シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[61201: 検討板ユーザーさん]

>>61200 有明王子さん
何年か前の地下鉄の記事を最新の記事です！って投稿するよりは何倍もいいのではないでしょうかー

[61202: 検討板ユーザーさん]

>>61196 匿名さん
地震で怖いのは液状化よりも、倒壊と家事だよ。
過去に都会で起きた大きな地震の被害状況調べてみなよ。

[61203: 有明王子]

>>61201 検討板ユーザーさん
最新の記事とは書いてないですー
ダブルスタンダードというやつですねー

[61204: 検討板ユーザーさん]

分かってると思うけど火事の間違いね。

[61205: 検討板ユーザーさん]

>>61203 有明王子さん
最新の記事とは書いてませんがー
まるでそんな感じで大興奮して投稿してましたよー笑
だれか過去の投稿引用してあげてくださいー

[61206: 匿名さん]

>>61202　検討板ユーザーさん

液状化の話は誰もしていないでしょ。
地盤が緩くて揺れやすい埋立地にタワーマンションがあることが怖いということ。揺れが大きくなり、恐怖感やケガにつながる。長周期地震動でさらに振幅が拡大すると、建物の構造が深刻なダメージを受けることも。

[61207: 通りがかりさん]

施工がスーゼネじゃないしね

[61208: 検討板ユーザーさん]

>>61206
そのソースは？
神戸の震災では内陸の建物の倒壊は酷かったのは誰もが知っていますが、埋め立て地の建物の倒壊はゼロでした。
もう少し地震について学んだ方がいいかも。
建物に被害があるのは地盤が柔らかいからではないですよ。

[61209: 有明王子]

>>61205 検討板ユーザーさん
「そんな感じ」とは貴方の主観ですー
人には厳しく自分には甘いということでしょうかー

[61210: 検討板ユーザーさん]

>>61209
そんな返ししてると検討版も居られなくなりますよ？
契約者版で貴方がなぜ投稿できないか、少しは反省された方がいいですよ。
購入者なら尚更ですよ。もう検討者ではないのですから。

[61211: 匿名さん]

>>61210
あなた以外にとってどうでもいいことで粘着やめて。間違いのない完璧人間なんていない。あと王子は固定HNやめて欲しい。なぜやってるの？

[61212: 匿名さん]

喧嘩すんなって。
そもそも検討者か契約者か営業か分からないけどポジの立場の王子がここに常駐してるのはわかるが、過去の王子の投稿を把握してるネガがいつまでも検討もしていない版に常駐している事が、相当異常な行動である事に気付いた方が良い。

[61213: 匿名さん]

>>61209 有明王子さん
ここは検討されている方々が話し合いをする場所なので、検討に対して意味のない発言をする人は本当に迷惑です。
喧嘩するなら出ていってください。

[61214: マンション掲示板さん]

61193?匿名さん?7時間前
https://mbp-japan.com/tokyo/goto/c...?
みなさんよく埋立地のタワーマンションなんて未知な物を買うね。

読ませていただきました。
周辺のスーパーや小学校などにいると被災するので、マンションに居ましょうと言うことですね。

何が良くて何が悪いのか、誰も分からないのが現実です。
専門家、評論家などの意見は正しいとは言えません。
人によって、言うことは真逆だったりしますしね。
上のネットも、見方しだいで安全と言う判断になりますよ。

インフラについては、何処でも同じこと。
逆にここは無電柱化で、水道、ガス、電線などを一緒にした共同溝となっており、災害には強いです。

[61215: 検討板ユーザーさん]

>>61209 有明王子さん
月島警察署前交差点から撮影された本マンションの写真を「月島からはこう見える」と紹介したことについて、あそこが晴海であることは本マンションの検討者・契約者であれば間違えるはずがないし、晴海と知っていて月島から?と紹介するのは悪質だと思います。
どのような意図だったのでしょうか?

[61216: 匿名さん]

へえ。共同溝あるんだ？
凄いな。

[61217: 匿名さん]

共同溝ね…
そこやられたら全部やられるやつね

[61218: 匿名さん]

>>61206 匿名さん
硬い支持層に杭打ってるから間の柔い層が
揺れても対して影響しないよ。
海底に杭打って立ってる石油プラットフォームが海がどんなに荒れても対して揺れないのと同じ

[61219: eマンションさん]

>>61212 匿名さん
ネガではないけどね。
王子嫌いのほとんどがポジというか購入者ですよ。

[61220: eマンションさん]

>>61218 匿名さん
ほんとそう、地盤が柔らかいからよく揺れるとか低能すぎる。

[61221: eマンションさん]

>>61211 匿名さん
間違いを責めてるのではなく、その後の対応を攻めてるのかと。
素直に間違えでした、すみませんで良くないですか？
プライベート上手くいってないのかな？

[61222: 有明王子]

>>61219 eマンションさん
購入者のフリをしている人には気をつけましょうー
特に個人攻撃を正当化している人は嘘でも購入者を名乗らないでほしいですー

[61223: eマンションさん]

>>61222 有明王子さん
その前に購入者なら契約者版にも投稿したら？

[61224: 匿名さん]

>>61185 絶賛迷い中さん

商業の下から駅まで地下通路できるってほんとですか？できたら一気にアクセス良くなりますね!

