シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[62701: マンション掲示板さん]

>>62697 マンション検討中さん

FYIってなに？

[62702: マンション検討中さん]

「災害に強い」の略では？

[62703: マンション比較中さん]

ありがとうございます！有明エリアはノーマークだったんですが…意外と防災面から見てもありかも。BRTや他のマンションとの兼ね合いも見てみます。

[62704: 匿名さん]

有明には防災公園があって、有事の際にはそこが国の対策拠点になる事も追記しておきますね。

[62705: マンション検討中さん]

>>62701 マンション掲示板さん
おいおい、ここはエリートサラリーマンスレじゃないのか。For Your Information の略だろ。

[62706: マンション掲示板さん]

どうでもいいがFYIを周りで使ってる人は１人しかいないが、FYIって何？ってメール送った人から聞かれて、え？知らないの？とか言うやなやつ。一般用語じゃないことを理解してない想像力のなさ。もしくは知識のひけらかし。

[62707: 匿名さん]

>>62706 マンション掲示板さん

もしやその知ってる１人なのでは

[62708: マンション検討中さん]

>>62707 匿名さん

ナイスツッコミwww

[62709: 匿名さん]

FYIとかASAPとか使ってくるやつたまにおるな
俺は別に腹立たないけどwww

[62710: マンション検討中さん]

>>62709 匿名さん
あ、LOLて知ってるか？

[62711: 匿名さん]

7月11日の読売新聞だ！

[62712: 匿名殿]

>>62706 マンション掲示板さん

いや、FYIは一般用語でしょ... それで知識のひけらかしとかどんだけ卑屈なの...

[62713: 住民板ユーザーさん4]

FYIも知らないでここのマンション買おうとしてる人は一体どんなお仕事されてるのでしょうか？高度な専門職の方は逆に使わないのでしょうか。

[62714: 口コミ知りたいさん]

>>62713 住民板ユーザーさん4さん
正直どうでもいい事を広げ過ぎ。

[62715: 匿名]

>>62713 住民板ユーザーさん4さん
知ってようが知らなかろうがどうでもいい。知らんでも金あれば買えるから。全く関係ない

[62716: 名無しさん]

FYIはべつに一般的じゃね？
ひけらかしとかないやろw

分からなければググっとけ
って思う程度の話…

[62717: 住民板ユーザーさん4]

オレはJFYIもよく使うで。どうや、みんな知らんやろ。

[62718: 匿名さん]

MTGって分かりますか？
分からんやろ。

[62719: 匿名さん]

>>62674 匿名さん

ブリ4はコストアップだから、普通に考えると値段は高くなるね。

[62720: 匿名さん]

MMT
QOL
WHO
MTG
PCT
lol
FYI
GYF
GGRKS

インテリ気取るなら（一般常識として）上三つは必須
マンヲタならその下二つ、
知ったかマウント厨はその下三つ（ただのスラング）は知っておきたい。
日本人ならダイ語に通ずる一番下が最も重要。

[62721: 匿名さん]

>>62718 匿名さん

月島のMID TOWER GRANDですね??笑

[62722: マンション検討中さん]

BTW 、ここはどんな商業施設が出来るんでしょ？

[62723: マンション検討中さん]

>>62720 匿名さん
麻生さん風に
EXW
FOB
CIF
DAP
DDP
て知ってるか？

[62724: 匿名さん]

62720だけど、GYFはGIYFだった・・・知ったかしてスマン

[62725: 匿名さん]

TKRD（ところで）
臨海地下鉄が
選手村→豊洲ぐるり公園？→ブリ4→東京テレポート駅
パターンもあるかもと憶測なのか水面下情報なのか上がってますね。

環状2号線の大外なのでBRTとも共存できそうですし、あながち無くもないかなと思ってます。東京都がIRを重視するか、ビッグサイトを重視するかで変わってきますがどう思いますか。

[62726: 匿名さん]

>>62725 匿名さん
ないない

[62727: 匿名さん]

これだけMICE推進してて、築地市場跡地もMICE施設になって、日本最大の展示場をスルーするわけないよ。

[62728: 名無しさん]

>>62718 匿名さん
マジック・ザ・ギャザリング

[62729: 匿名さん]

