シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[62751: マンション検討中さん]

>>62749 匿名さん
マジ？３つ目？

[62752: 口コミ知りたいさん]

>>62749 匿名さん
24時間体制の警備員って…結構大掛かりな作業ですね。

[62753: 匿名さん]

3つ目の不発弾がでるなんて有明はヤバいですね。
マンション開発している場合ではなく、立ち入り禁止区域にしたほうが良いのでは。

[62754: 匿名さん]

>>62749 匿名さん
そういった経緯から、突如地下鉄ブリ4ってデマが拡散したのね。ブリ4関係者にはお気の毒だけど先ずしっかり調査した上で、安全確保が第一優先かと。

[62755: マンション検討中さん]

>>62754 匿名さん
なるほど！

[62756: マンション検討中さん]

>>62753 匿名さん

少なくともこのマンションや商業施設の下には埋まってないことが分かってるよ。
だからブリ4付近は立ち入り禁止区域にしてるし。

[62757: マンション検討中さん]

>>62754 匿名さん
発表する予定で情報が回ってたのが不発弾で発表が延期になっちゃって情報が漏れちゃったってだけでしょう。

[62758: 匿名さん]

>>62757 マンション検討中さん

延期にならなかったらいつ発表してたんでしょうね。地下鉄建設自体の発表より前にやるつもりだったのでしょうか。

[62759: マンション検討中さん]

こんな不発弾が集中している箇所に地下鉄通すなんてこと、無理じゃないか？感情的に工事会社が反発しそう。
地下鉄はブリの近くあきらめて、既定路線で展示場側に来るといいけど。という妄想して楽しむ。

[62760: マンション検討中さん]

ここ数日の地下鉄ブリ4風説の流布の発信源はこれか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/8363/

[62761: 匿名さん]

>>62760 マンション検討中さん

あっち、ネガだ、ポジだ、虚偽だー、と大変みたいですね。

[62762: 匿名さん]

あっちというかこっちでも大活躍してる人じゃん

[62763: 匿名さん]

>>62760 マンション検討中さん
これにさらに晴海フラッグ申込者が期待してしまって話を広げているのが今の状況ですね。

[62764: 匿名さん]

フラッグ申込み者は倍率下げたいからそんなこと自ら言わない。
もう少し冷静に考えるべき。

[62765: 匿名さん]

>>62764 匿名さん
じゃ、営業？申し込みが偏ってて、思いのほか苦戦してるとか。

[62766: 匿名さん]

ここは価格帯的にフラッグやブランズ検討者と被るだろうね。それがいいのか悪いのかわからんけど

[62767: 匿名さん]

なんか、よくわからない話になってきたな。

ここはひと段落しちゃったのかな。
不発弾の話でいうと、単純に地下を掘り返してなかったんだろうね。

築地市場跡地とかも、あの土地は地下を全く使って来なかったんで、いろいろあるかもね。

[62768: マンション検討中さん]

https://www.city.koto.lg.jp/056101/kinkyu/2fuhatsudan05.html

一体何発埋まってるんだ。。

[62769: 匿名さん]

>>62768 マンション検討中さん
また同じブリ4の所？
これは年内販売は難しいかもね。

[62770: 匿名さん]

>>62769 匿名さん
あっちのスレはまだ生きてますよ

[62771: マンション検討中さん]

ブリ4ってなんですか？

[62772: 匿名さん]

>>62771 マンション検討中さん
東京建物の有明4棟目のマンション

ブリリアタワー有明ミッドクロス
https://www.ariake-mid.jp/

[62773: 匿名さん]

MIDはMRクローズで完売間近？
ここより竣工時期遅いのにすごいね

有明はまだ知名度がそこまでないわな

[62774: 匿名さん]

この近くにも不発弾が埋まってるとか、ないよねぇ。。。

[62775: 匿名さん]

>>62773 匿名さん
戸数がぜんぜん違う

[62776: 匿名さん]

>>62774 匿名さん

地下ほじくり返している。
他の土地より安全。

[62777: 匿名さん]

>>62776 匿名さん
この下じゃなくて、この近く。

[62778: 匿名さん]

>>62777 匿名さん

なんとも言えない。

東京だったらどこでも可能性あるからね。

最近の再開発地で、
地盤に杭を立てているようなところは
しっかり調べられていて大丈夫だろうけど、

可能性ゼロの場所なんてナイと思いますよ。
それは東京どこでも同じです。

でもこのあたりに爆弾落とすなんて、あんまり意味なくてへたっぴですけどね。

[62779: 匿名さん]

>>62778
台場狙ったとか戦後不要になって勝手に埋めたとかじゃない？
へたっぴは酷いｗ

[62780: 匿名さん]

