シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[60401: 匿名さん]

>>60397　匿名さん

有明王子は、有明と習志野の差をデータで示していません。

[60402: 匿名さん]

一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係がある。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60403: 匿名さん]

>>60401 匿名さん

習志野はデータとしては不要なのでは？
大事なのは有明だけなので。

[60404: 匿名さん]

>>60402 匿名さん

いまのところ、これが一番正しそうなデータかと。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

[60405: 匿名さん]

あとは、現地で各個人が確認すれば良いのでは？

[60406: 匿名さん]

習志野も有明も高速道路隣接という共通点がありますね。

[60407: 匿名さん]

これも正しいデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

[60408: 匿名さん]

少なくとも習志野では全く意味のないデータですから、現地確認が一番良い方法かと。

[60409: 匿名さん]

こっちは有明ですから。
こっちが正しいかと。

https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

[60410: 匿名さん]

そろそろ、削除依頼しましょうか。

[60411: 匿名さん]

港区の湾岸エリアのタワマンに住んでいましたが、高速道路から100メートル離れていましたが、バルコニーはすぐに排ガスで真っ黒くなりましたし、空気も悪かったです。
湾岸なら空気が循環してキレイとか嘘もいいところ。
一般論として高速近くの物件を避けるのも当たり前。

[60412: 匿名さん]

一般論でいうと、空気の滞留がないので、排ガスの影響はあまり無いように感じます。

調べてみても、いい数値が出ると思いますけどね。

[60413: 匿名さん]

一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係がある。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60414: 匿名さん]

一斉削除が良いですね

[60415: 匿名さん]

このマンションが
国内有数の交通量の道路に隣接しているのは事実だよ。
また、その道路は国内有数の大型車両の比率が高いのも実現。
そして有明には複数の大きなトラック物流拠点にがあるのも事実。
あとはゴチャゴチャ言わず検討者が判断すればいいのでは。

[60416: 匿名さん]

>>60409　匿名さん

それは高速隣接ポイントの測定データがありません。無意味です。

[60417: 匿名さん]

有明は風もありますし、空気はきれいな方ですよ。

こういうデータがあります。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

[60418: 匿名さん]

>>60411 匿名さん

中国から参戦のかたがいらっしゃいますね。

[60419: 匿名さん]

結局は有明の空気が綺麗だってことがバレただけでは？

[60420: 匿名さん]

住居を選ぶのに、大気を含めた環境を気にするのは当然ですね。
一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係があります。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60421: 匿名さん]

>>60418 匿名さん

ニーハオ

[60422: 匿名さん]

習志野のデータは無意味では？

有明のデータを見たら、きれいだってことが分かりますよ
。

[60423: 匿名さん]

>>60420 匿名さん

有明の事をピンポイントで話さないなら無意味では？

[60424: 匿名さん]

残念ながら、これに相当する有明のデータが見当たらないようです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

[60425: 匿名さん]

現地を確認して、気になるか気にならないかで判断するしかないのでは？

[60426: 匿名さん]

しかし一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係があるとは言えると思います。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60427: 匿名さん]

有明の恥さんは、なぜ
習志野のデータしか出さないの？

[60428: 匿名さん]

もう削除依頼しかないかなあ

[60429: 匿名さん]

はーい、そろそろやめましょう。

[60430: マンション比較中さん]

たしかに。ピンポイントのデータがないなら、一般論として研究データを参考にするのもありでしょう。

[60431: 匿名さん]

有明のデータはこちらです。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

複数のデータを見て判断するもよし。
現地で確認するもよし。

[60432: 匿名さん]

ここのような汚染区域は鼻毛が伸びるのが早そうだなー。
購入者は鼻毛カッター買いましょうね。

[60433: 匿名さん]

>>60391 有明王子さん

地図を広域で見たら、中国の大気汚染やばいですね…命に危険レベル。日本はまだマシです。笑

[60434: 匿名さん]

>>60430 マンション比較中さん

それだと無意味では？
関係ない数値から判断すると、判断を誤りますから。

[60435: 匿名さん]

空気に関しては、自己責任で。

因果関係、ある、ない、両方のデータがあるということで。

14年前の習志野のデータですが、信じる方は信じればいい。

[60436: 匿名さん]

