シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[64201: 匿名さん]

のらはここ買ったんやろ？

[64202: マンション掲示板さん]

>>64200 マンコミュファンさん

団地？

[64203: 匿名]

>>64202 マンション掲示板さん

もしかしてタワマンは団地ではないと幻想抱いてました？
住んだことないとわからないかもしれませんが、特に湾岸エリアのタワマンはまさに現代の団地ですよ。
デベロッパーと行政により、彼らの収益と税収を最大化する為にコモディティ化された建物です。
そして入居後は団地管理組合を形成します。

[64204: 匿名さん]

>>64201 匿名さん

のらは買わないだろ。
基本的にコスパばっかり追っかけてるやつは、
ロクな買い物できないよ。

[64205: マンション掲示板さん]

>>64203 匿名さん

そうなんですね。
高級路線を打ち出していたのに、マンションも商業施設も周辺のエリア開発も全部野暮ったくってがっかりしてしまいました。

[64206: 匿名さん]

>>64203 匿名さん
そういうことを言ってるんじゃないと思うけど。外駐輪場の見た目の話じゃないの？

[64207: マンション掲示板さん]

新たに4期5次が6部屋出ましたね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[64208: 匿名さん]

EASTの高層階角部屋は1.5億もするのか

[64209: マンコミュファンさん]

>>64202 マンション掲示板さん

タワマンは現代版団地ですー
キャナルコートもUR中心の団地ですー
そして究極の団地がフラッグかとー

[64210: 匿名さん]

EAST105平米の1.5億物件すごいな

[64211: 匿名さん]

>>64168

事業者向けポスターとはいえ、コアな三つが既に無かったことに・・・
（残ってるのは特に工事を必要としない芝生とか憩いの場とか露店とかｗ）
取り止めた企画以上の代替案も全く聞こえてこないし、
これはさすがにあんまりというか酷すぎないかい？

[64212: 通りがかりさん]

いろんなブログでも露出が増えてきましたー

http://tokyo-wangan.com/?p=16925

[64213: 名無しさん]

>>64184 匿名さん

そうなんですか？ソースは？

[64214: 匿名さん]

>>64213 名無しさん

デベで貰う断面図？に書いてあったと思う。店舗用だったら店舗用とか管理用駐輪場とか書くだろうし

[64215: マンション検討中さん]

>>64211 匿名さん
同意です。宣言しておきながらしれっと変わってることに不安を覚えますね。
やっぱり住友に商業施設は無理だったのかな…。
これを楽しみに購入した人もいるだろうし…
住友のイメージが悪くなりました。

[64216: 検討板ユーザーさん]

>>64214 匿名さん
にしては、イースト奥（こども園裏）と、ウエスト・セントラル住民からすると随分と遠くに配置されてますね。

住民用のは箱の大きいのが、別に用意されてますし。

[64217: 匿名さん]

家の前にsmall worldsいるかね？デッドスペースだと思うけど。

[64218: 匿名さん]

EASTからだと国際展示場駅も東雲駅大体10分くらいだと思うけど、若干東雲駅の方が近いと思う。でも湾岸通り沿いの細い道を歩く10分と、マンションの公開空地を通る11分だったら国際展示場駅行くわな

[64219: 検討板ユーザーさん]

ここだとウエスト・セントラル住民は遠いかな。イースト用と言ったら、数が少ないし。

子ども園や来客用じゃないですか？
その辺に節操なく放置されるよりは良いのでは？

[64220: 匿名さん]

>>64216
外置きと室内置きで値段に差をつけてたはず。WとCは確かに遠いですが、イースト住民はそっちを使うかも？

[64221: 匿名さん]

>>64213 名無しさん
64214さんのいうとおり、もらった図面に書いてあります。
費用も別の冊子に書いてありましたよ。
たしか月100円からだったと思う。
屋内駐車場は月200円からだったかな？

[64222: 匿名]

>>64217 匿名さん
あれば有ったで1度は行ってみたかったです。

[64223: 匿名さん]

>>64212 通りがかりさん
こんなに進んでたの？連休入ったら久々に行ってみよう。

[64224: 匿名さん]

