シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[62601: 匿名さん]

決まった瞬間にバク値上げだろうけど。

[62602: 匿名さん]

7年後なんて無理。

[62603: 匿名さん]

のらえもんが、悪いな。

もっとちゃんとしたこと書けばいいのに。

中途半端にガサガサさせているだけ。

情報上流であることを誇りたいだけだよね。

[62604: 匿名さん]

>>62595 匿名さん
よく行ってるの？笑

[62605: マンション検討中さん]

のらえもんにしてみたら、スミフが言うがままの大人のSCコンセプトやら
完成予想図やらをブログで展開してきたのに
いざ、図面をみたら全然違っている事が衝撃だったんじゃないかな。
スミフの作戦にまんまとはまった忸怩たる想いを文章から感じる。

[62606: 匿名さん]

トップゴルフが中止になったのは、お酒を飲みながらできるってことがコンセプトと合わなくなったからって聞いたよ。

[62607: 匿名さん]

まあ学校に向けて打ちっぱなしってのも

[62608: 検討板ユーザーさん]

>>62602 匿名さん
技術的には全然可能ですよ。
特にこの辺は駅を作るのに何かを取り壊したりとか、土地の買収とかないので7年あれば十分です。

[62609: 匿名さん]

地下鉄の話題や値下げから、プレミストにすっかり話題を持ってかれてしまいましたね。。

[62610: マンション検討中さん]

地下鉄開業で値段が上がるって言ったって、江東区ですからね。すでにスミフにガッツリ載せられてるし。中央区湾岸>豊洲＝有明程度の変化でしょう。
そもそもここは金持ちが住むような地域じゃない。MLMの親分がハッタリかますのに住む地域ですよ。

[62611: 検討板ユーザーさん]

>>62610 マンション検討中さん
その根拠は？？

[62612: 検討板ユーザーさん]

>>62610 マンション検討中さん
何故そう思ったんですか？？

[62613: 匿名さん]

>>62608 検討板ユーザーさん

技術的に可能かどうかというより実際に7年後（2026年）に開業できるんですかね。築地まちづくり方針の資料には「2040年代の将来像を示す」とありますが。勿論7年で実現したら嬉しいですよ。嬉しいですけど…

[62614: 匿名さん]

>>62610 マンション検討中さん

その理由が知りたいな。なんで？

[62615: 匿名さん]

築地再開発だけではなく、7年で開業しなければいけない理由があるんでしょうね。

[62616: 匿名さん]

>>62610 マンション検討中さん

どういう事？

わたしも知りたい。

[62617: マンション掲示板さん]

>>62610 マンション検討中さん

みんな知りたがってる。

[62618: 前向き検討者さん]

今週は7戸出たみたいですね。

[62619: 匿名さん]

そんないきなり7戸も売れるもん？

[62620: 匿名さん]

４期１次から最初の売出しの翌週から
8→6→3→7戸

やっぱり5戸前後コンスタントに売れてるね。悪くない

[62621: 名無しさん]

>>62610 マンション検討中さん
落ち着いてくださいー
買えなかったんですねー

[62622: 匿名さん]

ベイエリアビジョンも少しずつ進んでるみたいだね。

IRはやはり青海辺りで考えてて、周り一帯をエンタメの集積にしようとしてる。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so...

[62623: 匿名さん]

>>62622 匿名さん

この資料によれば

2030頃までに羽田アクセス線。2040頃までに豊住線と臨海地域地下鉄。それまではBRT。BRTは品川や羽田空港まで延びる。

夢がある

[62624: 匿名さん]

>>62623 匿名さん

都心部・臨海地域地下鉄だけなんで（構想）？

[62625: 匿名さん]

第二湾岸道路開通したらここの脇の湾岸道路の交通量が減るかも？

[62626: 匿名さん]

>>62624
先週小池知事が説明した通り、まだ計画検討の成熟度が低い段階だから「構想」としか言えない。

[62627: 名無しさん]

結局有明はもうスポーツエリアとしか見られてないんだよな。。。競技場がポツポツできて開発は終わりだろうね。

[62628: 匿名さん]

>>62627 名無しさん
未来が見えるの？まさか預言者？

[62629: 匿名さん]

>>62623 匿名さん
これ見ると、将来有明は交通結節点になってそうだね。

[62630: 匿名さん]

>>62622 匿名さん

ブリリアや有明西学園の辺りにコア拠点が新設されるんだ。有明アリーナでも有明コロシアムでもテニスの森公園でもなく別に。

[62631: eマンションさん]

東京の新地下鉄どこ通る？
中央区と江東区が攻防

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO46852900S9A700C1000000/?n_cid=S...