[61225: マンション検討中さん]

ステママーケティングの有明王子は、このマンションの評判落としている事は間違い無いと思うよ。

[61226: 匿名さん]

>>61224 匿名さん
地下通路はできないですよ。
交通広場のところのことだと思いますよ。

[61227: 匿名さん]

声の王子様って知らないけど、商業のホールで公になったイベントは初かな？
こけら落としは誰だろうなー。

[61228: 匿名さん]

>>61227 匿名さん

Perfumeだと思う

[61231: 検討板ユーザーさん]

[NO.61229～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[61232: 匿名さん]

有明は災害に強いんじゃなかった？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

[61233: 匿名さん]

住友不動産の株主総会が6/27だから、もしかしたらその数日前に商業施設の発表とかあるかもね。可能性として。

[61234: 有明王子]

>>61229 検討板ユーザーさん
警視庁関係者からみれば月島警察署は月島といいますー
貴方の目線から見て、月島と呼ばないのであれば、それは謝りますー
この度はご迷惑をおかけしましたことをこの場をお借りしてお詫び申し上げますー

[61235: 有明王子]

>>61223 eマンションさん
契約者板にも投稿してますー
それを見てない貴方は契約者のフリをしたネガでしょうかー

[61236: 匿名さん]

震災で言えば、いちばんリスクが高いのは免震タワーの弱点と言われる長周期地震動の対策がされていないことかな。
東日本のとき、新宿の超高層ビルが軒並みユラユラと揺れてたのを覚えてる人もいるでしょう。湾岸でも新しいタワーだと対策されてるのもあるんだけど、喉元すぎれば何とやら、というやつかな。。

[61237: 匿名さん]

長周期地震動

[61238: 匿名さん]

>>61237 匿名さん
新宿ビルは、耐震。対策はまだは事実だが、阪神淡路地震、東日本地震、熊本地震、大阪地震、北海道地震で倒壊したタワマンなし。逆にイタマンは倒壊あり。

[61239: マンション検討中さん]

>>61234
その考え方って情報提供者として問題だと思うよ。
だって、ここは不動産スレであって警察署関係者のスレでは無いでしょ。
貴方の目線が完全にズレてるのに、他人の目線とかへ転換して茶化すのはよくないよ。

[61240: 匿名さん]

別に倒壊するとか言ってないよ。上の図にあるように、高層になるほど揺れ幅が大きくなっていろいろな被害が発生するリスクがあるということ。東日本では実際に発生してます。

[61241: 有明王子]

>>61193 匿名さん
このような古い記事を引用していることに対して自己正当化している方が問題ですー

[61242: マンション検討中さん]

古い情報を提供する情報提供者と、
故意に錯誤させるような書き込みをする情報提供者。
どちらが悪質は明白だと思うけどね。

[61243: 有明王子]

かなりの迫力になってきましたー
エントランスに電気がつくと迫力が増しますー

https://twitter.com/goro_wangan/status/1138790005625696258?s=21

[61251: 匿名さん]

[NO.61244～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[61252: 匿名さん]

共同溝って、まんま地下鉄だからね。
最強のインフラ。

[61253: 匿名さん]

>>61242 マンション検討中さん
本当にその通りですね。
記事はリスクの可能性を指摘しただけであって、その記事を否定する人はあたかも一切心配はないような書き方。

私は湾岸部の地震災害に対する被害は大きいと理解した上で、内陸部よりも値段は安いので検討しています。

[61254: 匿名さん]

共同溝って、まんま地下鉄だからね。
最強のインフラ。

[61255: 匿名さん]

>>61253 匿名さん

湾岸は震災に強いエリアのほうが多いと思う。
ハザードマップで、災害に強いエリアで上位だよ。

[61256: 匿名さん]

想定内はほぼ安全、想定外は保証なし。ただ想定外はここが絶対安全というところはない。

[61257: 匿名さん]

住友って免震の長周期地震動に対する弱点認めて、以下のような説明してるのに、家具の固定用の下地を設置しないんだよね。どうやって固定しろっていうんだ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[61258: 匿名さん]

免震って建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるから、周りを掘ってエキスパンションジョイントとでつなぐんだけど、３・１１のときエントランスの部分が大破ってのがあった。籠城する準備をしておかないと。

