シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[63201: 匿名さん]

>>63200 匿名さん
もう出てたと思いますよ。

[63202: eマンションさん]

>>63200 匿名さん
北側の3LDKですか？
北側の3LDKは北東角・北西角しかないですよ。

[63203: 匿名さん]

イースト3Lは
南70㎡
西73㎡
南西角73㎡
南東角73㎡
北東角73㎡
北西角73㎡

[63204: 匿名さん]

ウエストの3L高層悪くないと思うけどな

[63205: eマンションさん]

>>63204 匿名さん
イーストの南と同じぐらいの価格ですね。

[63206: 匿名さん]

>>63205 eマンションさん
ウエストは西ですよ。同じ南なら200万高い。

[63207: 匿名さん]

今ウエストの3LDK中住戸って幾らぐらいですか？何階ぐらいが残ってる感じですか？

[63208: 匿名さん]

>>63207 匿名さん
南
7階 7777万 2部屋
8階 7777万 1部屋
9階 7777万 1部屋
10階 7878万 1部屋
17階 7890万 2部屋
18階 7890万 2部屋
19階 7890万 1部屋
20階 8182万 1部屋
21階 8182万 2部屋
23階 8384万 1部屋
残り14部屋

西
7階 7069万 2部屋
16階 7676万 2部屋
17階 7676万 2部屋
18階 7676万 1部屋
20階 7777万 1部屋
21階 7777万 1部屋
23階 7878万 1部屋
24階 7878万 1部屋
残り11部屋

[63209: マンション検討中さん]

のらえもんのマンション寸評読んだけど、プールサイドレストラン無くなったの？国家戦略特区だから外国人向けに尖った店舗構成になると思ってたのにイオンって！
住友さん！頑張ってホールフーズ日本初出店くらいしてください！

[63210: 匿名さん]

コンセプト変更なんてまだ生温い話だわ
ここの商業施設の交通広場にBRTが来るかどうかで住友さんの力をジャッジする

高速輸送とか言いながら、終点でもない所にわざわざ迂回して来てくれるのか要注目
来なかったら笑えるけど

[63211: 匿名さん]

>>63210 匿名さん
BRTの幹線ルートは、選手村のマルチモビリティステーションまで回り込むんでしょう？その上更にここの商業施設にまで回り込んでいたら、ビッグサイトから乗る人は、イライラしそう。運行本数が増えなくなるよ。

[63212: マンション検討中さん]

>>63210 匿名さん
BRTも確定じゃないんですか？
BRTは当然商業施設に留まると思ってました。
上司が高田馬場のスカイフォレストレジデンスを購入した時、マンション一帯を六本木ヒルズや東京ミッドタウンのようにすると住友さんに言われたらしいです(笑)
結果その計画は立ち消え。
有明は国家戦略特区なんだから住友さんも覚悟を持って仕事してほしいですね！

[63213: 匿名さん]

みなさん何だかんだ相当気になってる様ですな。

[63214: 匿名さん]

>>63213 匿名さん

いやあ、2人くらいがキャンキャンやってるだけですよ。
まだ排ガスとか言ってるし。ひどいよね。

[63215: 匿名さん]

駅近信者で、共用施設にあまり興味のない私は、シエルタワーのリノベか、ここかと思ってます。

豊洲の図書館裏とかは、マンションになるんでしたっけ？

[63216: 名無しさん]

そもそも高級路線に無理があった。MICEで有明に泊まる外国人やコンサート客をターゲットにするのにも無理があるし、有明住民向けにも高級路線は無理がある。他の日本人だって有明に高級品を求めに行かない。行くなら銀座。
テナントもすぐ近くにビーナスフォートやダイバーシティーがあるから誘致が難しかったんだろうな。

[63217: 名無しさん]

>>63215 匿名さん
図書館裏はもうすでに消防署的な物が立ってたと思います。
シエルタワー良いですよね。
駅直結のスーパーの品揃えの悪さと値段の高さは難点ですが。

[63218: 名無しさん]

訪日外国人向けの国家戦略特区のために無理矢理作った商業施設のコンセプトですからねぇ。実際出店するかといったら企業は厳しい判断しますわな。
でもどの商業施設だって入れ替わりはあるからね。どうせ10年後にはあらかたのテナントは入れ替わって有明住民に相応しいテナントになってるよ。
有明住民が高級志向だったら高級志向のテナントで埋まってるし、庶民志向だったら庶民的なテナントになってる。
豊洲のららぽーとだって入れ替わり激しいよね。

[63219: マンション検討中さん]

つまりシティータワーズの住民みんなの消費行動次第でテナント変更も可能です。
バンバン商業施設を利用して、イオンから成城石井にテナント変えてやりましょう！

[63220: 匿名さん]