[62632: 匿名さん]

>>62625
第2湾岸に至っては構想段階にもなっていないのでは。

[62633: 匿名さん]

>>62632 匿名さん

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40201080Y9A110C1L71000/

[62634: 匿名さん]

↑
検討会を「設置する方針」だからね。いわゆる「検討することを検討する」ってやつだよ　笑

[62635: 匿名さん]

>>62634 匿名さん

構想段階にもなってないのですか？

[62636: 匿名さん]

検討会も「これから」設置するっていうんだからそうなんでしょ。
インフラプロジェクトは利害関係者が多く超長期に渡るものだからどれもそんなもの。

[62637: 匿名さん]

>>62636 匿名さん

ということは資料の図で（構想）が付いていない計画のほうが遅れている？

[62638: 匿名さん]

第二湾岸のことじゃないのかい？屁理屈ならよそでやってくれ。

[62639: 匿名さん]

>>62638 匿名さん

話の発端は東京ベイエリアビジョンの図なんですがね

[62640: 匿名さん]

＞第二東京湾岸道路（だいにとうきょうわんがんどうろ）は構想段階の道路。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%...

[62641: 匿名さん]

構想にも色々な段階があってね。

[62642: マンション検討中さん]

地下鉄、新ブリリアら辺っていう書き込みが。
そしたら国際展示場じゃなくて東京テレポートからの青海目当てだね。
カジノの思惑とも合致する。
ここ一気にハシゴ外されてるｗ

[62643: 匿名さん]

>>62642 マンション検討中さん

地下鉄駅は、新国際展示場駅が使えるよ

[62644: マンション検討中さん]

>>62642 マンション検討中さん
不発弾のとこ？？
どーでも良いけど各スレ徘徊して、他で上がってた思い付き程度のレスをわざわざこっちまで持ってきてご苦労さん。

で、結局は何がしたいの？？

[62645: 匿名さん]

>>62620 匿名さん
ぼちぼち出てますね。

[62646: 通りがかりさん]

イーストって売り出し始まってますか？

[62647: 匿名さん]

中央区案は無視されてフラッグ通ってカジノ直行か。
確かにその方が小池が言いそう。

[62648: 匿名さん]

いつの間にか地下鉄ってほぼ決まりなんだね

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so...

[62649: 匿名さん]

>>62646 通りがかりさん

4期1次(6月中旬頃)からです。

[62650: 匿名さん]

>>62647 匿名さん

へえ。やっぱり決定なんですか？

[62651: 匿名さん]

有明にコア施設ができるって書かれてますね

[62652: 匿名さん]

>>62650 匿名さん
上層階から始まってます

[62653: マンション検討中さん]

いっそのこと羽田アクセス線を国際展示場駅の手前から分岐させて臨海地下鉄にすればいいんじゃない。
そうなると新ブリリアら辺りか有明テニスの森の公園の地下辺りが最適かもね。

[62654: 検討板ユーザーさん]

>>62651 匿名さん
これの事だと思いますよ。

「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

【アーバンスポーツゾーン】
①アーバンスポーツ施設 ?（スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング）
②スポーツ教育施設
③スポーツリハビリ施設
④パラスポーツ体験施設
⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
⑥キャンプ施設
⑦ボールパーク
⑧職業体験施設　等

【有明テニスの森駅前の賑わい】
①住宅 ?有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、賃貸／分譲マンション、アスリート住宅　等
②商業施設 飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ　等
③業務 オフィス、シェア／サテライトオフィス　等
④公共 ?公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

