シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[65001: 匿名さん]

>>64998 匿名さん
ついに言い返せなくなって暴言できたね笑
こんなにたくさんの人から指摘されてるんだから、素直に認めればいいのに。

[65002: 匿名さん]

車に近ければ近いほど排ガスの影響は受ける。
こんなの当たり前の話でしょう。

車から排ガスが出ないのなら話は変わるけどそうではないからね。

[65003: 検討中]

高速近くても資産価値は変わらないことはタワーズ台場が証明してるから問題なし！

[65004: マンコミュファンさん]

この人の言う通りだと思います。
さすがに綺麗って言うのは行き過ぎですよ。

そして高速道路での廃棄物によって呼吸器系や脳に悪影響があるとの記事もあります。
出そうと思えばもっとたくさん出てきますよ。

排気ガス等、微粒子物質の健康への影響
https://www.pe.emb-japan.go.jp/fil...

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/w...

違う場所のデータを引っ張ってきてあたかも空気が綺麗などと、事実を隠そうとするのはさすがにやり過ぎだと思いますよ。

[65005: 匿名さん]

データも大事ですけど、現場が一番大事かなと。
湾岸ありえないと言ってた友人を連れて、有明マンション見ましたが、その次の日からころっと、湾岸マンションに夢中になってます。
人によりますけどね。

[65006: マンション検討中さん]

あれ？ここは空気が綺麗って事で、その話題は前に終わったんじゃないの？

指数観ると都内でも割りと綺麗な方なんだけどね。イメージ先行で印象操作しようとするのは悪意を感じるけどね。

[65007: マンション検討中]

以前晴海通りに面したところに住んでました。たしかに空気は良くなかったけど気になるほどではなかったよ。

[65008: 匿名さん]

>>65006 マンション検討中さん
再燃して8度目ぐらいのループ中です笑

[65009: マンコミュファンさん]

すみません。
URLはこれでしたね。

https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

[65010: 匿名さん]

フラッグ抽選も終わって落選組が押し寄せて来てますねー。

[65011: 匿名さん]

炎上させ無理矢理盛り上がってる感を演出しなくてもよいよ。

[65012: 匿名さん]

有明民だがこの辺しょっちゅう通るけど正直空気の悪さは感じない。ただ今は重機系が多いのでその車が近くにいれば当然匂う。そして科学的に人体への影響がどうかと問われればわからないとしか言いようがない。
騒音は覚悟して。窓閉めりゃ大丈夫だと思うけど。

[65013: 匿名さん]

https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

Depの人体への影響はあると思いますよ。

[65014: 匿名さん]

空気気になってる人は、これリアルタイムのデータだからちょくちょく更新して見てみたら？指標も右上の項目欄で変えられるから。

それと自分が今住んでるエリアと比較してみると良いよ。かえって田舎の方がよっぽど空気悪かったりするから。ここは都内でも空気綺麗な方よ。

https://waqi.info/ja/#/c/35.666/139.812/12.1z

[65015: 匿名さん]

>>65010 匿名さん
落選してここのネガをする意味ないでしょ。
落選してフラッグのネガ書き込みするなら分かるけど。

[65016: 匿名さん]

あー北西でよかった笑

[65017: 匿名さん]

>>65014 匿名さん
まだ勝手なこと言ってるよ。
ここのマンションは高速道路の隣。
そのデータはそこには無いから無意味。

[65018: 検討中]

高速近くても資産価値は変わらないことはタワーズ台場が証明してるから問題なし！

[65019: 匿名さん]

横浜・川崎あたりなんかは空気悪いよね。

[65020: 通りがかりさん]

さすがに高速道路脇で田舎より空気が綺麗は無理ポジすぎるでしょw
ここってこんなこと言う人いるのかww

[65021: 匿名さん]

>>65018 検討中さん
港区と江東区を同じレベルで語るのは…。

[65022: 匿名さん]

地盤のことよく言われますけど、言ってる側の住んでる地域の地盤の方が弱いことなどよくあります。
批判してもらえるのはありがたいですね。
調べるきっかけになったり。

[65023: 検討版ユーザーさん]

>>65020 通りがかりさん
1人だけですよ。

[65024: 検討中]

>>65021 匿名さん

資産維持率の点で港区と江東区に差があるエビデンスくださいね！

[65025: 匿名さん]

内陸でも色変わってる箇所がいくつもあるし、埼玉や千葉の田舎の方がかえって空気悪い指標出てるしね。

イメージだけじゃなく、客観的データで見た方が良いよね。

https://waqi.info/ja/#/c/35.765/139.737/11.6z

[65026: 匿名さん]

