シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[61251: 匿名さん]

[NO.61244～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[61252: 匿名さん]

共同溝って、まんま地下鉄だからね。
最強のインフラ。

[61253: 匿名さん]

>>61242 マンション検討中さん
本当にその通りですね。
記事はリスクの可能性を指摘しただけであって、その記事を否定する人はあたかも一切心配はないような書き方。

私は湾岸部の地震災害に対する被害は大きいと理解した上で、内陸部よりも値段は安いので検討しています。

[61254: 匿名さん]

共同溝って、まんま地下鉄だからね。
最強のインフラ。

[61255: 匿名さん]

>>61253 匿名さん

湾岸は震災に強いエリアのほうが多いと思う。
ハザードマップで、災害に強いエリアで上位だよ。

[61256: 匿名さん]

想定内はほぼ安全、想定外は保証なし。ただ想定外はここが絶対安全というところはない。

[61257: 匿名さん]

住友って免震の長周期地震動に対する弱点認めて、以下のような説明してるのに、家具の固定用の下地を設置しないんだよね。どうやって固定しろっていうんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[61258: 匿名さん]

免震って建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるから、周りを掘ってエキスパンションジョイントとでつなぐんだけど、３・１１のときエントランスの部分が大破ってのがあった。籠城する準備をしておかないと。

[61259: 匿名さん]

熊本地震で観測された長周期パルスに襲われると免震装置の振幅が大きくなって、建物と周囲の地盤がぶつかってその衝撃で柱が壊れて倒壊なんてシミレーションがでてる。

[61260: 匿名さん]

長周期パルスは熊本地震で初めて観測されたんだよね。これに対応した高層マンションはまだ作られていないんだから、襲われたら運が悪かったと諦めるしかない。
湾岸でも内陸でもリスクは同じだけど、タワマンに長く住むのは考え物ですね。

[61261: 匿名さん]

免震って大きな地震のたびに弱点が見つかる。長周期地震動に長周期パルス。大規模フィールド実験中。

[61262: 匿名さん]

長周期パルスは、断層とか特定の地形条件と地震の組合せなので、発生自体が激レア。万一当たったら隕石に直撃されたと思って諦めるしかない。
現実的に南海トラフとかで発生する可能性が高いのは長周期地震動の方だね。

[61263: 絶賛迷い中]

>>61224 匿名さん
はい！車も通れて歩道もできるそうなので、周り一帯が多少ですが駅に近くなると思います！

[61264: 匿名さん]

>>61263 絶賛迷い中さん
これは誤解を招きそう。地下通路ではないよ。

[61265: 匿名]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[61276: 匿名さん]

[NO.61266～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[61277: 有明王子]

快晴のトリプルタワーと商業施設ですー

https://twitter.com/tokyo_wangan/status/1139046135467630598?s=21

[61278: 匿名さん]

外壁ダサくない？
ちょっと心配。。

[61279: 匿名さん]

内覧はまだかな。
インテリアの打ち合わせに行ったけど
部屋も見てないのに
カーテンどうするとか言われても。。

[61280: 有明王子]

>>61265 匿名さん
ご対応ありがとうございましたー

[61281: 有明玉子]

>>61279 匿名さん
インテリアの打合せの話なんてきてないですー
1期契約なのにー

[61282: 匿名さん]

>>61281 有明玉子さん

あれ、最後までイースト出るか待ってたりしてて、2期契約じゃなかった？

[61283: 匿名さん]

>>61282 匿名さん

王子じゃなくて、玉子は1期なのかも。

[61284: 匿名さん]

卵さんもいるのか。
匿名掲示板は難しいね

[61285: 匿名さん]

早く住みたいな。

[61286: 匿名さん]

>>61281 有明玉子さん
僕も一期です。人によるんですかね。
テレビ台、オーダーメイド40万。
食器台もそれぐらい。
高い。。

[61287: 匿名さん]

>>61285 匿名さん
待ちくたびれた
買って２年
長過ぎる

[61288: 有明玉子]

>>61282 匿名さん
僕は誰かさんと違って即決派で、MRに何度も通って営業に迷惑かけたりなんてしませんー

[61289: 有明玉子]

>>61286 匿名さん
住不経由は高いので個別でコーディネーターにお願いすると思いますー
そっちの方が安くて良いの入れられるのでー

[61290: 匿名さん]

やっぱりオーダーメイドが良いですよね。
羨ましい。

[61294: 削除されました]

[No.61291～本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[61295: マンション検討中さん]

>>61294 削除されましたさん
私からしたらあなたの方が色々しつこくて妨害してたかんじですが。あくまでも個人的な感想です。必要以上に執着するやめましょう。
ーーーーーーーーー
↓検討に関係ある話
内覧会の話ありましたが秋冬あたりだそうです。インテリアオプションは連絡したら先に打ち合わせしてもらえるらしいですよ。
インテリアオプション申請は10月ぐらいまでが安全とのことなので、逆にそれ以降購入予定の方は選択の幅が狭くなるかもですね。

[61296: 削除されました]

>>61295 マンション検討中さん
個人の感想とのことですが、事実としては「色々」ではなく一点だけですよ。
執着するつもりもないですが、コテハンでをそれなりにキャラを立ててる方の発信内容に誤りがあれば検討者には不利益なので。

[61297: 有明王子]

>>61291 匿名さん
これを機に彼のマンション検討生活がうまくいくことをお祈りしていますー

また不発弾ですー
有明が注目されるのは悪くないですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190614-00000258-kyodonews-soci

[61298: 匿名さん]

有明って沢山爆弾が埋まっていそうですね。
なかなか刺激的な場所ですね。
ここは大丈夫ですよね？埋立地は危険だと再認識しました。

[61299: 匿名さん]

>>61298 匿名さん
爆弾は皇居ですら落ちました。都内でどこでもあります。

[61300: 匿名さん]

>>61297 有明王子さん
いやいや、有明不発弾で注目されるのは悪いことでしょ