昭和20年豊洲東雲空襲時の不発弾だろう。
豊洲の石川島の造船工場は海軍の艦艇を建造していたから、優先的な空襲目標の一つだった。

[62781: 匿名さん]

これ見ると江東区湾岸だと豊洲、東雲、枝川あたりは空爆されてる
https://wararchive.yahoo.co.jp/airraid/pref/?id=13

豊洲に海軍施設あったし、港や倉庫は狙われる。アメリカ軍は占領後のことを考えて、アメリカ軍にとって必要な施設と不要な施設を事前に調べて空爆して行ったはずだから、ブリ４の前は日本軍の施設があったのかもね。だから何って話だけど＃歴史はロマン

[62782: 匿名さん]

東京で始めて本格的な空襲を受けたのは意外にも都下の三鷹だった。

[62783: 匿名さん]

三鷹は中島飛行機があったからね。

[62784: 匿名さん]

中島飛行機？

[62785: マンション検討中さん]

中島飛行機を知らんということは
ANAの国際便の便名がなんでNHなのかも知らないた゛ろうな。

[62786: マンション検討中さん]

>>62769 匿名さん
だから突如として地下鉄はブリ4近辺ってマンコミュでデマが出たのね。。

[62787: 匿名さん]

ブリ4販売再開は10月からだって。今回の件で遅れをとったのと、イメージもあって想定より価格安く出すかもね。地下鉄が通るとか風説の流布してるぐらいだから、なり振り構わずって感じもしなくもない。

[62788: 匿名さん]

地下鉄いらない、BRTで十分。

[62789: 匿名さん]

>>62788
通れば通ったら嬉しいくせにー。

[62790: 匿名さん]

>>62787 匿名さん

年内の販売は無理でしょう。何処情報ですか？安値で出すのは可能性としてはあるかも。

[62791: 匿名さん]

16日の商業施設の説明会行った人居ます？

[62792: 買い替え検討中さん]

平日だったので行けませんでした。

[62793: 匿名さん]

>>62791
こういう時こそブロガーの存在意義が問われるのにな、超つかえねー
あいつら住友とは相性悪そうだし出禁だったりしてｗ

[62794: 匿名さん]

>>62793 匿名さん
どんな説明会なのか知らないでしょ？笑
あの程度の説明会ならきっと行かないんだと思うけど。

[62795: 匿名さん]

オープン後、周辺にどのような影響があるかの説明でしょ。時間も1時間だったみたいだし、上から下へ読み合わせ程度の説明だったのかな？

[62796: マンション検討中さん]

ここって期ごとに値上げしてるん？

[62797: 匿名さん]

>>62796 マンション検討中さん
3期途中まで。ここ最近はずっと横ばいですね。

[62798: マンション検討中さん]

だって説明会は法律の主旨から言って大規模商業施設の影響を周辺の小規模商店の店主が意見や文句を言う場でしょ。ブロガーなんて関係ないよ。

[62799: 匿名さん]

値上げらしい値上げは、1期から2期の間だけでしょう。それ以降は調整レベル。4期のイーストは値下げもあったが、それもまあ調整のうちかな。

[62800: 名無しさん]

>>62798 マンション検討中さん

周辺に商店とか何もないですからね。

[62801: 匿名さん]

>>62797 匿名さん
イーストが値上げした3期のウエストと同価格だから、実質値上げだよ。

[62802: 匿名さん]

商業施設できたらまた値上げだろうしね。

[62803: 匿名さん]

>>62787 匿名さん

ブリ4はコスト高くなったのは、どうやって取り戻すんだろうな。
値上げ？
社員の給料減らす？

さて、どっちだろう？

[62804: 匿名さん]

>>62803 匿名さん

値上げ。平均単価坪400超えるね。

[62805: 匿名さん]

>>62803 匿名さん
こんな外的要因で減給したら大問題

[62806: マンション掲示板さん]

マンションマスターが掴んだ豊洲関連の情報は結局なんだったのか。ブリ4地下鉄情報を掴んだ人もマンションマスターも、妄想を掴んでるのかな。デマは悪質だね。

[62807: 匿名さん]

マンションマスターは具体的に情報の中身を言ってないからデマになりようがないのでは

[62808: eマンションさん]

マンションマスター？マニアじゃなくて？

[62809: 匿名さん]

>>62808 eマンションさん

https://twitter.com/mansionmaster/status/1144182633372405765?s=20

[62810: eマンションさん]

>>62809 匿名さん
へぇ、色んなブロガーさんが居るんですね。

[62811: 匿名さん]

豊洲の東急坪400万だって！

[62812: 匿名さん]

>>62811 匿名さん
思ったより安かったね。420万は超えると思ったけど。

[62813: 匿名さん]

>>62812 匿名さん

仕様落とした分400ちょいって感じかな。
仕様良くしたら420超えてたね。

[62814: 名無しさん]