私はネガではないですが、さすがに空気が綺麗とは言えないですね。
そこは分かった上で検討してます。

[65027: 匿名さん]

>>65025 匿名さん
空気の悪い箇所には少なくとも幹線道路がありますよー
道路のない離島のデータでも見てらっしゃい

[65028: 匿名さん]

商業施設の次は高速ネタね。
次は地下鉄ネタかい？w

[65029: マンション検討中さん]

なんだか恐らくポジなんだろうけど、ポジが荒らしているようにしか見えない。笑
これもネガがわざとなのかな？笑

[65030: 匿名さん]

連休中もあって相変わらず盛り上がってますなー。

[65031: 匿名さん]

>>65029 マンション検討中さん
そんなくだらない事を深く考える必要もないよ。

[65032: 匿名さん]

>>65030 匿名さん
フラッグ以上の伸びじゃないの？笑
何か新しい材料でも有ったのかな？

[65033: 匿名さん]

ネガが無理ポジを装って空気がここら辺で1番綺麗だなんて言っているとしたら相当タチ悪いな...

[65034: 匿名さん]

1人のポジくんと1人のネガちゃんが連続投稿で、争ってるだけ。正直飽きた。

[65035: 匿名さん]

>>65028 匿名さん
地下鉄は間もなく発表ですよ
これは既定路線です

[65036: 匿名さん]

>>65033 匿名さん
どーでもいいことに腹を立てなさんな。w
もっと時間を有意義に使いなさい。

[65037: 匿名さん]

>>65032 匿名さん

発端はこれ

64732 匿名さん 14時間前
>>64731 匿名さん

とりあえず、
地盤と空気の話はウソだから。

しつこいねー

[65038: 匿名さん]

https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/
怖いな。

[65039: 匿名さん]

>>65035 匿名さん

夏に発表って言ってたよね。もうすぐ夏終わるけどまだ？

[65040: 匿名さん]

現地見てきましまがめちゃくちゃカッコ良いね。途中心配しかなかったですが。。。

植栽入るとこうも印象変わるかと驚き。

[65041: 匿名さん]

>>65032 匿名さん
フラッグの抽選が終わったから、その落選組かと。

[65042: 匿名さん]

>>65035 匿名さん

若しかしてそれじゃないよね？

[65043: 匿名さん]

>>65039 匿名さん

もう間もなくですよ
皆さん実際はなんとなく分かってるでしょう

この界隈だけでもこれだけ話題に出てるのですから

[65044: 有明住民]

>>65012 匿名さん
俺も有明住民。
同じく騒音は覚悟して。
ブリリアスカイタワーからでも窓を開けたらボーっという音が湾岸道路から響いてくる。
あと環状2号線を飛ばして走るトラックの多さも。環状2号線が完全開通すれば都心からの交通量は当然多くなる。
数年前にかえつ学園の交差点でお子さんがひかれて亡くなった事故があったから、2号線については小さなお子さんを持った入居者さんはご注意を。
排気ガスについてはブリリアは湾岸道路から離れてるからなんとも言えない。
排気ガスが嫌なら俺のマンション買っておくれ。高く売るから。
そのお金で虎ノ門に住みたい。

[65045: 匿名さん]

>>65043 匿名さん
誰かデベの下請けやってるって人が、地下鉄の空間が描かれてる図面を見たって投稿有ったね。
本当かどうかは知らないけど。

[65046: マンション掲示板さん]

高速道路脇だから空気の質は覚悟しなくてはいけないよ。
それは素人でも分かる。
ただ商業施設、駅2路線近はかなり魅力的だから天秤にかけるだけ。

[65047: 匿名さん]

>>65044 有明住民さん
不動産屋に行けw

[65048: 匿名さん]

>>65044 有明住民さん
誰か素性も分からないヤツの物件をそもそも誰が買うの？こんな匿名掲示板を介して売ろうと思う神経が分からんなー。

[65049: マンション検討中さん]

やはり排気ガスは健康に影響あるんですね...
高速道路が隣に無ければ悩まなくて済むんですが、やっぱりそこが1番のネックポイントになってしまいそうです。

[65050: 匿名さん]

>>65044 有明住民さん
マンション前で旗振って立ってれば？

[65051: 匿名さん]

>>65043 匿名さん
次は地下鉄ネタですか？

[65052: 匿名さん]

>>65044 有明住民さん
ちなみに幾らでそのお古を売りたいの？

[65053: 匿名さん]

