シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[61301: 匿名さん]

そんなこたーない。
良い宣伝になる。

[61302: 匿名さん]

わりと、こういうのって宣伝になる。
安全だってことにもなるし

[61303: 匿名さん]

>>61298 匿名さん
都内至るところに埋まってる。
再開発されるとこは見つかって除去されるけど、古いとこは埋まったまま。どっちが危険なんでしょうね

[61304: 匿名さん]

さすが。
頭良いね。

[61305: 有明王子]

>>61300 匿名さん
処理されるのは悪いことなのでしょうかー
安心安全なまちづくりにはプラスだと思いますー

[61306: 匿名さん]

もしも自分が住む街で、不発弾が出たとしたら

注目されて悪いことではない とか
良い宣伝になる

とは到底考えられないと思うのですが。
人によって受け止め方は違うのですね。

[61307: 有明王子]

>>61306 匿名さん
適切に処理されれば安全安心につながると皆さん仰っているのだと思いますー
残念ながら東京は空襲に遭っているので、再開発によって不発弾が見つかるのは仕方ありませんー

[61308: 匿名さん]

４月に不発弾が見つかって撤去したばかりなのに、また不発弾が発見されたのですね。
現実問題として、今回の撤去処理のためにも、立ち入り禁止、交通規制、宅急便遅延、バスの迂回などがあったわけです。発見場所は水素ステーションのすぐ近くですしね。

安心安全に処理されるのは当然のことですが、
有明が不発弾で注目されるのは悪いことではないと言い切られると、やはり違和感が残ります。

[61309: 匿名さん]

王子は有明が注目されるのであればどんな内容でも良いのでしょうね。田舎者なのか、一般常識の欠如なのか。

[61310: 匿名さん]

>>61306 匿名さん

そのまま工事の方が怖すぎでしょ。
もうないんだからいいじゃん

[61311: 有明王子]

>>61308 匿名さん
埋まったままよりも発見されて取り出された方が安心ではないでしょうかー
発見され、撤去され、安全性を高めてきたのが今の東京ですー
なんでもネガティブに捉えるよりも、ポジティブに捉えたほうが日々の生活も楽しくなりますー

[61312: 有明玉子]

>>61311 有明王子
東京出身じゃないくせに知ったかぶりしてー

[61313: 匿名さん]

へ？東京生まれかどうか関係ある？まさか、エリアによって知識量に差があると思ってる？

[61314: 匿名さん]

検討に関係ない情報が多すぎるー。田舎者とか関係ないでしょー。
既出の話題でしたら申し訳ありませんが、高速による騒音や排気ガス的なものは気になりませんでしょうか？表通りに住んだことがなくて、この前歩いたらちょっと激しいなーと思いまして。上の階になれば問題無いんですね？

[61315: マンション検討中さん]

>>61314 匿名さん
多分ちょっと調べればいっぱい出てきます。
散々議論された結果空気はむしろ綺麗、騒音は人によってはストレスになる(南側だけ)みたいな結果になった気が。

[61316: 匿名さん]

それ、現地でご自身で確認したら一発で判断できると思うんですが。。。
なお、騒音や空気が気になるなら、プレミストかなあ。
タワーにこだわるなら駅遠だけど、パークタワー晴海オススメ。
中古も悪くはないが、所詮中古なので。

[61317: 匿名さん]

綺麗というのは意外でした。実際に自分で行った時には感じなかったので。これも捉え方の問題というか、海風が効いてるんですかね。
騒音は確かに南側じゃなければ関係ないかもですね。

[61318: 有明玉子]

>>61314 匿名さん
それこそ要らない情報ですー
過去スレに何十回と出てきた内容なんでー

[61319: 有明玉子]

>>61316 匿名さん
ちなみにいま有明で一番うるさいと思うのはサイレン音ですー
なんでプレミスト騒音は微妙ですよー

[61320: 匿名さん]

そうやろか。サイレンなんかいつもある訳でもないしな。

[61321: 匿名さん]

>>61314 匿名さん

上層階でも窓やバルコニーは、ホコリで汚れやすいです。

[61322: 匿名さん]