[61259: 匿名さん]

熊本地震で観測された長周期パルスに襲われると免震装置の振幅が大きくなって、建物と周囲の地盤がぶつかってその衝撃で柱が壊れて倒壊なんてシミレーションがでてる。

[61260: 匿名さん]

長周期パルスは熊本地震で初めて観測されたんだよね。これに対応した高層マンションはまだ作られていないんだから、襲われたら運が悪かったと諦めるしかない。
湾岸でも内陸でもリスクは同じだけど、タワマンに長く住むのは考え物ですね。

[61261: 匿名さん]

免震って大きな地震のたびに弱点が見つかる。長周期地震動に長周期パルス。大規模フィールド実験中。

[61262: 匿名さん]

長周期パルスは、断層とか特定の地形条件と地震の組合せなので、発生自体が激レア。万一当たったら隕石に直撃されたと思って諦めるしかない。
現実的に南海トラフとかで発生する可能性が高いのは長周期地震動の方だね。

[61263: 絶賛迷い中]

>>61224 匿名さん
はい！車も通れて歩道もできるそうなので、周り一帯が多少ですが駅に近くなると思います！

[61264: 匿名さん]

>>61263 絶賛迷い中さん
これは誤解を招きそう。地下通路ではないよ。

[61265: 匿名]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[61276: 匿名さん]

[NO.61266～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[61277: 有明王子]

快晴のトリプルタワーと商業施設ですー

https://twitter.com/tokyo_wangan/status/1139046135467630598?s=21

[61278: 匿名さん]

外壁ダサくない？
ちょっと心配。。

[61279: 匿名さん]

内覧はまだかな。
インテリアの打ち合わせに行ったけど
部屋も見てないのに
カーテンどうするとか言われても。。

[61280: 有明王子]

>>61265 匿名さん
ご対応ありがとうございましたー

[61281: 有明玉子]

>>61279 匿名さん
インテリアの打合せの話なんてきてないですー
1期契約なのにー

[61282: 匿名さん]

>>61281 有明玉子さん

あれ、最後までイースト出るか待ってたりしてて、2期契約じゃなかった？

[61283: 匿名さん]

>>61282 匿名さん

王子じゃなくて、玉子は1期なのかも。

[61284: 匿名さん]

卵さんもいるのか。
匿名掲示板は難しいね

[61285: 匿名さん]

早く住みたいな。

[61286: 匿名さん]

>>61281 有明玉子さん
僕も一期です。人によるんですかね。
テレビ台、オーダーメイド40万。
食器台もそれぐらい。
高い。。

[61287: 匿名さん]

>>61285 匿名さん
待ちくたびれた
買って２年
長過ぎる

[61288: 有明玉子]

>>61282 匿名さん
僕は誰かさんと違って即決派で、MRに何度も通って営業に迷惑かけたりなんてしませんー

[61289: 有明玉子]

>>61286 匿名さん
住不経由は高いので個別でコーディネーターにお願いすると思いますー
そっちの方が安くて良いの入れられるのでー

[61290: 匿名さん]

やっぱりオーダーメイドが良いですよね。
羨ましい。

[61294: 削除されました]

[No.61291～本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[61295: マンション検討中さん]

>>61294 削除されましたさん
私からしたらあなたの方が色々しつこくて妨害してたかんじですが。あくまでも個人的な感想です。必要以上に執着するやめましょう。
ーーーーーーーーー
↓検討に関係ある話
内覧会の話ありましたが秋冬あたりだそうです。インテリアオプションは連絡したら先に打ち合わせしてもらえるらしいですよ。
インテリアオプション申請は10月ぐらいまでが安全とのことなので、逆にそれ以降購入予定の方は選択の幅が狭くなるかもですね。

[61296: 削除されました]

>>61295 マンション検討中さん
個人の感想とのことですが、事実としては「色々」ではなく一点だけですよ。
執着するつもりもないですが、コテハンでをそれなりにキャラを立ててる方の発信内容に誤りがあれば検討者には不利益なので。

[61297: 有明王子]

>>61291 匿名さん
これを機に彼のマンション検討生活がうまくいくことをお祈りしていますー

また不発弾ですー
有明が注目されるのは悪くないですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190614-00000258-kyodonews-soci

[61298: 匿名さん]

有明って沢山爆弾が埋まっていそうですね。
なかなか刺激的な場所ですね。
ここは大丈夫ですよね？埋立地は危険だと再認識しました。

[61299: 匿名さん]

>>61298 匿名さん
爆弾は皇居ですら落ちました。都内でどこでもあります。

[61300: 匿名さん]

>>61297 有明王子さん
いやいや、有明不発弾で注目されるのは悪いことでしょ