シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[64151: 匿名さん]

>>64148 匿名さん
それにしても広大だ。

[64152: 匿名さん]

>>64150 検討板ユーザーさん
きっと寂しいからだと思います。。

[64153: 有明住民]

>>64149 匿名さん
外観まんま物流倉庫ですからね。
普通なら奥のアンダーアーマーみたいに多少の化粧直し的なリフォームすると思いますが、工事の標識も立ってないので分かりません。
見つけたらまた写真上げます。

[64154: 匿名さん]

https://www.abc-st.com/mb/

スタジオ閉鎖するような予定は無さそう。

単純に、物流倉庫は住所間違いなんじゃない？

[64155: 有明住民]

>>64154 匿名さん
ウィキペディアとかにも有明物流センターって書いてあるので、ここかと思うのですが。
隣がブリリアマーレと旧ディファ有明なので間違いはないかと思います。
これ以上は調べる気は無いで詳細は各自で検索してください。

[64156: 匿名さん]

>>64147 マンション検討中さん
土地安いなー。
すみふと最後競ったのどこだろ。

[64157: 匿名さん]

>>64156 匿名さん
三井でしょ。
あれだけ広大な土地開発出来るのは三井、住友、三菱、森ビルくらいだけど三菱と森ビルは都心開発に力を入れてるから。
しかし土地の譲渡しが震災直前！
受難の土地ですな。

[64158: 匿名さん]

>>64155 有明住民さん

べつに、頼んでない。

[64159: 匿名さん]

>>64154 匿名さん

ここは2Fだから関係ないかもね

[64160: 匿名さん]

>>64157 匿名さん
>三井でしょ。
あれだけ広大な土地開発出来るのは三井、住友、三菱、森ビルくらいだけど三菱と森ビルは都心開発に力を入れてるから。


相変わらず憶測が好きだねー。

[64161: 匿名さん]

住友はあの広大な土地を412億で落札したのね。
マンション一戸6000万平均でも1500戸売れば900億の売上。建設費はいくらかかってるか分からないけど、マンション売れば商業施設分の建設費も余裕でペイできそう。後は商業施設の賃貸で大儲けできればいいね

[64162: 匿名さん]

最近はお台場でも海水浴出来るんだね。
昔は汚かったのにな。

[64163: 匿名さん]

>>64162 匿名さん
ザ・サマー、ザ・シーじゃないですか！！

[64164: 名無しさん]

すみふ、計画ブレてんなー。
ブリリアがちょうど2棟で2000戸捌いたから、商業施設付ければ2000戸は固く売れると踏んだんだろうな。
直後に震災が起きて湾岸ネガが発生するとは想定外だったろうし、オリンピックが決まって選手村で晴海も開発さらてしまうし、ちょっとかわいそう。

[64165: 匿名さん]

>>64164 名無しさん
結果オーライなら良いんじゃない？

[64166: 匿名さん]

>>64164 名無しさん
デベの心配するより自身の心配をした方が良いかと

[64167: 匿名さん]

>>64166 匿名さん
激しく同意。
会社というものを舐めすぎ。

[64168: マンコミュファンさん]

これは一体何だったのか？

[64169: 匿名さん]

>>64168 マンコミュファンさん
ドッグランがなくなったのが一番痛い
オレも走り回ろうと思っていただけに。

[64170: 匿名さん]

>>64168 マンコミュファンさん
今一生懸命造ってますよー！

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1136475404191952896

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1149327886039392259

[64171: 匿名さん]

近々IRに関して何か発表があるみたいだけど、今回3候補地に東京は入ってるのかな？

https://toyokeizai.net/articles/amp/293975#click=https://t.co/6m1w0gIi...

[64172: 名無しさん]

>>64169 匿名さん
うそはだめですよ。

[64173: 匿名さん]

>>64171 匿名さん
今回は時間が無いから見送り、あるとしたら次回でしょうね。

東京なら台場の先の青海辺りが有力。

[64174: 匿名さん]

>>64169 匿名さん

ドッグランなくなったの？トップゴルフの敷地全部使ってもらえばよかったのに

[64175: 匿名さん]

>>64168 マンコミュファンさん

「その計画変更規模、都内最大」
たぶん住友さんが4文字書き忘れただけです。
そう思うと納得できます。
キャッチコピーですからね。
いわば住友さんの壮大な釣りですよ。
しかし書き忘れは良くないなー。