文化堂はずっと文化堂のままだけど。

[63221: 匿名さん]

>>63219 マンション検討中さん
住民からしたら日常使い出来るイオンスタイルで良いよ。成城石井が好きなら台場行けば？

[63222: 匿名さん]

なんでこんなにも卑屈なんだろう。

これからできる商業施設には、期待しかないけどな。

どんなテナントが入るかワクワクしかないけど。

テナント発表されてからあれこれ言いましょうよ。

[63223: 匿名さん]

>>63221 匿名さん

そうそう。

ほんと、イオンスタイルでオケ。
アオキとか、成城石井とかは、嫌だよ。

クルマでビバホームの上の文化堂に行くことになる。
イオンスタイルがいい。

[63224: 匿名さん]

ブリリアの1Fは文化堂では？

[63225: 匿名さん]

え？商業施設は楽しみでしかないよ！
評価なんて完成してオープンしてから。

自分と合わなければ利用しなければ良いし。他エリア含め周りにこれだけ色んな店が有れば、きっと気に入る店もあるよ。それぞれ使い分かればいいのよ。

[63226: マンション検討中さん]

高級路線は以前の話。兵どもが夢のあと イオンモールで良かったと思う。生活に便利だし。晴海のタワーみたいに買い物難民になりたくないしね。

[63227: マンション検討中さん]

コンセプトからBRTまで、客寄せでぶち上げた構想が結果どうなるかをこのスレで答え合わせするのが楽しみ
住友の理想がスレッドにいっぱい画像とかで詰まってるので逃げられない

[63228: 匿名さん]

個人的にはコストコ入って欲しかったなー。

[63229: 匿名さん]

>>63219 マンション検討中さん
成城石井は高いから生活コストがよくない

[63230: 匿名さん]

>>63229 匿名さん
でも成城石井の惣菜の方が美味しいのは事実。

[63231: 名無しさん]

>>63229 匿名さん
生活コスト気にするなら足立区のマンションを検討すべきでは？
物価安いし。
8000万のマンション買う人が成城石井とイオンを比較してるのがウケる。

[63232: 匿名さん]

>>63231 名無しさん
金持ってる人はケチが多いよ
安いの大好き
100均楽しい

[63233: 名無しさん]

>>63232 匿名さん
それは金持ちじゃなくて小金持ちです。
金持ちはこの物件は購入対象に入りません。
金持ちは港区、渋谷区の物件を購入対象にしています。
ちなみに自分は小金持ちなのでこの物件を検討中です。

[63234: 匿名さん]

成城石井のお話は別スレたててそっちでやろ(　3ω3 ).｡o

[63235: マンション検討中さん]

ウエストタワー2階にお店入るけど、何が入るのか。
ちょうどホールへ行く途中だからセブンとかコンビニがいいなーと希望。

[63236: 匿名さん]

>>63235 マンション検討中さん
コンビニかミニスーパーって言ってたけど、決まったかな？

[63237: マンション検討中さん]

昨日モデルルームと現地案内されました！
当方DINKS 子供予定無し
希望は2LDK 60?65平米
丁寧な対応を受けて、営業さんから渡されたのは3LDKでした。
当方の希望する間取りの部屋は無いみたいです。残念！
しかし営業さんがしつこく3LDKを勧めてきてとりあえず現地に行くことに。
綺麗なタワマンでした！気に入った！
タクシーに止まってもらい窓を開けると高速道路の騒音が気になりました。多分タワマンが立っているから走行音が反響してるんでしょう。
妻は夏にエアコンを使わず窓を開けて寝る人なので、それだけで購入対象外になりました。
僕は購入したかったので残念です。
きっと商業施設が開業する頃には売り切れてるでしょうね。

[63238: 匿名さん]

コンビニだったと思いますよ
イーストからだと、ちと遠いですね

[63239: 匿名さん]

>>63237 マンション検討中さん
良い物件に巡り合うと良いですね。

[63240: 匿名さん]

>>63238 匿名さん
どうせなら間をとってセントラルに入れた方が良かった気がする。

[63241: マンション検討中さん]

>>63240 匿名さん
デッキからの流れ。
なのでウエスト。

[63242: 匿名さん]

ウエスト低層はデッキからの視線ってどうですか？気になります？

[63243: 匿名さん]

>>63242 匿名さん
この中のデッキ画像で、大体イメージつきますかね。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463724.html

[63244: 匿名さん]

しかしなんでこんなに管理費が高いんだ？
将来人件費が上昇したら、さらに管理費上がるだろ？
1500戸だからスケールメリットあってもよくない？
トリプルタワーだから余計に手間がかかるのか？
営業に聞いた人いたら教えてほしいっす。