>>65044 有明住民さん
ここで宣伝するより、明日朝一で付き合いのある不動産屋へ行って来なさい。

[65054: 匿名さん]

>>65051 匿名さん
ネタというよりは決定事項だからね

[65055: 匿名さん]

>>65045 匿名さん

その絵？図面？って何処かにあります？
そもそも地下空間ってここの商業施設内に出来る交通広場にって事ですか？

[65056: 匿名さん]

高速道路脇は空気が汚いということで一件落着の形相ですな。

[65057: マンション掲示板さん]

幹線道路沿いは多少なりともリスクはある。
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

[65058: 匿名さん]

>>65055

これじゃないの？
>>64294
>>64356
>>64370

[65059: 匿名さん]

>>65055 匿名さん
出来るとしても交通広場じゃなく、国際展示場ですね。
これはもう随分前から決定してますよ。

[65060: 匿名さん]

やっと空気綺麗坊や、高速道路脇の空気が綺麗とかいう妄言言わなくてなったんだね。

[65061: 匿名さん]

>>65041 匿名さん
今日一日で200レス以上じゃない？内容はかなりうっすいけどね。

フラッグ終わって雪崩込んできたのか。

[65062: 匿名さん]

>>65059 匿名さん
そうね。りんかい線との乗り換えのしやすさを考慮みたいなことだったよね。
出入口でもできたらいいですね。

[65063: 匿名さん]

地下鉄は7年後開業、BRTはそれまでの繋ぎ

[65064: 匿名さん]

>>65060 匿名さん
いろんな人に責められて辛くなったから、今度は地下鉄トークで流そうとしてるんですよ笑

[65065: 匿名さん]

地下鉄に関して同じ様な書込み連投されるだけで、具体的なソースやエヴィデンスは無し

[65066: 匿名さん]

メディアでも地下鉄の話題が少しずつ出始めてるけどね。

[65067: 匿名さん]

>>65061 匿名さん
ホントそれね。
まあ、いつものパターンだけど。

[65068: マンション掲示板さん]

>>65056 匿名さん
形相 笑

[65069: 匿名さん]

京成バス「え…7年で終わりって…。」
この為に付き合わされて新型バス作らされた京成バスさん、無念ですなぁ。

[65070: 匿名さん]

次は地下鉄来る来るかな？
そんな無理矢理過熱感出さなくても良いよw

[65071: 匿名さん]

>>65064 匿名さん
そうですよね笑
素直に高速道路脇は空気が汚かったですって認めればこんなに責められなくて済んだのにね笑

[65072: 匿名さん]

ここはまだしも、BRTの輸送力だけじゃ捌けないエリアもありますからね。
IRや羽田空港アクセス線とも絡めて、インバウンド需要を狙ってますよ。

地下鉄は決定事項です。

[65073: 匿名さん]

ここは覗くたびに毎回同じ内容でスレ伸ばしてるよね。笑

そんなに荒れてる感演出しなくてもいいよ。

[65074: 匿名さん]

水素ステーションあるのに地下鉄来るわけないでしょ

[65075: 匿名さん]

地下鉄の話は公に何かトピックスがあってから話題にすれば

[65076: 匿名さん]

>>65073 匿名さん

暫く落ち着いてましたが、フラッグ終わってこっちに帰って来たようです。

[65077: 匿名さん]

>>65074 匿名さん
水素ステーション？それフラッグじゃないですか？

[65078: 匿名さん]

>>65077 匿名さん

有明にもある

[65079: 匿名さん]

地下鉄は通るけどフラッグではないよね。晴海だと3丁目ドトール近辺。

[65080: 匿名さん]

>>65078 匿名さん
ブリ4近辺？マクラーレンがある所ですか？

[65081: 匿名さん]

ちょっと古いですけど、豊洲ぐるり公園にレストランできるんですね。豊洲よりも有明の方が近い豊洲ぐるり公園。結構好きな公園。

[65082: 匿名さん]

相変わらず荒れてますねー

もちろん個人の見解ですが、高速道路が目の前のマンションというのは、レストランで言えば洗面所の前の席と似ていると思うんですよ。

どんなに臭わない臭わないと力説したところで、さらに仮にニオイを計測して窓側の席より臭わなかったとしたところで、目の前に洗面所（高速道路）があるという現実は変えられないわけで。

でも、これだけ幅広い高速道路が目の前にあるということは、永久に陽当たりと眺望は保証されますよね。要は考え方次第ということと思います。

[65083: 匿名さん]