【オープンスペース（多目的広場）】
①イベントスペース（屋内／屋外）
②駐車場
③芝生広場　等

【その他（アクセス、回遊性）】
①水上交通
②シェアサイクル
③自動運転バス　等

[62655: 匿名さん]

>>62644 マンション検討中さん

思い付きじゃなくて情報を掴んだらしいですよ。

8363 マンション検討中さん 4時間前
情報掴んだ。地下鉄は7年で通るけど新ブリリア付近
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/8363/

[62656: 匿名さん]

>>62654 検討板ユーザーさん
賑わいますねー。

[62657: 匿名さん]

>>62654 検討板ユーザーさん
スポーツの街、有明

どっかに五輪の聖火塔モニュメントも設置するってありましたね。

[62658: 匿名さん]

>>62657 匿名さん
これですね

五輪聖火台、臨海歩道公園の有明側への設置が最有力
https://www.nikkansports.com/sports/news/201812060000010.html

[62659: 匿名さん]

>>62658 匿名さん

いいですね。
人も集まりますね。

でも、風強いからちょっと心配。

[62660: 匿名さん]

ここってベランダの外干しは禁止ですか？

[62661: 名無しさん]

>>62660 匿名さん

可能との説明でしたよ。

[62662: 匿名さん]

>>62655 匿名さん
あの辺に駅作って誰か得するの？
UNIQLOがお金出すとかならわかるけど。

[62663: 匿名さん]

>>62662 匿名さん

ブリリア有明ミッドクロスの価格が高騰するだろうから今のうちにプレミスト有明を買っとけってことみたいです

[62664: 名無しさん]

スポーツ施設とか住民にはどうでもいいんだけど

[62665: 匿名さん]

>>62664 名無しさん

どうでも良くないです。住民としては大歓迎。
お金も集まるし、資産価値も上がるし。

[62666: マンション検討中さん]

>>62663 匿名さん
プレミスト有明板から来ました。地下鉄が出来るという風説の流布を流してる輩がいて困ってます。

[62667: 検討板ユーザーさん]

>>62666 マンション検討中さん
自分に関心ない事はスルーが一番かと

[62668: 匿名さん]

>>62664 名無しさん
もっと前向きに上向いていこうよ！自分のモチベーション次第で、未来はより良い方へ開けるよ。

[62669: 匿名さん]

>>62666 マンション検討中さん
大変そうですね。ほっとけばいいですよ。
有価証券じゃないですしね。

[62670: 匿名さん]

ブリ4近くに駅を作るメリットがよくわかりませんが、国際展示場駅でりんかい線乗換できるようにしたほうが使い勝手がいいでしょう。羽田アクセス線構想もあるし、国際競争力向上など考えても国際展示場駅であるべき。

ただ、ブリ4→東京テレポート駅まで行くと言うなら話は別かもしれません。東京都的にはIR構想もあるでしょうし、築地再開発と併せてお客さんのアクセスも考えているでしょうから、都心から1本でIR施設に行けるというのは大きいでしょうね。

[62671: 匿名さん]

ずっとこんなやりとりが掲示板では続いて気付いたら20年経ってた系

[62672: 匿名さん]

>>62670 匿名さん
ブリ4はテレポートの一個前の駅な。
テレポートの方がカジノ終点に便利なの。
羽田アクセス線もあるし。
その上フラッグ通すからこっちの方がルートが自然。
残念だけど国際展示場終点が無くなった。

[62673: 匿名さん]

>>62672 匿名さん
そりゃ、えらいこっちゃw

[62674: 匿名さん]

ブリ4って不発弾出て撤去した後、また最近不発弾が見つかったけど、今後販売はどうなるんだろうね？今回の影響から安く出したりするのかな？

個人的には東京建物が倒産企業リスクランキング30に入ってたのが気になる。経営状況良くないのかな。

[62675: 通りがかりさん]

>>62674 匿名さん
再三の延期。ここまで長引いて、2度出ちゃってるしイメージ的にも、もうダメかもね。何気に期待してたんだけど残念。

[62676: 匿名さん]