>>61314 匿名さん
もーその話だるいよ

[61323: 匿名さん]

音は直線的にくるので高速の騒音は上階のほうが響きますね。排ガス影響で給気口やバルコニーはすぐに黒くなります。排ガスの臭いは気候も関係して来ますね。夏場はかなり臭くなります。
環境が気になるのであれば首都高沿いのマンションは避けるべきです。さらにここはモールも近くにあり、終日騒がしいですし。

[61324: 匿名さん]

>>61323 匿名さん
モールが近くにあっても賑わいがなければうるさくはないよ。
平日はガラガラだから大丈夫でしょう。

[61325: 匿名さん]

トップゴルフがあるなら音は響くだろうと思いましたが、もう心配しなくていいのですかね。

[61326: マンション掲示板さん]

頑張って蒸し返してるけど、ネガもネタ切れですね。

[61327: マンション検討中さん]

>>61323
黒くなります。臭くなります。
って断定してるの面白い。もう住んでるの？
違うなら不適切。

[61328: マンション検討中さん]

>>61324 匿名さん
そう願っている心の奥の暗い闇。

[61329: 匿名さん]

音は距離で大幅に減衰するので、高層階が圧倒的に有利。

[61330: 有明玉子]

>>61320 匿名さん
いつもありますよー
ほぼ毎日の感覚ですよー
消防署の近所なの知ってますかー？

[61331: 匿名さん]

首都高や湾岸道路から高層階まで100m 前後だから、高層階でもかなりうるさいよ。
遠くの騒音もよく聞こえるし、ゴォーって感じの音で結構耳障り。

[61332: マンション検討中さん]

>>61323
私も湾岸線沿いに住んでいたけど、黒くなる汚れは排ガスだけなのかな
かなり粒子が大きくて個人的にはタイヤと路面の摩擦からくる粒子も
含まれているように思った。

[61333: マンション検討中さん]

>>61329
でも音源が圧倒的に増えるので高層階はうるさいだな。

[61334: 有明王子]

今日は風が弱い内陸部の数値が悪いですが、湾岸エリアは過ごしやすい数値になってますー

https://waqi.info/ja/#/c/35.626/139.762/7.9z

[61335: 有明王子]

>>61332 マンション検討中さん
どちらの湾岸かわからないですが、タワーズ台場はそんなことは無かったですねー
アスファルトも綺麗になり、排ガス規制も厳しくなりましたから、昔の話ならよくわかりませんー

[61336: 有明王子]

商業施設の記事ですー

https://ysb-freeman.com/ariake-kita-3-1-area-huge-shopping-center-plan...

[61337: マンション検討中さん]

2年前まで住んでいた東雲のタワー南側でのお話しです。

[61338: 匿名さん]

>>61336 有明王子さん
一部24時間営業ってなってますね
スーパーとかですかねー

[61339: 匿名さん]

せっかくの発言も常に伸ばしてる語尾でふざけて見えたりレス相手を逆なでしてるように見えるので、改善してもらえないとありがたいです

[61340: 有明王子]

>>61338 匿名さん
そうみたいですー
徐々に明らかにされていくことでしょうー

[61341: マンション掲示板さん]

>>61336 有明王子さん
一部が24時間営業となってるけど、スーパーかスパですか？？

[61342: 有明玉子]

>>61323 匿名さん
音が直線的？物理の勉強しましたかー
音は屈折しますよー、中学生でも知ってますー

[61343: 有明王子]

>>61341 マンション掲示板さん
僕のような一般人にはそこまで情報はないですー
楽しみにしてましょうー

[61344: 匿名さん]

天気がいいですね

[61345: 匿名さん]

そなエリア公園から撮った写真です

[61346: マンション検討中さん]

>>61342

直線的であるからこそ屈折という現象が起こるんだよ。

[61347: 有明玉子]

>>61346 マンション検討中さん
意味が分かりませんー
物理学では通用しない話ですねー
ここには高層階ほど音が大きくなるとか頭の悪いこと言う人もいますしねー
基本ネガはやっぱり、、ですねー

[61348: 有明王子]

>>61345 匿名さん

透き通った青空で最高ですー

[61349: マンション検討中さん]

