション検討中さん

感覚的には有明は少ないほうですけどね。
やっぱり飲食店に引っ張られるイメージですけどね。
すみません、データを見たわけではないのでわかりません。

[65264: 匿名さん]

セミは多いですね。
テニスの森で孵化が見られるようですね。
工事しちゃって今はどうかわかりませんが。

[65265: 匿名さん]

どこも同じでしょと言うのがお決まりの反論。

[65266: 匿名さん]

>>65257 匿名さん

あなたやっぱり、お仕事でこの掲示板張り付いてます？
このマンションを売りたくない。
印象操作で、ひとりでも検討者が減ればいい。
そんなところですか？
売れないことに、あなたのメリットがある、とか。
検討者の足引っ張るばかりで、どう考えても検討してないですよね。

[65267: 匿名さん]

国際展示場駅とかゴミ箱だらけだからゴキブリ多いんじゃない？

[65268: マンコミュファンさん]

本当に、恐らくここの住人低脳且つ検討者に誤認させようとしていて悪質だな。
高速道路脇は空気が綺麗ですよって叫び回るこんな奴がいるっていう時点で、民度が知れるね。

[65269: 匿名さん]

>>65266 匿名さん
被害妄想が半端ないですね！

[65270: マンション掲示板さん]

>>65268 マンコミュファンさん
そうなんだよね。
きっと住人も見てるだろうに、誤った情報を拡散しようとしている輩を止めないもんね。
その程度の人たちってことだね。

[65271: 匿名さん]

>>65268 マンコミュファンさん

そんな人、いました？

[65272: 匿名さん]

>>65270 マンション掲示板さん

これって、誤った情報なんですか？
きちんとした測定データに思えますが。

[65273: 匿名さん]

ネガ発狂！
参考になる、めっちゃ多い！！

[65274: 住民板ユーザーさん1]

>>65272 匿名さん
もうやめましょう。
確かにそのデータはここのマンションのデータではないです。
営業の方も高速道路脇は空気の質があるので、気になる方には北側を勧めていましたし。
高速道路脇の立地の事実は変えられないので、日照が良いというメリットもありますが、そこばかりをデメリットに捉えるネガはスルーしてください。
荒れている掲示板になってしまいます。

[65275: 匿名さん]

>>65274 住民板ユーザーさん1さん

参考データとして各自が判断すれば良いこと。
その通りだと思います。
別に誤ったデータだとは思わないし、自分が検討しているエリアの大気汚染がわかるのは単純に有難いことですが。
もちろん、広く捉えていますよ。
ピンポイントではないことは承知しております。笑

[65276: 匿名さん]

測定ポイントは、辰巳と台場の二ヶ所しかないわけで。
全く参考にならないという人がいてもいいし、
湾岸エリアの大気汚染状況として、ざっくり捉えてもいい。
私は後者の資料として、すごく有難いです。
だいぶ安心しました。

[65277: マンション検討中さん]

>>65275 匿名さん
住む場所が幹線道路の近くになればなるほど健康リスクが高まるという記事が貼られてましたが、それに対してはどう思いますか？

[65278: 匿名さん]

>>65275 匿名さん
高速道路脇の空気が綺麗とは言えないと認めたんだね。
普通に考えたら排気ガスは車から発されるわけで、その車がたくさん通る場所に近いほどその影響を受けるという考えに至ると思うけど。
そこが理解できないのかな？

[65279: 匿名さん]

幹線道路の近くに住むことによる健康リスクはこれですね。

大気汚染と呼吸器疾患
https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

幹線道路と脳へのダメージについて
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

ディーゼル車から排出されるDEPの呼吸器循環器系疾患の有意関係
https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

主な大気汚染物質と人体への影響
https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

[65280: 匿名さん]

たぶん排気ガスは海風で内陸に飛ばされてるんだろうね。
それでも幹線道路脇は嫌だというのが人間の心理。気にならない人や妥協できる人が住めばいいのでは。ただし家族のことも考慮すべきだとは思う。

[65281: 匿名さん]

申し訳ございません、有明に住まう者として認めます
ほかの否定する方々も、同じ良識ある住民として理解を求めます

[65282: 匿名さん]

>>65277 マンション検討中さん

あくまで個人的な見解ですが、正直、私はそこまで気にしていません。
高速道路沿いと言っても、地図上では真横に位置しますが、実際にはそれなりの余裕もあって、真横を走っているわけではありませんし、
何回か現地に足を運んでいますが、ゾーニングもしっかりしていて住環境としては非常に落ち着いて暮らせる好印象です。
健康リスクは、、どうなんでしょうね。
働いていますのでずっと部屋にいるわけではありませんし、東京で暮らしていれば、皆さん似たり寄ったりのリスクなのではないでしょうか。
渋谷、新宿、六本木の大気のイメージよりは、だいぶクリーンに思いますが違いますかね。

こんなところで。筆足らずですみません。

[65283: 匿名さん]

