シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[64501: 匿名さん]

面倒くさい人は相手にしないのが一番。

自作自演じゃないとしたら。

[64502: 匿名さん]

>>64495 匿名さん

明らかに、検討者じゃない人、居ますからね。
差別発言は、さすがに謹んでもらいたいですが。

[64503: 匿名さん]

ヤンヤ言う人も、結局覗きに来て書き込みまでしてて、気になって仕方ないんでしょう。

どうぞ皆さん察してあげましょうよ。

[64504: 匿名さん]

>>64500 匿名さん

見える景色を確認してから買っても良いと思います。ホテルや商業施設は、このマンションをゴミ埋立地の目隠しがわりに使った訳ですから。

[64505: 匿名さん]

国際展示場駅周辺にたむろしてる人たちは「飲食喫煙禁止」の張り紙の前で地べたに座って円陣組んでタバコ吸いながらストロング系チューハイ飲めるメンタルの強い面々ですよ。注意なんてしようものなら翌日の新聞に被害者として載っちゃいますよ。

[64506: 匿名さん]

>>64505 匿名さん
気になるなら駅員に伝えて警察呼んでもらいなさい。それか110番、これで解決。

ここで話す事でもない。

[64507: 匿名さん]

最寄り駅の話題なんで

[64508: 匿名さん]

>>64506 匿名さん
真面目に答えてあげなくても良いと思いますよ。

察してあげましょう。

[64509: 匿名さん]

最寄駅の惨状が気にならないって本当に検討者さんでしょうか？

[64510: 匿名さん]

>>64506 匿名さん

良いですね賛成です。
>>64505さんは、駅の様子が人一倍気になってる様ですから、ここの検討者・購入者が生活始まる前に動いて頂き、その気になってる問題の解決をしておいてもらいましょう。

[64511: 匿名さん]

おねしゃす！

[64512: 匿名さん]

チキンだしやらんだろ………

[64513: 検討板ユーザーさん]

私からもお願いします！

[64514: 匿名さん]

64505さん、是非是非w

[64515: 匿名さん]

駅利用する人全てが64505さんに期待してる。一刻も早く動くべし！

[64516: 匿名さん]

ガテン系相手に間接的でもムリムリ

[64517: 匿名さん]

無理無理、揚げ足とって喜んでいるようなコミュニケーション能力もミニマリストです。

[64518: 匿名さん]

五輪中は臨時交番置かれるらしいからその間は平和が訪れるのでは

[64519: 匿名さん]

>>64515 匿名さん

どうぞどうぞ

[64520: 匿名さん]

この掲示板ではガテン系なんですけどね、、
何か言える度胸があれば、こんなネチネチやらんでしょう。、

[64521: 匿名さん]

駅前なら駅員に伝えて対処してもらうか、警察を呼んでもらいましょう。それが最善で間違いないです。

そんな人が実際に居て、他に迷惑を掛ける行為を働いてるなら、遠慮する事はありません。私は実際に直ぐ通報しますよ。

[64522: 匿名さん]

>>64521 匿名さん
真面目に相手にするだけ時間の無駄ですから、スルーで良いと思いますよ。

[64523: 匿名さん]

勇者降臨

[64524: 匿名さん]

日中もこんな話ししてなかった？笑

[64525: マンション検討中さん]

駅前は置いといて、マンションと商業施設間の人の往来を、賑わいと捉えるか、騒音と捉えるかだと思います。
ダイバーシティのようにライブ客が商業施設周辺を観光がてら徘徊するのは、当然あるわけで、それが迷惑だと思うなら購入しない方がよいかと。
その点で夫と意見の相違があるので、私はまだ検討中です。

[64526: 匿名さん]

今週は先週と同じ7戸売れたみたいですね。

先着362戸＋4期5次の6戸＝368

368-361戸＝7戸

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[64527: 匿名さん]

>>64526 匿名さん
4期1次が売り出された6月下旬から1ヶ月半で50戸。

>>64133

[64528: 匿名さん]

