シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[63351: 匿名さん]

現時点で2路線使える駅もあって、BRTも始発、都バスや空港までのリムジンバスも有ってと。

地下鉄通ると何かメリットって有ります？

[63353: 匿名さん]

>>63351 匿名さん
移動手段の選択肢が増える

[63354: 匿名さん]

>>63350 匿名さん
臨海地下鉄は既定路線ですよ。

[63355: 匿名さん]

>>63354 匿名さん

いい加減にしろw

[63356: 匿名さん]

>>63355 匿名さん
いやいや、最近フラッグのメディア紹介でも地下鉄について振れてますよ。

[63357: 匿名さん]

週末MR行ったけど、ウエストの角部屋値段下げてたね。ま、値上げした分を戻したって感覚だけど。

[63358: 匿名さん]

>>63356 匿名さん

どのメディアですか？そんなの観たことがありません。

[63359: 匿名さん]

>>63357 匿名さん
一部1LDKも。2Lと3L中住戸は変わらず。

[63360: 匿名さん]

>>63356 匿名さん
おソースはないの?

[63361: 匿名さん]

>>63358 匿名さん
スッキリで紹介されてたね。

[63362: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、商業施設のスーパーからカゴを押して来れると聞きました。が、それに少し不安があります。ガラガラ押して来たカートがちゃんと仕舞われず、マンション内で放置されて置きっ放しとかにはならないのでしょうか？

[63363: 匿名さん]

>>63362 匿名さん
管理人ないしは、整理する人に任せましょう。

[63364: 匿名さん]

>>63361 匿名さん
メディアでそんな不確定な事を放送していいのかなぁ

[63365: マンション検討中さん]

>>63358 匿名さん

臨海エリア地下鉄は、晴海フラッグのイベントがあるたびに、メディアに出ます。「来るかも」という逃げ口上つきですが（笑
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train#i-8

[63366: 匿名さん]

個人的には、地下鉄どっちでもいいです。
これ以上に便利になっても、、という戸惑いもあります。

[63367: 匿名さん]

プレミスト板は、タワマン批判が凄いね。。
何か恨みでもあるのかな。

[63369: マンション検討中さん]

みなさん庶民的なテナントばかり希望してますね。
別にいいですが、最初から庶民的なテナントばかりだと集客に苦戦しそうな気がします。
有明民だけで商業施設が黒字になってれば良し。赤字の場合は庶民的なテナントも撤退します。
そうなったらマンションの資産価値に影響が出ないか心配です。

[63370: 名無しさん]

>>63369 マンション検討中さん
マンションの資産価値？
問題ないです。
下がる事はあっても上がる事は無いですから。
建築費高騰の昨今、新築は周辺物件と比べてかなり割高。
完成して入居した時点で価格が周りの中古物件に引っ張られます。
ただこの物件は地域No.1のマンションなので、値段の下降はある程度抑えられるでしょう。
今新築で資産価値が上昇するのは港区など、ごく一部の地域だけですよ。

[63371: 匿名さん]

>>63370 名無しさん

嘘くさいマンション評論家に口調が似てるね

[63372: 匿名さん]

>>63370 名無しさん
正直な話、第1期で勝どきのドゥトゥール買っとけば良かったと後悔してる。東京ベイと同じ値段で中央区に住めたからな?。
オリンピック後の価格下落説を信じた俺が馬鹿でした。
今やブランズ豊洲か東京ベイかです。
中途半端に結構な頭金貯めてるから、妥協出来ない自分が情け無い。

[63373: 名無しさん]

>>63371 匿名さん
だって現状値下げ物件がでてるんだから、資産価値は目減りしてるって事です。あなたの購入した部屋も確実に目減りしてるでしょう。事実として住友は値下げしてるんだから。

[63374: マンション検討中さん]

BRTはたぶん失敗に終わるだろうなぁ。
有明民だけで2両編成バスに乗った時点でほぼ満席。そこに晴海フラッグ6000戸が待ち受けてる。
その先にはドゥ・トゥールとトウキョウタワーズ、勝どきザタワー、その他諸々の大型マンション。
地獄絵図のBRTの車内。
パークタワー晴海の方からも路線があるらしいけど、既に三つの1000規模のタワマンと晴海トリトンの住民もいる。
一転お昼は利用者が極端に減るから赤字の垂れ流し。
詰んでるね。

[63375: 匿名さん]

>>63374 マンション検討中さん
考えが浅はか過ぎて、
何も言えねーw

[63376: 匿名さん]

>>63374 マンション検討中さん

成功するよ。
ここにはいろいろあっても、晴海フラッグにはＢＲＴしかないんだから。

４年後、彼らが住み始めるまで我が物顔で使えばいい。

[63377: 匿名さん]

みなさん、コスパで考えるんですね。

自分が喜べるマンション選んだほうが良いと思うけど。

[63378: 匿名さん]

>>63372 匿名さん

ドトールは、遠いよ。

ここか、ブランズで正解。

[63379: 5月入居]

>>63362 匿名さん 対策に無料コインロッカーみたいになると思ってますよ
借りるときに100円使って、戻すときに100円戻るみたいな
アーバンドッグ豊洲もそんなだったはずです

[63380: 名無しさん]

ここって駅前がショボすぎて駅チカの魅力が半減しちゃってるね。

[63381: 匿名さん]

>>63380 名無しさん

おおー、ただの悪口来たねー 笑
ベンチマークはどこの駅？

個人的にはこのくらいのゆとりが良いのだけれど。

[63382: 匿名さん]

月島MIDなら駅チカだし中央区住めるよ

[63383: 匿名さん]

>>63379　5月入居さん
キャッシュレスの時代に100円玉持ち歩くの？ それはそれで面倒だな。

[63384: 匿名さん]

有明は賑わいが無く、人が少なくて通勤が楽なのが利点だと思ってるので、商業とか地下鉄とか程々にして欲しいと思ってる。

[63385: 匿名さん]

通勤とは逆方向では。むしろこことダイワの入居者が増えたらそこそこ混雑しそう。

[63386: 購入者]

湾岸エリアの犯罪て大体30年以上前で場所も主として東雲や辰巳エリアじゃん。あれから街も開発されて治安も良くなったでしょ。

[63387: 匿名さん]

>>63386 購入者さん

https://www.gaccom.jp/safety/search/?p=13&c=108&k=524288

[63388: 匿名さん]

>>63386 購入者さん

警視庁のマップ見ると分かるけど、湾岸は治安が良いエリアだよ。

[63389: 購入者]

>>63387 匿名さん
東雲エリアの声かけ事案、
これ同一人物じゃないすでか？

[63390: 匿名さん]

>>63380 名無しさん

駅前に住友の超巨大ショッピングモールができますよ。１６０店舗らしいです。

[63391: 匿名さん]

この商業施設を「駅前」と言い切ってしまうところに悪意を感じます。

[63392: 匿名さん]

>>63387 匿名さん
東雲多いなー

[63394: 匿名さん]

[No.63322～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[63395: 匿名さん]

4期1次の最初の売出しの翌週から
8→6→3→7→9→3戸

ブーストはないけど、地味ーに売れてますね
EASTの売上はどうかな