[63245: 検討板ユーザーさん]

近くの東雲にイオンがあるのに、隣の有明にまたイオン。なんだか海浜幕張みたいにイオンだらけの街になりそうやね。
ただ海浜幕張は三井アウトレットパークやコストコがあるけど有明にはない。
せめてハイブランドのアウトレットモールくらいは出店させてほしいね。そうでないとつまらん商業施設ばっかりになりそう。劣化版パークシティ豊洲やね。ららぽーと豊洲は目の前海のロケーションでデートにも使えるけど、有明はなぁ…。

[63246: 匿名さん]

商業施設の奥のひっそりとしたところにレジデンスがあるのが普通で、商業施設と駅の導線間にある立地は珍しい。その導線間にある、ウエスト南側、西側は外からの目線はどうなんだろう。特に低層

[63247: マンション検討中さん]

西側低層は、近ければそれで満足できる人が買うんだと思うよ

[63248: 匿名さん]

住友不動産、3年連続で経常最高益　4～6月
https://t.co/AaMD10svQB?amp=1

みなさまお買い上げ有難うございます！！ここは利益率高く社への貢献度も高い物件でございます

[63249: マンション検討中さん]

>>63246 匿名さん

そもそも逆側(いまの商業施設側)は騒音的にマシでも決して閑静ではないからね
周辺の倉庫や豊洲市場に向けて大型トラックが常に走ってる環境なので
それなら、りんかい線に近い方が住民的にはハッピーでしょう

個人的には、有明駅-マンション間か、有明テニスの森駅-商業施設間に新豊洲ばりの屋根付きペデストリアンデッキとか付けて駅直結にしてくれたら良かったのにと思う
(国家戦略特区プロジェクトならそれくらいできたんじゃないかと、今更だけど)

[63250: 匿名さん]

結局、住民にとっての、国家戦略特区の具体的なメリットは何なのでしょうか？

[63251: 通りがかりさん]

>>63246 匿名さん
昨日誰かがタワマンは一番目立つ位置に立ててグランドロビーを見せつけるの普通だと豪語してましたよ

[63252: 匿名さん]

商業施設との動線は、住民の動線以外はすべて切られているのがお見事です。
駅と商業施設の間に位置されながらもよく考えられた動線だと思いますよ。

[63253: 匿名さん]

>>63245 検討板ユーザーさん

なんの比較？

そんななんでもかんでも叶わないよ。

幕張に住んだらいいじゃないですか。

[63254: 通りがかりさん]

>>63249 マンション検討中さん
また適当なこと言ってますね。
商業裏の道路は市場関係のトラックは通行禁止ですよ。
倉庫の出入りも早朝と夜がほとんどで昼間ほとんどいないです

[63255: 匿名さん]

ここから品川まで車で行く場合、混み具合ってどうですか？

[63256: 匿名さん]

>>63255 匿名さん

レインボー

台場からバス乗ってみるといいですよ

[63257: 匿名さん]

>>63237 マンション検討中さん

2階に住むおつもりで？

なんか、このパターンの書き込みをずっと続けている方いますね。
褒めてほめて、結局けなして終わるパターン。

ずーっと、これ。

マンション気に入ってるなら、北西選べば騒音無いし、高層階選べばいい。

浅いんだよね、、

[63258: 検討板ユーザーさん]

>>63257 匿名さん
ここは検討板ですよ?。
検討者が何書いても問題ないでしょ。
購入した人は住民板に行ってくださーい。

[63259: マンション掲示板さん]

>>63258 検討板ユーザーさん
何言っていいなら、63237さんの発言も問題ないんじゃ？名前マンション検討中だし。

[63260: 匿名さん]

他の投稿者を批判するだけのレスは問題あります。

[63261: 匿名さん]

梅雨明けしていよいよ夏本番ですが臨海地下鉄の発表はまだですか

[63262: 匿名さん]

>>63261 匿名さん

この前、誰が今年の夏って言った？と有り難いお言葉を頂戴しました。

[63263: 匿名さん]

年が不明で、季節だけ分かるってすごいですね。

[63264: 匿名さん]

>>63260 匿名さん

いやいや、ずーっと同じことやってんすよ。
いい物件だけど、現地行ったら、騒音で
妻に許してもらえなくてパターン。

ワンパターンが永遠と。。

まあ、あなたがご本人なんでしょうけど。

[63265: 名無しさん]

