シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[63651: 匿名さん]

>>63648 名無しさん

なんで決議が必要なんだろ。
最近はメールで報告するくらいですいいんじゃない？

[63652: 匿名さん]

今はブランズ、フラッグで湾岸は持ちきりね。ここはジワジワ

[63653: マンション検討中さん]

>>63651 匿名さん
公開空地は、「敷地の一部を近隣住民などに開放するから、その代わりに容積率の割増しや高さ制限の緩和を認めてタワマン建てさせてくれ」といういわば、区との取り引き条件なんだよね。
うろつく人を無闇に立ち入り禁止にできないよ。
住民以外を立ち入り禁止にしたかったら公開空地じゃ無くて完全私有地にしなきゃ。
だから難しいんでしょ。

[63654: 匿名さん]

ベンチとか座るところが無ければいいけどね。あるとコンビニで買ったカップ麺を座ってすする人達で埋まる。ゴミはそのまま放置。

[63655: 匿名さん]

>>63654 匿名さん
ありそうですねー。
あとはペデストリアンデッキで『チケット譲ってください』のプラカード持ってマンション近くをウロウロしてたりしたら邪魔でしょうがない。

[63656: 匿名さん]

意外と話題になってないけど、冠点灯の件はどの段階で決定されたのか。

CGで再現されてないから、CGデザイン会社に発注後に変更になったのか。管理費や修繕計画にはもちろん反映されてるだろうけど、本当に大丈夫か気になる。重要事項説明で伝えてほしかった。そもそもCGそのままが出来ると思ってた人が大半でのはずで、点灯がデザイン的に嫌だと言ってキャンセルする人も居るのではないか？

個人的には冠点灯はポジティブだけど、そんなに軽い話じゃないと思うんだけども。スミフ大丈夫か？

[63657: 匿名さん]

>>63625 匿名さん
清掃員、警備員の給料の低さ考えてみなよ。
交通費出ても自宅に近い勤務地選ぶに決まってるだろ。
10年前、豊洲勤務になった時本当嫌だった。遠いし駅前以外何も無いし。
豊洲じゃなくて有明勤務って言われたら会社辞めてたね。
今は豊洲住みだから有明勤務全然オーケーだけど、警備員、清掃員の安月給で転職はしない。
湾岸住民以外なら有明勤務に喜んで行く人はいないよ。

[63658: マンション検討者さん]

>>63656 匿名さん
住友不動産「どうです？シンボリックな点灯でさらに資産性が増しますよ」(管理費にドリャッ！)
住友建物サービス(シャトルバスと合わせて、こんなにワイらのためにぎょうさんお金を払ってくれますなぁ。住民の皆さんには足を向けて眠れませんわぁ)

[63659: 名無しさん]

>>63645 匿名さん
ライブ行ったことありますでしょうかー
今はマナーの問題はファンの間でもしっかりされてますー

ライブに家から徒歩で行けるのはありがたいですー

[63660: 名無しさん]

スミフさんの意図よりも、売れ行きは順調みたいですー

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1157509586003173376?s=21

[63661: 匿名さん]

ここの販売責任者、予想より売れ過ぎて左遷させられたみたいですからね。仲良くなった営業の人から聞きました。

[63662: 匿名さん]

>>63659 名無しさん
ジャニーズのHey!Say!JUMPがファンのマナーの悪さでツアー自体を中止したのはつい最近の話ですが。
マナーのなってないファンがいるのは誰だって知ってますよ。
要はしっかり警備員を配置して安心して暮らせるかどうかでしょう？

[63663: 名無しさん]

>>63662 匿名さん
マナーが悪くてツアーが中止なら、会場付近には影響はありませんー

[63664: 名無しさん]

>>63663 名無しさん
それではコンサートホール誰も使用
しなければ良いという事になるのでは？
家からライブに行けてありがたいと言いながら、中止になったから影響ないとか、理屈にもなっていませんね。

[63665: 匿名さん]

>63661
スミフは売れ行きに対しては値付けしないで？
基本先んじて値付けしてるからw

[63666: 匿名さん]

>>63656 匿名さん
冠？光りませんよ。

そもそも商業施設のライティングがあるので、光らせる必要はありません。

[63667: 匿名さん]

>>63666 匿名さん

いやいや、光ってたらしいですよ。

[63668: 匿名さん]

屋上点灯これですか？
災害など緊急時か何かのテストでしょう。

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1157239926003400704?s=19

[63669: 匿名さん]

>>63666 匿名さん
カタログのイメージでも光ってましたよ。

[63670: 匿名さん]

>>63669 匿名さん
いや無かったです

[63671: 匿名さん]

>>63661 匿名さん
それは我が家の担当の事かな？
遠く遠くの、あすと長町に異動になりました。直ぐ品川の方のエリア担当に戻って来ましたが。

[63672: 匿名さん]

光った方がカッコいいじゃん

[63673: 匿名さん]

>>63661
>>63671

売れ行き良過ぎて左遷なんて、流石に話し盛り過ぎでしょ。

そのぐらいのイメージ的な話かと。

[63674: 匿名さん]

>>63673 匿名さん
ほんとですよね。
売れ行き良すぎて左遷して値下げ？
値上げするなら理解できる話ですけどね。
値下げした今の販売責任者は左遷どころか懲戒免職になりますよ。

[63675: 匿名さん]

>>63668 匿名さん

災害や緊急時に点灯てなんのこと？なんで緊急時に光るんや笑　装飾用に決まっとろうが

[63676: 名無しさん]

>>63664 名無しさん
マナーの悪いライブは中止になる世の中なので、影響ありませんー

[63677: 匿名さん]

