シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[62651: 匿名さん]

有明にコア施設ができるって書かれてますね

[62652: 匿名さん]

>>62650 匿名さん
上層階から始まってます

[62653: マンション検討中さん]

いっそのこと羽田アクセス線を国際展示場駅の手前から分岐させて臨海地下鉄にすればいいんじゃない。
そうなると新ブリリアら辺りか有明テニスの森の公園の地下辺りが最適かもね。

[62654: 検討板ユーザーさん]

>>62651 匿名さん
これの事だと思いますよ。

「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

【アーバンスポーツゾーン】
①アーバンスポーツ施設 ?（スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング）
②スポーツ教育施設
③スポーツリハビリ施設
④パラスポーツ体験施設
⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
⑥キャンプ施設
⑦ボールパーク
⑧職業体験施設　等

【有明テニスの森駅前の賑わい】
①住宅 ?有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、賃貸／分譲マンション、アスリート住宅　等
②商業施設 飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ　等
③業務 オフィス、シェア／サテライトオフィス　等
④公共 ?公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

【オープンスペース（多目的広場）】
①イベントスペース（屋内／屋外）
②駐車場
③芝生広場　等

【その他（アクセス、回遊性）】
①水上交通
②シェアサイクル
③自動運転バス　等

[62655: 匿名さん]

>>62644 マンション検討中さん

思い付きじゃなくて情報を掴んだらしいですよ。

8363 マンション検討中さん 4時間前
情報掴んだ。地下鉄は7年で通るけど新ブリリア付近
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/8363/

[62656: 匿名さん]

>>62654 検討板ユーザーさん
賑わいますねー。

[62657: 匿名さん]

>>62654 検討板ユーザーさん
スポーツの街、有明

どっかに五輪の聖火塔モニュメントも設置するってありましたね。

[62658: 匿名さん]

>>62657 匿名さん
これですね

五輪聖火台、臨海歩道公園の有明側への設置が最有力
https://www.nikkansports.com/sports/news/201812060000010.html

[62659: 匿名さん]

>>62658 匿名さん

いいですね。
人も集まりますね。

でも、風強いからちょっと心配。

[62660: 匿名さん]

ここってベランダの外干しは禁止ですか？

[62661: 名無しさん]

>>62660 匿名さん

可能との説明でしたよ。

[62662: 匿名さん]

>>62655 匿名さん
あの辺に駅作って誰か得するの？
UNIQLOがお金出すとかならわかるけど。

[62663: 匿名さん]

>>62662 匿名さん

ブリリア有明ミッドクロスの価格が高騰するだろうから今のうちにプレミスト有明を買っとけってことみたいです

[62664: 名無しさん]

スポーツ施設とか住民にはどうでもいいんだけど

[62665: 匿名さん]

>>62664 名無しさん

どうでも良くないです。住民としては大歓迎。
お金も集まるし、資産価値も上がるし。

[62666: マンション検討中さん]

>>62663 匿名さん
プレミスト有明板から来ました。地下鉄が出来るという風説の流布を流してる輩がいて困ってます。

[62667: 検討板ユーザーさん]

>>62666 マンション検討中さん
自分に関心ない事はスルーが一番かと

[62668: 匿名さん]

>>62664 名無しさん
もっと前向きに上向いていこうよ！自分のモチベーション次第で、未来はより良い方へ開けるよ。

[62669: 匿名さん]

>>62666 マンション検討中さん
大変そうですね。ほっとけばいいですよ。
有価証券じゃないですしね。

[62670: 匿名さん]

ブリ4近くに駅を作るメリットがよくわかりませんが、国際展示場駅でりんかい線乗換できるようにしたほうが使い勝手がいいでしょう。羽田アクセス線構想もあるし、国際競争力向上など考えても国際展示場駅であるべき。

ただ、ブリ4→東京テレポート駅まで行くと言うなら話は別かもしれません。東京都的にはIR構想もあるでしょうし、築地再開発と併せてお客さんのアクセスも考えているでしょうから、都心から1本でIR施設に行けるというのは大きいでしょうね。

[62671: 匿名さん]

ずっとこんなやりとりが掲示板では続いて気付いたら20年経ってた系

[62672: 匿名さん]

>>62670 匿名さん
ブリ4はテレポートの一個前の駅な。
テレポートの方がカジノ終点に便利なの。
羽田アクセス線もあるし。
その上フラッグ通すからこっちの方がルートが自然。
残念だけど国際展示場終点が無くなった。