>>62811 匿名さん
ここが安く見えますー

[62815: 匿名さん]

べつに安くは見えない。
金額差はそのまま立地の差でしょう。

[62816: 名無しさん]

最新の状況ですー
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52469518.html

[62817: 匿名さん]

>>62816 匿名さん
やっぱりウエストだね

[62818: 匿名さん]

コスパでセントラルよ。

[62819: 匿名さん]

セントラルのコンシェルジェって３棟の面倒見るんですよね。けっこう忙しそう。
何人体制なんでしょうか？

[62820: 匿名さん]

どうでしょう？入居初めはそれなりに居て、慣れてきたら2人-3人体制とかになるんですかね？正直気にした事もありませんでした。

[62821: 匿名さん]

勝どきビュータワーの掲示板見て、10年後も誰も住んでない新築売っててなんか不安になった。駅直結なのに

[62822: マンション掲示板さん]

>>62821 匿名さん

あそこ前賃貸で住んでましたけど、古臭いのと仕様が賃貸並みのチープさでしたよ。駅近で便利は便利でしょうけどね、中々購入となると考えてしまいます。

[62823: 匿名さん]

>>62819 匿名さん

コンシェルジュって暇だよ。。。なーんにも仕事ない。

[62824: 匿名さん]

>>62821 匿名さん
そんな部屋あるんですか？
もちろん値下げはしてるんですよね？

[62825: 名無しさん]

成長日記更新されましたー

http://www.marskoin.com/entry/2018/06/30/070000

[62826: 匿名さん]

>>62825 名無しさん
スクロールもだいぶ下まで長くなってますね。

[62827: 匿名さん]

>>62825 名無しさん
商業の詳細知ってるでしょうから共有お願いします。

[62828: 匿名さん]

>>62824 匿名さん

ゴクレは値下げしないですよ。
ちょっと前に10年越しで完売した物件もありましたし。

[62829: 匿名さん]

>>62823 匿名さん

そこに居るのが仕事です。

[62830: 匿名さん]

>>62823 匿名さん

無駄と思うなら検討しなければいいんじゃない？

[62831: マンション検討中さん]

天気の子に一瞬だけシティータワーズ東京ベイが映ってました

[62832: マンション掲示板さん]

9月から内覧が始まるとのレスを見ましたが、購入前の検討者も見れるんでしょうか？

[62833: 匿名さん]

>>62832 マンション掲示板さん

棟内モデルルームオープンまで待たれよ

[62834: 匿名さん]

>>62832
本気の検討者には見せてくれるんじゃない？
全部屋ではなくあちらが用意した数タイプの中から、って感じになるかと、
もちろん共有部分は問題ないはず。
確認はしてないけど恐らくドトールみたいに売れてない部屋は内装仕上げてない思う。
長期販売の住不らしい素晴らしい試みというか取り組みだねｗ

[62835: マンション掲示板さん]

9月に内覧始まるの？予定より早いですか？

[62836: 匿名さん]

予定通りだと思います

[62837: 匿名さん]

予定より早いですよ
当初は竣工が10月だったはず

[62838: eマンションさん]

検討してる者ですが、どなたか価格表お持ちでしょうか？

[62839: 匿名さん]

>>62832 マンション掲示板さん
多分契約者向けの内覧会なので、一般公開はまだ先だと思います。

[62840: 匿名さん]

商業施設の公開はまだ先でしょうか？

[62841: 匿名さん]

>>62838 eマンションさん
セントラルだと3l南東は完売してましたね。北西3lは残り10戸前後
イーストは上から少しずつ出てる印象でした。ウエストはノーマークです。

価格は先月上がってた価格と変わりなしかと思います。

[62842: 匿名さん]

>>62840 匿名さん

まだでしょうね。ギリギリというか、オープンまで一般は内覧出来る機会も無いかも。

[62843: eマンションさん]

>>62841 匿名さん
有難うございます。

[62844: マンション検討中さん]

>>62841 匿名さん
セントラル1Lってどうですか？

[62845: 5月入居]

今日はスターアイランドですね－！
楽しみです。
今日の状況張っておきますね。

[62846: 5月入居]

植栽進んでます

[62847: 5月入居]

店舗側もだいぶできてますねー

[62848: 5月入居]

店舗とマンションの間が個人的にわくわくします

[62849: 匿名さん]

>>62844 マンション検討中さん
先週時点ですが、
南側が残り数部屋
北側が20部屋ぐらいだったと思います。

うる覚えなので間違ってたらすみません。

[62850: 匿名さん]

ここで相手にされなかった地下鉄君が、プレミストで暴れてますね。プレミスト検討者の皆様、お気の毒です。

夏に地下鉄正式発表！と繰り返していたのに、冷夏だからまだ夏は来ていないということでしょうか。