>>65282 匿名さん

すみません、補足をすると、
私は、百聞は一見にしかずで、現場を知りたいタイプなので仕事帰りや休日に結構この辺りをぐるぐるしています。笑
そうしたこともあって、あまり気にしてないのかもしれません。
不安に思うみなさんも、行かれたら良いと思います。
みなさんの良いマンションライフを祈念しております。

[65284: マンション検討中]

ここであーだこーだやるより有明空気測定隊でも結成しなさい。

[65285: 匿名さん]

有明塩害大丈夫ですかね？

[65286: 匿名さん]

たしかに、現地行くと大気汚染よりもホテルとか、商業施設にワクワクしてしまう感じ。
大気のことはあまり考えないかな。
まあ、気になってないというのは、その程度のことなんでしょう。

[65287: マンション検討中さん]

>>65282 匿名さん

ひさびさにマトモな人が現れましたね。
どんなマンションでも自分の目で見て決めることが大切です。

[65288: 匿名さん]

>>65285 匿名さん

あったら他のマンションで騒いでますよ。

[65289: マンション検討中]

東京湾は海から風が吹かないので塩害の心配はないです。

[65290: 匿名さん]

>>65287 マンション検討中さん

信号渡らずに小学校行けるのは良いですよね。

[65291: 匿名さん]

>>65290 匿名さん

やはり一番近い357沿いの道が通学路になりますかね？

[65292: 匿名さん]

>>65289
そんな事はない 笑

[65293: マンコミュファンさん]

みんな沢山スレ進めてくれてありがとう。
ネガでもなんでも書けば書くほど注目されますので、どんどん書いてください！

[65294: 匿名さん]

自分は高速沿い、排気ガスより騒音が気になるな。
春や秋の気持ちいい季節、窓開けてすごしたいからね。

[65295: 匿名さん]

こども園の園庭？

[65296: 匿名さん]

強い子に育ちそうだ

[65297: マンション掲示板さん]

うちはペットいるので最初から開ける気ないし南側にしようと思ってる。断熱的には二重サッシのほうが良いし。

[65298: 匿名さん]

>>65295 匿名さん
区営の公園

[65299: 匿名さん]

窓開けたい派の人は、北側にしないとですね。
ただ北向きも、商業施設からの音がどれくらいになるか心配。

[65300: 匿名さん]

>>65294 匿名さん

湾岸道路向きはテレビ観たり音楽聴くなら窓閉めないと無理

[65301: マンション検討中さん]

測定されるなら1週間24時間体制でお願いしたいです。
そして平均数値、最低数値、最大数値、最大数値のでる時間帯が知りたいです。
データなんていくらでも恣意的に使われます。
豊洲市場の時みたいに。
一枚のデータを出されても？マークしかつきません。
それこそ恣意的に数値の少ない時間帯を提出したと思われてしまいます。
なのでこれから測定しようと盛り上がってる皆様、ネガの人達を納得させるよう長期の観測をお願いいたします。

[65302: 匿名さん]

高速道路に面した安ぽい汚ねー公園だな
子供排気ガス沢山吸っちまうな

[65303: 匿名さん]

>>65299 匿名さん
北向きもある程度騒音はありますよ。
現地行って気づきましたけど、商業施設が建っているから湾岸道路の騒音が反響しますから。
それに商業施設の賑わいとコンサート客の往復時の騒音を考えると、北向きでも窓を閉めておいた方が無難だと思います。

[65304: 匿名さん]

>>65302 匿名さん

まだ完成してませんよー。
完成したら遊びに来てください。、

[65305: 匿名さん]

鄙びた賃貸マンションの狭く汚い部屋で必死にネガ書き込んでるかと思うと嬉しくなるわね。

[65306: 匿名さん]

トリプルタワーの美しいシンメトリーを見ながら飲むビールは最高ね。

[65307: 匿名さん]

国際展示場から舞浜まで15分程ですね。
ディズニー年パス買おかな。

[65308: 匿名さん]

>>65306 匿名さん
見ながら飲むって住んでないやん！

[65309: 匿名さん]

平日の通勤時間に、国際展示場から新宿まで行ってみたんですが、空いてますね。
久しぶりに東京戻ってきて、通勤が嫌でまた東京出たいって思ったんですけど、新宿方面に通勤する人には最高ぽいですね。

[65310: 匿名さん]

賃貸と購入で色々計算してみたんですけど、賃貸でもたもたしてるくらいなら早く買った方がいいですよね！

[65311: 匿名さん]

>>65309　匿名さん
それだけ、りんかい線は不人気路線ということです。

[65312: 匿名さん]

>>65303　匿名さん
やっぱり商業施設もある程度騒音ありますよね。
屋上で音楽かかったりもしますかね？

[65313: 匿名さん]

>>65309 匿名さん

ここの入居が始まったら今より混み出すのかな

[65314: 匿名さん]

もっとウェイウェイなマンションかと思ったら思いのほか落ち着いちゃったのが残念だわ。

[65315: 匿名さん]

>>65311 匿名さん

道路は激混み！路線はスカスカ！
商業施設スカスカ！騒音ガンガン！

ネガティブキャンペーンは大成功だな！！

[65316: 匿名さん]