>>61347
どこが分からないの？
例えば、光は直線的だけどプリズムで屈折して曲がるよね。音も同じ。
直線的なものを曲げるのが屈折という現象だもの。
あと、高層階ほど音が大きくなるというより、
高層階であるほど見晴らしがよくなり騒音の音源が増えてくるので
大きくなるんだよ。

[61350: 匿名さん]

>>61349 マンション検討中さん

音の減衰を忘れてるのか？

[61351: 匿名さん]

騒音気になるなら、プレミストにしたら？

安いし。

[61352: 匿名さん]

音は距離が離れるほど減衰するが、高速道路のような線音源の場合、減衰率は点音源の1/2 つまり減衰しにくい。高いところでも音が大きく聞こえるように感じるのはこのため。

[61353: 匿名さん]

>61352

点音源だと音は距離の二乗に反比例して減衰、線音源だと距離に反比例して減衰。

[61354: 匿名さん]

そうそう。
なので対数グラフ上で見ると、線音源の方が減衰率半分になる。

[61355: 有明王子]

現地を通った方からのお写真ですー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1140189184897929218?s=21

[61356: 有明王子]

>>61352 匿名さん
物理の話は物理板でしていただけないでしょうかー

[61357: 匿名さん]

物理の話はさて置き、ようは高速道路の騒音は高層階にも届くということですね。

[61358: 匿名さん]

植栽、ちょっとスカスカのような…

時が経てば成長して気にならなくなるんですかねー

[61359: 有明皇子]

>>61356 有明王子さん
あなたの中身スカスカなお話より参考になりますね。

[61360: 匿名さん]

>>61358 匿名さん
高木を防風林の様に比較的間隔密に植えてあるので、風除けになって木の下の植栽も上手く生育するのではないかなぁと思いますが、実際の風の強さはいかがでしょうね。

風の強い地点に木をポツンポツンと植えると、下の植栽も含めて枯れやすいかなと、湾岸マンションの植栽を見ていて思います。

[61361: 匿名さん]

>>61360 匿名さん

音は急激に減衰するので、高層階になればなるほど静かになる。

[61362: 有明玉子]

>>61349 マンション検討中さん
見晴らしのいいとこ程、音源が沢山あるから煩いってw
ならスカイツリーの展望台は日本だ1番うるさい場所のひとつだね。

[61363: 有明玉子]

>>61359 有明皇子さん
確かになー、やつの話より物理学で高層階の音の話の方がよっぽどいいー

[61364: 匿名さん]

開放空間だと音は減衰するんだけど、建物があると壁に沿って登ってくるんであまり減衰しない。

[61365: 匿名さん]

>>61364 匿名さん

意味不明。
壁に沿って登るの意味がわからんし、それが減衰しない理由になるわけが無い。減衰するのは空気が原因なのだから空気がなくならない限り減衰する。

[61366: 有明玉子]

>>61364 匿名さん
頭が悪いという事だけは分かりましたー
掲示板で良かったですねーリアルだったら会話の相手すらしませんー

[61367: 有明王子]

公式ブログ更新されてますー

[61368: 匿名さん]

ネガって、こんな奴しかいねーの？
以前は塩が空気に溶けて塩害とか叫んでる奴もいたし。

[61369: 有明王子]

Disney 声の王子様 Voice Stars Dream Live 2020

が有明のホールで開催予定だそうですー
来年7月ですー

https://avex.jp/Disney-voicestars/info/

これは盛り上がりそうですー

[61370: マンション掲示板さん]

>>61365 匿名さん

空気が原因、て
水の中の方が音は遠く早く進むし、空気があればあるほど届くのでは？
幕張もかねまち

[61371: 匿名さん]

>>61370 マンション掲示板さん

何を言ってるんだ。。。
何と何を比較してるのかすら理解できてないのか。、。

[61372: 匿名さん]

いきなり水が出てきた（笑）

なんで水中の話が急に出てくるんだよ（笑）

[61373: 匿名さん]

水中マンションでもあるんかな。知らんけど。

[61374: 匿名さん]

