シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[6096: 匿名さん]

>>6095 匿名さん

地下鉄はハードルの高い課題ですが、教育環境改革なら、江東区だけで、それもちょっとした予算・労力でできます。資産価値維持にもプラスです。

江東区のグローバルな特性を活かし、まずはここから始めるのが良いと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/7926/

[6097: マンション検討中さん]

有明がどんどん値上がりするのなら、他の有明中古も値上げするということ。割安な既存物件の方がその恩恵を受けるということ。

[6098: 匿名さん]

共用施設を少なくしたのも、民泊のトラブルを抑える意味があったのですね。気がつきませんでした。

[6099: 匿名さん]

>>6096 匿名さん

因みに、知人は、英語・中国語（その文化）を身につけさせるべく、子供をシンガポールのバカ高いインターに送り込んでいます。

それを考えると、江東区のポテンシャルは本当に高い。

[6100: マンション検討中さん]

>>6094 匿名さん

‪民泊、全国で解禁　新法案を閣議決定：日本経済新聞 http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS10H02_Q7A310C1000000/‬

民泊解禁になるとかっこうの的になりそうですね。中国人、外国人多くの方々がトリプルに泊まってくれるのですね。いいですね〜

[6101: 匿名さん]

ざんねんながら、分譲マンションは民泊は禁止でしょうね（笑）
セキュリティ的な問題もありますし。

[6102: 匿名さん]

グローバル化で大幅値上がりしますよ

[6103: 匿名さん]

こちらも合わせて見ると良い

[6104: 匿名さん]

日曜の書き込みは、いちだんとレベルが低いな。笑

[6105: 口コミ知りたいさん]

>>6104 匿名さん
いやいや、レベル高いと思いますよ。

[6106: 匿名さん]

どうせ倍率下げ工作でしょ。
騙される奴は居ないと思うけど。

[6107: 匿名さん]

まだ意向入ってない部屋たくさんありますか？

[6108: マンション検討中さん]

民泊解禁になって、法規制できない中で外国人オーナーが多いという状態であれば、リスクかなり高いよね

[6109: 検討板ユーザーさん]

てか、管理組合とか成り立つの？純粋に疑問

[6110: 検討板ユーザーさん]

>>6080 マンション検討中さん

『タワマン 中国人』で検索してみました。
面白いですね。ありがとうございます。

[6111: マンション検討中さん]

マンマニさんのブログに取り上げられてますね。コメント欄が非常に示唆に富んでいます。

https://manmani.net/?p=1334

[6112: 匿名さん]

オプションてどんなメニューがあるんでしょうか？
7月の契約までにはっきりするんでしょうか。
パークタワー晴海のほうが情報たくさん出ていて安心かも。

[6113: 匿名さん]

値上がり確実かな。

[6114: 匿名さん]

有明はグローバルビジネス拠点として開発が進むんだろうね。

ふふ、相当値上がりする予感。

[6115: 匿名さん]

値上がり期待なら、BACなどの築浅免震タワマンの中古を買ったほうが良くないですか？

[6116: 匿名さん]

ここも、医者や弁護士が多いのかな？

[6117: 匿名さん]

>>6115 匿名さん

マーレスカイはともかくBACは陸の孤島だからなあ…

[6118: マンション検討中]

>>6117 匿名さん
確かに。
免震築浅だけど駅から遠すぎる。
BMAは免震じゃないし。

[6119: 匿名さん]

近隣中古は、帯に短し襷に長しということね。やっぱり有明ならここの一択かな。

[6120: 匿名さん]

ブリリアマーレとスカイは免震じゃないからな。しかも築浅ではない。

[6121: 匿名さん]

>>6116 匿名さん

医者はともかく、ごく一部を除き、今や弁護士は貧困商売だから…。

[6122: 匿名さん]

>>6116 匿名さん

アッパーのサラリーマンが買えるところしか買えない医者や弁護士って、その業界では、ま け ぐ み だよね。

[6123: 匿名さん]

そこのぺたぺたはってる、値上がりくん、晴海スレでも有名な○○害ですよ。
通報してアク禁でよろしいかと。

[6124: マンション検討中さん]

値上がり君、ウケますねw

[6125: 通りがかりさん]

>>6115 匿名さん
BACは分譲7500万の最上階の物件12500万で出てるけど買ってもまだ上がるかな？
でも値上がりのために生活利便性と駅近がなくなるのってどうなんだろ？？

[6126: 通りがかりさん]

>>6121 匿名さん
医者も勤務医ならね、国立病院ならなおさら。

[6127: 匿名さん]

4年後は豊洲東雲有明のどのタワマンよりもBACが一番高値で売れると、某週刊誌でも予測が出ていましたね。

[6128: マンション検討中さん]

>>6127 匿名さん
週刊誌の予測信じるんだね。
その調子で株とかも週刊誌の情報でいっぱい買って。

[6129: 住民板ユーザーさん1]

BACの駅からの遠さはちょっと絶望的だよね

[6130: 匿名さん]

>>6129 住民板ユーザーさん1さん
スカイと変わらなくない？
シティタワーの方が辛かったけど。

[6131: 匿名さん]

買えない妬み全開（笑）

どんどん高くなるのに買えないストレスですかね。

[6132: 通りがかりさん]

BACは成約無謀な値付けばかりで、ファミリータイプはまったく成約していません。湾ナビだと坪230万程度ですね

[6133: マンション検討中さん]

BACってよく話題になるから、人気のマンションなんですね。どこのこと言ってるのかわからなかった笑

[6134: 匿名さん]

C棟ってBACと同じくらい遠いよね？いくらで出すつもりなんだろ。マンション内格差が大きいのは嫌ですね。

[6135: 匿名]

確かにそうですね。C棟を買うくらいならBACの中古を検討したほうがいいかもしれませんね。

[6136: 匿名さん]

スミフのことだから、C棟もA棟と同じ価格で販売するんじゃないの？

[6137: 名無しさん]

>>6134 匿名さん
C棟はまだ分譲か決まったわけではないのでネガしないで。
でも流石に駅徒歩12分ではないよ。

[6138: 住民板ユーザーさん1]

BACは駅遠だけでなく商業施設からも遠いから買うなら絶対こっち

[6139: マンション検討中さん]

C棟は一戸が広めだから、高くするらしいよ？

[6140: 名無しさん]

あとBACの駅徒歩が嫌で買い替えする人もいるよ。
やっぱり駅近と生活利便性なんだよ。

[6141: マンション検討中さん]

C棟とBACって、全然距離が違いますよ…

ほんと、適当な情報ばかり

[6142: 通りがかりさん]

>>6141 マンション検討中さん
確かにその情報だとC棟からA棟まで徒歩9分ってことになる。
たとえ同じ駅距離だとしてもC棟はペデストリアンデッキまで雨に濡れず行けるので比較にならない。

[6143: 匿名さん]

>>6136

スミフのパターンだとC棟はA棟よりも高く分譲する
第1期第1次が一番安いのがスミフのパターン

[6144: 検討板ユーザーさん]

結局管理費は高いまま？

[6145: 匿名さん]

70のモデルルーム見て狭い印象でした。C棟だと75平米の中住戸あるし、中庭通れるから多少駅遠でも良いかなという気がしています。同じくらいの価格であればですが。A棟の角75が本命ですが値上げですかねぇ。