住居を選ぶのに、大気を含めた環境を気にするのは当然ですね。
一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係があります。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60437: 匿名さん]

有明は都内でも空気がきれいなエリアの一つだよ。

https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

[60438: 匿名さん]

>>60436 匿名さん

削除依頼しました

[60439: 匿名さん]

まあ、現地を確認して各々判断すればよいのでは？

少なくとも習志野のデータで判断なんて出来ないでしょうし。

[60440: 匿名さん]

荒らしは削除依頼しましょう

[60441: 匿名さん]

排ガスで真っ黒のチャイナタワーマンションにお住まいの方も登場したので、そろそろお開きに。

[60442: マンション比較中さん]

>>60434　匿名さん

無意味ではないんじゃない？
少なくとも高速道路と大気汚染に因果関係があることは証明されるわけだから。

[60443: 匿名さん]

>>60442 マンション比較中さん

でも、結局は現地で自分で判断するしかないような。
少なくとも習志野は無意。

[60444: 匿名さん]

通勤途中のおじさんだったのかな。

[60445: 匿名さん]

習志野は無意味でも、一般論としては無意味ではない。
そもそも一般論でもいいから出して、と言ってキッカケをつくったのはポジさんだし。

[60446: 匿名さん]

これ、ありがとうございます。素直に面白いデータですね。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/13...

ネガポジ関係なくはなすと、
高速道路というより、鉄道の方が影響ありそうに見えますか？
あと、川崎の工場萌えのあたりはひどいですね。
千葉はなんでこんな数字なんでしょう？

工場とかありましたっけ？

まあ、有明は格段に恵まれてますな。

[60447: 匿名さん]

>>60445 匿名さん

https://waqi.info/ja/#/c/35.652/13...

[60448: 匿名さん]

>>60446　匿名さん
そりゃ下には下がありますからねぇ。。

でもそれで安心はしない方が良いかと。ここのピンポイントの測定値はないし。

[60449: マンション検討中さん]

>>60436 匿名さん
学生の、しかも、学部生の論文引っ張ってこられても、、、笑。

[60450: 匿名さん]

>>60448 匿名さん

ピンポイントじゃなくても、習志野よりは信じられるでしょう。

それと、ここより上って、どこを検討されますか？
有明は十分空気に恵まれているように思いますが。

[60451: 匿名さん]

しつこいネガ（愉快犯）も論外だけど、必死な高速擁護も草。
好き好んで幹線道路沿いに住みたがる奴なんかいないでしょ・・・
住んでる時も相応の臭いや汚れ、騒音に悩まされるだろうし、
貸す時も売る時も貴方が感じた以上にドン引きされるに決まってる。
それを上回るメリットを見出せた人だけが買えばいい。

[60452: 匿名さん]

>>60450　匿名さん

ん？ 測定値なんだから、ピンポイントでないと意味ないでしょう。何百ｍも離れた場所の測定値がなにか意味ありますか？

[60453: 匿名さん]

世界の大気汚染のデータマップ、たしかに面白いけど、有明はそもそも測定されてませんね。。お台場と東雲はあるけど。

ピンポイントというか、そもそも測定値不明です。

[60454: 匿名さん]

ピンポイント説をつきつめると
自分の部屋のベランダの測定でないから無意味という事になる。

[60455: 匿名さん]

それはさすがに屁理屈かな。

[60456: 匿名さん]

やれエビデンスやら、一般論でいいからデータを出せやら反論するから習志野のデータが出てきたわけでしょ。あおりなんか楽しんでるだけなんだから無視しときゃいいんですよ。

[60457: 匿名]

もう、ババ掴み価格だねぇ

[60458: 匿名さん]

環七沿いのマンション10階に住んでましたが、バルコニーはいつも泥だらけ外に洗濯物を干すのは憚られる状態でした。
風が空気を循環するかもしれませんが、湾岸線から見て風下物件なので確実に風で排ガスがバルコニー直撃しますよ。
検討中なんですけど、それがあり中々踏み切れません。

[60459: 匿名さん]

>>60394 匿名さん

大気中の汚染物質は長期的には低減傾向にありますね。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/gas/monitoring_stud...

