シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[62001: 匿名さん]

>>61999　名無しさん

地下鉄で何か新しいネタがあるか？．．と思いましたが、ありませんでしたね。
あんまり進んでないんですかねー

[62002: 匿名さん]

他の事例で見ても進んでいるのは、鉄道事業者が本気になったプロジェクトだけ。

[62003: 匿名さん]

>>61999 名無しさん
湾岸地下鉄の進捗がないという事がわかっただけでも、貴重な情報です。ありがとうございました。

[62004: 匿名さん]

そういえば、「夏には地下鉄正式発表」とか繰り返していた地下鉄君、近ごろ姿を見ませんね。
もう夏ですが、発表日を教えてもらえますか？

[62005: 匿名さん]

TXが今後10年かけて8両化改良を行なうと発表したから、早くてその後に検討開始って所かな。

[62006: 匿名さん]

>>61988
現地を正しく認識するにはもうちょっと右に振った写真のほうがいいと思う。

[62007: 匿名さん]

今週は6戸売れたか。

[62008: 匿名さん]

>>62007 匿名さん
イーストですかね？

[62009: 匿名さん]

商業施設のテナントって9割程確定してるとありましたが、何処かで詳細って見られるのでしょうか？MR行けば出てます？

[62010: 匿名さん]

>>62008 匿名さん
詳細は分かりません。

[62011: 匿名さん]

多分直前まで発表しないのでは。他でもだいたいそんな感じだし。

[62012: 評判気になるさん]

>>62009 匿名さん
噂話程度で出てますが、正確なテナント情報は正直オープンしないと分からないと思います。

詳細が分かったら、こことかに掲載されるかもですね。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/8099%3Famp%3...

[62013: 匿名さん]

さすがに正式に賃貸契約を結び、入居保証金を受領してからでないと公表しないと思います。

[62014: 匿名さん]

4期1次から最初の売り出し分はちょっと分からんけど、
その後は8→6（戸）か。月25戸ペースなら、年間300戸。
竣工や商業施設詳細が発表されてから売上がどうなるか。

[62015: 検討板ユーザーさん]

>>62014 匿名さん
ダイワハウスのプレミストに流れてそう。

[62016: 匿名さん]

>>62015
未確認の値下げ情報が飛び交ってるけど、
それでもプレミストが売れてるって状況でもないｗ
有明の化けの皮が剥がれたというと言い過ぎだろうけど、まあ選手村の影響でしょう。
あっちもこっちもゆっくり売るって公言してるけど、在庫考えるといよいよ大丈夫なの？って気も・・・
選手村の影響を受けるってことは今の状況が4年近く続くってことだからね。
五輪観光の世界の富裕層が時計買うみたいにマンション買ってくれればいいけどさｗ

[62017: 匿名さん]

正直有明はまだ微妙な評価だよね。プレミスト もシティタワーズ ももっと売れといいと思うんだけど知名度がない。そういうところが5?10年後リセール伸ばせると思うけど。湾岸にマンション買うって言っても有明という選択肢を一般の人は持ってない。普通の人は豊洲、勝どき、市場、東雲、有明、台場辺りの位置関係がわかってな人が多い。五輪で少しは知名度上がるかな。

ここの商業施設、ZERO BASE 有明、五輪レガシーエリアがオープンすれば一気に垢抜けた街になるはず

[62018: 匿名さん]

再開発エリアって開発が終わるまでは街の魅力が想像しにくいですもんね‥
有明がどうなるか楽しみです！

[62019: 匿名さん]

>>62018 匿名さん

そう言い続けて早10年

[62020: 匿名さん]

知名度ない時点で中古坪300近いですからね～。
知名度上がってきたら、坪350位になっちゃうのかなー。

[62021: 匿名さん]

>>62014 匿名さん
年間300だと早すぎですね
9月位に値上げくるかと。

[62022: 匿名さん]

ここって、在庫はそうとうあると聞きますが、
どれくらい売れ残ってます？

[62023: 匿名さん]