IRも国会で最終決定されるのが少なくても2022以降だよ。
それも有力地は大阪、長崎、北海道と言われてる。
国会で利権の綱引きしてるところで、勝手に地下鉄作るのかね？
主体はどこ？
江東区が勝手に押し進めてるなら区民に対する説明がないのは変。
認可されてないところにカジノ作ったら法令違反で都職員、区職員共々逮捕される。

[65084: 匿名さん]

高速道路が目の前にあろうと、資産価値維持率は問題ないことをタワーズ台場で確認ずみ

[65085: 匿名さん]

>>65084 匿名さん
港区アドレス。
こちらは江東区。

[65086: マンション掲示板さん]

高速道路前は健康リスク有りとする研究結果が多数ありますけどね。

[65087: 匿名さん]

港区と江東区で資産維持率に差が出るというエビデンス早く出してよ

[65088: 匿名さん]

>>65083 匿名さん

彼にマジレスしても無駄ですよ

[65089: マンション掲示板さん]

>>65086 マンション掲示板さん
あるなら貼ってください

[65090: 匿名さん]

以前からずっと不思議に思っていたのですが…

タワーズ台場の資産価値が落ちないのは、台場のタワーマンションという希少価値が際立っていて、高速沿いというハンデを凌いでいるからじゃないですか？

あ、個人の見解ですが。

[65091: 匿名さん]

>65090
個人の見解じゃなくて、エビデンスくださいよ
わたしはこう思いますって、小学校のHRじゃないんだから

[65092: マンション検討中さん]

新地下鉄は晴海フラッグの大きな動きのタイミングで、なぜかニュースになりますよね。モデルルームオープンや第1期申込開始の直前に。
なんでだろう？
7年後は無理。2040年頃開通では、と言われています
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

[65093: 匿名さん]

目の前が高速道路←事実。
空気が汚いor綺麗←どちらもエビデンス無し。
よって議論しても無駄なので、各自現地で自分の感覚を確かめて来て下さい。本当にこのマンションを検討しているのであれば。

[65094: マンション掲示板さん]

>>65089 マンション掲示板さん
ご要望通り、高速道路沿道住まいや排気ガスの健康リスクを載せますね。

大気汚染と呼吸器疾患
https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

幹線道路と脳へのダメージについて
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

ディーゼル車から排出されるDEPの呼吸器循環器系疾患の有意関係
https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

主な大気汚染物質と人体への影響
https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

まだまだ検索すればたくさん出てくると思いますよ。

[65095: 匿名さん]

>>65091 匿名さん
君、そんなにエビデンス欲しかったら自分で調べてみたら良いのではないか？
ここは個人の感想や意見もあるわけで、エビデンスエビデンス言われてもなぁ。
ここは個人の見解書いたら書き込み禁止の処分食らうのか？
君も個人の見解でここの資産価値があると書いているのだろ？
それにはエビデンスがあるんでしょ？
それを公開したらみんな黙ると思うよ。

[65096: 匿名さん]

しばらくの間、トミンタワー東雲の高層階南側に住んでました。目の前は湾岸道路と首都高で交通量は多かったです。洗濯物は多少臭いが付くので部屋干しでしたね。窓は開けたくなかったです。空気が悪いかどうかは分かりませんが、風のない夏場は汚れたかんじは受けました。南側は家賃安いですし、気にする人が多いということでしょう。

[65097: マンション検討中さん]

目の前が高速道路←事実。
大量のトレーラー車やトラックが通過する←事実。
大量の排気ガスや粉塵が発生する←事実。
空気が汚いと思う人がいる←事実。
汚いという基準には達しないという人がいる←事実。

[65098: 匿名さん]

>65095
顔真っ赤やん
俺はタワーズ台場が高速道路沿いでも資産維持率あるからここも大丈夫と言ってるだけだよ。
港区がどうたらとか言い出したのは君でしょ？なんでこっちが君のケツまで拭いてあげなきゃならんの？小学生から幼稚園生まで幼稚化しちゃった？自分の汚いケツくらい自分で拭いてよ

[65099: 匿名さん]

>>65095 匿名さん
相手にすることないよ。
自分には甘いのに相手には色々と求める困ったちゃんだから。
なんのエビデンスも無しに高速道路脇が空気が綺麗とかいう人だからね。

[65100: 匿名さん]

結局、空気が汚いというエビデンスは何もだせないんだな。
複数投稿で賛同者多く見せかけてるだけ。
おつかれさん、君はずーっと貼り付いているんだね。

30年前の資料は、引っ込めたのかい？