シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[6075: 匿名さん]

そもそも、なんで外国人が日本の不動産を買ってるのか理解されてないのでは？

まさか、日本が好きだから買ってると思う？まさか（笑）

安いからなんだよ。激安。

晴海や有明なんて、都心に近いのに安値放置。しかも開発されて綺麗な街に生まれ変わる時期。

でも、安値はいつか是正される。値上がりという形に見えるだろうね。

坪単価600万くらいまでは数年だよ。

[6076: 匿名さん]

六本木のタワーマンションに住んでた時は、中国人に悩まされた。
でもさ、グローバル化なんてそんなもんだよ。

[6077: 検討板ユーザーさん]

>>6076 匿名さん

アッパークラスの中国人は日本人と変わらないよ。ましてや本国に帰ればエリート家系だから普通の日本人以上かも？

私が住んでるタワーだと中国人の奥さんの方が素朴で交換が持てる。日本人奥さまは見栄張りすぎ、私の妻含めね。

[6078: マンション検討中さん]

>>6077 検討板ユーザーさん

笑

[6079: 匿名さん]

モデルルームに来ている外国人は金持ってるオーラがありますよね。ほとんどの旦那さんは日本語喋れてるみたいだし。

[6080: マンション検討中さん]

『タワマン 中国人』で検索すると香ばしい記事が沢山あるんですね。

→これはタワマンなので、アッパー層なんですかね？

[6081: 匿名さん]

まさか、コンビニ勤務の低収入中国人が住んでると思ったの？（笑）

中国人はローン組めないので、7000万円や1億円のマンションを現金で買える人たちだよ。

しかも、日本に住んで成功してるという事は、当然ながら、日本の環境に適応出来てるわけで。。。

[6082: 匿名さん]

ネガさんも、グローバル化は進むんですから、そろそろ適応された方が良いと思います。

（笑）

[6083: マンション検討中さん]

こういうのもあるんですねえ。勉強になります。

‪タワーマンション購入の恐ろしい話　高額な管理費や修繕費負担、中国人住人との対立（Business Journal） - goo ニュース https://news.goo.ne.jp/article/bizjournal/business/bizjournal-bj-15836...‬

[6084: 匿名さん]

でも、それって根拠レスだって指摘されてたじゃん。

どうやって調べたかすら書かれてないでしょ。（笑）
そんなんだから騙されるのでは？（笑）

[6085: 匿名さん]

六本木のタワーマンションに住んでたけど、中国人が3割くらいで大変だったよ。

[6087: 匿名さん]

晴海ですら、こんな感じ。

[6088: マンション検討中さん]

こういうのもあるんですねえ。勉強になります。

http://mmtdayon.blog.fc2.com/blog-entry-1442.html

[6089: 匿名さん]

湾岸地下鉄、始まりそうだね。

カモン新路線

[6090: マンション検討中さん]

こういのもあるんでしょうか？

http://matome.change-the-future.com/smart/content.html?id=11266

[6091: マンション検討中さん]

エアビーが解禁されたら、どうなっちゃうんですかね？

[6092: 匿名さん]

人口増えるし、湾岸地下鉄待った無しだね。

[6093: 匿名さん]

どんどん値上がりしちゃうね。

[6094: 匿名]

このマンション、なんで人気殺到なのか不思議に思っていたのですが、海外の人の支持が厚かったのですね。

画期的な「民泊公認トリプルタワー」の可能性があることが浸透すれば、さらに人気が出て、価格も上昇しそうですね！

[6095: 匿名さん]

>>6086 匿名さん

今でも江東区は、グローバル化の進んだ多様性の高いエリアです。このことは、これからの時代、ますます高い価値を持つようになるでしょう。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

[6096: 匿名さん]

>>6095 匿名さん

地下鉄はハードルの高い課題ですが、教育環境改革なら、江東区だけで、それもちょっとした予算・労力でできます。資産価値維持にもプラスです。

江東区のグローバルな特性を活かし、まずはここから始めるのが良いと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/7926/