[64176: 匿名さん]

せめてスーパーは入るのか？どのスーパーなのか？はリリースして安心させてほしいところ。まだ明らかにできない理由が何かあるのだろうか。スーパー隣接でカートで行来できるなんて宣伝文句に大いに活用しそうなもんだが。

[64177: 匿名さん]

>>64175 匿名さん
残念！14点！

[64178: 匿名さん]

>>64176 匿名さん
カート往来、マンションの宣伝として強いですかね？マンション側の図面にカート置き場があるだけで検討者は理解しそうな気もしますが。

[64179: マンション検討中さん]

住友不動産はここの商業施設の年間来場者数を1700万人と想定してます。
これは、ららぽーと豊洲とまったく同じ規模です！
こちらは約160店舗、ららぽは約200店舗と違いはありますが。
たぶんキッザニア並みの目玉のテナント誘致をしてくるに違いありません！

[64180: 匿名さん]

ついでに今図面見てて思いましたが、屋内の駐輪棟の他に、屋外にも駐輪場あるんですね。景観的にどうなんでしょう？場所は子ども園裏辺りです。

[64181: 匿名さん]

>>64180 匿名さん
子ども園や来場者用じゃないですか？
無きゃ無いで困ると思います。

[64182: 匿名さん]

え？ドッグランはさすがに作りますよね。ドッグランが魅力でここを買った愛犬家も多いはず。
もし作らないなら詐欺でしょ。
風呂敷だけで広げて最後に畳むなんて有り得ないでしょ、スミフさん。
こんなんじゃ商業施設も大コケしそう。

[64183: 匿名さん]

>>64179 マンション検討中さん
ホテルとホールも含めて1700万人想定

[64184: 匿名さん]

>>64181 匿名さん
住民用ですよー。屋内より安い。
見た目的には団地っぽく見えちゃいますね。

[64185: 匿名さん]

商業施設が気になって気になって仕方がない人が居ますね。

まーそれだけ注目されてるという事ですか。

[64187: 匿名さん]

>>64184 匿名さん
来客者など敷地のあちこちに無作為に置かれるよりは景観的に良いかと。場所もあまり目立たないイーストの奥側ですし。

[64189: 匿名さん]

明日からコミケだというのに

東京ビッグサイトで死亡事故　東京五輪では施設会場
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201908080001024.html

[64190: 匿名さん]

>>64183 匿名さん
希望を持ってる人に水を差しちゃダメでしょ。気遣いは必要。

[64191: 匿名さん]

>>64189 匿名さん
謹んでお悔やみ申し上げます。

[64192: 名無しさん]

>>64185 匿名さん
はい。確かに気になって仕方ないです。
住み替えする時のリセールバリューに関わってきますし。
いけない事でしょうか？

[64195: マンション検討中さん]

[No.64186～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[64196: 匿名さん]

>>64192 名無しさん
そればっか気にして生きてても人生つまらないでしょ。もっと有意義な人生を送りましょう。

[64197: マンション検討中さん]

この物件は誰か有名人買ったのかな？
大谷翔平はCTTツインの最上階買ったらしいけど。

[64198: 匿名さん]

>>64197 マンション検討中さん
有名人とは言え、特定されかねない情報を載せるのはいかがなものか。

[64199: 匿名さん]

>>64197 マンション検討中さん
ワシはTTT住民だけど、歌舞伎役者さんが結構いるなー。マンション前で子供と遊んでるのを良く見かける。
歌舞伎座が近いからそれも納得。
有明はフジと日テレからあるけど、有名人は六本木麻布あたりがメインでしょ。

[64200: マンコミュファンさん]

>>64180 匿名さん
こんな感じですー

[64201: 匿名さん]

のらはここ買ったんやろ？

[64202: マンション掲示板さん]

>>64200 マンコミュファンさん

団地？

[64203: 匿名]

>>64202 マンション掲示板さん

もしかしてタワマンは団地ではないと幻想抱いてました？
住んだことないとわからないかもしれませんが、特に湾岸エリアのタワマンはまさに現代の団地ですよ。
デベロッパーと行政により、彼らの収益と税収を最大化する為にコモディティ化された建物です。
そして入居後は団地管理組合を形成します。

[64204: 匿名さん]

