シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[61351: 匿名さん]

騒音気になるなら、プレミストにしたら？

安いし。

[61352: 匿名さん]

音は距離が離れるほど減衰するが、高速道路のような線音源の場合、減衰率は点音源の1/2 つまり減衰しにくい。高いところでも音が大きく聞こえるように感じるのはこのため。

[61353: 匿名さん]

>61352

点音源だと音は距離の二乗に反比例して減衰、線音源だと距離に反比例して減衰。

[61354: 匿名さん]

そうそう。
なので対数グラフ上で見ると、線音源の方が減衰率半分になる。

[61355: 有明王子]

現地を通った方からのお写真ですー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1140189184897929218?s=21

[61356: 有明王子]

>>61352 匿名さん
物理の話は物理板でしていただけないでしょうかー

[61357: 匿名さん]

物理の話はさて置き、ようは高速道路の騒音は高層階にも届くということですね。

[61358: 匿名さん]

植栽、ちょっとスカスカのような…

時が経てば成長して気にならなくなるんですかねー

[61359: 有明皇子]

>>61356 有明王子さん
あなたの中身スカスカなお話より参考になりますね。

[61360: 匿名さん]

>>61358 匿名さん
高木を防風林の様に比較的間隔密に植えてあるので、風除けになって木の下の植栽も上手く生育するのではないかなぁと思いますが、実際の風の強さはいかがでしょうね。

風の強い地点に木をポツンポツンと植えると、下の植栽も含めて枯れやすいかなと、湾岸マンションの植栽を見ていて思います。

[61361: 匿名さん]

>>61360 匿名さん

音は急激に減衰するので、高層階になればなるほど静かになる。

[61362: 有明玉子]

>>61349 マンション検討中さん
見晴らしのいいとこ程、音源が沢山あるから煩いってw
ならスカイツリーの展望台は日本だ1番うるさい場所のひとつだね。

[61363: 有明玉子]

>>61359 有明皇子さん
確かになー、やつの話より物理学で高層階の音の話の方がよっぽどいいー

[61364: 匿名さん]

開放空間だと音は減衰するんだけど、建物があると壁に沿って登ってくるんであまり減衰しない。

[61365: 匿名さん]

>>61364 匿名さん

意味不明。
壁に沿って登るの意味がわからんし、それが減衰しない理由になるわけが無い。減衰するのは空気が原因なのだから空気がなくならない限り減衰する。

[61366: 有明玉子]

>>61364 匿名さん
頭が悪いという事だけは分かりましたー
掲示板で良かったですねーリアルだったら会話の相手すらしませんー

[61367: 有明王子]

公式ブログ更新されてますー

[61368: 匿名さん]

ネガって、こんな奴しかいねーの？
以前は塩が空気に溶けて塩害とか叫んでる奴もいたし。

[61369: 有明王子]

Disney 声の王子様 Voice Stars Dream Live 2020

が有明のホールで開催予定だそうですー
来年7月ですー

https://avex.jp/Disney-voicestars/info/

これは盛り上がりそうですー

[61370: マンション掲示板さん]

>>61365 匿名さん

空気が原因、て
水の中の方が音は遠く早く進むし、空気があればあるほど届くのでは？
幕張もかねまち

[61371: 匿名さん]

>>61370 マンション掲示板さん

何を言ってるんだ。。。
何と何を比較してるのかすら理解できてないのか。、。

[61372: 匿名さん]

いきなり水が出てきた（笑）

なんで水中の話が急に出てくるんだよ（笑）

[61373: 匿名さん]

水中マンションでもあるんかな。知らんけど。

[61374: 匿名さん]

>>61373 匿名さん

あなたたちは想像力が乏しいね。
水中の音伝達を持ち出した人がいるのは、水道管から蛇口や風呂場を通して音が聞こえてくるかも知れないということだよ。
映画とかで蛇口けら髪の毛や色んなものが出てくるやつの音版だよ。
こえ～。

[61375: 有明王子]

みなさん、意味不明なコメントは相手にしないようにしましょうー

それよりも有明のホール情報の方が興味深いですー

https://avex.jp/Disney-voicestars/info/

[61376: 匿名さん]