日本最大のカジノに直結のほうがやりたいでしょうどう考えても。

[62730: 匿名さん]

IRと築地再開発成功させるためにあり得ると思う。もう中央区案というより、都が主導権持ってるし。羽田アクセス線直通させれば夢が広がる

[62731: 匿名さん]

IRて東京でやる方向なの？都知事選の争点になるかな

[62732: 匿名さん]

カジノって訪日外国人がメインターゲットじゃないの？築地から電車で行くかな？
空港やクルーズターミナルから直とか、IR内に滞在とかじゃないの？

[62733: 匿名さん]

>>62731
五輪終わってすぐ都知事選だし、各陣営モワっとしたマニュフェストに終始しそう。
いずれにしても五輪が落ち着いて次の都知事の都市開発の課題というか目玉になるんじゃない？
ただ横浜、大阪、北海道、長崎、沖縄辺りが熱心だし、五輪後にどこまで東京が迫れるか？ってのはある。
何れにしても第一弾（二か所だっけ？）は厳しいんじゃないかな？
左系知事が当選したら青島ショックの再来も十分考えられるしｗ

[62734: 匿名さん]

TBN（たぶん）
カジノと築地のMICEとかを合わせて、拡大版のIRを構想してるのでは。

[62735: 匿名さん]

>>62733　匿名さん
今のままだと都知事選はオリンピック開催中になってしまうので、それより前倒しでやると思うよ。

[62736: 匿名さん]

カジノに東京駅から地下鉄で直結させたいんだよ。
羽田からもアクセス線で直結。
すべて整ってる。

[62737: 匿名さん]

湾岸民は小池にネガティブだけど、意外と一般受けは悪くないと思う。対抗がおときたレベルだったらあっさり再選しそう

[62738: 匿名さん]

カジノ推進派と表明したらむしろ票が離れそう

[62739: マンション検討中さん]

築地→国際展示場→りんかい線接続で東京テレポートって路線はないのかな？
さすがにぐるり公園やブリ4のように、人が集まらない場所に駅を作るとは思えないんだが。

[62740: マンション検討中さん]

それはないというかカジノは青海だからテレポートの先でそこに直結させたいんだよ。国際展示場から何度も乗り換えは面倒だから。
カジノへの大量輸送とフラッグの交通問題解消、それに築地の再開発乗っけた感じ。

[62741: マンション検討中さん]

>>62740 マンション検討中さん

例えば、湾岸地下鉄とりんかい線くっつけて直通で東京テレポート行きにするとかは？

それが無理なら、終点は新国際展示場じゃなくて、新国際展示場の次の駅が青海とか。

位置的にそのまま羽田に繋がったりしたらさらに都心とカジノと羽田がつながりそう。

[62742: 匿名さん]

施工の面から考えると、環状2号の真下というのが順当でしょうね。
そうすると、晴海フラッグ通るから、ここの検討者は嫌な感じもしますが。
でも、大通りの真下がやっぱり基本で、築地再開発も活かすとなったらやっぱり今の環状2号の真下かな。

[62743: マンション検討中さん]

>>62742 匿名さん
環状2号線と晴海通りの間が検討対象じゃないっけ？
環状2号線上も晴海フラッグから少し距離あるし、勝どき駅で乗り換えできるようにした方が利便性はあがる。まぁ、大量に増える湾岸みんな輸送という名目からは外れるけどね。

[62744: マンション検討中さん]

>>62743 マンション検討中さん

[62745: 有明王子]

>>62744 マンション検討中さん
このルートが一番効率的ですー

[62746: 匿名さん]

いや、わかるんですけどね。
そのルートは知ってるんです。
あくまでも前向きな予想なんです。

築地の再開発とセットになってくるので、
環状2号の下で行くのではないか、という。

再開発の真ん中に駅つくって、
新橋までつなげていく、という。

[62747: 検討板ユーザーさん]

>>62745 有明王子さん
どこ行ってたの？？

[62748: 匿名さん]

BRTと同じルートってことですね。
築地、フラッグ前、新市場、国際展示場からテレポートまであるいは青海までいけたらベストですね。

[62749: 匿名さん]