>>63250 匿名さん

>>63250 匿名さん
国家戦略特区とこのマンションに関係はほぼない。住友の売り文句に使われただけ。それは広告見れば分かる。
1番の問題はその国家戦略特区の商業施設が当初のコンセプトと違うオチになりそうなところ。
第1期に購入した人からすれば詐欺に近く感じるかもしれない。
住友とすればホテルとコンサートホールを国に提出した通りに作っておけば問題ないんでしょ。有明の国家戦略特区のキモはこの２つだけだから。この２つは当初の計画のままだし。
このマンションはその２つを作るついでに住友不動産に与えられた甘い蜜です。マンション購入者は甘い香りに誘われた虫です。
だって商業施設側の施工は竹中工務店なのにマンションだけ前田建設ですよ？商業施設の方に金を掛けて、マンションは格下の建設会社。
そこらへんが住友不動産らしくて非常に笑える。

[63266: 検討板ユーザーさん]

確かに最近のスミフはコスト重視ですね。
シティタワー品川イーストなんて長谷工ですしね。
長谷工のタワマンってちょっと微妙過ぎでした。

[63267: 匿名さん]

>>63265 名無しさん
そうそうただのキャッチコピーね。マンションポエムみたいなもん。
ただ変更、中止、延期の可能性の注釈あるし、重説でも説明あったはずだから、詐欺は言い過ぎですね。
中止にならないだけありがたい。

[63268: 検討板ユーザーさん]

>>63264 匿名さん
ずーっとこの掲示板見てるんですか（笑）
それは精神衛生上良くないですよ。
買えない人の僻みや建設反対の人まであるんですから、時々眺めるくらいにしておいた方が良いですよ。

[63269: マンション検討中さん]

>>63245 検討板ユーザーさん
劣化してるのはPCTの方でしょ。
中入ってごらん。最近のタワマン住みには団地かと思うよ。
半分以上は運河見えないんだから。

[63270: 匿名さん]

>>63262 匿名さん

そんな屁理屈があるんですね。

それじゃ、「近いうちに地下鉄決まる」の「近いうち」って、いつ頃になるのですか？

50年以内とか？

[63271: 検討板ユーザーさん]

>>63265 名無しさん
そんな笑えるマンションをなぜ検討してるんですか？冷やかしに来ただけですか

[63272: 匿名さん]

中野には中野ブロードウェイというオタクの聖地がありますが、建設当初はモダンなマンションで芸能人が多数住んでいました。
住民はまさか未来にオタクのテナントだらけになるとは思ってなかったでしょう。
オタクの街になったのは隣に中野サンプラザが出来てアイドルのコンサートが行われるようになってからです。
有明はビッグサイトでコミケがありますからね。オタク聖地の一つです。そこにコンサートホールもできる。時代の流れによっては有明の商業施設もオタクの聖地になり得ますよ。
時代の流れと人の流れは制御できませんから。
品川シーフォートだってオタクっぽい劇場があります。現実に起こりうる話です。

[63273: マンション掲示板さん]

>>63245 検討板ユーザーさん

イオンはスーパーだけだと何度言えば

[63274: 匿名さん]

前田建設いいやん…

[63275: 匿名さん]

オタクの聖地でええやん…

[63276: 匿名さん]

>>63274 匿名さん
ワールドシティタワーズは清水建設
シティタワーズ豊洲は鹿島建設と竹中工務店
以上はスーパーゼネコン。
前田建設知ってる人ほとんどいないで。

[63277: 匿名さん]

>>63275 匿名さん
ガチでヤバいオタクを知ってる？
ブロードウェイで一週間バイトしてみて。
大抵は普通の人です。
しかし何かの疾患を抱えたオタクも一定数いる。
その人達はヤバい。話が全く通じない。
トラブルになる。なんか恨みを買ったりされてしまう。
そんな人達が来る商業施設で安心して子供を遊ばせられる？

[63278: 名無しさん]

アニオタは良いけどガチのヤバい奴は勘弁してほしい。
だってここは宮崎勤の誘拐殺人が起こった団地が隣にあるから。
怖いわ！

[63279: マンション検討中さん]

オタクと宮崎事件(もう20年前だっけ？)関係ないやん。。そしたら多くの観光客がいて、オフィス街にもなってる秋葉原なんて行けないわな。
というか人が集めれば一定数変なやつはいる。それが嫌なら人里離れた地へGO！

[63280: 検討板ユーザーさん]

>>63276 匿名さん
機能で選ぶ時代でもないのに、未だに大手にこだわるとは思考が古いね。
建設業なんて現場全部下請けなんだから、ある程度の会社ならどこでやっても一緒だよ。
ちなみに、ホテルとイベントホールは君のラブな竹中だよ。

[63281: 匿名さん]

しかし観光地なら行かなければ済むが、住居はそういうわけにはいかない。
やっぱり敷地の中をどんな人が行き交うか分からないというのは抵抗あるよね。

[63282: 匿名さん]