[62673: 匿名さん]

>>62672 匿名さん
そりゃ、えらいこっちゃw

[62674: 匿名さん]

ブリ4って不発弾出て撤去した後、また最近不発弾が見つかったけど、今後販売はどうなるんだろうね？今回の影響から安く出したりするのかな？

個人的には東京建物が倒産企業リスクランキング30に入ってたのが気になる。経営状況良くないのかな。

[62675: 通りがかりさん]

>>62674 匿名さん
再三の延期。ここまで長引いて、2度出ちゃってるしイメージ的にも、もうダメかもね。何気に期待してたんだけど残念。

[62676: 匿名さん]

>>62674
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4794-6
結論を言うと「回転寿司屋と不動産業を同じまな板に載せるからこんな結果になる」って事。業種が不動産業なんだから負債リスクゼロで事業を行っている大手デベロッパーなんてないんじゃないのかな？

[62677: 匿名さん]

>>62674 匿名さん
このまま3度目の発見や問題も無ければ、10月頃から再販するのかな？もしかしたら年内は難しかったりするかもだけど。
どちらにしてもイメージは良くないだろうけどね。

[62678: 匿名さん]

>>62677 匿名さん

販売延期はキツイけど、不発弾はしょうがない。
東京であれば、出る。
下手に倉庫とかにされて気づかないよりも、タワマンつくって１つでも多く見つかったほうがいいよね。

[62679: 匿名さん]

>>62678　匿名さん
悪いがそんなふうにポジティブには受け取れない。東京だったらどこでも同じというわけでもないと思う。

[62680: 匿名さん]

今夜開催の「大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会 」に出席される人は居るのかな？

[62681: マンション検討中さん]

>>62680 匿名さん
何時でしたっけ？

[62682: 匿名さん]

>>62681 マンション検討中さん

7時からです

[62683: 名無しさん]

>>62679 匿名さん
23区外は少ないでしょうね

[62684: 匿名さん]

23区内でも多い少ないはあるでしょ。

[62685: 名無しさん]

23区内でも都心から離れれば少ないでしょうね

[62686: 匿名さん]

都心がどうではなく、重点目標かどうかなのでは？

[62687: 匿名さん]

>>62680

仕事終わって間に合えばってところですが、今回のは商業施設のテナント詳細の説明とかではないんですよね？それだったら面白そうだけど。

[62688: 匿名さん]

>>62687　匿名さん
周辺への影響などの説明が主かと。でもテナントについて質問する人がいるかも知れませんね。

[62689: 匿名さん]

テナント向けでもいいので、施設の概要資料とか貰ってきてアップしてください（図々しいお願い?）

[62690: マンコミュファンさん]

テナントの詳細なんて出るわけないじゃん、何を期待してるの？

[62691: 名無しさん]

>>62690 マンコミュファンさん
読んだそのままでしょう。

[62692: 匿名さん]

詳細は出ないと思うけど、概要資料くらいは出るでしょう

[62693: マンション比較中さん]

ここって地震や津波の影響どうなんですか？

[62694: 名無しさん]

>>62693 マンション比較中さん
都内の他と同じで、それなりです。

[62695: マンション比較中さん]

近くの晴海は意外と盛土がしっかりしていて、海抜5-7Mらしい。
豊洲・勝どき・有明は3M以上の津波来たら壊滅かもね。その時は諦めましょうｗ

[62696: 匿名さん]

>>62693 マンション比較中さん

ここは国の防災拠点の隣で、地区内残留地域なので災害には強いと言われてます。東京の東部の地盤がやわい中では割と安全な方かも？

[62697: マンション検討中さん]

>>62693 マンション比較中さん
FYI
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/taiou/guide_7068_70...

[62698: 匿名さん]

>>62695 マンション比較中さん
有明駅付近で海抜8mです。マンションあたりは4-5mくらいですね。
ちなみに晴海は2-5mくらいですよ。フラッグ建設にあたってさらに盛ってるのかもしれませんけど。

[62699: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査 (地域危険度一覧表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

有明は有事の際には地区内残留を推奨されてます。ここは南側に防災拠点もあるほど災害にも強く、ニ次災害の火災延焼のリスクも少ないですね。

[62700: 匿名さん]

ちなみに大雨洪水のハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

火災発生時の避難場所
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/taiou/map_7077_7080...