>>65313 匿名さん

満員電車にはならないでしょうね。
小杉の心配はまだまだなさそうです。

[65317: 匿名さん]

>>65307 匿名さん

りんかい線が高いので往復850円しなければねー
京葉線で一本で行ける越中島とかだと軽い散歩気分で行けるのにね

[65318: 匿名さん]

とは言え数値は低減傾向とのこと

＞二酸化窒素濃度は、豊洲・青海・有明地区10地点が0.018～0.034ppm（平均値0.025ppm）、越中島5地点が0.018～0.025ppm（平均値0.021ppm）でした。対照地点の江東区役所に比べて臨海部の方が二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。この傾向は毎年確認されています。
https://www.city.koto.lg.jp/380303/machizukuri/sekatsu/taikiosen/7294....

[65319: 匿名さん]

>>65316 匿名さん

国際展示場駅はホームドアが設置されてるので安心度が違う。
武蔵小杉（横須賀線）はホームがカーブしててホームドア設置不可。7～8時頃はよく転落者が出ないな～って感じ。

[65320: 匿名さん]

>>65317 匿名さん
新木場までウォーキングしましょう

[65321: 匿名さん]

>>65320 匿名さん

夏場は無謀

[65322: マンション検討中さん]

>>65317 匿名さん
タクシーワンメーターくらいの金額でガタガタ言わないの！
いくらのマンションだと思ってる？

[65323: マンション検討中]

お金が惜しい人は都バスを使いましょう。

[65324: 匿名さん]

個人的には、通勤定期代が高い方がありがたいです。

[65325: 匿名さん]

暑いですけど、シェアサイクルで湾岸走るの気持ちいいですね。

[65326: 匿名さん]

ここのすぐ近くにサイクルポートは出来るんでしょうか

[65327: マンション検討中]

>>65324 匿名さん
なぜですか？

[65328: 匿名さん]

>>65327 マンション検討中さん

定期代チョロマカスためです

[65329: 匿名さん]

ここのタワーマンションは貧乏人ばかりが無理して買って住むんですね。

[65330: マンション検討中]

>>65328 匿名さん
ムリだね、定期券のコピーを会社に提出するでしょ。

[65331: 匿名さん]

>>65330 マンション検討中さん

東京テレポート駅で払い戻しします

[65332: マンション検討中]

>>65331 匿名さん
参考になる！

[65333: 匿名さん]

>>65332 マンション検討中さん

会社の抜き打ちチェックは気をつけて下さい

[65334: 匿名さん]

りんかい線ユーザーは回数券

[65335: マンション検討中さん]

うちはプリペイド式なんでチェックないですよ

[65336: 匿名さん]

定期代云々言ってるひとはここやめてください
人として小さ過ぎ

[65337: 匿名さん]

>>65336 匿名さん

これからの長いローンの為かなりの重要事項です。

[65338: 匿名さん]

脱税行為じゃなかった？

[65339: マンション検討中さん]

>>65328 匿名さん
一応、犯罪なので気を付けてくださいね！
たったいま、その件も含めて元社員を刑事告訴中です。
もちろん、もっと大きいのがあるのですが。

[65340: 匿名さん]

一応高速道路沿いに住むことでの、健康への影響が取りまとめてありましたので、検討者は参考程度にご覧ください。

大気汚染と呼吸器疾患
https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

幹線道路と脳へのダメージについて
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

ディーゼル車から排出されるDEPの呼吸器循環器系疾患の有意関係
https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

主な大気汚染物質と人体への影響
https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

[65341: 匿名さん]

>>65340 匿名さん
検討しました！
このマンション買いまーす( ^ω^ )

[65342: 匿名さん]

>>65341 匿名さん

いいのよ、ほっといて削除依頼だけ出しておけば。
単なる営業妨害なんですから、粛々と処理しましょう。

[65343: マンション検討中さん]

いいのよ。
ネガが多いのは人気物件の証拠なんだから。
どんどん投稿させればいいのよ。

[65344: 匿名さん]

>>65340 匿名さん

首都高沿いのマンションなんて、もっと近いところが幾らでもあると思います。
みんな病気になるようならば社会問題になっているからね。(笑)

[65345: 匿名さん]

>>65337 匿名さん

どーでもいいがここでする話ではない

[65346: 匿名さん]

高速を気にしてるなら、この辺ならタワーズ台場が色々参考になるんじゃない？

どーせ一日中スマホと睨めっこしてる暇人だろうから、エントランス前に張り付いて住民に片っ端から聞き込みしてみたら？

[65347: 匿名さん]

昨日から飽きずに今日も一日同じ様な話題してんの？w

もはやネガは病的だなw

[65348: 匿名さん]

>>65347 匿名さん
ほんと。300レス以上じゃない？

[65349: 匿名さん]

連休も終盤になりましたが、相変わらず盛り上がってますなー。フラッグのサンビレが3月まで再三の延期になり、1期で外した人が押し寄せてるね！

[65350: 匿名さん]

連休中に販売進んだのかな？