>>63280　検討板ユーザーさん
実態としてはどこが施工しても同じかも知れないが、そうは考えない人も沢山いるからね。
スーゼネ施工マンションの方が評価が高いのは事実。

[63283: 匿名さん]

施工会社や評価を気にするなら検討スレにいてはダメですよね。さよなら。

[63284: 検討板ユーザーさん]

>>63277 匿名さん
そんなこと言ったら木場のヨーカドーなんて頻繁に幼児誘拐起こってるよ、そのせいか非常事態に備えて一斉にシャッター閉める対策も万端。
絶対安全なんて何処にもないんだよ。

[63285: 検討板ユーザーさん]

>>63282 匿名さん
うんだから、そう考えない人を古いと言ってるんだよ。
日本の大手なんて不正だらけじゃん。
日本くらいだよ、会社の規模で商品やサービス判断するの。
時代に乗れないから世界に取り残されてる事に気付いてね。

[63286: 匿名さん]

地下鉄期待ししちゃってるちゃん多いけど現実見た方が良い…
これ以上進展しないことはもう確定してるのだから

[63287: マンション検討中さん]

宮崎勤、調べてみたらガチお隣だった。
てっきり埼玉で起こったことだと思ってたよ。当時都内に住んでなかったから土地勘もないからわからんよね。
女の子に改めてご冥福をお祈りします。
秋葉原も通り魔殺人とかあったし、京アニの放火も含めて、オタクの中にもヤバい奴がいるのは事実。
だが俺もアニオタだけどな！

[63288: 匿名さん]

>>63283　匿名さん
？？どうしてですか？
物件を検討する人が、施工会社や評価を気にするのはごく自然というか、気にしない方がどうかしてますよね？

[63289: 匿名さん]

>>63285　検討板ユーザーさん
中堅以下はニュースバリューが無いだけで、不正がないとは限らないな。
日本が古いかどうか知らないが、大手を信頼する人が多いのは事実でしょう。
スーゼネ施工マンションの評価が高いのは、客観的事実ですよ。

[63290: 匿名さん]

>>63235 マンション検討中さん
リーベンハウスですかね…

[63291: マンション検討中さん]

>>63285 検討板ユーザーさん
施工会社がどこかは非常に大事。
それは物件のDNAのようなもの。
ずっとついてまわる。
リセールする時も見られる部分だからね。
スーパーゼネコンかどうかは競走馬の血統書みたいなもん。早いか遅いかは問題ではない。血統書をみて信じて買うのだ。

[63292: 匿名さん]

社内でズブズブでやるより、きちんと管理しながらクオリティあげてったほうが良いものつくれるよ。

[63293: 匿名さん]

>>63291 マンション検討中さん

だったら、検討するまでも無いでしょ？
この掲示板にしがみついているのはどういうことで？

[63294: 匿名さん]

>>63291 マンション検討中さん

その信念があるのなら、ここは検討者の掲示板ですのでお引き取りください。

[63295: 名無しさん]

徒歩でトップアーティストのライブを見に行けますー


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190730-00000114-impress-ind

[63296: 名無しさん]

>>63265 名無しさん
24時間営業のイオンスタイルと160店舗以上のお店が入るのに不満でしょうかー

[63297: 匿名さん]

>>63296 名無しさん
24時間なんですか？

[63298: マンション掲示板さん]

>>63276 匿名さん
ザ東京タワーズ（TTT）は前田建設よ。

[63299: 匿名さん]

>>63277 匿名さん
バイト？
バイトの人がマンション検討しちゃいかんでw
先ずは職探しを勧める。

[63300: 匿名さん]

暑さのせいか今日も変なのが湧いてるな。

[63301: 匿名さん]

>>63294 匿名さん
まあまあ、悪い点も含めて盛り上がってると思えば良いと思いますよ。

[63302: 匿名さん]

アンチ君は自分のマンションの掲示板が荒らされて辛くてここに来てると思う。アンチ君も被害者やねん。優しくしてあげて

[63303: マンション検討中さん]

この検討板の物件に対する悪い指摘に対して、出て行けとかいうのは酷くないですか？
そういう人達って購入された人達ですよね？
だったらあなたたちこそ住民板に出て行ってください。
こっちは悪い指摘も確認しながら検討したいのにあなたたちがすごい邪魔してくるんです。
邪魔しないでください。

[63304: 匿名さん]

>>63303 マンション検討中さん

同感。
別にどんな内容でも、少しでも検討の参考になるなら歓迎ですよ。
書いた人を攻撃するのはやめましょうよ。

[63305: 匿名さん]