地下鉄もそろそろ発表かな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190617-00010000-norimono-bus_all

[61377: 匿名さん]

>>61375 有明王子さん
>>61227 で既出ですよ

[61378: 匿名さん]

純粋に皆さんのご意見を伺いたく、数日前に音と空気感について質問しましたが、しつこいという反応があって失礼しました。初心者には不向きなので、今後は眺めるだけにします。

[61379: マンション検討中さん]

>>61378 匿名さん
普通に多分ここ検索したらいっぱい出てくるので。それ見た方が早いだけです。
基本そのネタはココに居座っている(理由はわからないが)ただ批判したいだけの人たちの餌になるのでちょっと敏感なんですよね。

多分ご自身で直接足運んで確認したほうが良いかと思います。あと空気に関してはちゃんとしたデータもあるので(これも検索したら出てきます)単純に個人の感想よりは頼りになるかと。

[61380: 匿名さん]

みなさん、既出の情報をさらに繰り返しペタペタ貼るのも相手にしないようにしましょうー

[61381: 有明王子]

>>61380 匿名さん
音の情報も既出なので、相手にしないようにしましょうー

[61382: 有明玉子]

既出情報なしだと投稿無くなると思うけどー
投稿数の多さ＝人気の高さなんだからウザいならスルーすればいいだけー
どっかの誰かさんもどうでもいい何処かで既出のリンクペタペタ貼るのもどうかと思うよー

[61383: 匿名さん]

「地下鉄そろそろ発表」
検索してみたら、もう２年半くらい繰り返していらっしゃるんですね。
長期間、お疲れさまですー

[61384: 匿名さん]

物件概要更新され、新たに4期1次が加わりましたね。
401戸になってます。4期が加わる前まで幾つだっけ？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[61385: 匿名さん]

4期のイースト売り出しって何戸でしたっけ？

[61386: マンション掲示板さん]

>>61384 匿名さん
378戸

[61387: 有明王子]

ゆりかもめからの画像ですー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1140793065839292416?s=21

[61388: 匿名さん]

真横の湾岸道路と首都高だけど、夜中も交通量は多いですか?
昼は現地行ったので多いことは知っているのですが、昼間とあまり変わらない?

[61389: 有明王子]

>>61388 匿名さん
平日夜19時以降はそれほど多くないなぁという印象でしたが、正確な台数まではわかりませんー
金曜の夜はガラガラですー
平日は昼が多いですー

[61390: 匿名さん]

地下鉄の発表って夏じゃなかったっけ？

[61391: 匿名さん]

「今年の」夏とは言ってないからなんとも…

[61392: 匿名さん]

>>61391 匿名さん

今年の夏だと思いますよ。

[61393: 匿名さん]

>>61385 匿名さん

3L南 28部屋
2L北 11部屋
1L 北 12部屋
2L東 12部屋
1L 東12部屋

全部で75部屋

[61394: 匿名さん]

売れているのか、そうでないのか、イマイチ分かりにくいね。

[61395: 匿名さん]

平日19時すぎの湾岸高速、まだまだガンガン走ってますねー

[61396: マンション掲示板さん]

まとめると378 + 75 - 401 = 52戸売れたってこと？

[61397: 匿名さん]

やはりこの程度のマンションは民度低いですね
とても参考になる掲示板でした、ありがとうございます

[61398: 有明王痔]

ご近所でヒアリが出ましたー

[61399: 匿名さん]

高速の向こう側で、港の話でしょう。どっちにしても将来は地球温暖化の影響で外来生物もどんどん内陸に入ってくるでしょう。

[61400: マンション検討中さん]

>>61398 有明王痔さん

どこにでもいます

[61401: 匿名さん]

>>61399 匿名さん

ヒアリが出たのは東京港の話ですから、こことは関係ないと言いたいのでしようが、
ここのマンションの名前が、まさに東京港なんですー

[61402: 匿名さん]

増えたり、減ったりとしてるから分かり辛いけど、結果売れてるで良いのかな？

[61403: 匿名さん]

>>61401 匿名さん

ホントだ！

[61404: マンション検討中さん]