>>61373 匿名さん

あなたたちは想像力が乏しいね。
水中の音伝達を持ち出した人がいるのは、水道管から蛇口や風呂場を通して音が聞こえてくるかも知れないということだよ。
映画とかで蛇口けら髪の毛や色んなものが出てくるやつの音版だよ。
こえ～。

[61375: 有明王子]

みなさん、意味不明なコメントは相手にしないようにしましょうー

それよりも有明のホール情報の方が興味深いですー

https://avex.jp/Disney-voicestars/info/

[61376: 匿名さん]

地下鉄もそろそろ発表かな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190617-00010000-norimono-bus_all

[61377: 匿名さん]

>>61375 有明王子さん
>>61227 で既出ですよ

[61378: 匿名さん]

純粋に皆さんのご意見を伺いたく、数日前に音と空気感について質問しましたが、しつこいという反応があって失礼しました。初心者には不向きなので、今後は眺めるだけにします。

[61379: マンション検討中さん]

>>61378 匿名さん
普通に多分ここ検索したらいっぱい出てくるので。それ見た方が早いだけです。
基本そのネタはココに居座っている(理由はわからないが)ただ批判したいだけの人たちの餌になるのでちょっと敏感なんですよね。

多分ご自身で直接足運んで確認したほうが良いかと思います。あと空気に関してはちゃんとしたデータもあるので(これも検索したら出てきます)単純に個人の感想よりは頼りになるかと。

[61380: 匿名さん]

みなさん、既出の情報をさらに繰り返しペタペタ貼るのも相手にしないようにしましょうー

[61381: 有明王子]

>>61380 匿名さん
音の情報も既出なので、相手にしないようにしましょうー

[61382: 有明玉子]

既出情報なしだと投稿無くなると思うけどー
投稿数の多さ＝人気の高さなんだからウザいならスルーすればいいだけー
どっかの誰かさんもどうでもいい何処かで既出のリンクペタペタ貼るのもどうかと思うよー

[61383: 匿名さん]

「地下鉄そろそろ発表」
検索してみたら、もう２年半くらい繰り返していらっしゃるんですね。
長期間、お疲れさまですー

[61384: 匿名さん]

物件概要更新され、新たに4期1次が加わりましたね。
401戸になってます。4期が加わる前まで幾つだっけ？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[61385: 匿名さん]

4期のイースト売り出しって何戸でしたっけ？

[61386: マンション掲示板さん]

>>61384 匿名さん
378戸

[61387: 有明王子]

ゆりかもめからの画像ですー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1140793065839292416?s=21

[61388: 匿名さん]

真横の湾岸道路と首都高だけど、夜中も交通量は多いですか?
昼は現地行ったので多いことは知っているのですが、昼間とあまり変わらない?

[61389: 有明王子]

>>61388 匿名さん
平日夜19時以降はそれほど多くないなぁという印象でしたが、正確な台数まではわかりませんー
金曜の夜はガラガラですー
平日は昼が多いですー

[61390: 匿名さん]

地下鉄の発表って夏じゃなかったっけ？

[61391: 匿名さん]

「今年の」夏とは言ってないからなんとも…

[61392: 匿名さん]

>>61391 匿名さん

今年の夏だと思いますよ。

[61393: 匿名さん]

>>61385 匿名さん

3L南 28部屋
2L北 11部屋
1L 北 12部屋
2L東 12部屋
1L 東12部屋

全部で75部屋

[61394: 匿名さん]

売れているのか、そうでないのか、イマイチ分かりにくいね。

[61395: 匿名さん]

平日19時すぎの湾岸高速、まだまだガンガン走ってますねー

[61396: マンション掲示板さん]

まとめると378 + 75 - 401 = 52戸売れたってこと？

[61397: 匿名さん]

やはりこの程度のマンションは民度低いですね
とても参考になる掲示板でした、ありがとうございます

[61398: 有明王痔]

ご近所でヒアリが出ましたー

[61399: 匿名さん]

高速の向こう側で、港の話でしょう。どっちにしても将来は地球温暖化の影響で外来生物もどんどん内陸に入ってくるでしょう。

[61400: マンション検討中さん]

>>61398 有明王痔さん

どこにでもいます