シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[61851: 検討板ユーザーさん]

>>61850 検討板ユーザーさん

元々のイメージ画像はこれ、、、

[61852: 匿名さん]

>>61851 検討板ユーザーさん
今は？

[61853: 検討板ユーザーさん]

>>61852 匿名さん

これ。>>61829 より。

[61854: 匿名さん]

>>61853 検討板ユーザーさん

これ、なかなか良いんじゃないの？

[61855: 匿名さん]

>>61853 検討板ユーザーさん

庭に沿って水場の様なのも見えるけど。プール面積小さくして、ガーデンも造った感じ？

[61856: 通りがかりさん]

思ったよりテナントから賃料とれなくて、縮小均衡させたんでしょうか？

[61857: 匿名さん]

>>61851 検討板ユーザーさん
プール入りたかったなぁ。

[61858: 匿名さん]

>>61857 匿名さん
もともと入れなかったんじゃない？

[61859: 匿名さん]

>>61858 匿名さん
じゃあいいか。

[61860: マンション検討中さん]

最上階は大人向けレストランから子供が走り回る庭付き
フードコートに変更なんだ。
確かにコンセプトの完全放棄だな。

[61861: マンション検討中さん]

ルーフトッププールテラス無いの!!??

[61862: 通りがかりさん]

プールだけではなく、芝生の庭を眺めるレストランじゃなくて、フードコートになるのですか？確かに幼児は喜びますが。。。

[61863: 匿名さん]

良い方向に変わったとは思うけどね

[61864: 匿名さん]

マンションとホテルに挟まれたルーフトップテラスを作っても、しょうがない気がする。
大人はこんな所にリゾート感なんて感じませんよ。
子供の広場は、ぴったりだと思う。
幹線道路ぎわの立地で、子供が車を気にせずのびのび出来るスペースは必要ではないでしょうか。
良いと思います。

[61865: マンション検討中さん]

よっしゃ！豊洲東急の内容も見えたし、そろそろ決めようかな！

[61866: 匿名さん]

まあ、入れないプールがあってもね。
気取りすぎ。

でも、プールがガーデンになっただけで路線変更と言うのも、育ちが悪い気がする。
お里が知れてるというやつです。

[61867: 匿名さん]

>>61866 匿名さん

営業自身が言ってるみたい
>3815
>13838
>60739
>60742

[61868: 匿名さん]

散々煽ってたから。その反動では。
>11959>12009>12035>12060>12129
>12130>13248>13303>13313>13324
>20863>27540>27689

[61869: 匿名さん]

大人リゾートを期待して買った人はガッカリだね。

[61870: 匿名さん]

>>61869 匿名さん
期待してた人はガッカリだと思うけど、まだ計画段階で変更や中止もあるって契約時に説明受けてるしね。

[61871: 検討板ユーザーさん]

>>61816 匿名さん

デタラメですよ。

[61872: 名無しさん]

>>61853 検討板ユーザーさん
プールは昼間は光の反射があるので変更をしなければいけなくなったと聞きましたー
ベランダから緑が見えた方が目に優しくて良いですー

[61873: 匿名さん]

のらえもん、りばいす。
文章、丸めてきた。

[61874: 匿名さん]

商業施設は尖ったコンセプトが丸くなって現実路線になりましたね。まあ最初に風呂敷を広げて、コンセプトをガラッと変えてくるのはスミフらしいです。首都高の排ガス騒音は酷いですが、案外ファミリーの契約が多かったのかもしれないですね。

[61875: マンション検討中さん]

>>61872
それは大人が集うレストランエリアから昼間にママ達が集まる
フードコートにするから必要となった変更でしょ。
マンションを高値で売るためのコンセプトが別に用意されていた
としか思えないのだが。

[61876: マンション検討中さん]

で、プールあるの!!!??????

プール有無、大事なんですけど!!!???