>>62674
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4794-6
結論を言うと「回転寿司屋と不動産業を同じまな板に載せるからこんな結果になる」って事。業種が不動産業なんだから負債リスクゼロで事業を行っている大手デベロッパーなんてないんじゃないのかな？

[62677: 匿名さん]

>>62674 匿名さん
このまま3度目の発見や問題も無ければ、10月頃から再販するのかな？もしかしたら年内は難しかったりするかもだけど。
どちらにしてもイメージは良くないだろうけどね。

[62678: 匿名さん]

>>62677 匿名さん

販売延期はキツイけど、不発弾はしょうがない。
東京であれば、出る。
下手に倉庫とかにされて気づかないよりも、タワマンつくって１つでも多く見つかったほうがいいよね。

[62679: 匿名さん]

>>62678　匿名さん
悪いがそんなふうにポジティブには受け取れない。東京だったらどこでも同じというわけでもないと思う。

[62680: 匿名さん]

今夜開催の「大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会 」に出席される人は居るのかな？

[62681: マンション検討中さん]

>>62680 匿名さん
何時でしたっけ？

[62682: 匿名さん]

>>62681 マンション検討中さん

7時からです

[62683: 名無しさん]

>>62679 匿名さん
23区外は少ないでしょうね

[62684: 匿名さん]

23区内でも多い少ないはあるでしょ。

[62685: 名無しさん]

23区内でも都心から離れれば少ないでしょうね

[62686: 匿名さん]

都心がどうではなく、重点目標かどうかなのでは？

[62687: 匿名さん]

>>62680

仕事終わって間に合えばってところですが、今回のは商業施設のテナント詳細の説明とかではないんですよね？それだったら面白そうだけど。

[62688: 匿名さん]

>>62687　匿名さん
周辺への影響などの説明が主かと。でもテナントについて質問する人がいるかも知れませんね。

[62689: 匿名さん]

テナント向けでもいいので、施設の概要資料とか貰ってきてアップしてください（図々しいお願い?）

[62690: マンコミュファンさん]

テナントの詳細なんて出るわけないじゃん、何を期待してるの？

[62691: 名無しさん]

>>62690 マンコミュファンさん
読んだそのままでしょう。

[62692: 匿名さん]

詳細は出ないと思うけど、概要資料くらいは出るでしょう

[62693: マンション比較中さん]

ここって地震や津波の影響どうなんですか？

[62694: 名無しさん]

>>62693 マンション比較中さん
都内の他と同じで、それなりです。

[62695: マンション比較中さん]

近くの晴海は意外と盛土がしっかりしていて、海抜5-7Mらしい。
豊洲・勝どき・有明は3M以上の津波来たら壊滅かもね。その時は諦めましょうｗ

[62696: 匿名さん]

>>62693 マンション比較中さん

ここは国の防災拠点の隣で、地区内残留地域なので災害には強いと言われてます。東京の東部の地盤がやわい中では割と安全な方かも？

[62697: マンション検討中さん]

>>62693 マンション比較中さん
FYI
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/taiou/guide_7068_70...

[62698: 匿名さん]

>>62695 マンション比較中さん
有明駅付近で海抜8mです。マンションあたりは4-5mくらいですね。
ちなみに晴海は2-5mくらいですよ。フラッグ建設にあたってさらに盛ってるのかもしれませんけど。

[62699: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査 (地域危険度一覧表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

有明は有事の際には地区内残留を推奨されてます。ここは南側に防災拠点もあるほど災害にも強く、ニ次災害の火災延焼のリスクも少ないですね。

[62700: 匿名さん]

ちなみに大雨洪水のハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

火災発生時の避難場所
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/taiou/map_7077_7080...