>>64207 マンション掲示板さん
4期の2次・3次って売り出し終わったんですか？

[64225: 匿名さん]

>>64224 匿名さん
4次は先週出てたよ。

[64226: 匿名さん]

>>64222
スモールワールドは有明の倉庫にできるから行こうと思えばいつでも行けるよ。
どっちがフったかは分からないし商業内の跡地が何になるかも知らないけどね・・・

[64227: 匿名さん]

>>64226 匿名さん
Bマーレの隣ですか？マーレ住民大勝利？

[64228: 匿名さん]

>>64225 匿名さん
4次は知ってます。

[64229: 匿名さん]

>>64227 匿名さん
隣っぽいですよ。よかったですね。

[64230: 匿名さん]

>>64224 匿名さん
今回の4期5次の様に、概要の下の方に出てたんじゃないですか？

[64231: 匿名さん]

>>64223
多分マンションは完成してる。7月下旬完成予定とHPに書いてあるし。俺は先週半端な覚悟で見に行って暑すぎてウエスト周りだけ見て帰宅したw

[64232: ご近所さん]

有明北2-4街区は
・東側のディファ有明跡地がZERO BASE有明（コンテナモール）
・西側の物流センター内にアンダーアーマーコンセプトショップとSMALL WORLD

有明北2-4街区は
東側は環状2号線挟んでローソン＋Audi
西側にブリリアマーレ
南側に有明コロシアム
北側に五輪レガシーエリア
南東側がシティタワーズ商業施設

2020年は有明北の環状2号線沿いがホットになりそうじゃ

[64233: マンコミュファンさん]

>>64227 匿名さん
スモールワールドでは大勝利にならんだろ。
長期的にみればアンダーアーマーの方が使える。

[64234: 匿名さん]

>>64233 マンコミュファンさん

何比べてんだよ。笑

[64235: マンコミュファンさん]

>>64234 匿名さん
生活利便性としては全く使えないってことだよ。
コストコだったら100倍使える。
1回行ったら当分は行かないような施設は近隣にはあんまり意味ないね。

[64236: 匿名さん]

https://shutten-watch.com/kantou/8099　凄くない

[64237: 匿名さん]

>>64236
ちゃんと見てる？
住友商事とか住商アーバンとか出てる時点で、読む価値のない単なるコピペ記事だよ・・・

[64238: 匿名さん]

つか、意地張ってないで商事やアーバンに委託するとか、
（驚くほどに協業は少ないけど仲悪いの？）
イオンに丸投げすりゃあ良かったのにねー
イオンっつっても幕張の旗艦店や沖縄のライカムとかあの規模なら、
子連れなら丸一日いても楽しめるし馬鹿にしたもんでもないんだけどなー

[64239: 匿名さん]

>>64238 匿名さん

なんで失敗前提なんだよ。
性格悪いなあ。

[64240: 匿名さん]

豊洲ベイサイドクロスの方が大人向けのテナント入る予感。オフィスビルだし、隣にららぽがあるから多少の変化はつけるでしょ。

[64241: 検討板ユーザーさん]

>>64240 匿名さん
あそこは物販メインの
2,3階は店舗を区切らないワンフロアテナントだからそれこそユニクロとかニトリみたいな大型店舗しか入らないよ

[64242: マンション検討中さん]

>>64237 匿名さん
ざっくりとした概要は分かるよね。

わざわざレスする事でもないかと。

[64243: マンション検討中]

>>64240 匿名さん
ガーデンシティ有明
年間来場者数 想定で1700万人(ホテル、コンサートホール含む)

ららぽーと豊洲
年間来場者数 現状だけで1700万人。
これから隣接地に高層ホテル商業施設付オフィスビルが有明と同時期に一部開業予定。さらに近隣にブランズ豊洲が出来てパークタワー晴海からも徒歩で行ける環境。来場者増える見込みしかない。
オラ豊洲民。有明の商業施設を利用するのだけが楽しみー。
どんなテナント入るのかなー。

[64244: 匿名さん]

住不のベルサール貸会議場ビジネスは日本最大級だから相当の人数が見込めそう。

[64245: マンコミュファンさん]