４期５次って先々週からじゃない？
俺の記憶だと今週は363→361だから売れたのは２戸だけだと思うけど。わざとやってるなら悪質だな。

[64529: 匿名さん]

４期５次の６戸ってどこに書いてある？

[64530: 匿名さん]

見ると4期5次は3日前からですね。
多分殆どの部屋は既に客付いてたんだと思います。

[64531: 匿名さん]

>>64528 匿名さん
投稿されてたレスを遡れば分かるかと。

>>64133
>>64140

[64532: 匿名さん]

>>64525 マンション検討中さん

往来あるのかねえ？
ゾーニングがキッチリやってあるので、こっちの方には来ないと思いますけどね。
コンビニの位置も向きも、絶妙だと思ってます。

[64533: 匿名さん]

>>64526 匿名さん
毎週ボチボチ出てますね。年内にはウエスト・セントラルの2棟分（1000ー1100戸前後？）ぐらいの供給数には到達するのかな？

[64534: 匿名さん]

>>64533 匿名さん
今で800とか900？
月30戸前後だとして年内だと1000ぐらいでは？

[64539: 匿名さん]

[No.64535から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[64540: 匿名さん]

>>64532 匿名さん

回りこむので、住民にはアクセス良好とはいきませんが、
客の流れと住民の移動動線が異なるのはあとあと大きなメリットですね。

[64541: 匿名さん]

ゾーニングしてあるとはいえ、ウエストのデッキからエスカレーターを下りればちょうどいい感じの散歩コースになってるので、マンション周辺を歩くイベント客は少なくないと思うね。

[64542: 匿名さん]

4期1次の最初の売出しの翌週から
8→6→3→7→9→3→7→8戸

今週は4期5次で出た6戸出て、販売数は2戸減ですので８戸売れた模様です。
8/11（土）午前中はは東銀座館の予約が埋まり盛況だった模様。
夏休み中なので販売加速中？

[64543: 匿名さん]

勝どきのドゥトゥールは管理費293円/㎡でスパ、ジム、ライブラリー、スカイラウンジ、シャトルバス、ゲストルームが共用施設として入っている。
こちらの管理費は385円/㎡でパーティラウンジ、ライブラリー、パーティルーム、キッズルーム、シャトルバス。
他物件も含めてここ最近のマンションは管理費高くなったなぁと感じます。
管理費は公共施設の運営と人件費が殆どなので、500戸規模のトリプルタワーだとどうしても人件費が掛かってしまうんでしょうなー。

[64544: 匿名さん]

>>64541 匿名さん

全くいないとは言わないよ。
いるんじゃない？

あくまで駅から商業施設までの動線がきちんとされている、という話だからね。

あなたもちゃんと、不審者見つけたら通報してくださいね。
お散歩コースに大勢のイベント客が誘われると思うなら、パトロールたのんますよ。

私はそんなん少ないと思いますが。

[64545: 匿名さん]

>>64542 匿名さん
概要見ると先着順に4期5次が加わってるので、6部屋全ては出なかったんだと思います。

先週までの概要、
先着順　362戸
4期5次　6戸
売出し計　368戸

今週で4期5次も含め先着順が361戸に更新されたので、トータルで7部屋出た計算じゃないでしょうか？細かい話ですみません。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[64546: 匿名さん]

>>64543 匿名さん
防災センターが各棟に必要なのがでかい。
こればかりはしょうがないけど。

[64547: 匿名さん]

経験上、管理費(修繕積立費もだけど)はそれなりに余裕あった方が良いよ。ま、無駄な物や節約出来る箇所は当然見直しも必要だけどね。

[64548: 匿名さん]

管理費に余裕がある方が良いのは間違いないが、ここの管理費に余裕があるかは不明です。

[64549: 匿名さん]

ここの管理費は、余裕を持たせたから割高なのですか？

そうだったらいいのですが…

[64550: 匿名さん]

不審者は通報しないといけないのか．．。 どういうのが不審者なんだろう？