[62701: マンション掲示板さん]

>>62697 マンション検討中さん

FYIってなに？

[62702: マンション検討中さん]

「災害に強い」の略では？

[62703: マンション比較中さん]

ありがとうございます！有明エリアはノーマークだったんですが…意外と防災面から見てもありかも。BRTや他のマンションとの兼ね合いも見てみます。

[62704: 匿名さん]

有明には防災公園があって、有事の際にはそこが国の対策拠点になる事も追記しておきますね。

[62705: マンション検討中さん]

>>62701 マンション掲示板さん
おいおい、ここはエリートサラリーマンスレじゃないのか。For Your Information の略だろ。

[62706: マンション掲示板さん]

どうでもいいがFYIを周りで使ってる人は１人しかいないが、FYIって何？ってメール送った人から聞かれて、え？知らないの？とか言うやなやつ。一般用語じゃないことを理解してない想像力のなさ。もしくは知識のひけらかし。

[62707: 匿名さん]

>>62706 マンション掲示板さん

もしやその知ってる１人なのでは

[62708: マンション検討中さん]

>>62707 匿名さん

ナイスツッコミwww

[62709: 匿名さん]

FYIとかASAPとか使ってくるやつたまにおるな
俺は別に腹立たないけどwww

[62710: マンション検討中さん]

>>62709 匿名さん
あ、LOLて知ってるか？

[62711: 匿名さん]

7月11日の読売新聞だ！

[62712: 匿名殿]

>>62706 マンション掲示板さん

いや、FYIは一般用語でしょ... それで知識のひけらかしとかどんだけ卑屈なの...

[62713: 住民板ユーザーさん4]

FYIも知らないでここのマンション買おうとしてる人は一体どんなお仕事されてるのでしょうか？高度な専門職の方は逆に使わないのでしょうか。

[62714: 口コミ知りたいさん]

>>62713 住民板ユーザーさん4さん
正直どうでもいい事を広げ過ぎ。

[62715: 匿名]

>>62713 住民板ユーザーさん4さん
知ってようが知らなかろうがどうでもいい。知らんでも金あれば買えるから。全く関係ない

[62716: 名無しさん]

FYIはべつに一般的じゃね？
ひけらかしとかないやろw

分からなければググっとけ
って思う程度の話…

[62717: 住民板ユーザーさん4]

オレはJFYIもよく使うで。どうや、みんな知らんやろ。

[62718: 匿名さん]

MTGって分かりますか？
分からんやろ。

[62719: 匿名さん]

>>62674 匿名さん

ブリ4はコストアップだから、普通に考えると値段は高くなるね。

[62720: 匿名さん]

MMT
QOL
WHO
MTG
PCT
lol
FYI
GYF
GGRKS

インテリ気取るなら（一般常識として）上三つは必須
マンヲタならその下二つ、
知ったかマウント厨はその下三つ（ただのスラング）は知っておきたい。
日本人ならダイ語に通ずる一番下が最も重要。

[62721: 匿名さん]

>>62718 匿名さん

月島のMID TOWER GRANDですね??笑

[62722: マンション検討中さん]

BTW 、ここはどんな商業施設が出来るんでしょ？

[62723: マンション検討中さん]

>>62720 匿名さん
麻生さん風に
EXW
FOB
CIF
DAP
DDP
て知ってるか？

[62724: 匿名さん]

62720だけど、GYFはGIYFだった・・・知ったかしてスマン

[62725: 匿名さん]

TKRD（ところで）
臨海地下鉄が
選手村→豊洲ぐるり公園？→ブリ4→東京テレポート駅
パターンもあるかもと憶測なのか水面下情報なのか上がってますね。

環状2号線の大外なのでBRTとも共存できそうですし、あながち無くもないかなと思ってます。東京都がIRを重視するか、ビッグサイトを重視するかで変わってきますがどう思いますか。

[62726: 匿名さん]

>>62725 匿名さん
ないない

[62727: 匿名さん]

これだけMICE推進してて、築地市場跡地もMICE施設になって、日本最大の展示場をスルーするわけないよ。

[62728: 名無しさん]

>>62718 匿名さん
マジック・ザ・ギャザリング

[62729: 匿名さん]

日本最大のカジノに直結のほうがやりたいでしょうどう考えても。

[62730: 匿名さん]

IRと築地再開発成功させるためにあり得ると思う。もう中央区案というより、都が主導権持ってるし。羽田アクセス線直通させれば夢が広がる

[62731: 匿名さん]