>>63303 マンション検討中さん
おおよそ検討してない人の書き込みに対してでしょ。そんぐらい分からんのかいなw

[63306: 匿名さん]

いちおう検討掲示板だからさ。

そもそも検討にも値しないみたいな書き込みする奴が
なんで来てんのかなーって、思わない？

普通の疑問だと思いますけどね。

[63307: 匿名さん]

>>63300 匿名さん
そう、それね。

[63308: 通りがかりさん]

地下鉄は最低2.30年は無理でしょうね。
この辺で1番実現可能性のある豊住線だって着工されてないし。
ゆりかもめの延伸も止まったまま。
せめてBRTが専用レーンとかで増発対応可能な整備をされてたら良かった。でないと平日の夜と土日はコンサート客で満杯になってBRT使えないでしょう。
2両編成っていうのも厳しいなぁ。

[63309: 匿名さん]

>>63305 匿名さん
あなたを購入者に認定します！

[63310: 匿名さん]

>>63306 匿名さん
あなたももれなく購入者に認定しました！
おめでとうございます！

[63311: マンション検討中さん]

>>63308 通りがかりさん
晴海フラッグの土地売却益500億円で小池が動いてくれるよ。

[63312: 匿名さん]

そもそも全世界に公開されてる匿名掲示板で購入者かどうか、タメになる投稿かどうかなんてフィルタリングできない。できるアクションは無視するか、削除依頼するだけ。いちいちアンチの相手して喜ばせてる人が1番リテラシー低いし、不要だと思う

[63313: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄は難しい部分がありますよね。
ある意味、都が先に作ったゆりかもめの否定に繋がりかねない計画でもあるわけで。
地下鉄出来たらゆりかもめ不良資産化は確定。
だからゆりかもめに天下りした公務員関係者は地下鉄を作らせたくない。
そして都営地下鉄も資金がない。
臨海地下鉄はまだ先でしょう。

[63314: 匿名さん]

>>63313 検討板ユーザーさん
被ってるのはゆりかもめというよりBRTでは？
湾岸を環状で繋いでいるゆりかもめと、
都心直結のBRT、臨海地下鉄。しかも環状2号線通るから駅も一部被ってるし。

[63315: 検討板ユーザーさん]

>>63314 匿名さん
もちろんBRTは被ってますね。
しかし臨海地下鉄が出来ればゆりかもめの乗客は当然減って赤字になります。
まあ、BRTを稼働させたら当分は地下鉄出来ないでしょう。
一旦発生した利権(BRT)の真下を走る地下鉄って、共存しようのない存在です。
もちろんそれを上回る乗客がいれば話しは別ですが。

[63318: 匿名さん]

[No.63316～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63319: 匿名さん]

>>63311 マンション検討中さん

小池知事は既に政治生命が終わりかけてる。
それに豊洲市場の問題で湾岸民に嫌われてる。
地下鉄は臨海地区以外の方が優先度高いから、小池知事がリスクを負って嫌われてる湾岸地域を優先させるわけがない。
東京メトロはやりたがらない。採算が取れないんでしょ。
豊住線でさえやりたがってないの見え見え。
よし、俺たち住民で地下掘ろうぜ！

[63320: 有明生活]

都会らしい活気を感じるいつもの南側の風景

[63321: 匿名さん]

>>63320 有明生活さん
車の量ハンパないですね。

[63324: 匿名さん]

どのラーメン屋が出店してくれるかワクワクしてます。
隣接の商業施設にフードコートがあるのは素直に嬉しいです！

怒られるかもしれませんが、個人的には高級ブランド要らないので、
丸亀製麺に来ていただきたいです！

[63325: マンコミュファンさん]

>>63303 マンション検討中さん
客観的でなく感情のみの悪質なネガは必要ない。
そもそもそのようなネガを書く理由はひとつしかない。
つまり、無駄な意見であると思う。

[63327: マンション検討中さん]

>>63324 匿名さん
私は豊洲ららぽにもある宮武讃岐うどんを誘致して欲しいです。

[63328: 匿名さん]

>>63324 匿名さん
蕎麦派の僕は富士そば希望。

[63329: 匿名さん]

スミフには変な独自性出さず、東急や三井の商業施設のテナントを参考にしてすべらない商業施設にしてほしい。そしてラーメン屋はこってり系にしないで

[63331: 5月入居]

>>63324 匿名さん
ラーメンだったら篝希望ですね
毎日通います

[63333: 匿名さん]

テナントに宮崎うどんが入ってたら、キツイを通り越して少し笑えるぞ。

[63334: 匿名さん]

>>63333 匿名さん

いいよ、フードコートなんてそんなもん。
パンダエクスプレスがいいな。
お台場にできたよね。

[63335: 匿名さん]