[62701: マンション掲示板さん]

>>62697 マンション検討中さん

FYIってなに？

[62702: マンション検討中さん]

「災害に強い」の略では？

[62703: マンション比較中さん]

ありがとうございます！有明エリアはノーマークだったんですが…意外と防災面から見てもありかも。BRTや他のマンションとの兼ね合いも見てみます。

[62704: 匿名さん]

有明には防災公園があって、有事の際にはそこが国の対策拠点になる事も追記しておきますね。

[62705: マンション検討中さん]

>>62701 マンション掲示板さん
おいおい、ここはエリートサラリーマンスレじゃないのか。For Your Information の略だろ。

[62706: マンション掲示板さん]

どうでもいいがFYIを周りで使ってる人は１人しかいないが、FYIって何？ってメール送った人から聞かれて、え？知らないの？とか言うやなやつ。一般用語じゃないことを理解してない想像力のなさ。もしくは知識のひけらかし。

[62707: 匿名さん]

>>62706 マンション掲示板さん

もしやその知ってる１人なのでは

[62708: マンション検討中さん]

>>62707 匿名さん

ナイスツッコミwww

[62709: 匿名さん]

FYIとかASAPとか使ってくるやつたまにおるな
俺は別に腹立たないけどwww

[62710: マンション検討中さん]

>>62709 匿名さん
あ、LOLて知ってるか？

[62711: 匿名さん]

7月11日の読売新聞だ！

[62712: 匿名殿]

>>62706 マンション掲示板さん

いや、FYIは一般用語でしょ... それで知識のひけらかしとかどんだけ卑屈なの...

[62713: 住民板ユーザーさん4]

FYIも知らないでここのマンション買おうとしてる人は一体どんなお仕事されてるのでしょうか？高度な専門職の方は逆に使わないのでしょうか。

[62714: 口コミ知りたいさん]

>>62713 住民板ユーザーさん4さん
正直どうでもいい事を広げ過ぎ。

[62715: 匿名]

>>62713 住民板ユーザーさん4さん
知ってようが知らなかろうがどうでもいい。知らんでも金あれば買えるから。全く関係ない

[62716: 名無しさん]

FYIはべつに一般的じゃね？
ひけらかしとかないやろw

分からなければググっとけ
って思う程度の話…

[62717: 住民板ユーザーさん4]

オレはJFYIもよく使うで。どうや、みんな知らんやろ。

[62718: 匿名さん]

MTGって分かりますか？
分からんやろ。

[62719: 匿名さん]

>>62674 匿名さん

ブリ4はコストアップだから、普通に考えると値段は高くなるね。

[62720: 匿名さん]

MMT
QOL
WHO
MTG
PCT
lol
FYI
GYF
GGRKS

インテリ気取るなら（一般常識として）上三つは必須
マンヲタならその下二つ、
知ったかマウント厨はその下三つ（ただのスラング）は知っておきたい。
日本人ならダイ語に通ずる一番下が最も重要。

[62721: 匿名さん]

>>62718 匿名さん

月島のMID TOWER GRANDですね??笑

[62722: マンション検討中さん]

BTW 、ここはどんな商業施設が出来るんでしょ？

[62723: マンション検討中さん]

>>62720 匿名さん
麻生さん風に
EXW
FOB
CIF
DAP
DDP
て知ってるか？

[62724: 匿名さん]

62720だけど、GYFはGIYFだった・・・知ったかしてスマン

[62725: 匿名さん]

TKRD（ところで）
臨海地下鉄が
選手村→豊洲ぐるり公園？→ブリ4→東京テレポート駅
パターンもあるかもと憶測なのか水面下情報なのか上がってますね。

環状2号線の大外なのでBRTとも共存できそうですし、あながち無くもないかなと思ってます。東京都がIRを重視するか、ビッグサイトを重視するかで変わってきますがどう思いますか。

[62726: 匿名さん]

>>62725 匿名さん
ないない

[62727: 匿名さん]

これだけMICE推進してて、築地市場跡地もMICE施設になって、日本最大の展示場をスルーするわけないよ。

[62728: 名無しさん]

>>62718 匿名さん
マジック・ザ・ギャザリング

[62729: 匿名さん]

日本最大のカジノに直結のほうがやりたいでしょうどう考えても。

[62730: 匿名さん]