IRて東京でやる方向なの？都知事選の争点になるかな

[62732: 匿名さん]

カジノって訪日外国人がメインターゲットじゃないの？築地から電車で行くかな？
空港やクルーズターミナルから直とか、IR内に滞在とかじゃないの？

[62733: 匿名さん]

>>62731
五輪終わってすぐ都知事選だし、各陣営モワっとしたマニュフェストに終始しそう。
いずれにしても五輪が落ち着いて次の都知事の都市開発の課題というか目玉になるんじゃない？
ただ横浜、大阪、北海道、長崎、沖縄辺りが熱心だし、五輪後にどこまで東京が迫れるか？ってのはある。
何れにしても第一弾（二か所だっけ？）は厳しいんじゃないかな？
左系知事が当選したら青島ショックの再来も十分考えられるしｗ

[62734: 匿名さん]

TBN（たぶん）
カジノと築地のMICEとかを合わせて、拡大版のIRを構想してるのでは。

[62735: 匿名さん]

>>62733　匿名さん
今のままだと都知事選はオリンピック開催中になってしまうので、それより前倒しでやると思うよ。

[62736: 匿名さん]

カジノに東京駅から地下鉄で直結させたいんだよ。
羽田からもアクセス線で直結。
すべて整ってる。

[62737: 匿名さん]

湾岸民は小池にネガティブだけど、意外と一般受けは悪くないと思う。対抗がおときたレベルだったらあっさり再選しそう

[62738: 匿名さん]

カジノ推進派と表明したらむしろ票が離れそう

[62739: マンション検討中さん]

築地→国際展示場→りんかい線接続で東京テレポートって路線はないのかな？
さすがにぐるり公園やブリ4のように、人が集まらない場所に駅を作るとは思えないんだが。

[62740: マンション検討中さん]

それはないというかカジノは青海だからテレポートの先でそこに直結させたいんだよ。国際展示場から何度も乗り換えは面倒だから。
カジノへの大量輸送とフラッグの交通問題解消、それに築地の再開発乗っけた感じ。

[62741: マンション検討中さん]

>>62740 マンション検討中さん

例えば、湾岸地下鉄とりんかい線くっつけて直通で東京テレポート行きにするとかは？

それが無理なら、終点は新国際展示場じゃなくて、新国際展示場の次の駅が青海とか。

位置的にそのまま羽田に繋がったりしたらさらに都心とカジノと羽田がつながりそう。

[62742: 匿名さん]

施工の面から考えると、環状2号の真下というのが順当でしょうね。
そうすると、晴海フラッグ通るから、ここの検討者は嫌な感じもしますが。
でも、大通りの真下がやっぱり基本で、築地再開発も活かすとなったらやっぱり今の環状2号の真下かな。

[62743: マンション検討中さん]

>>62742 匿名さん
環状2号線と晴海通りの間が検討対象じゃないっけ？
環状2号線上も晴海フラッグから少し距離あるし、勝どき駅で乗り換えできるようにした方が利便性はあがる。まぁ、大量に増える湾岸みんな輸送という名目からは外れるけどね。

[62744: マンション検討中さん]

>>62743 マンション検討中さん

[62745: 有明王子]

>>62744 マンション検討中さん
このルートが一番効率的ですー

[62746: 匿名さん]

いや、わかるんですけどね。
そのルートは知ってるんです。
あくまでも前向きな予想なんです。

築地の再開発とセットになってくるので、
環状2号の下で行くのではないか、という。

再開発の真ん中に駅つくって、
新橋までつなげていく、という。

[62747: 検討板ユーザーさん]

>>62745 有明王子さん
どこ行ってたの？？

[62748: 匿名さん]

BRTと同じルートってことですね。
築地、フラッグ前、新市場、国際展示場からテレポートまであるいは青海までいけたらベストですね。

[62749: 匿名さん]

>>62674 匿名さん
>>62675 匿名さん
>>62677 匿名さん

https://www.city.koto.lg.jp/056101/kinkyu/2fuhatsudan05.html

[62750: 検討板ユーザーさん]