>>64241 検討板ユーザーさん
そこまで断言出来るなら、こっちの商業施設くらい余裕で断言出来るよね？教えてください！

[64246: 検討板ユーザーさん]

>>64245 マンコミュファンさん
ベイサイドクロスの周辺住民への説明会できいただけですよ

[64247: 匿名さん]

2017年の、のらえもんのツイート。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/945840371300519948

たった2年でスーパーイオンになるとはねぇ。温情で住友がスーパーだけ誘致したのかな。

[64248: 匿名さん]

スモールワールドのところがベルサールになるのか。SPA/会議室ってなってた。

[64249: 有明住民]

>>64248 匿名さん
ほぼ観光客向けのコンテンツ放棄したんですかね？
あとはトップゴルフの予定地ですか。
私は暮らしやすければ何でも良いですが。
商業施設だけは廃れて欲しくないですね。

[64250: 匿名さん]

スパが当初予定より大きくなったと聞きましたよ。
ラクーア的なのができるようです。

[64251: マンション検討中さん]

結局スモールワールドの所は誘致失敗したんですね。
だから自社のベルサール。
失敗じゃなかったら最初からベルサールにしたはずだし。
それでも会議室利用がそこまで見込めないからスパを拡大したと。
豊洲民としては大きなスパが出来て嬉しいです！

[64252: 匿名さん]

ベルサールが入るソースはどこ？
アフターコンベンション施設っていうのが自治体からの要請だし、元々は会議室入る感じイメージで、途中でなくなった印象。だからベルサールは復活した印象。

[64253: 匿名さん]

>>64252 匿名さん
これかな
https://www.bellesalle.co.jp/ha_event_hall/

[64254: マンション検討中さん]

>>64253 匿名さん
一応交通広場のところにはBRTの記載が。
これも実現するか怪しいなぁ…。
環2からわざわざ寄り道するかね？

会議室か、微妙。

[64255: 通りがかりさん]

俺も豊洲民だからスパはいいね。有明らしく高級なリゾート感あるラクーアを希望！
あとはトップゴルフが本当に入るのか？
この物件は買えないけど、施設には期待してます。

[64256: 匿名さん]

>>64253 匿名さん

ドッグランの文字の上に木を埋め尽くされてなかったことにされてるやん…

[64257: マンション検討中さん]

60店舗以上の物販、飲食店て書いてあるけど、残りの100店舗はどこなのかな？
100店舗は別枠？

[64258: 匿名さん]

>>64257 マンション検討中さん

60店舗以上って羽田の方では。

[64259: 匿名さん]

>>64257 マンション検討中さん
羽田ですね

[64260: 匿名さん]

ラクーアは、入浴料高い！気楽に週に何回も行けないよ。

[64261: 匿名さん]

>>64251 マンション検討中さん

ベルサールは最初からベルサール。
何言ってんだコイツ。
否定前提のくせに、調べてからこいよ。

[64262: 匿名さん]

>>64253 匿名さん

ルーフトッププールの絵がありますね！

ただ、水着の人が描かれていませんね…
単なる水溜まりなんてことはないですよね。

[64263: マンコミュファンさん]

>>64260 匿名さん
気楽に行かれたら混むでしょ。
むしろラクーアより上げてもらいたい。

[64264: マンコミュファンさん]

>>64262 匿名さん
泳ぐプールのわけない。冗談で言ってると思うけど。

[64265: 匿名さん]

>>64264 マンコミュファンさん
みんな材料出尽くしで書くことが無いから、とりあえずボヤいて遊んでるんだと思いますよ。

[64266: マンション検討中さん]

4期5次で6部屋出したみたいですが、どの辺かご存知の方いますか？イーストだとは思うのですが。

[64267: 匿名さん]

>>64266 マンション検討中さん
105.40㎡の部屋はウエスト最上（北東角）か、イースト最上（北東角）だと思います。

[64268: マンション掲示板さん]

貸会議室でテナント埋めるとか恥ずかしいからやめてほしいですー

[64271: 検討中]

[No.64269～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[64272: 匿名さん]

工事も進んで建物も形になって来たから、商業施設に関する話題で盛り上がってますねー。

[64273: 匿名さん]