>>62674 匿名さん
>>62675 匿名さん
>>62677 匿名さん

https://www.city.koto.lg.jp/056101/kinkyu/2fuhatsudan05.html

[62750: 検討板ユーザーさん]

なんか晴海フラッグ申込者の地下鉄フラッグ前とかいうい噂の流布が目立つなー。噂立てて申し込んだ物件の評価をあげたいのはわかるけど、ちょっといろんな板で悪さしすぎ。

[62751: マンション検討中さん]

>>62749 匿名さん
マジ？３つ目？

[62752: 口コミ知りたいさん]

>>62749 匿名さん
24時間体制の警備員って…結構大掛かりな作業ですね。

[62753: 匿名さん]

3つ目の不発弾がでるなんて有明はヤバいですね。
マンション開発している場合ではなく、立ち入り禁止区域にしたほうが良いのでは。

[62754: 匿名さん]

>>62749 匿名さん
そういった経緯から、突如地下鉄ブリ4ってデマが拡散したのね。ブリ4関係者にはお気の毒だけど先ずしっかり調査した上で、安全確保が第一優先かと。

[62755: マンション検討中さん]

>>62754 匿名さん
なるほど！

[62756: マンション検討中さん]

>>62753 匿名さん

少なくともこのマンションや商業施設の下には埋まってないことが分かってるよ。
だからブリ4付近は立ち入り禁止区域にしてるし。

[62757: マンション検討中さん]

>>62754 匿名さん
発表する予定で情報が回ってたのが不発弾で発表が延期になっちゃって情報が漏れちゃったってだけでしょう。

[62758: 匿名さん]

>>62757 マンション検討中さん

延期にならなかったらいつ発表してたんでしょうね。地下鉄建設自体の発表より前にやるつもりだったのでしょうか。

[62759: マンション検討中さん]

こんな不発弾が集中している箇所に地下鉄通すなんてこと、無理じゃないか？感情的に工事会社が反発しそう。
地下鉄はブリの近くあきらめて、既定路線で展示場側に来るといいけど。という妄想して楽しむ。

[62760: マンション検討中さん]

ここ数日の地下鉄ブリ4風説の流布の発信源はこれか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/8363/

[62761: 匿名さん]

>>62760 マンション検討中さん

あっち、ネガだ、ポジだ、虚偽だー、と大変みたいですね。

[62762: 匿名さん]

あっちというかこっちでも大活躍してる人じゃん

[62763: 匿名さん]

>>62760 マンション検討中さん
これにさらに晴海フラッグ申込者が期待してしまって話を広げているのが今の状況ですね。

[62764: 匿名さん]

フラッグ申込み者は倍率下げたいからそんなこと自ら言わない。
もう少し冷静に考えるべき。

[62765: 匿名さん]

>>62764 匿名さん
じゃ、営業？申し込みが偏ってて、思いのほか苦戦してるとか。

[62766: 匿名さん]

ここは価格帯的にフラッグやブランズ検討者と被るだろうね。それがいいのか悪いのかわからんけど

[62767: 匿名さん]

なんか、よくわからない話になってきたな。

ここはひと段落しちゃったのかな。
不発弾の話でいうと、単純に地下を掘り返してなかったんだろうね。

築地市場跡地とかも、あの土地は地下を全く使って来なかったんで、いろいろあるかもね。

[62768: マンション検討中さん]

https://www.city.koto.lg.jp/056101/kinkyu/2fuhatsudan05.html

一体何発埋まってるんだ。。

[62769: 匿名さん]

>>62768 マンション検討中さん
また同じブリ4の所？
これは年内販売は難しいかもね。

[62770: 匿名さん]

>>62769 匿名さん
あっちのスレはまだ生きてますよ

[62771: マンション検討中さん]

ブリ4ってなんですか？

[62772: 匿名さん]

>>62771 マンション検討中さん
東京建物の有明4棟目のマンション

ブリリアタワー有明ミッドクロス
https://www.ariake-mid.jp/

[62773: 匿名さん]

MIDはMRクローズで完売間近？
ここより竣工時期遅いのにすごいね

有明はまだ知名度がそこまでないわな

[62774: 匿名さん]