>>62022 匿名さん
MRに電話して聞けば教えてもらえますよ。

[62024: 名無しさん]

最近だと相場の上昇がみられますね。

[62025: マンション掲示板さん]

>>62024 名無しさん
出たな！
中古売りたい蔵さん

[62026: 匿名さん]

今週は6戸？8戸？売れたんですね。ペースはどうでしょう？

[62027: 匿名さん]

>>62026 匿名さん
あなたが想像しているより、少し多いぐらいです。

[62028: 匿名さん]

やっぱりHNが使えなくなった人が、ペタペタ君だったんですねー

[62029: 匿名さん]

>>62026 匿名さん
今流れは大和ですね。どうやらあっちは販売加速してるらしい。

[62030: マンション検討中さん]

>62029
促しがヘタクソw
スレ行ったら売れてないのがバレるだけやん…
まあそれが本意ならいいけど

[62031: 名無しさん]

>>62029 匿名さん

やはりプレミスト人気なんですね。値引き効果絶大！

[62032: 匿名さん]

物件概要に完成時期が7月下旬になってますね。つい最近まで10月下旬だったのに。
早い人は9月には内覧可能みたいですね。

[62033: 匿名さん]

>>62032 匿名さん

本当ですか？ウチまだ何も案内来てませんよ…

[62034: 匿名さん]

>>62033 匿名さん
まだ購入してないってオチ？

[62035: 匿名さん]

有明か晴海ならどっち買っても後悔はないと思うので、早めに買うがよろしい。

地下鉄などが決まれば決まるほど値上がりしていくのが再開発エリア。
待っても意味無いよ。

[62036: 匿名さん]

地下鉄が決まらない限り、値上がりは見込めないでしょうね。

[62037: マンション検討中さん]

うちも内覧の案内きましたよ、楽しみです。

[62038: 口コミ知りたいさん]

>>62037 マンション検討中さん
早いですね。1期契約ですか？

[62039: 匿名さん]

>>62036 匿名さん

商業施設がオープンしたら値上げするでしょうし、そりゃ地下鉄決まったらバク上げするでしょ。

[62040: 匿名さん]

モールがオープンしても値上げは無理でしょう。はじめからその分、価格に含まれてるから。

[62041: 匿名さん]

地下鉄も198号答申が出て、はや3年経つが動意が見えないね。

[62042: 匿名さん]

>>62040 匿名さん
ほんと、そこがわかってないやつがいかに多いか。

[62043: マンション掲示板さん]

>>62042 匿名さん
はいはい。すごーい。天才ー。

[62044: 匿名さん]

>>62042 匿名さん


価格に含まれているかうんぬんではなく。
そのぶん注目度があがるから、同時に価格の調整も行われるわけです。

どの街に、どんなショッピングセンターができるかなんて、
情報を能動的に取りに行く人じゃないとわからない。

リリースがでれば多くの人の耳に届き、どうじにこのマンションも注目されるわけです。

伝わるかな？

[62045: 通りがかりさん]

62044さんは有明を知ってますか？商店街にショッピングセンターがひとつ増えるわけでなく、コンビニが町にひとつ二つの更地に大規模商業施設ができるのですよ。

ここはどうしても大規模商業施設がどうしても前提となります。

[62046: 名無しさん]

自分が知ってるだけでも有明にコンビニ10店はあるけど…

[62047: 匿名さん]

イオンモールもどきの商業施設でメディアに注目されるという幻想抱いてる人がいるとは。

[62048: 匿名さん]

HPのトップ画像、マンションをバックに商業施設が前面だしね

[62049: 匿名さん]

うーーーn、めんどくさいな。

当たり前のことをかくけど、

メディアに注目されるかは知らんけど。

公式のリリースは出るわけで。

そしたら目の届いていなかったひとにも届くわけで。

母数は増えると言っているだけ。

別に無理ポジしたいわけじゃない。

[62050: 匿名さん]

>>62045 通りがかりさん
確かに都心に近い割にはコンビニの数少ないね