>>64201 匿名さん

のらは買わないだろ。
基本的にコスパばっかり追っかけてるやつは、
ロクな買い物できないよ。

[64205: マンション掲示板さん]

>>64203 匿名さん

そうなんですね。
高級路線を打ち出していたのに、マンションも商業施設も周辺のエリア開発も全部野暮ったくってがっかりしてしまいました。

[64206: 匿名さん]

>>64203 匿名さん
そういうことを言ってるんじゃないと思うけど。外駐輪場の見た目の話じゃないの？

[64207: マンション掲示板さん]

新たに4期5次が6部屋出ましたね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[64208: 匿名さん]

EASTの高層階角部屋は1.5億もするのか

[64209: マンコミュファンさん]

>>64202 マンション掲示板さん

タワマンは現代版団地ですー
キャナルコートもUR中心の団地ですー
そして究極の団地がフラッグかとー

[64210: 匿名さん]

EAST105平米の1.5億物件すごいな

[64211: 匿名さん]

>>64168

事業者向けポスターとはいえ、コアな三つが既に無かったことに・・・
（残ってるのは特に工事を必要としない芝生とか憩いの場とか露店とかｗ）
取り止めた企画以上の代替案も全く聞こえてこないし、
これはさすがにあんまりというか酷すぎないかい？

[64212: 通りがかりさん]

いろんなブログでも露出が増えてきましたー

http://tokyo-wangan.com/?p=16925

[64213: 名無しさん]

>>64184 匿名さん

そうなんですか？ソースは？

[64214: 匿名さん]

>>64213 名無しさん

デベで貰う断面図？に書いてあったと思う。店舗用だったら店舗用とか管理用駐輪場とか書くだろうし

[64215: マンション検討中さん]

>>64211 匿名さん
同意です。宣言しておきながらしれっと変わってることに不安を覚えますね。
やっぱり住友に商業施設は無理だったのかな…。
これを楽しみに購入した人もいるだろうし…
住友のイメージが悪くなりました。

[64216: 検討板ユーザーさん]

>>64214 匿名さん
にしては、イースト奥（こども園裏）と、ウエスト・セントラル住民からすると随分と遠くに配置されてますね。

住民用のは箱の大きいのが、別に用意されてますし。

[64217: 匿名さん]

家の前にsmall worldsいるかね？デッドスペースだと思うけど。

[64218: 匿名さん]

EASTからだと国際展示場駅も東雲駅大体10分くらいだと思うけど、若干東雲駅の方が近いと思う。でも湾岸通り沿いの細い道を歩く10分と、マンションの公開空地を通る11分だったら国際展示場駅行くわな

[64219: 検討板ユーザーさん]

ここだとウエスト・セントラル住民は遠いかな。イースト用と言ったら、数が少ないし。

子ども園や来客用じゃないですか？
その辺に節操なく放置されるよりは良いのでは？

[64220: 匿名さん]

>>64216
外置きと室内置きで値段に差をつけてたはず。WとCは確かに遠いですが、イースト住民はそっちを使うかも？

[64221: 匿名さん]

>>64213 名無しさん
64214さんのいうとおり、もらった図面に書いてあります。
費用も別の冊子に書いてありましたよ。
たしか月100円からだったと思う。
屋内駐車場は月200円からだったかな？

[64222: 匿名]

>>64217 匿名さん
あれば有ったで1度は行ってみたかったです。

[64223: 匿名さん]

>>64212 通りがかりさん
こんなに進んでたの？連休入ったら久々に行ってみよう。

[64224: 匿名さん]

>>64207 マンション掲示板さん
4期の2次・3次って売り出し終わったんですか？

[64225: 匿名さん]

>>64224 匿名さん
4次は先週出てたよ。

[64226: 匿名さん]

>>64222
スモールワールドは有明の倉庫にできるから行こうと思えばいつでも行けるよ。
どっちがフったかは分からないし商業内の跡地が何になるかも知らないけどね・・・

[64227: 匿名さん]

>>64226 匿名さん
Bマーレの隣ですか？マーレ住民大勝利？

[64228: 匿名さん]

>>64225 匿名さん
4次は知ってます。

[64229: 匿名さん]

>>64227 匿名さん
隣っぽいですよ。よかったですね。

[64230: 匿名さん]

>>64224 匿名さん
今回の4期5次の様に、概要の下の方に出てたんじゃないですか？

[64231: 匿名さん]