この近くにも不発弾が埋まってるとか、ないよねぇ。。。

[62775: 匿名さん]

>>62773 匿名さん
戸数がぜんぜん違う

[62776: 匿名さん]

>>62774 匿名さん

地下ほじくり返している。
他の土地より安全。

[62777: 匿名さん]

>>62776 匿名さん
この下じゃなくて、この近く。

[62778: 匿名さん]

>>62777 匿名さん

なんとも言えない。

東京だったらどこでも可能性あるからね。

最近の再開発地で、
地盤に杭を立てているようなところは
しっかり調べられていて大丈夫だろうけど、

可能性ゼロの場所なんてナイと思いますよ。
それは東京どこでも同じです。

でもこのあたりに爆弾落とすなんて、あんまり意味なくてへたっぴですけどね。

[62779: 匿名さん]

>>62778
台場狙ったとか戦後不要になって勝手に埋めたとかじゃない？
へたっぴは酷いｗ

[62780: 匿名さん]

昭和20年豊洲東雲空襲時の不発弾だろう。
豊洲の石川島の造船工場は海軍の艦艇を建造していたから、優先的な空襲目標の一つだった。

[62781: 匿名さん]

これ見ると江東区湾岸だと豊洲、東雲、枝川あたりは空爆されてる
https://wararchive.yahoo.co.jp/airraid/pref/?id=13

豊洲に海軍施設あったし、港や倉庫は狙われる。アメリカ軍は占領後のことを考えて、アメリカ軍にとって必要な施設と不要な施設を事前に調べて空爆して行ったはずだから、ブリ４の前は日本軍の施設があったのかもね。だから何って話だけど＃歴史はロマン

[62782: 匿名さん]

東京で始めて本格的な空襲を受けたのは意外にも都下の三鷹だった。

[62783: 匿名さん]

三鷹は中島飛行機があったからね。

[62784: 匿名さん]

中島飛行機？

[62785: マンション検討中さん]

中島飛行機を知らんということは
ANAの国際便の便名がなんでNHなのかも知らないた゛ろうな。

[62786: マンション検討中さん]

>>62769 匿名さん
だから突如として地下鉄はブリ4近辺ってマンコミュでデマが出たのね。。

[62787: 匿名さん]

ブリ4販売再開は10月からだって。今回の件で遅れをとったのと、イメージもあって想定より価格安く出すかもね。地下鉄が通るとか風説の流布してるぐらいだから、なり振り構わずって感じもしなくもない。

[62788: 匿名さん]

地下鉄いらない、BRTで十分。

[62789: 匿名さん]

>>62788
通れば通ったら嬉しいくせにー。

[62790: 匿名さん]

>>62787 匿名さん

年内の販売は無理でしょう。何処情報ですか？安値で出すのは可能性としてはあるかも。

[62791: 匿名さん]

16日の商業施設の説明会行った人居ます？

[62792: 買い替え検討中さん]

平日だったので行けませんでした。

[62793: 匿名さん]

>>62791
こういう時こそブロガーの存在意義が問われるのにな、超つかえねー
あいつら住友とは相性悪そうだし出禁だったりしてｗ

[62794: 匿名さん]

>>62793 匿名さん
どんな説明会なのか知らないでしょ？笑
あの程度の説明会ならきっと行かないんだと思うけど。

[62795: 匿名さん]

オープン後、周辺にどのような影響があるかの説明でしょ。時間も1時間だったみたいだし、上から下へ読み合わせ程度の説明だったのかな？

[62796: マンション検討中さん]

ここって期ごとに値上げしてるん？

[62797: 匿名さん]

>>62796 マンション検討中さん
3期途中まで。ここ最近はずっと横ばいですね。

[62798: マンション検討中さん]

だって説明会は法律の主旨から言って大規模商業施設の影響を周辺の小規模商店の店主が意見や文句を言う場でしょ。ブロガーなんて関係ないよ。

[62799: 匿名さん]

値上げらしい値上げは、1期から2期の間だけでしょう。それ以降は調整レベル。4期のイーストは値下げもあったが、それもまあ調整のうちかな。

[62800: 名無しさん]

>>62798 マンション検討中さん

周辺に商店とか何もないですからね。