>>61401 匿名さん
面白い。でも、「東京」でヒアリが出たからといって、「東京」ディズニーランドも「東京」という名前がついてるから危ないね、と同じ次元じゃないかな。
蟻の1日の移動時間を出して、マンションまでの距離的に「後何日でヒアリがマンションに到達可能性あり」のほうがリアル感があって有益だと思いますよ。

[61405: マンション検討中さん]

>>61404 マンション検討中さん
笑いのセンスないね

[61406: 匿名さん]

すげー売れてるね

[61407: 匿名さん]

1年後には受け渡しか～
楽しみだな～

[61408: マンション検討中さん]

どなたかイーストの価格表アップしていただけないでしょうか。

[61409: 匿名さん]

>>61408 マンション検討中さん
今日水曜で営業休みだと思うので、明日担当に確認してみます。

[61410: マンション検討中さん]

>>61409 匿名さん
有り難うございます。

[61411: 匿名さん]

>>61404 マンション検討中さん

東京ドイツ村も危ないのでは？

[61412: 匿名さん]

>>61389 こんな偏向コメントに騙されずに夜とか平日休日わけて、ちゃんと現地見に行きましょうね

[61413: 匿名さん]

湾岸高速って、夜中から早朝はたしかに乗用車の数は少なくなるけど、それを狙って大型車両がブッ飛ばすんだよね。

[61414: 匿名さん]

イースト解禁という節目で、当初より1ヶ月は余分に溜め込んで４期５０戸ほどしか売れないとは、、、
スミフもゆーっくり売ってく姿勢みたいね

[61415: 匿名さん]

>>61412 匿名さん

同感です。自分の目で判断すべきかと。
個人の感想としては、思ったより渋滞などはなかったです。
ただ、大型車は多いと思いました。

[61416: 匿名さん]

湾岸高速だけじゃなくて湾岸道路もお忘れなく。

[61417: 匿名さん]

61388で夜中の交通量を質問した者です。
情報くださった方、ありがとうございます。
昼間より少ないことはわかりましたが、どの程度かはやはり自分で確認しないとダメですよね。近いうちに現地へ行って、許容できるか見てきます。
夜、窓を開けるといつもゴォーって響く感じだったらここは諦めます。

[61418: 名無しさん]

>>61414 匿名さん
こういう見方をする方のほうが多いようですー
ペースとしては早いようですー

https://twitter.com/s_tcj_nejm/status/1141252672047046656?s=21

[61419: マンション検討中さん]

>>61418 名無しさん
いやそのツイートはちょっと前までのイメージで言ってるだけで、実際今はかなりブレーキがかかっている。
east出して一ヶ月以上でこれは少なすぎ。

[61420: 名無しさん]

>>61419 マンション検討中さん
ブレーキかかると何か良いことがあるのでしょうかー
検討者にとっては選択肢が増えるのは良いことですー

[61421: 名無しさん]

>>61417 匿名さん
タワーズ台場も見学されるといいですー
内陸部の道路沿いより静かですー

[61422: 通りがかりさん]

>>61417 匿名さん

インターコンチネンタル東京ベイの高層階に宿泊した際、窓を開けるとゴォーっと響く様な音がずっとしていました。
こういう風に音が聞こえるんだなぁ、と思っただけで別に気になりませんでした。
ベランダで過ごす時に、同じくベランダで過ごすお隣さんの会話が丸聞こえだととても気まずいので、この『ゴォー』っという音で会話が聞こえ難くなってくれたらむしろ好都合だと思っています。

[61423: 匿名さん]

窓開け放しはできないね。高速沿いの部屋は絶対やめた方がいい。有明の解放感と矛盾してる。

[61424: 名無しさん]

>>61422 通りがかりさん
それはむしろ電車の音ではないでしょうかー
それも考慮しないといけないので、比較できないですー

[61425: 通りがかりさん]

>>61424 名無しさん
一晩中同じ様に聞こえていたので、電車ではありません。
気になるかどうかは個人差があると思うのでなんとも言えませんね。

[61426: 通りがかりさん]

>>61420 名無しさん
選択肢が増えるのは嬉しいです。

[61427: 通りがかりさん]

>>61424 名無しさん

ゆりかもめは音しないですよね？

[61428: 名無しさん]

