シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[61751: マンション検討中さん]

既に買っちゃた人は住民志向の商業施設で納得すればいいけど、
検討者の立場ではそうはいかない。
販売員の当初のセールストークが全然違っていたと思われる点
のらえもんが期待外れと評価していると思われる点
が重要。
再開発の期待以上期待外れは物件の評価に直結するからな。

[61752: 匿名さん]

まあ、物件の評価としては上がったと思いますよ。
みんなが欲しいものができるってことですから。

[61753: 匿名さん]

>>61752 匿名さん

負け惜しみ？

[61754: 匿名さん]

なんに負けたのか知りませんが、普通に住民が喜ぶものが出来るのなら、それはそれで良かったのでは？
資産価値も上がるし、住民大勝利としか思えませんが。

[61755: 匿名さん]

>>61750
猛省ｗ
素人ブロガーに何を期待してんの？
社会的影響があるというなら公式に直接抗議しなよ。

つかやっぱ住不としか言いようがないね、
大規模再開発でコンセプトって凄く重要じゃないの？
ブレすぎｗ

[61756: 匿名さん]

そもそも住不って尖りまくった孤高の存在なんだからさ、
コスパの最大化を良しとするようなブロガーとは相性悪いっしょ・・・
検討者も契約者も一々気にするとかケツの穴が小さすぎるｗ
多少有名になってオブラードに包んだ表現をしてるだけだし、
相手の顔色を見ながら価格表を出し入れするやり方にはお仲間のマンマニも否定的だし、
割高故に住友の記事も極端に少ないからね。
ブロガーの戯言なんか気にしない気にしないｗ

[61757: マンション検討中さん]

いいんじゃない。住民大勝利、検討者の評価暴落で。
売り側と買い側は真逆の立場だからね。
ただ、検討者のためのスレで既購入者が
あばれまわってるのは解せない。

[61758: 匿名さん]

マンマニさんはスミフMR訪問少ないね
三井と野村が多く、次に三菱
企業姿勢からスミフは好きではないのだろう

[61759: 匿名さん]

わざわざ高い電車賃払って、内陸部から出かけて行くような商業施設でないという事は何となくわかりました。

[61760: 匿名さん]

>>61759 匿名さん

それだと寂れる一方なのに住民はぬか喜びw

[61761: 匿名さん]

坪350超という価格を考えると郊外型モールでは住民大勝利とはいえないな

[61762: 匿名さん]

>>61759 匿名さん
それはもともとそんなに期待してないのでは？
商業施設のためにわざわざこなくても、ホールやまわりのイベントで来てくれるからそのついでで来てくれれば十分だと思うけど。

[61763: 匿名さん]

単純に、

>59011>59023>59067>59092
>59289>59589>59758>60125
>60190>60268

この情報が当たってたのかもしれないね。

のらえもんの郊外のイオンモールってのが、まじでわかんないんだよね。
そのへんのセンスはまったく無さそうだし。

輸入車ディーラーがひとつでも入ってたら、郊外のモールじゃないよね。

フェイクかもしれない資料っってなんだそりゃ。
誰にフェイントかけるんだろ。
自分でなにかいてんのかわかってるのかしらん。

[61764: 匿名さん]

>>61762 匿名さん
いやー、ホールやイベントに来る客が、わざわざ買物するとは思えないな。荷物が増えちゃうしね。

[61765: 匿名さん]

いいんちゃう？ファミリー向けになったってことは近隣住民が客になるってことだし。住民にとっては１６０店舗が近くに一気に突然オープンするわけで、歓喜でしかないでしょ。

[61766: 匿名さん]

坪350って、都内では普通の価格か安い方じゃないですか？都心だと１０００万超えてますし。

[61767: 匿名さん]

ファミリー向けだろうし、みんな車で来るんじゃないでしょうか。ららぽーとみたいな感じで。

[61768: 匿名さん]

検討者は住民になる人だろうし、ファミリー向けって普通に嬉しいと思うよ。資産価値も上がるし。

[61769: 匿名さん]

イ○○モールとしか言ってないから

[61770: 匿名さん]

>>61764 匿名さん
ライブ後とかはテンション上がって財布の紐が緩んだりするけどなー。

それこそ買い物のためだけに遠方から集客するってことこそ無理な話じゃない？観光地じゃないんだし。

[61771: 匿名さん]

