シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[6451: マンション掲示板さん]

>>6449 匿名さん
若い子はここ買えないでしょ。
住みたい街ランキングにアンケート出した殆どの人がその土地の分譲買えない人だよ。
そんな統計に左右されてるようではダメでしょ。

[6452: 検討板ユーザーさん]

>>6445 マンション検討中さん
伸びないみたいですよ。
6月で一旦締め切って7月から登録会です。
MR行ってないんですか？

[6453: 匿名さん]

まーた、懲りずに倍率下げ工作してんのか（笑）

[6454: 評判気になるさん]

>>6453 匿名さん
倍率下げ工作ってなに？？

[6455: 匿名さん]

昔は6円で砂糖が買えたのに、今では300円ですけどね（笑）

普通に上がりっぱなしかと（笑）

昔は世田谷でさえ一戸建てが100万円で買えたのにね。

[6456: 匿名さん]

>>6454 評判気になるさん

倍率を下げるための工作かと。

[6457: 匿名さん]

>>6448 匿名さん

武蔵小杉の件について、ご説明お願いします。

[6458: 匿名さん]

物件概要訂正を喜ぶ人達。滑稽ですね(笑)
検討してないの丸わかりなので、書き込みを控えることをお勧めします。過去の書き込みをご覧になってないのでしょうか。
当初からスケジュールは変わってませんよ。

[6459: マンション検討中さん]

喜んでるんじゃなくて初心者なんだからわからないんです・・・。
6月で一旦締め切って7月から登録会なんだったら、販売は7月へと、現状の表記から再度延びるってことではないのですか?要望書埋まったら、繰り上げて6月に登録会したりする可能性はないのかとかも。

出張とか多いので予定合わせるの大変なんで・・・。

[6460: 名無しさん]

>>6435
キッチンがカラーセレクト対象なんですか？
床だけかと思ってました。

[6461: 匿名さん]

>>6459 マンション検討中さん

勘違いさせてしまって申し訳ありません。
貴方の事ではないですよ。
登録期間は当初から7月を予定しているのですが、不動産広告規制の都合上、物件概要に嘘を書かざるを得ないのです。
価格を出すためには、予告広告を出さないといけないのですが、登録期間が先過ぎてはいけないので、毎月来月下旬に設定して、修正を繰り返している訳です。
予定販売数が9戸となっているのも、10戸を越えると最多価格帯を出す必要があるからです。
住友不動産がよく使う手です。これを嫌う方も一定数いらっしゃいます。

[6462: マンコミファンさん]

>>6459 マンション検討中さん
だから当初から販売は7月なんですよ。
物件概要は広告に最多価格帯をまだ表記できなからとかで毎月更新してるだけ。

本気で買う気なら予定は向こうから合わせてくれるし、貴方も意地でも予定を空けるはず。
1ヶ月2、3時間の仕事がコントロールできない人はここ買えないでしょ。

[6463: マンコミファンさん]

>>6460 名無しさん
キッチンもだよ。
床に対してのデフォルトのキッチンカラーがあるけど、変えることもできる。

[6464: マンション検討中さん]

6461さん、62さん
6459です。よくわかりました。ありがとうございます。
6462さん。海外に発表に行く教授とかのアテンドのような業務なので、海外の学会とかの日程で半年前に決められちゃうんです。登録期間ってふつう1週間と聞いているので、身内に頼むにしてもなかなか・・・なので(身内の詮索も凄いし)・・・という感じです。なんとかいい部屋が買えればと思っています。

[6465: 名無しさん]

>>6463
ありがとうございました。後日楽しみに行ってきます。

[6466: 名無しさん]

>>6447 匿名さん

逆じゃないですか？スミフが良くやる手ですよ・・・客が集まるのは安いって事だから、一旦、集客止めて値上げ。

都心物件なんかは、まだ残ってるはずなのに売り止めしてるでしょ。二期は値上げ確定どね。

[6467: 匿名さん]

この掲示板は頭良い普通の人がほぼいないのかな。

有明の購入層または低俗な営業しか書き込んでないのか。

[6468: 匿名さん]

>>6466
確定という言葉は、確定してから使ってください。

[6469: マンコミファンさん]

>>6467 匿名さん
あなたは頭の良い人なんですか？

[6470: 名無しさん]

>>6469 マンコミファンさん

相手にしちゃ駄目ですよ～頭の悪い買えない君ですよ♪

ただ新しい情報出ませんね…この前行ったら商業もまだだったし、名前も未定と言われました。せめて購入する物件の名前位知りたいんですが？

[6471: 匿名さん]

ベイタワーズ有明ザ･トリプル(てきとう)

[6472: マンコミファンさん]

>>6464 マンション検討中さん
忙しいのは分かりましたが、それをここで訴えても意味ないので一度MRに行って相談すればいいと思います。
登録期間は1週間でも本人がその1週間居なければいけないわけではないです。
重要事項説明の3時間だけで、あとは何とかなります。
本気に購入するつもりなら営業は色々としてくれますよ。

[6473: 匿名]

>>6471 匿名さん
だから、トロワ・トゥール○○○＆○○○だと何度も言っているのに…

○に何が入るか、楽しみですね。

[6474: マンコミファンさん]

>>6470 名無しさん
頭悪くても稼ぎあれば買えますけどね。

[6475: マンコミファンさん]