最近になってウエストが安く見えてきた。

[63678: 名無しさん]

今夜光るかなと思ってカメラ構えてましたが光りませんでした

[63679: 匿名さん]

>>63678 名無しさん
きっと装飾用ではなく、何か緊急時様の点灯チェックだと思います。

[63680: 匿名さん]

イベントホールに劇場。
一気にエンタメの街になりそうだね。

[63681: 匿名さん]

>>63680 匿名さん
来るアーティストや、劇の内容にもよる

[63682: 匿名さん]

>>63681 匿名さん
このぐらいの小規模のイベントホールだと、2流か3流の売れないアイドルやシンガーでしょうか？

[63683: 匿名さん]

>>63680 匿名さん
住民にはチケットの割引きや、事前販売の優先権とかあったらいいのにね。

流石にないか。

[63684: マンコミュファンさん]

学生時代イベント警備の経験あり。
以外安心な順
1 クラシック、舞台鑑賞系
開場１時間前くらいから人が集まる。静かに入場して静かに鑑賞して静かに帰ってくれる。
2 アニメ、声優系
2.3時間くらい前から会場付近にいる。基本単独か2.3人組くらい。外では静かにしてくれてる。開場してからグッズ売り場に突進。でもメガホンでお願いすれば比較的統制はとれる。会場周辺に痛車が来る。
ライブ開催中は一転激しく踊りとコールの嵐。まるで宗教儀式のよう。ライブが終わったら静かに帰ってくれる。
3 ロック、ポップミュージック系
結構ライブの前からグループを作って会場付近にいる。多種多様。真面目系もタトゥー入れてる人達もいる。ロック系は飲酒してる奴らが多いからライブ前から要注意。ライブ後なかなか会場から去ってくれない。ちょっとタチの悪い客もいる。
4 ジャニーズ
一部に午前中から会場付近をウロウロしてる奴らがいる。グループ単位で出待ちや不確かなSNS情報を元に会場付近を右往左往して迷惑がられる。拡声器で案内してもSNS情報の方を信じてたりする。ライブ後もなかなか立ち去らない。号泣して慰め合うグループも多数。一般人からは白い目。
5 女性アイドルグループ。
こいつらも基本的にジャニーズオタと一緒だが、開場前から推しメンの名前をコールしてうるさい。そのコールに反応して別の所でもコールが発生する。会場周辺にはアイドルの楽曲を大音量で流して回る車も多数。彼らにとってライブは基本的にお祭りなので、拡声器で指示しても途中から聞かなくなる。ライブ後も各所でコールが発生。ライブ後のノリで付近のお店に駆け込むので迷惑この上ない、
ということで、1と2のアーティストに限定すれば、マンションも比較的静かに暮らせると思う。

[63685: 匿名さん]

>>63682 匿名さん
売れへんやつがコンサート開くんは難しいんちゃう

[63686: 匿名さん]

近くに有明アリーナが出来るからね。メインはそっちになるんじゃない？キャパもここの倍あるみたいだし。

https://wangantower.com/?p=16182

[63687: 匿名さん]

>>63672 匿名さん

私もそう思います、かっこいいですね！

[63688: 名無しさん]

川沿いの物件は湿気がすごいみたいですー

https://twitter.com/sora_womansion/status/1157649534278754305?s=21

[63689: 名無しさん]

>>63684 マンコミュファンさん
何十年前でしょうかー
かなり古い感じがしますー

[63690: 名無しさん]

>>63688 名無しさん
高速道路沿いの物件は騒音と排気ガスがすごいみたいですー

[63691: 名無しさん]

ここでパークタワー晴海のネガしてどうするの？
買えなかった妬み？

[63692: 匿名さん]

>>63688 名無しさん

このツイートはただの謙遜だろ。性格悪いな

[63693: 名無しさん]

>>63682 匿名さん

同意。
マンション以外の箱物の中途半端感。

[63694: 匿名さん]

>>63691 名無しさん
ネガと見せかけた宣伝？

[63695: 匿名さん]

>>63693 名無しさん
あなたが描くマンション以外の箱物が完璧な物件ってどこ？
是非参考にさせてください！

[63696: 匿名さん]

>>63684 マンコミュファンさん

息子も学生時代に日雇いバイトをしていた事があります。最悪だったのはULTRA JAPANだそうです。
もうめちゃくちゃで、痴漢されて泣く女性や財布をすられて帰れなくなった客が続出して、もう二度とやらないと言っていました。
ライブ終了後、青海からこちらに客が流れて来るとしたら要注意でしょう。

[63697: マンコミュファンさん]

>>63689 名無しさん
就職する前だから5.6年前の話しだよ。
ちなみに俺もももクロにはまったから最近もライブ行ってるけど状況は以前とほとんど変わってない。本人確証が必須になってきて、ダフ屋とチケット譲ってって声掛けてくる人が減ったくらい。
あなたの知ってる最新のライブ客の最新の動向を丁寧に教えて頂けますか？

[63698: マンコミュファンさん]

>>63696 匿名さん
コンサート会場とフェスの野外会場ではフェスの方が客のマナーが悪いですからね。酔っ払った客が痴漢するのは頻繁ではないですがよくあります。野外フェスでよくある迷惑行為はトイレでないところで小便される事。信じられないことに大をされてる事もあります。
心配な方はライブがある時にビーナスフォートに行って確認するのがいいです。昼間からたむろしてるファンが喫煙所とか占拠してるのが確認できますから。

[63699: マンション検討中さん]

>>63697 マンコミュファンさん
しょうもない会話するなや
フリムン

[63700: 匿名さん]

もうすぐコミケがあるから、みんないっぺんは見ておいた方がいいんじゃない？