[61877: 匿名さん]

屋内温水プールが自慢のホテルに行ったら、プールが閉鎖されていた。
なせがそんな侘しさ思い出してしまいました…

[61878: 匿名さん]

>>61876 マンション検討中さん

もともとプールなんて無いですよ

[61879: 匿名さん]

>>61878 匿名さん

プールは有明の清掃工場に区民プールがあります。
自転車で５分程度です。

[61880: マンション検討中さん]

プール近くが良いなら、ブリリアのミッドクロスが便利で良いんじゃない？

[61881: 匿名さん]

>>61853 検討板ユーザーさん

イオンモール幕張新都心3F屋上のスカイパークみたいな感じかな？夏場は噴水プールでじゃぶじゃぶ池みたいに遊べるけどここはどうか。
https://www.aeon.jp/sc/lp/makuharishintoshin-sugoshikata/enjoy/index.h...

[61882: 匿名さん]

イオンモールの屋上に市民プールができるか、子供用の芝生になるか。大人コンセプトに夢見てた人たちがかわいそう

[61883: マンション掲示板さん]

契約者ですが、本当に子供が大嫌いで。
大人路線だったから契約したところもあるから...かなりがっかりです。わたしみたいな人多いと思うな..。

[61884: 匿名さん]

子持ちなので、ファミリー向けへのシフトは歓迎です
豊洲住まいですが、ららぽーとは休日の昼間は混んでいるので行きません
近所だと平日か夜行くようになります
ここは豊洲より住民数が少ないので、快適ですかね？
ららぽーとは特に室内が経年劣化してきたので、こちらの新しい商業施設気になります
新しい施設ってキレイで良いですよね

[61885: 匿名さん]

ファミリー向け結構
別に他地域から来るような魅力なんて無くていい
地域に根ざして近隣住民にさえメリットあれば
有明はいつまでもそんな地域でいい

[61886: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん

こんなこと言ってたんだね。２０１７年

[61887: 匿名さん]

>>61885 匿名さん

それでいつまても店が存続すればいいですけどねぇ。。

[61888: 匿名さん]

>>61887 匿名さん

まあ、普通に存続するんじゃないでしょうか。
大盛況にならずに、静かに買い物が楽しめればそれはそれで嬉しいです。

[61889: 匿名さん]

>>61885 匿名さん

ファミリーが増えたってことですかね。
ファミリー向けは普通に子供育ててる家庭には嬉しいです。

[61890: 名無しさん]

まぁ、どの層向けかは完成しオープンしてみないと分からないけど、楽しみですね?。

[61891: 匿名さん]

＞コンセプトは「大人の身近なリゾート」。これまでファミリー層をメインターゲットとしていたこの地に、新たな空間を生み出します。施設ひとつを創るというより、街そのものの開発。有明・豊洲を、より豊かな場所へと変えていくのです。
https://employment.en-japan.com/desc_792116/

＞30代中から40代のハイクラス層をメインターゲットに、 大人の身近なリゾートというコンセプトで開発していきます。
https://doda.jp/z/job/3001506548/index.html

[61892: 匿名さん]

周辺から集客できなかったら、存続できないんじゃないかな。

[61893: 坪単価比較中さん]

ポジが元気ないなぁ
いつものように高級路線！値上がり確実！って吹いて欲しい
六本木ヒルズを超えるんじゃなかったのか？
スカイフォレストの件や金町の商業縮小から怪しいと踏んでましたが
このままだとＴＦＴと同じ道を歩みそうですね

大規模商業一体開発で都内唯一の失敗例になりそう。

[61894: 検討板ユーザーさん]

テナントの情報持ってるならパースなど出せば良いのにね。

主観や憶測だけで語ってても、何も分からないし、各々のライフスタイルに合ってるのか？そうでないのか？有りなのか？無しなのか？評価も出来ないっしょ。

まぁ情報公開しちゃいけない等、縛りが有るのかもだけど。

[61895: 匿名さん]

>>61893 坪単価比較中さん

まあ、値上がりは確実なのでは？
路線変更して住民向けになったし。

[61896: 匿名さん]

思い切ってファミリー向けに振ったのは評価できる。
周辺から集客できるものでないと難しいからね

[61897: 匿名さん]

存続できなかったら、三井に売却して、三井に運営してもらえばよいよ

[61898: 匿名さん]

東雲とイオン同士でカニバりそうな感じだな。

[61899: 匿名さん]

>>61897 匿名さん

160店舗が一気に増えるだけで大成功だと思いますが（笑）

[61900: 匿名さん]

建ち上がった建物を見たら、威圧感がすごくて、どこにリゾート感があるのよって感じだもんね。