>>61427 通りがかりさん
ゆりかもめは「フォーン」という少し甲高い音ですね。

[61429: 匿名さん]

オリンピックのチケット全＊＊選した。
アリアリ、アリタイ、アリコロ
行きたかったなー。。

[61430: 名無しさん]

>>61425 通りがかりさん
一晩中ずーーっと窓開けて聞いていたのでしょうかー
電車の音が気にならなかったのが不思議ですー
貴重な情報をありがとうございましたー

[61431: 匿名さん]

先週から378→401(23戸増)となってますが、イーストの一部を売り出しで増加したようです。
販売戸数は>>58565見る限りイーストだけで75戸。

なので75戸（イースト販売戸数）-23戸（先週からの増加分）＝52戸（4期1次の販売戸数）

イーストだけかは分からないですが、52戸売れた感じかと思います。悪くない数字ですね。

39戸→4戸→6戸→18戸→7戸→8戸→4戸→5戸→0戸→7戸→52戸

[61432: 匿名さん]

>>61431 匿名さん

着々と売れてますね。

[61433: 匿名さん]

騒音は仕方ないね。デメリットのないマンションはないので、メリデメ合わせて検討すれば良いと思う。

[61434: 匿名さん]

>>61431 匿名さん
0戸の時も有ったんですね。何が原因だろう？

[61435: マンション検討中さん]

>>61429 匿名さん
ぼくも全＊＊選でした

[61436: 匿名さん]

>>61429 匿名さん
それはそれは、、私はまだサイトにすら入れてないです。。

[61437: 匿名さん]

>>61436 匿名さん
同じく。
現在こんな感じです。

[61438: マンション検討中さん]

『ゴォー』っという全体音の他にトレーラー車が道路接合部を通過する時の
『ガシャーン』とか爆音バイクとかが加わるからね。
『ゴォー』だけならテレビの音量上げればいいんだけど、それができなかったね。
ただ、防音サッシの性能はすばらしくて窓閉めれば静かなもんでした。
あと、体験談が上がるたびに『比較できないですー』なんていう人いるけど、
『内陸部の道路沿いより静か』なんて言う方がよっぽど比較にならないと思うよ。

[61439: 匿名さん]

357脇の歩道を歩きましたが、高速の音は思ってたより静かと感じました。
ここの前は高架ではないので、接合部なんてなく、トレーラーのきしみ音はほとんどなかったですね。ただ環2の高架下に近いと音が響いてちょっとうるさいと感じました。ウェストの南向き低層は影響受けそうだなと思います。

[61440: マンション検討中さん]

>>61431 匿名さん

52...って一週間ででしょうか。

[61441: 名無しさん]

>>61438 マンション検討中さん
接合部はありませんー
現地も見ずに適当なこと言うのはやめてくださいー

内陸部の交通量の多い一般道のほうがいろんな音がしますー

[61442: 通りがかりさん]

>>61441 名無しさん

24時間安定的に低音が持続しているという事でしょうか？
この時期に窓を閉めきる訳にはいきませんが、たぶん音は慣れると思います。

[61443: 匿名さん]

内陸部かどこを指しているか不明だが、ここは高速と幹線に隣接してるので騒音があることは事実です。

[61444: 匿名さん]

いや、人にもよるが音は慣れませんね。

[61445: 匿名さん]

>>61440
4期1次で申し込み受付してたイーストの75戸が一気に販売計上されただけですー
１ヶ月半くらい申し込み受付してたので、１週間の売上と捉えると勢いを見誤ります
ただイーストも半分以上売れてるはずなので、スタートとしては上々かと思います

[61446: マンション検討中さん]

>>61441

探せば結構多いよ。道路の接合部。

[61447: マンション比較中さん]

>>61440 マンション検討中さん
52部屋はイーストだけじゃなさそうですよ。

セントラル北西の3L中も残り少なくなりましたねー。

画像価格表はセントラル北西

[61448: マンション比較中さん]

セントラル南東

[61449: マンション比較中さん]

イーストは7戸の様です

[61450: 匿名さん]

夜だと周りが静かになるし、遠くからの走行音も届くのでしょうね。
気持ちの良い季節に窓を開けると騒音と排ガスではストレス溜まりそうです。