モールに関してケチ付けたい人は、バッティングし易い周辺のライバル関係の店なのかな？裏を返すとそれだけここが脅威って事かもね。

[64274: 匿名さん]

>>64273 匿名さん
一番脅威に感じてるのは東雲イオン

[64275: 匿名さん]

>>64273 匿名さん
それもあると思うけど、なんだかんだ皆んな気になってるんだと思います。

[64276: 匿名さん]

貸会議室って最初から計画されてたような。。。

[64277: 匿名さん]

>>64276 匿名さん
ホテル棟の中に入ると思ってたからね。

[64278: 匿名さん]

180店舗に増えたって聞いたような。
まあ、160店舗あれば、有明は相当便利になると思うけど。

[64279: 匿名さん]

医療モールも出来るって聞いた。
これは嬉しい。

[64280: マンション検討中さん]

200店舗近くあれば、そろそろテナントの契約社員募集始まりそうだね。
オープンまで半年ちょっとだから。
求人情報でテナントも分かってくるでしょう。
楽しみです。

[64281: 匿名さん]

>>64279 匿名さん
近くにあると、いざという時に本当助かります。

[64282: 匿名さん]

>>64268 マンション掲示板さん

ホテルと貸し会議室、これで中学受験の合宿会場にぴったりの場所となりましたね。
他にも生保営業おばちゃんを全国から集めてよくやるホテル兼研修会場としても使えます。

[64283: マンション検討中]

有明はクライミングジムを作れば流行るかも知れない。スモールワールドはいらんでしょ。

[64284: 検討中]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[64285: マンション掲示板さん]

>>64278 匿名さん

アクセスが不便ですけどね

[64286: 匿名さん]

>>64285 マンション掲示板さん

有明民にとっては、最高のアクセス。

[64287: マンション掲示板さん]

>>64286 匿名さん

それだけとやっていけないのいい加減わからないかな

[64288: 匿名さん]

コミケですね

[64289: 匿名さん]

これ地下鉄の入り口無くなってるんだけど…
やっぱ無し？

[64290: 匿名さん]

>>64289
未来予想図（ジョーク）のつもりが、問い合わせが殺到して修正したとか？
そもそも何も決まってない進展もないのに真に受けるほうが悪いんだけどな

[64291: 匿名さん]

臨海地下鉄もそうだが、東京の新線構想はどれも進まないねえ。

[64292: 匿名さん]

あぁ、それは駅の予定地が変わっhydvnm

[64293: 匿名さん]

>>64287 マンション掲示板さん

やっていけないってなに？
まだなんにもやってないぞ？

想像膨らませて、上からエラソーに、嫌われもんかよ。

[64294: 職人さん]

現場で働いてるはみんな目にしてますが、図面上、（仮）地下鉄ターミナルと表記された空間が建設してますよ。交通広場には（仮）BRT乗り場も造られてます。
本当に使われるかは不明ですが・・・

[64295: 名無しさん]

>>64294 職人さん
写真ないんですかー？？

[64296: 匿名さん]

仮に有明に地下鉄が通るとしても、ここの商業施設下は無いわ
ビッグサイトに行きたい人間にとってはあり得ない離れ具合でしょう
ビッグサイト側にもう一駅つくるなら、、だけど(絶対ない)

[64297: 名無しさん]

ここの交通広場？国際展示場駅、どっちに新駅が出来ても距離変わらんし住民からしたら一緒。

でも、ウエストの人は国際展示場駅が良くて、イーストの人は交通広場に出来た方が良いのかな。

[64298: 検討中]

>>64296 匿名さん

別にビッグサイト行きたい人はゆりかもめで一駅乗ればいいだけ。ここが新地下鉄の新駅になるとしたら、オリンピックレガシーエリアや、ここの商業施設、ディファ有明跡地やスモールワールド等にもっとも近い場所になる

[64299: 匿名さん]

>>64298 検討中さん

ぜんぶビッグサイトの規模と比べたらゴミみたいなもんかと
客に来て欲しいなら商業施設が国際展示場までシャトルバスばんばん走らせるくらいしないとねー

[64300: 検討中]

ここが親駅直結マンションになるのかー。もう既に国際展示場駅と地下で繋がってたり？