なんか晴海フラッグ申込者の地下鉄フラッグ前とかいうい噂の流布が目立つなー。噂立てて申し込んだ物件の評価をあげたいのはわかるけど、ちょっといろんな板で悪さしすぎ。

[62751: マンション検討中さん]

>>62749 匿名さん
マジ？３つ目？

[62752: 口コミ知りたいさん]

>>62749 匿名さん
24時間体制の警備員って…結構大掛かりな作業ですね。

[62753: 匿名さん]

3つ目の不発弾がでるなんて有明はヤバいですね。
マンション開発している場合ではなく、立ち入り禁止区域にしたほうが良いのでは。

[62754: 匿名さん]

>>62749 匿名さん
そういった経緯から、突如地下鉄ブリ4ってデマが拡散したのね。ブリ4関係者にはお気の毒だけど先ずしっかり調査した上で、安全確保が第一優先かと。

[62755: マンション検討中さん]

>>62754 匿名さん
なるほど！

[62756: マンション検討中さん]

>>62753 匿名さん

少なくともこのマンションや商業施設の下には埋まってないことが分かってるよ。
だからブリ4付近は立ち入り禁止区域にしてるし。

[62757: マンション検討中さん]

>>62754 匿名さん
発表する予定で情報が回ってたのが不発弾で発表が延期になっちゃって情報が漏れちゃったってだけでしょう。

[62758: 匿名さん]

>>62757 マンション検討中さん

延期にならなかったらいつ発表してたんでしょうね。地下鉄建設自体の発表より前にやるつもりだったのでしょうか。

[62759: マンション検討中さん]

こんな不発弾が集中している箇所に地下鉄通すなんてこと、無理じゃないか？感情的に工事会社が反発しそう。
地下鉄はブリの近くあきらめて、既定路線で展示場側に来るといいけど。という妄想して楽しむ。

[62760: マンション検討中さん]

ここ数日の地下鉄ブリ4風説の流布の発信源はこれか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/8363/

[62761: 匿名さん]

>>62760 マンション検討中さん

あっち、ネガだ、ポジだ、虚偽だー、と大変みたいですね。

[62762: 匿名さん]

あっちというかこっちでも大活躍してる人じゃん

[62763: 匿名さん]

>>62760 マンション検討中さん
これにさらに晴海フラッグ申込者が期待してしまって話を広げているのが今の状況ですね。

[62764: 匿名さん]

フラッグ申込み者は倍率下げたいからそんなこと自ら言わない。
もう少し冷静に考えるべき。

[62765: 匿名さん]

>>62764 匿名さん
じゃ、営業？申し込みが偏ってて、思いのほか苦戦してるとか。

[62766: 匿名さん]

ここは価格帯的にフラッグやブランズ検討者と被るだろうね。それがいいのか悪いのかわからんけど

[62767: 匿名さん]

なんか、よくわからない話になってきたな。

ここはひと段落しちゃったのかな。
不発弾の話でいうと、単純に地下を掘り返してなかったんだろうね。

築地市場跡地とかも、あの土地は地下を全く使って来なかったんで、いろいろあるかもね。

[62768: マンション検討中さん]

https://www.city.koto.lg.jp/056101/kinkyu/2fuhatsudan05.html

一体何発埋まってるんだ。。

[62769: 匿名さん]

>>62768 マンション検討中さん
また同じブリ4の所？
これは年内販売は難しいかもね。

[62770: 匿名さん]

>>62769 匿名さん
あっちのスレはまだ生きてますよ

[62771: マンション検討中さん]

ブリ4ってなんですか？

[62772: 匿名さん]

>>62771 マンション検討中さん
東京建物の有明4棟目のマンション

ブリリアタワー有明ミッドクロス
https://www.ariake-mid.jp/

[62773: 匿名さん]

MIDはMRクローズで完売間近？
ここより竣工時期遅いのにすごいね

有明はまだ知名度がそこまでないわな

[62774: 匿名さん]

この近くにも不発弾が埋まってるとか、ないよねぇ。。。

[62775: 匿名さん]

