シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[62151: 匿名さん]

>>62147 匿名さん
豊洲が上がるなら他も上がってる
豊洲だけ上がるってことはないよ

[62152: 通りがかりさん]

>>62148 検討板ユーザーさん
愛が長続きするらしいけど、収入高いとあんまり愛は長続きしないよね、普通は。

[62153: 名無しさん]

>>62150 マンコミュファンさん
坪300は余裕で超えてきましたー
オリゾンでプレミストと被るところは投げ売りでしょうかー

[62154: 匿名さん]

>>62153 名無しさん

眺望なしでも坪単価228万円なんだね。
有明人気出てきたのかな？

[62155: 匿名さん]

>>62150 マンコミュファンさん

知らない間に中古も値上がりしてきたね。

[62156: 匿名さん]

>>62155 匿名さん

知らない間に………
>61594
>61617
>61626
>61628
>61667
>61689

[62157: 名無しさん]

このグラフもさらに上がりますね…

[62158: マンション検討中さん]

商業施設の前でも227万円かぁ。あんまり関係無いのかな。

[62159: マンション検討中さん]

>>62150

勝手に無断転載してるけど、これって成約では無く売出価格。
相変わらずヤバイねここのポジさん。

[62160: 匿名さん]

へえ。値上がりしてんだね。
なんかあった？

[62161: 評判気になるさん]

>>62158 マンション検討中さん
買って貸したらそこそこいい物件かも。
単身の忙しい人には眺望なんて関係ないしね。

[62162: 匿名さん]

>>62159 マンション検討中さん
ポジ？ネガじゃなくて？

[62163: マンコミファンさん]

>>62159 マンション検討中さん
どう見ても内容ネガだね、
相変わらずヤバイねここのネガさん。

[62164: 匿名さん]

強気の売出価格がどこでも増えている感じですね。結果として成約率の低下を招いているようです。

[62165: 匿名さん]

まあ、中古が値上がりするのは予想されてましたよね。

新築との差が大きかったから是正されてるだけでしょう。

[62166: マンション掲示板さん]

内覧会の通知きてる人たちちらほらいるようですね。9月末ぐらいから建物の内部とか写真上がってくるのかな？

[62167: 検討中ユーザーさん]

>>62166 マンション掲示板さん

そうみたいですね。商業施設の方は見学出来ないみたいですが。

[62168: マンション検討中さん]

またまた購入者が売出価格を根拠に値上がりの吹聴を始めたね。

[62169: 匿名さん]

>>62168 マンション検討中さん
またまた暇人が興味ないスレに参上し妄想を語り出したね。

[62170: 匿名さん]

内乱の日程が送られてきました。
うちは10月初旬です！
もう待ちきれません！

[62171: マンション検討中さん]

>>62165 匿名さん
当時はここは割高感なかったですよ。もちろん絶対額は高いけど、築年数とか立地を考慮すれば妥当な値付けでした。
だから、ここの値上げにつられて中古も値上がったイメージですね。

[62172: マンション検討中さん]

>>62170
え？
時を示し合わせて反乱を起こすのですか？
やっぱり理由は商業施設のコンセプト変更？

[62173: 名無しさん]

>>62166 マンション掲示板さん
うちは9月上旬なんで、そのくらいに写真あげられますよー
あげないかもですけどー、特に部屋は。

[62174: 匿名さん]

内覧時に注視する点ってどこ？
マンション始めてだから詳しい人教えてちょ。

[62175: 匿名さん]

買ったのなら住民板でやってくれ。

[62176: マンション掲示板さん]

>>62175 匿名さん
なんの権利で命令してるの？
二件目検討してる人もいるよ

[62177: 通りがかりさん]

通りがかりだけど、内覧のやり方とかそういう話題は、さすがに住民板でやるべきだと思うよ

[62178: 匿名さん]

>>62171 マンション検討中さん

割高に見えたよね。
でも今となっては割安感しか感じない。
数年前の豊洲みたいな感じ。

[62179: 匿名さん]

買ったけどまだ住んでないので住民ではないのだが

[62180: 匿名さん]

>>62179 匿名さん

じゃあ検討版に居たら？

[62181: eマンションさん]

実際に住み始めてから住民版に行くべきなんですか？

[62182: 匿名さん]

>>62181 eマンションさん

そうなら、なんで住む前から住民板があると思う？

[62183: 匿名さん]

住民板は契約者も利用できる。検討者と契約者って立場が違うんで意見が対立したりするんで、住民板と検討板ですみわけしたほうがいいと思うんだけどね。

スレ上げして注目させるための関係者の成りすましと疑ってしまう。

[62184: マンション掲示板さん]

たいして検討もしてないネガはいていいのに契約者は出て行けって言うのか？
そんなルールどこに書いてあるの？

[62185: 匿名さん]

マンション内覧の注意点みたいな煩雑なテーマを、わざわざ検討板でやらなくても、ということでは？

[62186: マンコミュファンさん]

検討者にとって契約者の情報には意味があっても、ネガの投稿にはまったく意味ないけどね。
契約者嫌がるのってネガの証拠。

[62187: 匿名さん]

だから、内覧時の注意点はすでに住民板で展開されているじゃないですか。

[62188: マンション検討中さん]

契約者の情報って、
デベの営業トークの焼き直しか、
モデルルームに行けと営業するか、
検討者ほったらかしの契約者通しの情報交換か、
売出価格で値上がり連呼するだけじゃん。

[62189: 匿名さん]

ポジティブな検討者にとっても、内覧会ノウハウは不要な情報です。

[62190: マンション検討中さん]

ここのポジさんは
ネガに対してネガってるだけ。

[62191: 匿名さん]

ネガはどうでも良い様な内容に物凄く拘るのね。

[62192: 匿名さん]

どうでもいいことといえば、中古の売出し価格を見て上がったとかいうのも、限りなくどうでもいいですね。

[62193: 検討板ユーザーさん]

>>62192 匿名さん
そういうのも含めてネガの皆さんは、どうでも良い事を取り上げてますね。

[62194: 名無しさん]

>>62189 匿名さん
内覧会の雰囲気は、検討者にとって参考になりますー

[62195: 名無しさん]

>>62192 匿名さん
売り出し価格が上がらなければ、成約価格も上がりませんー

[62196: 匿名さん]

売出し価格が上がったからといって、成約価格が上がるわけではありませんー

[62197: マンション検討中さん]

まさに押し付けの参考だな。

[62198: 匿名さん]

>>62194 名無しさん

だから住民板で見ればいいのにー

[62199: 匿名さん]

>>62194 名無しさん
検討者がそれを知りたいと思ったら、住民板を見るでしょう。まとまって記載されていますからね。
むしろ、検討板にバラバラに書かれたら、後で探しづらくなるだけです。

[62200: マンション検討中さん]

売出価格より売出数の方が検討者の関心事だろうな。
先週も売出はあったけど成約は無かった。
つまり売出価格が上昇し在庫が増えてる状況かもね。