>>64223
多分マンションは完成してる。7月下旬完成予定とHPに書いてあるし。俺は先週半端な覚悟で見に行って暑すぎてウエスト周りだけ見て帰宅したw

[64232: ご近所さん]

有明北2-4街区は
・東側のディファ有明跡地がZERO BASE有明（コンテナモール）
・西側の物流センター内にアンダーアーマーコンセプトショップとSMALL WORLD

有明北2-4街区は
東側は環状2号線挟んでローソン＋Audi
西側にブリリアマーレ
南側に有明コロシアム
北側に五輪レガシーエリア
南東側がシティタワーズ商業施設

2020年は有明北の環状2号線沿いがホットになりそうじゃ

[64233: マンコミュファンさん]

>>64227 匿名さん
スモールワールドでは大勝利にならんだろ。
長期的にみればアンダーアーマーの方が使える。

[64234: 匿名さん]

>>64233 マンコミュファンさん

何比べてんだよ。笑

[64235: マンコミュファンさん]

>>64234 匿名さん
生活利便性としては全く使えないってことだよ。
コストコだったら100倍使える。
1回行ったら当分は行かないような施設は近隣にはあんまり意味ないね。

[64236: 匿名さん]

https://shutten-watch.com/kantou/8099　凄くない

[64237: 匿名さん]

>>64236
ちゃんと見てる？
住友商事とか住商アーバンとか出てる時点で、読む価値のない単なるコピペ記事だよ・・・

[64238: 匿名さん]

つか、意地張ってないで商事やアーバンに委託するとか、
（驚くほどに協業は少ないけど仲悪いの？）
イオンに丸投げすりゃあ良かったのにねー
イオンっつっても幕張の旗艦店や沖縄のライカムとかあの規模なら、
子連れなら丸一日いても楽しめるし馬鹿にしたもんでもないんだけどなー

[64239: 匿名さん]

>>64238 匿名さん

なんで失敗前提なんだよ。
性格悪いなあ。

[64240: 匿名さん]

豊洲ベイサイドクロスの方が大人向けのテナント入る予感。オフィスビルだし、隣にららぽがあるから多少の変化はつけるでしょ。

[64241: 検討板ユーザーさん]

>>64240 匿名さん
あそこは物販メインの
2,3階は店舗を区切らないワンフロアテナントだからそれこそユニクロとかニトリみたいな大型店舗しか入らないよ

[64242: マンション検討中さん]

>>64237 匿名さん
ざっくりとした概要は分かるよね。

わざわざレスする事でもないかと。

[64243: マンション検討中]

>>64240 匿名さん
ガーデンシティ有明
年間来場者数 想定で1700万人(ホテル、コンサートホール含む)

ららぽーと豊洲
年間来場者数 現状だけで1700万人。
これから隣接地に高層ホテル商業施設付オフィスビルが有明と同時期に一部開業予定。さらに近隣にブランズ豊洲が出来てパークタワー晴海からも徒歩で行ける環境。来場者増える見込みしかない。
オラ豊洲民。有明の商業施設を利用するのだけが楽しみー。
どんなテナント入るのかなー。

[64244: 匿名さん]

住不のベルサール貸会議場ビジネスは日本最大級だから相当の人数が見込めそう。

[64245: マンコミュファンさん]

>>64241 検討板ユーザーさん
そこまで断言出来るなら、こっちの商業施設くらい余裕で断言出来るよね？教えてください！

[64246: 検討板ユーザーさん]

>>64245 マンコミュファンさん
ベイサイドクロスの周辺住民への説明会できいただけですよ

[64247: 匿名さん]

2017年の、のらえもんのツイート。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/945840371300519948

たった2年でスーパーイオンになるとはねぇ。温情で住友がスーパーだけ誘致したのかな。

[64248: 匿名さん]

スモールワールドのところがベルサールになるのか。SPA/会議室ってなってた。

[64249: 有明住民]

>>64248 匿名さん
ほぼ観光客向けのコンテンツ放棄したんですかね？
あとはトップゴルフの予定地ですか。
私は暮らしやすければ何でも良いですが。
商業施設だけは廃れて欲しくないですね。

[64250: 匿名さん]

スパが当初予定より大きくなったと聞きましたよ。
ラクーア的なのができるようです。