>>62773 匿名さん
戸数がぜんぜん違う

[62776: 匿名さん]

>>62774 匿名さん

地下ほじくり返している。
他の土地より安全。

[62777: 匿名さん]

>>62776 匿名さん
この下じゃなくて、この近く。

[62778: 匿名さん]

>>62777 匿名さん

なんとも言えない。

東京だったらどこでも可能性あるからね。

最近の再開発地で、
地盤に杭を立てているようなところは
しっかり調べられていて大丈夫だろうけど、

可能性ゼロの場所なんてナイと思いますよ。
それは東京どこでも同じです。

でもこのあたりに爆弾落とすなんて、あんまり意味なくてへたっぴですけどね。

[62779: 匿名さん]

>>62778
台場狙ったとか戦後不要になって勝手に埋めたとかじゃない？
へたっぴは酷いｗ

[62780: 匿名さん]

昭和20年豊洲東雲空襲時の不発弾だろう。
豊洲の石川島の造船工場は海軍の艦艇を建造していたから、優先的な空襲目標の一つだった。

[62781: 匿名さん]

これ見ると江東区湾岸だと豊洲、東雲、枝川あたりは空爆されてる
https://wararchive.yahoo.co.jp/airraid/pref/?id=13

豊洲に海軍施設あったし、港や倉庫は狙われる。アメリカ軍は占領後のことを考えて、アメリカ軍にとって必要な施設と不要な施設を事前に調べて空爆して行ったはずだから、ブリ４の前は日本軍の施設があったのかもね。だから何って話だけど＃歴史はロマン

[62782: 匿名さん]

東京で始めて本格的な空襲を受けたのは意外にも都下の三鷹だった。

[62783: 匿名さん]

三鷹は中島飛行機があったからね。

[62784: 匿名さん]

中島飛行機？

[62785: マンション検討中さん]

中島飛行機を知らんということは
ANAの国際便の便名がなんでNHなのかも知らないた゛ろうな。

[62786: マンション検討中さん]

>>62769 匿名さん
だから突如として地下鉄はブリ4近辺ってマンコミュでデマが出たのね。。

[62787: 匿名さん]

ブリ4販売再開は10月からだって。今回の件で遅れをとったのと、イメージもあって想定より価格安く出すかもね。地下鉄が通るとか風説の流布してるぐらいだから、なり振り構わずって感じもしなくもない。

[62788: 匿名さん]

地下鉄いらない、BRTで十分。

[62789: 匿名さん]

>>62788
通れば通ったら嬉しいくせにー。

[62790: 匿名さん]

>>62787 匿名さん

年内の販売は無理でしょう。何処情報ですか？安値で出すのは可能性としてはあるかも。

[62791: 匿名さん]

16日の商業施設の説明会行った人居ます？

[62792: 買い替え検討中さん]

平日だったので行けませんでした。

[62793: 匿名さん]

>>62791
こういう時こそブロガーの存在意義が問われるのにな、超つかえねー
あいつら住友とは相性悪そうだし出禁だったりしてｗ

[62794: 匿名さん]

>>62793 匿名さん
どんな説明会なのか知らないでしょ？笑
あの程度の説明会ならきっと行かないんだと思うけど。

[62795: 匿名さん]

オープン後、周辺にどのような影響があるかの説明でしょ。時間も1時間だったみたいだし、上から下へ読み合わせ程度の説明だったのかな？

[62796: マンション検討中さん]

ここって期ごとに値上げしてるん？

[62797: 匿名さん]

>>62796 マンション検討中さん
3期途中まで。ここ最近はずっと横ばいですね。

[62798: マンション検討中さん]

だって説明会は法律の主旨から言って大規模商業施設の影響を周辺の小規模商店の店主が意見や文句を言う場でしょ。ブロガーなんて関係ないよ。

[62799: 匿名さん]

値上げらしい値上げは、1期から2期の間だけでしょう。それ以降は調整レベル。4期のイーストは値下げもあったが、それもまあ調整のうちかな。

[62800: 名無しさん]

>>62798 マンション検討中さん

周辺に商店とか何もないですからね。