IRと築地再開発成功させるためにあり得ると思う。もう中央区案というより、都が主導権持ってるし。羽田アクセス線直通させれば夢が広がる

[62731: 匿名さん]

IRて東京でやる方向なの？都知事選の争点になるかな

[62732: 匿名さん]

カジノって訪日外国人がメインターゲットじゃないの？築地から電車で行くかな？
空港やクルーズターミナルから直とか、IR内に滞在とかじゃないの？

[62733: 匿名さん]

>>62731
五輪終わってすぐ都知事選だし、各陣営モワっとしたマニュフェストに終始しそう。
いずれにしても五輪が落ち着いて次の都知事の都市開発の課題というか目玉になるんじゃない？
ただ横浜、大阪、北海道、長崎、沖縄辺りが熱心だし、五輪後にどこまで東京が迫れるか？ってのはある。
何れにしても第一弾（二か所だっけ？）は厳しいんじゃないかな？
左系知事が当選したら青島ショックの再来も十分考えられるしｗ

[62734: 匿名さん]

TBN（たぶん）
カジノと築地のMICEとかを合わせて、拡大版のIRを構想してるのでは。

[62735: 匿名さん]

>>62733　匿名さん
今のままだと都知事選はオリンピック開催中になってしまうので、それより前倒しでやると思うよ。

[62736: 匿名さん]

カジノに東京駅から地下鉄で直結させたいんだよ。
羽田からもアクセス線で直結。
すべて整ってる。

[62737: 匿名さん]

湾岸民は小池にネガティブだけど、意外と一般受けは悪くないと思う。対抗がおときたレベルだったらあっさり再選しそう

[62738: 匿名さん]

カジノ推進派と表明したらむしろ票が離れそう

[62739: マンション検討中さん]

築地→国際展示場→りんかい線接続で東京テレポートって路線はないのかな？
さすがにぐるり公園やブリ4のように、人が集まらない場所に駅を作るとは思えないんだが。

[62740: マンション検討中さん]

それはないというかカジノは青海だからテレポートの先でそこに直結させたいんだよ。国際展示場から何度も乗り換えは面倒だから。
カジノへの大量輸送とフラッグの交通問題解消、それに築地の再開発乗っけた感じ。

[62741: マンション検討中さん]

>>62740 マンション検討中さん

例えば、湾岸地下鉄とりんかい線くっつけて直通で東京テレポート行きにするとかは？

それが無理なら、終点は新国際展示場じゃなくて、新国際展示場の次の駅が青海とか。

位置的にそのまま羽田に繋がったりしたらさらに都心とカジノと羽田がつながりそう。

[62742: 匿名さん]

施工の面から考えると、環状2号の真下というのが順当でしょうね。
そうすると、晴海フラッグ通るから、ここの検討者は嫌な感じもしますが。
でも、大通りの真下がやっぱり基本で、築地再開発も活かすとなったらやっぱり今の環状2号の真下かな。

[62743: マンション検討中さん]

>>62742 匿名さん
環状2号線と晴海通りの間が検討対象じゃないっけ？
環状2号線上も晴海フラッグから少し距離あるし、勝どき駅で乗り換えできるようにした方が利便性はあがる。まぁ、大量に増える湾岸みんな輸送という名目からは外れるけどね。

[62744: マンション検討中さん]

>>62743 マンション検討中さん

[62745: 有明王子]

>>62744 マンション検討中さん
このルートが一番効率的ですー

[62746: 匿名さん]

いや、わかるんですけどね。
そのルートは知ってるんです。
あくまでも前向きな予想なんです。

築地の再開発とセットになってくるので、
環状2号の下で行くのではないか、という。

再開発の真ん中に駅つくって、
新橋までつなげていく、という。

[62747: 検討板ユーザーさん]

>>62745 有明王子さん
どこ行ってたの？？

[62748: 匿名さん]

BRTと同じルートってことですね。
築地、フラッグ前、新市場、国際展示場からテレポートまであるいは青海までいけたらベストですね。

[62749: 匿名さん]

>>62674 匿名さん
>>62675 匿名さん
>>62677 匿名さん

https://www.city.koto.lg.jp/056101/kinkyu/2fuhatsudan05.html

[62750: 検討板ユーザーさん]

なんか晴海フラッグ申込者の地下鉄フラッグ前とかいうい噂の流布が目立つなー。噂立てて申し込んだ物件の評価をあげたいのはわかるけど、ちょっといろんな板で悪さしすぎ。