>>63331 5月入居さん

なんて読むの？

[63336: 匿名さん]

杵屋や

[63338: マンション検討中さん]

当方山田うどんの誘致希望

[63339: 匿名さん]

山田うどんはちょっと、、
丸亀製麺にしましょうよ

[63340: 匿名さん]

楽しみですね、商業施設。
あんまり庶民的なものも違うと思いますが、
高級路線でづらいのが一番困る。

[63341: 匿名さん]

>>63337 マンション検討中さん
告知なんかする必要ないでしょ。東雲でしょ？

[63342: 匿名さん]

>>63337 マンション検討中さん
東雲の話題を、有明物件でしてもね。
全く此処と関係無い話題。

あまりに不毛な話題が続くと削除依頼しちゃうぞ！

[63343: 匿名さん]

ここの商業施設のスーパーはイオンスタイルで確定でしょうか？
フードコートなるものも出来るのかな？

[63344: 匿名さん]

のらえもん氏曰く、フードコートあるみたいですよ。

[63345: 匿名さん]

>>63343 匿名さん
イオンスタイルの様ですね

[63346: 匿名さん]

>>63340 匿名さん
ユニクロとか、すき家とかばっかじゃ嫌でしょ。

[63347: 匿名さん]

>>63343 匿名さん
どこまで確定してるんでしょうね。そろそろ商業施設の詳細知ってる人は出してほしいわ。

[63348: マンション検討中さん]

>>63315 検討板ユーザーさん

ゆりかもめ延伸は消えました。BRTがあるのに、なぜか臨海地区の新地下鉄計画は進んでいます。政治の闇ですね

湾岸エリアの新路線。地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか？有楽町線は住吉に延びるのか？
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

[63349: 匿名さん]

>>63346 匿名さん
ばっかは嫌ですが、その2店嫌いじゃないですよ。

[63350: 匿名さん]

今噂されてる鉄道はあまり考えない方が良いと思いますよ。現時点では一番可能性高く現実的なのは羽田空港アクセス線ぐらいじゃないですかね。

[63351: 匿名さん]

現時点で2路線使える駅もあって、BRTも始発、都バスや空港までのリムジンバスも有ってと。

地下鉄通ると何かメリットって有ります？

[63353: 匿名さん]

>>63351 匿名さん
移動手段の選択肢が増える

[63354: 匿名さん]

>>63350 匿名さん
臨海地下鉄は既定路線ですよ。

[63355: 匿名さん]

>>63354 匿名さん

いい加減にしろw

[63356: 匿名さん]

>>63355 匿名さん
いやいや、最近フラッグのメディア紹介でも地下鉄について振れてますよ。

[63357: 匿名さん]

週末MR行ったけど、ウエストの角部屋値段下げてたね。ま、値上げした分を戻したって感覚だけど。

[63358: 匿名さん]

>>63356 匿名さん

どのメディアですか？そんなの観たことがありません。

[63359: 匿名さん]

>>63357 匿名さん
一部1LDKも。2Lと3L中住戸は変わらず。

[63360: 匿名さん]

>>63356 匿名さん
おソースはないの?

[63361: 匿名さん]

>>63358 匿名さん
スッキリで紹介されてたね。

[63362: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、商業施設のスーパーからカゴを押して来れると聞きました。が、それに少し不安があります。ガラガラ押して来たカートがちゃんと仕舞われず、マンション内で放置されて置きっ放しとかにはならないのでしょうか？

[63363: 匿名さん]

>>63362 匿名さん
管理人ないしは、整理する人に任せましょう。

[63364: 匿名さん]

>>63361 匿名さん
メディアでそんな不確定な事を放送していいのかなぁ

[63365: マンション検討中さん]

>>63358 匿名さん

臨海エリア地下鉄は、晴海フラッグのイベントがあるたびに、メディアに出ます。「来るかも」という逃げ口上つきですが（笑
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train#i-8

[63366: 匿名さん]

個人的には、地下鉄どっちでもいいです。
これ以上に便利になっても、、という戸惑いもあります。

[63367: 匿名さん]

プレミスト板は、タワマン批判が凄いね。。
何か恨みでもあるのかな。

[63369: マンション検討中さん]

みなさん庶民的なテナントばかり希望してますね。
別にいいですが、最初から庶民的なテナントばかりだと集客に苦戦しそうな気がします。
有明民だけで商業施設が黒字になってれば良し。赤字の場合は庶民的なテナントも撤退します。
そうなったらマンションの資産価値に影響が出ないか心配です。

[63370: 名無しさん]