あとPM2.5は高速脇かどうかは関係ないので。。有明一帯はそこまで濃度高くないでしょうね。

気になる方はそらまめくんとかで調べれば大体の傾向は掴めますよ。
http://soramame.taiki.go.jp/DataMap.php

[60460: マンション掲示板さん]

>>60458 匿名さん
ならもう検討やめてみては？
風下？夏場は南からの風ですよ？

[60461: 匿名さん]

?
風下でいいんじゃない？

[60462: 名無しさん]

というか排ガスがあ、騒音があって騒ぐほどここが嫌ならさっさと検討やめて、もっといいとこ見つけてそっちの検討すればいいのに。
なんでここいるの？
それともそれに勝るメリットが何かあるからここ検討してるんですかね？教えて頂きたい。

[60463: 匿名さん]

臨海道路南北線が完成したら、
有明?羽田空港間はどのくらい短縮されるんですか？

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190221/1550674800

[60464: 匿名さん]

>>60463
既に青海の先端と中央防波堤～太田市場はトンネルで繋がってるからね、
ほとんど影響はないと思う。
計画自体知らなかったけど逆に「これ、いる？」と思ってしまったｗ
中央防波堤活用の未来への布石だと思うけど、
現状のメリットとしては有明倉庫群のトラックを外環にスムーズに流すぐらいじゃない？

[60465: 有明王子]

成長日記が更新されてますー

http://www.marskoin.com/entry/2018/06/30/070000

[60466: 有明王子]

ゆりかもめからの写真も出てましたー
徐々に注目されてきてますー

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1133145527481036806?s=21

[60467: マンコミュファンさん]

>>60463
湾岸の人ではないと思うが、そこの道路は有明→羽田空港には関係ない。
すでに357号線の東京港西行きは開通済みで下道でも15分から20分くらいで羽田空港まで行ける。
帰りの東行きは6月3日23時開通。

[60468: 匿名さん]

台場と辰巳っていうピンポイントの測定値出ているじゃないですか。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/13...

大気汚染は全く心配ありませんね。

[60469: 匿名さん]

中国のNEV規制すごいよ。ガソリン車はナンバープレートいつまでたっても発行されないんだよ。各国もこの方向に行くだろうし排気ガス汚染は過去のものとなりそう。あとはディーゼル車も規制厳しくなってるしね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28084720T10C18A3X13000/

[60470: マンコミュファンさん]

>>60469 匿名さん
クリーンディーゼルは従来のディーゼルよりクリーンなだけで、ガソリンエンジンよりクリーンなわけでないから規制されて当然だよね。意外に知られてないけど。

[60471: 匿名さん]

>>60465 有明王子さん
こういうの楽しいですね。いやーそれにしても1年ちょっとで成長しましたねー。

[60472: 匿名さん]

>>60468　匿名さん

有明ピンポイントではないし、台場と辰巳は高速に隣接した測定ポイントではないので、残念ながら意味がないんです。

[60473: 匿名さん]

>>60472 匿名さん

ん？笑
隣接してますよね。笑

これは隣接じゃないんだ、面倒なやつ。

習志野データは採用して、こっちは不採用。

まあ、いっか。
その程度だってことですね。
もうやめましょう。
これ以上、何にもないことがわかりました。

[60474: 匿名さん]

東京港トンネルの一般道部東行きが来月完成したら交通量は増えますかね？

[60475: 有明王子]

>>60468 匿名さん
台場と辰巳なら、有明と交通量は同じですし、大変参考になりますー

[60476: 匿名さん]

>>60473　匿名さん

隣接はしていませんね。
台場は500mほども離れています。辰巳も200mほど離れている上に、高架になっている高速より下の三つ目通りが測定対象なので、測定ポイントの高度が低くなっています。

残念でしたね。乱暴な言葉遣いは心理状態を透けて見えますのでやめた方が良いですよ。
あと何度ももうやめましょうと書いていますが、やめるならやめる、やめないならやめないではっきりしてもらえますか。

[60477: 匿名さん]

>>60475　有明王子

交通量が同じでも、測定ポイントが高速からずれていたら意味がありませんね。

[60478: 匿名さん]