>>6471 匿名さん
長い！ザ・トリプル要らない。

[6476: 匿名さん]

有明ベイタワーズで末尾にそれぞれウエスト・イースト・セントラルで良くね。
あんまり発音しにくい名前や長いのは嫌だな。

[6477: eマンションさん]

>>6476 匿名さん
ドゥトゥールみたいな名前はやめてほしい

[6478: 検討板ユーザーさん]

シンプルにトリプルタワーでいいと思うんだけど
他に一気に三本建てたタワマンなんてないし
まぁ商業施設の名前は入れるって言ってたけど

[6479: 匿名さん]

>>6477
ドトールを（フラッグシップとして）育てる、って聞いたことはある
まあ不動産屋の言うことなんかアテになんないけど、
高級賃貸のラトールは浸透してるしドトール有明、悪くないと思うけど・・・

ドトール有明・ザ住民棟（もちろんもっとカッコイイやつｗ）
一貫性を持たせる意味でも、
ドトール有明・ザホテル（もちろんもっとカッコイイやつｗ）
ドトール有明・ザ商業棟（もちろんもっとカッコイイやつｗ）

結構マジレスなんだけどダメ？
まあ育てるにしてもコーヒー屋と被っちゃうのがネックだね・・・

[6480: 匿名さん]

>6479
ごめん、よく考えたらドトールってツインタワーって意味だよね？
恥ずかしい・・・無かったことにしてください・・・スレ汚して申し訳ない・・・

[6481: 匿名さん]

マンション名、シンプルな感じがいいなー。
間違ってもドゥトゥールのようなダサい名前は勘弁。

[6482: 名無しさん]

>>6481 匿名さん

商業と同じ名前で、ウエストタワー・セントラルタワーみたいになるとは聞きましたけど？そちらの方が近隣と差別化出来るし良いかなとは感じます。

スミフの場合、名前ネックはありますね～ミレーニアとかドゥトゥールとか、みんなコーヒーっぽい名前つけますよね。

[6483: 検討板ユーザーさん]

マンション名は、商業施設と同じ様な感じにすると言っていましたね。
商業の名称が決まるのは、まだかなり先ですかね？
名称が未定のまま購入になるのでしょうか？

[6484: 検討板ユーザーさん]

>>6480 匿名さん
ドトールはコーヒーチェーンの名前だろ
批判するにもドゥトゥールってちゃんと打てよ、キーボードめんどくさいけど

[6485: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ有明。

これで決まり。

[6486: 匿名さん]

2期から値上げは、住友自身も認めてますからね。

安く買いたいなら1期でなんとしてでも買うしかない。
まあ、余裕があるなら2期から買えば良いのでは？

[6487: 匿名さん]

しかし、有明が値上げすると晴海も値上げするでしょうし、悪循環になるよなあ？

[6488: 匿名さん]

ここはブランズタワー有明にしようよ

[6489: 匿名さん]

今週MR行きました。坪300後半～400以外の部屋は空きがなかったです。営業の方も次期は上げると言っていたので確定かと。MR公開から集客も衰えていないそうなので、相当人気ですね。

[6490: 匿名さん]

>>6489 匿名さん
いよいよ一期を買った人が勝ち組なのがわかってきたな。

[6491: 名無しさん]

抽選必至でしょうか！

[6492: 匿名さん]

ドゥトゥールはCANAL & SPAまでが正式名称だからね
わざわざCANAL & SPAと書いてるマンションの看板みたときには「マジか…」と思ったけれど
看板が経年劣化してCの文字が消えたら、ハッテン場だと思われてしまう

ここは落ち着いた名称にして欲しいですね

[6493: マンション検討中さん]

名称は契約書に正式なものを記載しないといけないから６月中には発表すると言ってましたよ。

[6494: マンション検討中さん]

ドゥトゥールの第1期は210戸だけど、ここは300に迫る勢いみたいですね。
すみふの第1期300はワールドシティタワー以来だそうですね。
早くから動いて5倍確保してて良かったー
2期以降は商業もある程度情報出すらしく間違いなく値上げするみたいですね。

[6495: 匿名さん]

>>6488 匿名さん

ブランズは、東急のブランドだから住友は使えない。

[6496: 匿名さん]

>>6491 名無しさん
抽選かどうか知らないが、2期から値上げは確定ですから、抽選でもなんでもいいから、1期で買うしかなくなった。
買い手有利な相場のはずなのに、住友は勘違いしてるのかな。

[6497: 匿名]

住友さんのネーミングセンスを侮ってはいけません。

8年前の豊洲のときも、今回のような感じで、正式名称は先延ばしでした。で、決まった名称が、ご存じ

ざ しんぼる ❗️

実際この名称を聞いただけで購入を見合わせた人もいたほどです。

ですから心の準備は必要です。トリプルですから

新 真 シンボル ❗️くらいを覚悟しておけば大丈夫。

[6498: 匿名さん]

ワールドシティタワー有明で決まりだがね。

[6499: 検討板ユーザーさん]

>>6498 匿名さん

決まりじゃないでしょ。
商業施設と関連した名称になるんだよ？

[6500: 匿名]

>>6497 匿名さん
んー、まあでも名前が変でも今更やめようとは思わないな。
受け入れるしかないかな。