>>63369 マンション検討中さん
マンションの資産価値？
問題ないです。
下がる事はあっても上がる事は無いですから。
建築費高騰の昨今、新築は周辺物件と比べてかなり割高。
完成して入居した時点で価格が周りの中古物件に引っ張られます。
ただこの物件は地域No.1のマンションなので、値段の下降はある程度抑えられるでしょう。
今新築で資産価値が上昇するのは港区など、ごく一部の地域だけですよ。

[63371: 匿名さん]

>>63370 名無しさん

嘘くさいマンション評論家に口調が似てるね

[63372: 匿名さん]

>>63370 名無しさん
正直な話、第1期で勝どきのドゥトゥール買っとけば良かったと後悔してる。東京ベイと同じ値段で中央区に住めたからな?。
オリンピック後の価格下落説を信じた俺が馬鹿でした。
今やブランズ豊洲か東京ベイかです。
中途半端に結構な頭金貯めてるから、妥協出来ない自分が情け無い。

[63373: 名無しさん]

>>63371 匿名さん
だって現状値下げ物件がでてるんだから、資産価値は目減りしてるって事です。あなたの購入した部屋も確実に目減りしてるでしょう。事実として住友は値下げしてるんだから。

[63374: マンション検討中さん]

BRTはたぶん失敗に終わるだろうなぁ。
有明民だけで2両編成バスに乗った時点でほぼ満席。そこに晴海フラッグ6000戸が待ち受けてる。
その先にはドゥ・トゥールとトウキョウタワーズ、勝どきザタワー、その他諸々の大型マンション。
地獄絵図のBRTの車内。
パークタワー晴海の方からも路線があるらしいけど、既に三つの1000規模のタワマンと晴海トリトンの住民もいる。
一転お昼は利用者が極端に減るから赤字の垂れ流し。
詰んでるね。

[63375: 匿名さん]

>>63374 マンション検討中さん
考えが浅はか過ぎて、
何も言えねーw

[63376: 匿名さん]

>>63374 マンション検討中さん

成功するよ。
ここにはいろいろあっても、晴海フラッグにはＢＲＴしかないんだから。

４年後、彼らが住み始めるまで我が物顔で使えばいい。

[63377: 匿名さん]

みなさん、コスパで考えるんですね。

自分が喜べるマンション選んだほうが良いと思うけど。

[63378: 匿名さん]

>>63372 匿名さん

ドトールは、遠いよ。

ここか、ブランズで正解。

[63379: 5月入居]

>>63362 匿名さん 対策に無料コインロッカーみたいになると思ってますよ
借りるときに100円使って、戻すときに100円戻るみたいな
アーバンドッグ豊洲もそんなだったはずです

[63380: 名無しさん]

ここって駅前がショボすぎて駅チカの魅力が半減しちゃってるね。

[63381: 匿名さん]

>>63380 名無しさん

おおー、ただの悪口来たねー 笑
ベンチマークはどこの駅？

個人的にはこのくらいのゆとりが良いのだけれど。

[63382: 匿名さん]

月島MIDなら駅チカだし中央区住めるよ

[63383: 匿名さん]

>>63379　5月入居さん
キャッシュレスの時代に100円玉持ち歩くの？ それはそれで面倒だな。

[63384: 匿名さん]

有明は賑わいが無く、人が少なくて通勤が楽なのが利点だと思ってるので、商業とか地下鉄とか程々にして欲しいと思ってる。

[63385: 匿名さん]

通勤とは逆方向では。むしろこことダイワの入居者が増えたらそこそこ混雑しそう。

[63386: 購入者]

湾岸エリアの犯罪て大体30年以上前で場所も主として東雲や辰巳エリアじゃん。あれから街も開発されて治安も良くなったでしょ。

[63387: 匿名さん]

>>63386 購入者さん

https://www.gaccom.jp/safety/search/?p=13&c=108&k=524288

[63388: 匿名さん]

>>63386 購入者さん

警視庁のマップ見ると分かるけど、湾岸は治安が良いエリアだよ。

[63389: 購入者]

>>63387 匿名さん
東雲エリアの声かけ事案、
これ同一人物じゃないすでか？

[63390: 匿名さん]

>>63380 名無しさん

駅前に住友の超巨大ショッピングモールができますよ。１６０店舗らしいです。

[63391: 匿名さん]

この商業施設を「駅前」と言い切ってしまうところに悪意を感じます。

[63392: 匿名さん]

>>63387 匿名さん
東雲多いなー

[63394: 匿名さん]

[No.63322～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[63395: 匿名さん]

4期1次の最初の売出しの翌週から
8→6→3→7→9→3戸

ブーストはないけど、地味ーに売れてますね
EASTの売上はどうかな