>>60476 匿名さん

これだけ参考になるデータを参考にできないなんて、
単純に社会人失格ですよ。

大丈夫か？

[60479: 匿名さん]

>>60476 匿名さん

高速道路から200m離れた数値として非常に参考になりますよね？

50m間隔で測定しろとでも？

[60480: 匿名さん]

現地に行けばすぐにバレルでしょ。
自分が我慢できるかどうか確認してきたら？

少なくとも有明は都内でも空気がきれいなエリアの一つだよ。

[60481: 有明王子]

>>60477 匿名さん
同じエリアで同じ交通量で測定された情報は一般的には参考になりますー

[60482: 匿名さん]

そろそろ、地下鉄の正式発表の季節だね。
大幅値上げ来るだろうな。

スミフだもん。

[60483: 有明王子]

辰巳JCTの方が交通量が多いですが大気の状況は良好ですー
https://waqi.info/ja/#/c/35.716/139.809/13.5z

[60484: 名無しさん]

>>60476 匿名さん
NOxは空気より重いので観測点が低いほうが濃くなるんですよ

[60485: 匿名さん]

ちなみにお台場の観測ポイントはミスリードですよ。

手前の道路も高速道路入り口だし、高速道路のらなくてもレインボー下のハイスピード道路なので、状況的にはかなり似たようなもんです。

このマンションと道路の関係性も近いと思いますよ。

現地を知らないだけですね。

[60486: 匿名さん]

有明は風も多いし、空気がキレイな方だよ。

[60487: 匿名さん]

>>60483 有明王子さん
これは空気が綺麗とされる「緑」の中でも、数値が高い方が空気が綺麗って事？
低い方が綺麗？

[60488: マンション検討中さん]

この測定場所では高速道路とベランダの隣接環境とは違うように思います。

[60489: 匿名さん]

>>60487 匿名さん
観ると埼玉とかの方で30オーバーとかザラだから、数値が高い方が綺麗なのでは？

[60490: 匿名さん]

低い方が綺麗かと。川崎の工業地帯で40-50とかだから。有明含めて湾岸エリアは都内でも空気綺麗だよ。

[60491: 匿名さん]

低い方が綺麗かと。

都内有数の空気に恵まれたマンションですな。

[60492: 有明王子]

>>60487 匿名さん
低い方が有害物質が低いという意味ですー
有明や台場、辰巳は工業地帯ではないのと、トラックは通過するだけで留まらないので、有害物質は高くはならないですー
これが客観的なエビデンスですー

[60493: 匿名さん]

>>60492 有明王子さん

これPM2.5だけなので、数値が低い＝大気が綺麗ではないですよ。

[60494: 匿名さん]

>>60493 匿名さん
PM2.5以外も切り替えて数値見れます。

[60495: マンション検討中さん]

有明は渋滞もあるし、南風はタワーにあたると上昇気流となる。

[60496: 匿名さん]

>>60493 匿名さん
右上のアイコン選択で色々見れますよ。
どの項目でも概ね空気綺麗ですね。項目によっては田舎の方がよっぽど空気悪い指標が出たりして興味深いけど、もうそろそろこのネタも良いのでは？

[60497: 匿名さん]

>>60495 マンション検討中さん

君は、ほんとにしつこいね。
空気は綺麗なんだって。

学生が書いた習志野論文ひしがみついたって、誰も振り向かないぞ。

[60498: 匿名さん]

https://waqi.info/ja/#/c/35.716/139.809/13.5z

これ見ると
・辰巳
・台場
・八潮

有明から近場で湾岸道路&首都高が通ってる箇所だけど、全て基準値以下で全くもって問題なさそう。これでも何故か有明だけが高くなっちゃうっていうのは無理筋では？ネガさんは結論ありきではなくしっかりと材料を見極めれるようになってほしいですね

[60499: 匿名さん]

>>60496 匿名さん

ご教授ありがとうございます。
空気の不安はなくなったので、本格的な検討に入ります。

[60500: 匿名さん]

>>60498 匿名さん

でも彼らには、
14年前の学生論文があるからね。
習志野データにしがみついてくるよ。

しつこいぜー。