いいよね。資産価値も上がるだろうし、一気に有明が便利になることは望ましい事だと思うよ。それが実現するのだから、検討者も住民も大満足ってわけで。

[61772: 匿名さん]

建物は豪華だし内装も豪華だしね。悪くないと思う。

[61773: 匿名さん]

お芝居とかコンサート前に、お買い物する場合って私は多いけどな。みんなコンサートみてそのまま買えるの？お食事とかは？

[61774: 匿名さん]

イベント前後の飲食が多いんじゃない？　時間に余裕を持ってくる人は、時間を持て余すだろうし、いろんな店をみたり、飲食したりすると思うよ。みんなどう？

[61775: 匿名さん]

＞ワンフロアの半分が子供向けの◯◯

大規模なゲーセンコーナーだったらうれしいな。イオン東雲は申し訳程度の大きさだしビバホームのは無くなったし東京レジャーランドも閉めたから。ららぽか木場ヨーカドーまで行かずに済む。

[61776: 匿名さん]

高級感を全面に出して近隣中古より数段上の価格で販売してたのに、蓋を開けたらイオンモール的な施設だなんて、スミフは誠意がない。
住民には便利かもしれないけど、最初からそう説明すべき。割高な価格を正当化するための高級感煽りだったとしか思えない。
近隣タワマンの大勝利ですね。

[61777: 匿名さん]

のらえもんのマナーの悪さがでましたね。

ロゴがいっぱい並んでるから確かな情報だと思う、って、まじ、、、??
まあ、のらえもんがちょっことなが知れてきたのは
価格表を勝手に乗せちゃうからなだけでしょ。

まともな大人はやらないこと。
炎上ツイッターとまったく同じ。

[61778: 匿名さん]

国際展示場駅前のダイワロイネットホテルにコンビニ以外に普段使い系の店が入らなかったのもやはりここにその辺が入ることを予測したからなのかな。

[61779: 匿名さん]

コンサートの前に、コンサート会場近くで買い物したことって、自分は一回もないです。

[61780: マンション検討中さん]

のらえもんがスミフの販売手法に疑問を投げたとたん
購入者から集中攻撃を受けているところが、
この物件の判断の教訓にすべきところだろうな。

[61781: 匿名さん]

まぁ、根拠のない高級志向押しがなくなるだけでも、良かったと思います。

[61782: 匿名さん]

私は結構ありますねー。早くついて飲食店とかでゆっくりしてることも多いです。

[61783: 匿名さん]

ダイワロイネットは、ちょっと高級な飲食店やカフェ・レストランも入ってますよ。ボルダリングの店も入ってた。

[61784: 匿名さん]

これで有明の資産価値が上がるのは良い事だと思いますよ。どんどん便利な街に変わっていくわけですし。

[61785: 匿名さん]

>>61781 匿名さん

[61786: 匿名さん]

なんか、いい感じの施設になりそうですね。他にもイメージありましたよね。公式ホームページとか無いんですか？

[61787: 匿名さん]

「臨海副都心におけるＭＩＣＥ・国際観光拠点の形成」
これはまだ生きてるんだよね？

[61788: 匿名さん]

公式の画像もありましたよ。

[61789: 匿名さん]

公式画像は、他にも画像いろいろありそうです。

[61790: 匿名さん]

公式画像３

[61791: 匿名さん]

>>61786 匿名さん

まだプール付きレストランがどっこい生きてる
https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

[61792: 匿名さん]

内装の画像が見当たりませんね。

[61793: 匿名さん]

プール付きレストランは、最初からありましたし、無くなったことないですよ。

[61794: 匿名さん]

いくらレスしても↓の出張所は残るから探さずに済む

[61795: 名無しさん]

>>61779 匿名さん
僕は福岡のコンサート行った時、前日はショッピングと観光楽しみましたー
時間がないので、会場とホテル、ショッピングモールがあると便利ですー

[61796: 匿名さん]

まぁ、結局は公式の情報を信用するしかないですけどねぇ。

[61797: 匿名さん]

粘りますね。そうこなくっちゃ

[61798: 匿名さん]

>>61795 名無しさん
福岡とはまた、えらくレアケース持って来ましたね。
近場のコンサートではどうですか？

[61799: 匿名さん]

>>61795 名無しさん
有明でイベントがありますが、ここって関東の人間も前泊しないと行けないよう場所なんでしょうか？

[61800: 匿名さん]

>>61778 匿名さん

有明じゃ集客できないからに決まってんじゃん