[6097: マンション検討中さん]

有明がどんどん値上がりするのなら、他の有明中古も値上げするということ。割安な既存物件の方がその恩恵を受けるということ。

[6098: 匿名さん]

共用施設を少なくしたのも、民泊のトラブルを抑える意味があったのですね。気がつきませんでした。

[6099: 匿名さん]

>>6096 匿名さん

因みに、知人は、英語・中国語（その文化）を身につけさせるべく、子供をシンガポールのバカ高いインターに送り込んでいます。

それを考えると、江東区のポテンシャルは本当に高い。

[6100: マンション検討中さん]

>>6094 匿名さん

‪民泊、全国で解禁　新法案を閣議決定：日本経済新聞 http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS10H02_Q7A310C1000000/‬

民泊解禁になるとかっこうの的になりそうですね。中国人、外国人多くの方々がトリプルに泊まってくれるのですね。いいですね〜

[6101: 匿名さん]

ざんねんながら、分譲マンションは民泊は禁止でしょうね（笑）
セキュリティ的な問題もありますし。

[6102: 匿名さん]

グローバル化で大幅値上がりしますよ

[6103: 匿名さん]

こちらも合わせて見ると良い

[6104: 匿名さん]

日曜の書き込みは、いちだんとレベルが低いな。笑

[6105: 口コミ知りたいさん]

>>6104 匿名さん
いやいや、レベル高いと思いますよ。

[6106: 匿名さん]

どうせ倍率下げ工作でしょ。
騙される奴は居ないと思うけど。

[6107: 匿名さん]

まだ意向入ってない部屋たくさんありますか？

[6108: マンション検討中さん]

民泊解禁になって、法規制できない中で外国人オーナーが多いという状態であれば、リスクかなり高いよね

[6109: 検討板ユーザーさん]

てか、管理組合とか成り立つの？純粋に疑問

[6110: 検討板ユーザーさん]

>>6080 マンション検討中さん

『タワマン 中国人』で検索してみました。
面白いですね。ありがとうございます。

[6111: マンション検討中さん]

マンマニさんのブログに取り上げられてますね。コメント欄が非常に示唆に富んでいます。

https://manmani.net/?p=1334

[6112: 匿名さん]

オプションてどんなメニューがあるんでしょうか？
7月の契約までにはっきりするんでしょうか。
パークタワー晴海のほうが情報たくさん出ていて安心かも。

[6113: 匿名さん]

値上がり確実かな。

[6114: 匿名さん]

有明はグローバルビジネス拠点として開発が進むんだろうね。

ふふ、相当値上がりする予感。

[6115: 匿名さん]

値上がり期待なら、BACなどの築浅免震タワマンの中古を買ったほうが良くないですか？

[6116: 匿名さん]

ここも、医者や弁護士が多いのかな？

[6117: 匿名さん]

>>6115 匿名さん

マーレスカイはともかくBACは陸の孤島だからなあ…

[6118: マンション検討中]

>>6117 匿名さん
確かに。
免震築浅だけど駅から遠すぎる。
BMAは免震じゃないし。

[6119: 匿名さん]

近隣中古は、帯に短し襷に長しということね。やっぱり有明ならここの一択かな。

[6120: 匿名さん]

ブリリアマーレとスカイは免震じゃないからな。しかも築浅ではない。

[6121: 匿名さん]

>>6116 匿名さん

医者はともかく、ごく一部を除き、今や弁護士は貧困商売だから…。

[6122: 匿名さん]

>>6116 匿名さん

アッパーのサラリーマンが買えるところしか買えない医者や弁護士って、その業界では、ま け ぐ み だよね。

[6123: 匿名さん]

そこのぺたぺたはってる、値上がりくん、晴海スレでも有名な○○害ですよ。
通報してアク禁でよろしいかと。

[6124: マンション検討中さん]

値上がり君、ウケますねw